177 Imóveis para T3 no Distrito de Vila Real, Página 5

Quatro artigos duas moradias e duas ruínas, Ribeira de Pena

Área de terreno 1509 M2
Área Bruta de construção 532M2
1ª Moradia T2 com 3 pisos
2ª Moradia T3 com dois pisos
3ª Ruína T1
4ª Ruína T0

As moradias a necessitar de obras e as ruínas para recuperar, fantásticas vistas para o rio Tâmega, excelente investimento para habitação própria ou mesmo para turismo rural.
Concelho de Ribeira de Pena em franco desenvolvimento e crescimento quer em infraestruturas quer em turismo rural,
Pontos de interesse e diversão: Pena aventura park- Ribeira de Pena, Tour privado do Douro, Tour de Buggy- Polaris RZR 4X4, Passeio de barco no rio Tâmega, Basto adventure wine tour.

Excelente gastronomia, aprecie as belas paisagens e montanhas junto ao Rio Tâmega.
Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este fantástico apartamento T3, com uma área total de 155 m², ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade.

O imóvel é composto por:
- 3 quartos
- Sala ampla
- Cozinha
- 3 casas de banho
- 2 varandas
- Garagem fechada

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Vila Pouca de Aguiar.

MAGNÂNIMO EMPRENDIMENTO!
EMPEENDIMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO, PRESENTEIA-NOS ESTE MAGNÍFICO EDÍFICIO!
Constituído por quatro blocos, empreendimento bem diferenciado na cidade de VILA REAL.
Localiza-se em zona calma, com vistas magníficas.
Deixe-se deslumbrar por este empreendimento diferenciado em condomínio fechado, com logradouro para que as suas crianças possam estar em segurança e entretenimento.
Constituído por três frentes, com muita luminosidade, boa exposição solar, começo por apresentar este espetacular apartamento qualificado em localização privilegiada.
Apartamento constituído por três quartos com roupeiros embutidos, um deles privativo, casa de banho com loiças suspensas, autoclismo embutido, base de chuveiro, toda ela completa e em linhas modernas, a segunda casa de banho também completa com base de chuveiro, loiças suspensas e autoclismo embutido, uma ampla cozinha constituída por móveis, forno, placa e exaustor, sala muito luminosa e com acesso à varanda.
Dispõe nas três frentes do apartamento três fantásticas varandas, uma delas em toda a extensão da sala e quarto privativo, com vistas absolutamente extraordinárias e desafogadas viradas para o rio, serra do Alvão e serra do Marão. Neste espaço soberbo pode viver momentos inesquecíveis de convívio e confraternização.
Carpintaria interior em MDF em carvalho, sendo a porta da sala, cozinha e hall em linhas modernas e com vidro fosco.
Caixilharia em PVC, com corte térmico, sistema de abrir oscilobatente, vidro duplo e térmico, estores termo lacados eléctricos.
Sistema de aquecimento para águas quentes e sanitárias através de bomba de calor.
Aquecimento no apartamento com ar condicionado, para que possa usufruir no inverno de temperatura quente e no verão de um ar fresquinho. Nas casas de banho tem ao dispor toalheiros eléctricos.
Pertencente a este apartamento dois lugares de garagem .
Tem à sua porta restaurante, café e padaria. Dispõe de boa acessibilidade e transportes públicos caso necessite, para o poder levar a qualquer parte da cidade!
Aguardamos por si!
Faça-nos uma visita.!
Seja o próximo cliente satisfeito.

Situado em Vila Real, este empreendimento residencial destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, conforto e qualidade construtiva. Inserido numa zona de grande tranquilidade, marcada pela proximidade à natureza, aos serviços essenciais, ao comércio e aos principais acessos da região, oferece fácil deslocamento até aos principais pontos da cidade: Palácio de Mateus (5min), Passadiços do Corgo (8-10min), Teatro Municipal, Sé e UTAD!

O edifício apresenta tipologias de T1 a T3 e foi projetado com materiais de elevada durabilidade, soluções contemporâneas e acabamentos cuidadosamente selecionados. No exterior, as fachadas ventiladas com revestimento cerâmico e sistema ETICS garantem eficiência e estética, complementadas por caixilharias em alumínio termolacado cinza antracite com rutura térmica e vidro duplo de controlo solar.

Nos apartamentos, o conforto é reforçado por portas de entrada com fechadura de segurança, vídeo porteiro a cores, climatização por ar condicionado multisplit e aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. As carpintarias interiores em carvalho envernizado e os armários em MDF branco mate com interior em laminado tipo linho criam um ambiente sofisticado e harmonioso. A sala e os quartos apresentam pavimento vinílico flutuante de elevada resistência, paredes em gesso projetado pintado e tetos falsos com focos LED embutidos.

A cozinha destaca-se pelo design moderno e funcionalidade, com pavimento cerâmico Love Marble White Marble, móveis lacados a branco mate combinados com elementos em folha de carvalho, e bancadas em Silestone Raw A, incluindo uma elegante ilha que articula a zona social. Totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS, integra ainda um pio lava louça RODI Belém em inox e misturadora BRUMA Basil.

Os quartos de banho foram pensados ao detalhe, com revestimentos cerâmicos da Margrés em séries Prestige Calacatta nas suites e Pure Stone Grey nos restantes espaços. As louças sanitárias SANITANA, as misturadoras BRUMA e as bases de duche de encastrar reforçam a qualidade do conjunto. Os móveis suspensos com tampos em Silestone e os resguardos em vidro temperado completam um ambiente sofisticado, elegante e altamente funcional.

Este empreendimento oferece um equilíbrio perfeito entre estética, conforto e tecnologia, numa localização privilegiada que valoriza cada detalhe. Um espaço pensado para quem procura viver com qualidade, modernidade e tranquilidade em Vila Real.

Moradia T3 Localização: Chaves
EXCELENTE PREÇO Não perca esta oportunidade

Apresentamos esta fantástica moradia T3, situada numa zona privilegiada da cidade de Chaves , ideal para quem procura tranquilidade , conforto e proximidade a todos os serviços essenciais .

Com cerca de 200 m² de área habitacional e aproximadamente 300 m² de área exterior , esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas interiores e pelos espaços exteriores cuidadosamente pensados para desfrutar em família e com amigos .

Primeiro Piso:

Sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor
Cozinha equipada
Casa de banho completa

Segundo Piso:

Três quartos de dimensões generosas, oferecendo todo o conforto e privacidade
Um dos quartos dispõe de varanda privativa
Casa de banho completa de apoio aos quartos

Espaço Exterior:

Cerca de 300 m² de área exterior, ideal para momentos de lazer
Zona de churrasqueira coberta, perfeita para refeições ao ar livre e convívios
Garagem fechada
Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade
Portão de entrada elétrico, proporcionando maior comodidade e segurança

Equipamentos e Características Adicionais:

Janelas com vidro duplo
Estores elétricos
Aquecimento central
Recuperador de calor
Cilindro novo
Painel solar
Certificação Energética: Classe B, refletindo uma boa eficiência energética e maior conforto habitacional

Esta é a oportunidade ideal para adquirir uma moradia que reúne conforto, funcionalidade e uma excelente localização, numa das zonas mais procuradas de Chaves.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa
#ref: 945324

T3 Totalmente Remodelado com Vista para o Douro - Peso da Régua

Fantástico T3 no 2.º andar, totalmente remodelado e pronto a habitar, localizado numa zona central de Peso da Régua, com uma agradável vista sobre o Rio Douro.
O imóvel dispõe de sala ampla e luminosa, cozinha mobilada e equipada, despensa, 3 quartos e 1 casa de banho completa, totalmente renovada. Conta ainda com caixilharia nova com vidros duplos e portas interiores novas, garantindo maior conforto e eficiência.
Excelente localização, próximo de escolas, comércio e serviços.
Nota: Não dispõe de garagem nem arrumos.
Ano de construção: 2005
Marranas Imobiliária Somos a confiança que precisa.

O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes.
Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo.
Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos.
Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas.
O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria.
Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida.

Moradia individual T3 com piscina, em fase de projecto, podendo ainda ser constituída por r/c e andar ou térrea, situada na Rua da Seara, em Mosteiró, próximo da zona industria, do nó de acesso à A24l e a escassos 10 minutos do centro da cidade de Vila Real.



Possibilidade de personalizar os acabamerntos ao seu gosto.



Mapa de acabamentos, disponibilizado brevemente.



Localização exacta via Google Maps:



(url)

Uma oportunidade a merecer a sua atenção..

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta rural em Mondim de Basto com 12.806 m², moradia térrea T3 em construção e garagem para 5 carros.

Esta propriedade está localizada na Rota do Românico de Mondim de Basto e reúne uma ampla área de terreno, uma moradia térrea T3 em fase de construção e condições adequadas para habitação própria, projeto turístico ou realização de eventos.

A moradia apresenta uma estrutura revestida a pedra e uma organização funcional, com divisões amplas e ligação direta ao espaço exterior. O imóvel necessita de conclusão dos interiores, portas e janelas, permitindo adaptar os acabamentos ao gosto e às necessidades do futuro proprietário.

Características:
. Terreno com 12.806 m²
. 3 Quartos
. 2 Salas
. 5 Casas de banho
. Lavandaria e arrumos
. Cozinha na cave
. Garagem com capacidade para 5 carros

Destaques
. Localização na Rota do Românico de Mondim de Basto
. Vistas panorâmicas
. Varandas compridas e terraço
. Moradia revestida a pedra
. Terreno com aptidão para cultivo
. Presença de pontos de água nascente
. Potencial para turismo de habitação e eventos
. Zona tranquila, com boa exposição solar

Uma oportunidade para quem procura uma quinta com espaço, privacidade e potencial de valorização numa região de interesse turístico e paisagístico.

____


Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações.

. Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si.
. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio.
. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições.

Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera!

Moradia T3 Isolada com Terreno, concelho de Valpaços, Portugal

Descobre o potencial desta moradia T3 isolada, situada num terreno plano de 2400m², perfeita para quem procura tranquilidade e espaço para dar asas à imaginação.

Com uma área bruta de 240 m², esta casa de dois pisos oferece um rés-do-chão ideal para garagem e um primeiro andar dedicado à habitação. Construída em 1996, a moradia está à espera de um novo dono para iniciar uma nova história e transformar este espaço numa casa de sonho.

Os três quartos espaçosos e as duas casas de banho proporcionam o conforto necessário para uma família. Embora seja uma casa de segunda mão e precise de algumas recuperações, o seu potencial é inegável.
O terreno extenso é excelente para projetos de agricultura ou para criar espaços de lazer ao ar livre, onde poderás desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e família.

Com uma classe energética F, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para investir em soluções sustentáveis e melhorar a eficiência energética.
Não percas a oportunidade de visitar esta moradia e descobrir como podes transformá-la na casa que sempre sonhaste.

Vem conhecer e deixa-te encantar pelo potencial desta propriedade a 20kms da cidade de Chaves.

Moradia T3 isolada com terreno em Chaves - Portugal

Localizada a cerca de 10 min da cidade de Chaves.

Composta por 2 pisos:
R/c: Espaço amplo que poderá eventualmente solicitar a afetação para comércio ou serviços, pois a localização junto a estrada principal será uma mais valia para negócio.

1ºpiso: Habitação com 3 quartos, Cozinha, sala, casa de banho e varanda.

A moradia está implantada num terreno com cerca de 1890m2 com anexos e poço com água.

A casa necessita de obras.

Tem vistas desafogadas.

Apresentamos uma moradia com grande potencial, situada em uma zona privilegiada da Cidade de Chaves, ao lado do encantador rio Tâmega. Localiza-se a apenas 1 minuto a pé da icónica ponte Romana de Trajano, um importante símbolo arquitetónico da cidade, e a 2 minutos do vibrante centro histórico.



Esta propriedade, a necessitar de reconstrução, está inserida num extenso lote urbano de 8.200 m², com viabilidade para a construção de 4 a 5 moradias. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento num espaço deslumbrante, que oferece vistas panorâmicas e uma exposição solar excepcional, ideal para quem procura viver numa área que combina tranquilidade e acessibilidade a todas as comodidades.



Além disso, o terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Chaves, facilitando o processo de aprovação para novos projetos.



Não perca a oportunidade de investir nesta propriedade com tanto potencial numa localização invejável!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com Garagem e Comércio em Sanfins do Douro 85.000 €
AFONSO IMOBILIÁRIA apresenta esta oportunidade em Sanfins do Douro, no concelho de Alijó.

Localizada na Rua Direita, esta casa destaca-se pela sua localização, pelas áreas disponíveis e pelo potencial que oferece, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Características do imóvel
A propriedade encontra-se inserida num terreno com 72 m² e dispõe de uma área bruta de construção de 137 m², distribuída por dois pisos.

Rés do chão:

Garagem;
Antigo espaço comercial, com potencial para diferentes utilizações.
1.º andar:

3 quartos;
Sala;
Cozinha;
Casa de banho;
Despensa;
A casa não dispõe de logradouro, contando, no entanto, com uma varanda com vista para a rua principal.

Através da cozinha existe acesso a um canelho nas traseiras onde se encontra um anexo de dois pisos, com:

Área de implantação de 24 m²;
Área bruta de construção de 48 m².
Este espaço adicional poderá representar uma mais-valia para arrumação, oficina, apoio à habitação ou eventual aproveitamento, dependendo das condições e licenças aplicáveis.

Sanfins do Douro entre a tranquilidade e o coração do Douro
Sanfins do Douro, no concelho de Alijó, é uma localidade marcada pela tranquilidade, pelas paisagens durienses e pela forte ligação à cultura e às tradições da região.

O concelho de Alijó, integrado na região do Douro, caracteriza-se pelas suas paisagens de vinhas em socalcos, pelo património, pela gastronomia e pela produção de vinhos, encontrando-se numa zona privilegiada para quem procura viver ou investir no interior norte de Portugal.

A localização permite usufruir do ambiente tranquilo de uma vila duriense, mantendo proximidade a diversos serviços, comércio e pontos de interesse do concelho e da região.

Preço: 85.000 €
Uma propriedade com 137 m² de área bruta de construção, 3 quartos, garagem, antigo espaço comercial e um anexo de dois pisos nas traseiras, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização.

Uma oportunidade a conhecer em Sanfins do Douro.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Afonso Imobiliária.

Lampaça, Bouçoães | Moradia T3 em Excelente Estado

Descubra esta excelente moradia situada em Bouçoães, com 236 m² de área, distribuída por dois pisos e em muito bom estado de conservação. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos de Valpaços e com fácil acesso à cidade de Chaves.

No piso térreo, o hall de entrada dá acesso às principais divisões da casa. A sala de estar e a sala de jantar apresentam-se como espaços distintos e acolhedores, perfeitos para momentos de convívio em família, enquanto a cozinha oferece uma organização prática e funcional para o dia a dia.

No piso superior encontram-se três quartos de boas dimensões e duas casas de banho completas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A distribuição harmoniosa dos espaços proporciona uma circulação fluida e uma excelente utilização da área disponível.

No exterior, a moradia beneficia de varanda, terraço e um agradável terreno envolvente, criando o ambiente ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e zona de arrumos, acrescentando comodidade e funcionalidade ao imóvel.

Equipamentos e características:
Moradia distribuída por 2 pisos
3 quartos
2 casas de banho completas
Sala de estar e sala de jantar independentes
Cozinha funcional
Varanda e terraço
Terreno envolvente
Lugar de estacionamento privativo
Arrumos
Aquecimento individual através de lareira a lenha
Fibra ótica
Cabo de televisão
Linha telefónica

Localizada numa zona tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de todos os serviços e comércio de Valpaços, encontrando-se também a uma curta distância de Chaves, com excelentes acessos.

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.
#ref: 986963

Identificação do imóvel: ZMPT584037

No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com entrada autónoma uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. Foi Constituída em propriedade horizontal em 2019.

No exterior, a propriedade tem zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural desta região.

Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade de turismo rural ou enoturismo.

Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.

No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.

Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.

Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)

- Área bruta privativa:

T1 R/C Dto. 40m2
T1 R/C Esq. 40 m2
T3 1ºAndar 238m2
Armazém 179m2

- Área bruta dependente 337m2

Distâncias:

- Miradouro de São Leonardo de Galafura - 9 km
- Centro de Covelinhas - 1,2 km
- Peso da Régua - 16,9 km
- Pinhão - 35 km
- Vila Real - 33 km
- Aeroporto do Porto - 117 km
Descubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 no 3º andar, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem procura conforto, espaço e exclusividade.
Com 131 m² de área útil e três frentes, destaca-se pela excelente luminosidade e pelas duas varandas amplas, sendo uma com acesso a todos os quartos e sala, proporcionando uma vivência equilibrada entre interior e exterior.
A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, criando um ambiente moderno, funcional e elegante.
Dispõe de:
· 3 quartos com roupeiros embutidos
· 1 suite com casa de banho privativa
· 1 casa de banho completa de apoio
· 2 varandas
· Garagem fechada para 2 viaturas (piso -2)
Acabamentos premium:
· Pavimento vinílico em toda a casa
· Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore)
· Loiças suspensas Sanindusa
· Caixilharia com vidro triplo e elevado isolamento térmico/acústico
· Estores elétricos
· Porta de segurança
· Bomba de calor (300L)
· Pré-instalação de ar condicionado e domótica
Condomínio moderno, com foco no conforto, qualidade de construção e bem-estar.
Previsão de escritura: dezembro de 2027
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

? Para mais informações ou agendamento de visita:
Paula GuedesConsultora Imobiliária? + (telefone) ? (email) ? predimed.pt/paula.guedes


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

IMPERDÍVEL OPORTUNIDADE.
EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE.
As imagens disponíveis foram executadas por decorador o que lhe poderá dar ideias para o seu lar!
Apartamento com duas frentes, inserido numa localização de excelência, que alia centralidade, conforto e sofisticação.
Este imóvel destaca-se pela abundante luminosidade natural e pela cuidada seleção de materiais e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente distinto e elegante em cada detalhe.
Composto por três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e áreas generosas, oferece espaços pensados para o máximo conforto e funcionalidade. Dispõe de três casas de banho, duas delas privativas, concebidas com linhas contemporâneas, design moderno e acabamentos premium, verdadeiros espaços de requinte que elevam a experiência de bem-estar diário.
A zona social é marcada por uma magnífica sala em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente amplo, sofisticado e perfeito para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada, apresenta excelente capacidade de arrumação e uma elegante ilha central que convida a momentos de convívio e degustação. Está equipada com forno, placa, micro-ondas, assegurando praticidade sem comprometer o design. O pavimento cerâmico nas casas de banho garante durabilidade e estética refinada, enquanto o pavimento flutuante nas restantes divisões confere conforto térmico e continuidade visual ao espaço.
A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, oferendo comodidade e sossego ao seu lar. Dispõe de ar condicionado para maior conforto da sua família.
Situado junto a escolas, cafés, restaurantes, lojas de conveniência e a 2 minutos do shopping, beneficia de uma envolvente dinâmica e conveniente. Conta ainda com lugar de garagem, acrescentando segurança e comodidade ao dia a dia.
Marque já a sua visita e permita-se descobrir um espaço onde o conforto e o requinte se encontram em perfeita harmonia.
Aguardamos por si!

A Predimed Casas D’Ouro apresenta uma moradia de tipologia T3 , situada numa vila que pertence ao distrito de Vila Real .

Santa Marta de Penaguião é uma encantadora vila vinhateira , onde encontrará uma comunidade acolhedora, nesta poderá desfrutar da tranquilidade do ambiente rural, com a vantagem de apreciar a cultura e história da região e com uma grande facilidade, sendo que este imóvel , está situado muito perto de Santa Marta de Penaguião , onde tem tudo o que precisa para viver com todas as comodidades no seu dia a dia.
Está a três minutos de carro, de :
Escolas, serviços, cafés, restaurantes, supermercados, centro de saúde e outros
Moradia com luz natural, com paisagens desafogadas ,acesso de carro até á mesma .
Implantada numa área de 160 m2 e com dois pisos : Rés do chão e primeiro andar.

3 quartos
1WC
Sala de jantar
Sala de estar
Cozinha
Garagem
Terraços
Armazém
Terreno
Caixilharia Dupla
Gás canalizado

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente numa vila tranquila,mas que também já está bastante desenvolvida, possibilidade para casa de férias, alojamento local ou até para investimento !

Não perca a oportunidade de visitar esta moradia:

MARQUE JÁ A SUA VISITA


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este poderá o seu refúgio entre as Serras do Alvão e da Pedrela.

Localizada na autêntica Aldeia de Tinhela de Baixo, este terreno com benfeitoria oferece a base ideal para quem deseja personalizar uma moradia uni familiar de dois pisos num cenário de natureza plena, beneficiando de acessos modernos e de um pacote de benefícios fiscais imbatível.

Tinhela de Baixo oferece ainda um dos cursos de água mais puros da região, o Rio Tinhela, agora com mais valia dos novos passadiços que acompanham o percurso do rio.


Estado Actual e Potencial:

O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, com a documentação regularizada para escritura imediata. De acordo com o registo predial, a propriedade inclui:

- Área Total de Eira: 213 m².

- Estrutura Existente: em construção uma moradia com 113 m² de superfície coberta.

- Configuração: dois pisos com potencial para um design que alie o rústico ao conforto contemporâneo.

Vantagens Fiscais Exclusivas (Vila Pouca de Aguiar):


Este é um dos concelhos mais atrativos de Portugal para investir, oferecendo:

- IVA de Reconstrução a 0%: Uma poupança direta e significativa no orçamento das suas obras.

- IMI Mínimo: Redução dos custos fixos anuais de manutenção.

- IRC a 0,00%: Para empresas que pretendam fixar sede ou desenvolver projectos turísticos na região.

Localização e Estilo de Vida:
Situada numa zona de crescente procura pelo ’Turismo de Bem-Estar’ e reabilitação de casas rústicas:

- Termas de Pedras Salgadas: Proximidade imediata a um dos parques termais mais icónicos do país.

- A4: Ligação ao Porto em apenas 65 minutos e acesso rápido a Bragança e Espanha.

- A24: Eixo de ligação rápida a Chaves e Viseu.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projetos imobiliários em realidades seguras.

Não perca esta ’tela em branco’ numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal

Apartamento T3 no 1º andar, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem procura conforto, espaço e exclusividade.
Com 131 m² de área útil e três frentes, oferece excelente luminosidade e uma vivência equilibrada entre interior e exterior, destacando-se pelas duas varandas amplas, sendo uma com acesso direto a todos os quartos e sala.
A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, criando um ambiente moderno, funcional e elegante.
Dispõe de:
· 3 quartos com roupeiros embutidos
· 1 suite com casa de banho privativa
· 1 casa de banho completa de apoio
· 2 varandas
· Garagem fechada para 2 viaturas (piso -2)
Acabamentos premium:
· Pavimento vinílico em toda a casa
· Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore)
· Loiças suspensas Sanindusa
· Caixilharia com vidro triplo e elevado isolamento térmico/acústico
· Estores elétricos
· Porta de segurança
· Bomba de calor (300L)
· Pré-instalação de ar condicionado e domótica
Condomínio moderno, com foco no conforto, qualidade de construção e bem-estar.
Previsão de escritura: dezembro de 2027
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

? Para mais informações ou agendamento de visita:
Paula GuedesConsultora Imobiliária? + (telefone) ? (email) ? predimed.pt/paula.guedes


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

NOVIDADE

Moradia com terreno
Ótimo negócio para investimento, recuperação de moradia pode ser feita para vários fins de investimento.

Não perca já esta oportunidade.

Predimed Casas D’Ouro
’A sua Casa Mora Aqui!’


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua


Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio.

Luz, Conforto e Qualidade de Construção
Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente.

Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência o refúgio perfeito para todas as estações do ano.

Uma Distribuição Espacial Harmoniosa
Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer.

Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia.

Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade.

Acessos Privilegiados e Centralidade Única
Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas.

Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância.

Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos).

Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro.

Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar.

Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida.

Excelente Apartamento T3 em Granja - Junto a Alijó

Apresentamos este fantástico apartamento com 196 m² de área total, incluindo uma ampla garagem privativa de 60 m², inserido numa residência calma e agradável, construída em 2009. Situado em Granja, ao lado de Alijó, o imóvel combina tranquilidade, conforto e proximidade de todos os serviços essenciais.

Principais características:
3 quartos amplos e luminosos
2 casas de banho completas
Cozinha espaçosa e funcional
Lavandaria independente
Sala de estar e sala de jantar com excelente luz natural
Rés-do-chão com ótima acessibilidade
Garagem fechada com 60 m²

No exterior, encontra um magnífico terreno/jardim com cerca de 1200 m², ideal para momentos de lazer, convívio em família ou até cultivo. O espaço conta ainda com poço de água próprio e belas vistas desafogadas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante.

Localização privilegiada:
Zona residencial calma
A poucos passos do Intermarché e Continente
Próximo de comércio, serviços e acessos principais

Excelente oportunidade de investimento:
O apartamento encontra-se atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata e a vantagem de já possuir inquilino. Uma solução ideal para investidores que procuram segurança e valorização futura.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento seguro, com áreas generosas e um raro espaço exterior.
#ref: 914028

No coração de Cerva e Limões, conselho de Ribeira de Pena, encontra-se uma encantadora quintinha que aguarda ansiosamente por amantes da natureza e entusiastas de projetos de restauro. Com uma extensão de aproximadamente 6.ha, este pedaço de paraíso oferece uma oportunidade única de criar um refúgio tranquilo e harmonioso.

O destaque desta propriedade é a sua moradia, uma habitação rústica com um apelo autêntico, pronta para ser restaurada e transformada em um lar cheio de caráter. O terreno generoso oferece uma variedade de possibilidades para os futuros proprietários. Com amplos espaços ao ar livre, será possível criar jardins exuberantes, pomares ou até mesmo uma horta orgânica. A paisagem circundante convida à contemplação e relaxamento.

Para aqueles que buscam um estilo de vida mais próximo da natureza, esta quintinha em Cerva e Limões é um convite irrecusável. Seja para uma escapadela de fim de semana ou para estabelecer raízes permanentes, esta propriedade promete ser um refúgio idílico para os que buscam a paz e a beleza natural.

Não perca a oportunidade de transformar esta Quintinha em seu próprio oásis privado, onde o passado e o presente se encontram, e a natureza se torna parte integrante do seu quotidiano. Venha explorar e dar vida a este pedaço encantador do norte de Portugal.


Agende da sua visita!

Esta moradia isolada, situada em Alijó, no distrito de Vila Real, apresenta uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e uma área bruta de construção de 224,90 m², distribuída por dois pisos que proporcionam uma organização equilibrada dos espaços.
A habitação conta com três quartos, um dos quais dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior capacidade de arrumação e conforto no dia a dia. A sala apresenta uma dimensão agradável e integra uma bancada destinada a bar, criando um espaço versátil para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha destaca-se pela bancada ampla e pela excelente luminosidade, reunindo condições adequadas para a preparação das refeições e para uma utilização prática.
A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma funcional pelos dois pisos, permitindo maior comodidade para os residentes e visitantes. Um espaço de arrumos acrescenta capacidade de organização e facilita a gestão dos objetos de uso menos frequente.
No exterior, as varandas assumem particular importância, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma relação agradável entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. A propriedade inclui também duas garagens, uma mais-valia para estacionamento, armazenamento ou apoio às necessidades quotidianas da família.
A localização em Alijó permite usufruir da tranquilidade característica da região, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos existentes na vila. O imóvel apresenta características adequadas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, com áreas que permitem uma utilização confortável e flexível.
Pela dimensão do terreno, distribuição dos espaços, número de casas de banho, varandas e existência de duas garagens, esta moradia representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade numa zona de reconhecida tranquilidade no distrito de Vila Real.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado em Vila Real, este empreendimento residencial destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, conforto e qualidade construtiva. Inserido numa zona de grande tranquilidade, marcada pela proximidade à natureza, aos serviços essenciais, ao comércio e aos principais acessos da região, oferece fácil deslocamento até aos principais pontos da cidade: Palácio de Mateus (5min), Passadiços do Corgo (8-10min), Teatro Municipal, Sé e UTAD!

O edifício apresenta tipologias de T1 a T3 e foi projetado com materiais de elevada durabilidade, soluções contemporâneas e acabamentos cuidadosamente selecionados. No exterior, as fachadas ventiladas com revestimento cerâmico e sistema ETICS garantem eficiência e estética, complementadas por caixilharias em alumínio termolacado cinza antracite com rutura térmica e vidro duplo de controlo solar.

Nos apartamentos, o conforto é reforçado por portas de entrada com fechadura de segurança, vídeo porteiro a cores, climatização por ar condicionado multisplit e aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. As carpintarias interiores em carvalho envernizado e os armários em MDF branco mate com interior em laminado tipo linho criam um ambiente sofisticado e harmonioso. A sala e os quartos apresentam pavimento vinílico flutuante de elevada resistência, paredes em gesso projetado pintado e tetos falsos com focos LED embutidos.

A cozinha destaca-se pelo design moderno e funcionalidade, com pavimento cerâmico Love Marble White Marble, móveis lacados a branco mate combinados com elementos em folha de carvalho, e bancadas em Silestone Raw A, incluindo uma elegante ilha que articula a zona social. Totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS, integra ainda um pio lava louça RODI Belém em inox e misturadora BRUMA Basil.

Os quartos de banho foram pensados ao detalhe, com revestimentos cerâmicos da Margrés em séries Prestige Calacatta nas suites e Pure Stone Grey nos restantes espaços. As louças sanitárias SANITANA, as misturadoras BRUMA e as bases de duche de encastrar reforçam a qualidade do conjunto. Os móveis suspensos com tampos em Silestone e os resguardos em vidro temperado completam um ambiente sofisticado, elegante e altamente funcional.

Este empreendimento oferece um equilíbrio perfeito entre estética, conforto e tecnologia, numa localização privilegiada que valoriza cada detalhe. Um espaço pensado para quem procura viver com qualidade, modernidade e tranquilidade em Vila Real.