5 Prédios em Palmela

Excelente oportunidade de investimento imobiliário composta por dois edifícios urbanos independentes, localizados em Algeruz, numa zona tranquila com grande potencial de valorização.

Edifício 1 - Uso Misto (Habitação + Comércio + Armazém)
Prédio térreo com múltiplas utilizações, ideal para projeto de reabilitação ou conversão:

Área total do terreno: 171 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Composição atual:

Espaço de comércio
Armazém
2 unidades habitacionais T1



Mais-valia: possibilidade de converter o espaço comercial em habitação, aumentando o número de unidades e a rentabilidade.

Edifício 2 - 2 Apartamentos T2 com Logradouro, com possibilidade de fazer mais 2 T2 ou T3
Edifício habitacional distribuído por dois pisos:

2 apartamentos T2, com cerca de 105 m² cada (108 m² por fração)
Área bruta total: 216,6 m²
Área total do terreno: 1.141 m²
Amplo logradouro com diversas possibilidades de utilização

Ideal para:

Arrendamento de média/longa duração
Habitação própria + rendimento
Projeto de valorização imobiliária


Destaques do Investimento

Propriedade com várias frações e usos
Elevado potencial de rentabilização (yield)
Possibilidade de aumentar número de habitações
Lote amplo com espaço exterior
Localização tranquila, com bons acessos a Palmela, Setúbal e Lisboa


Localização
Situado em Lau - Algeruz (Palmela), numa zona residencial calma, com fácil acesso às principais vias e proximidade a comércio, serviços e natureza.

Ideal para:

Investidores imobiliários
Projetos de reabilitação
Alojamento local ou arrendamento
Promotores que procuram ativo com potencial de transformação


Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário em Palmela! Agende já a sua visita.

Prédio para remodelação total situado no centro histórico de Palmela

Prédio em Propriedade Horizontal no Centro do Pinhal Novo | Elevado Potencial de Investimento
Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela versatilidade. Este reúne ambas as características.



Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações autónomas, localizado no centro do Pinhal Novo, a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária, numa zona consolidada, com comércio, escolas, serviços e excelentes acessos.



Com licença de habitação e de utilização, este imóvel oferece a segurança jurídica e a flexibilidade que investidores e particulares procuram.
Composição do imóvel:

Rés-do-chão (26 m²)

Espaço amplo, com enorme potencial para remodelação integral. Ideal para manter como espaço comercial ou converter num moderno apartamento T2, sujeito aos procedimentos
legais aplicáveis.

1.º Andar (84 m²)

Apartamento T4*, com áreas generosas e acesso a um magnífico terraço com 25 m², um espaço exterior perfeito para momentos de lazer, convívio ou para criar uma zona de refeições ao ar livre.
Um investimento com múltiplas possibilidades

Seja para habitação própria, rentabilização através do mercado de arrendamento, revenda após remodelação ou exploração das duas frações de forma independente, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização.
Destaques:
- Prédio em Propriedade Horizontal
- Licença de Habitação e de Utilização
- Duas frações autónomas
- Apartamento T4* no 1.º andar
- Terraço privativo com 25 m²
- Rés-do-chão com potencial para comércio ou conversão em habitação
- Apenas a 2 minutos da estação ferroviária
- Excelente exposição ao mercado de investimento

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização no Pinhal Novo.



Marque já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo grande investimento.



*Tipologia não averbada na documentação.



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Horizontal Property Building in the Heart of Pinhal Novo | Outstanding Investment Opportunity



Some properties stand out for their location. Others for their versatility. This one offers both.



We are pleased to present this horizontal property building, comprising two independent units, located in the heart of Pinhal Novo, just a 2-minute walk from the train station, in a well-established area with shops, schools, services, and excellent transport links.



With both residential and occupancy licences in place, this property provides the legal security and flexibility sought by both investors and private buyers.

Property Layout

Ground Floor (26 m²)



An open-plan space with excellent potential for complete renovation. Ideal for retaining as a commercial unit or converting into a modern two-bedroom apartment (T2), subject to the applicable legal and planning procedures.



First Floor (84 m²)



A spacious four-bedroom apartment (T4*), featuring generous living areas and access to a magnificent 25 m² private terracean ideal outdoor space for relaxing, entertaining, or creating an al fresco dining area.

A Property with Multiple Investment Opportunities

Whether you are looking for a permanent residence, a buy-to-let investment, a renovation and resale project, or the opportunity to make independent use of both units, this property offers excellent potential for value appreciation.

Key Features

Horizontal Property Building
Residential and Occupancy Licences in Place
Two Independent Units
Spacious Four-Bedroom Apartment (T4*) on the First Floor
Private 25 m² Terrace
Ground Floor with Potential for Commercial Use or Residential Conversion
Just a 2-Minute Walk from the Train Station
Excellent Investment Potential



A rare opportunity to acquire a versatile property in a prime central location, with strong potential for future appreciation in Pinhal Novo.



Schedule your viewing today and discover how this property could become your next successful investment.



*The four-bedroom (T4) layout is not officially registered in the property’s documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio situado no centro de Palmela composto de R/C e 1º andar. R/C: Sala ampla com 50m, W.C. e cozinha. 1º andar: 2 quartos, W.C. e Terraço. Todo recuparado. (url)

Oportunidade única para
investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado
potencial de valorização.







Este ativo, localizado no
Pinhal Novo, composto por 9 moradias para remodelação total,
inseridas num terreno com uma área total de 519 m², oferece a
possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial
de rentabilidade.



Complementando este
conjunto, existe ainda um terreno adicional com
viabilidade para a construção de um pequeno edifício de
três pisos, permitindo aumentar a capacidade construtiva e
potenciar o retorno do investimento.



A combinação entre a
reabilitação das moradias e o desenvolvimento de uma nova construção torna este
imóvel uma oportunidade rara, ideal para quem procura criar um empreendimento
residencial diferenciador.



A localização, aliada ao
potencial construtivo e à crescente procura por habitação, faz deste um
investimento com excelentes perspetivas de valorização, seja para venda das
unidades após a reabilitação, seja para exploração no mercado de arrendamento.



Se procura um projeto imobiliário com
dimensão, versatilidade e elevado potencial de desenvolvimento, esta poderá ser
a oportunidade certa.

;ID RE/MAX: (telefone)