282 Lojas para Venda, no Distrito de Aveiro

Loja - Comércio em Aradas, Aveiro

Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP
e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de
varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2.

Visite-nos em setimoambiente.com

Café com jogos da Santa Casa, para Trespasse no Centro de Albergaria-a-Velha

O Bristol é o café mais antigo da cidade, no entanto soube adaptar-se aos tempos modernos e apresenta-se num espaço renovado, acolhedor e com uma localização premium.

Serve refeições, pequenos almoços, lanches, petiscos, pastelaria variada, bebidas e gelados. Vende todos os Jogos Santa Casa, Raspadinhas, Lotarias, Euromilhões, Eurodreams, Totoloto e Totobola.

Composto por:
- Sala ampla para atendimento;
- Esplanada;
- Cozinha totalmente equipada;
- 2 Arrecadações;
- 2 casas de banho Clientes;
- Balneário e casa de banho funcionários.

Características:
- Localização privilegiada, no centro da cidade;
- Alvará de Jogos Santa Casa (Euromilhões, Totoloto, Totobola, Raspadinhas, etc)
- Proximidade a comércio e serviços vários;
- Acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
- Espaço acolhedor e bem equipado;
- Excelente ambiente para clientes locais e turistas;
- Potencial de crescimento e fidelização de clientes;

Condições:
Sem contrato com fornecedores;
Equipamento completo;
Licenciamento em vigor.

Ideal para quem procura investir num negócio de proximidade, com histórico sólido e clientela fidelizada.
#ref:

capacidade para 40 pessoas
Sem sócios
Com garagem e cave grande para arrumos
Esplanada
7 lugares de estacionamento exterior
Recheio incluído no preço
Montada e equipada á 4 anos
Em funcionamento.
#ref:35405744

Loja situada no rés do chão de um prédio.

A loja é constituída por espaço amplo e duas casas de banho.

A loja conta com montra e entrada independente e com acesso direto para a rua.

Venha conhecer todos os pormenores.

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São João da Madeira é sede do menor município português em área, com uma única freguesia e apenas 7,94 km², correspondendo à área da cidade, o que lhe confere uma elevada densidade populacional: 2 734,63 hab/km².


O lema de São João da Madeira é ’Labor - Cidade do Trabalho’. A cidade é conhecida, em Portugal, pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. É reconhecida no país como a ’Capital do Calçado’.

Nos últimos anos, São João da Madeira tem sido distinguida como um dos melhores municípios para se viver em Portugal, em estudos de qualidade de vida.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO
Trespassa-se loja comercial em excelente localização no Concelho de Aveiro!
Negócio em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e boa faturação, pronto a continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.
Atividade diversificada:
Congelados
Fruta e produtos alimentares
Mercearia
Roupa
Calçado
O trespasse inclui ainda uma viatura de trabalho, bem como todo o equipamento necessário ao normal funcionamento da atividade.
Ideal para quem procura investir num negócio sólido, com potencial de crescimento e sem necessidade de começar do zero.
Para mais informações sobre valores, condições ou agendamento de visita, contacte por mensagem privada.
#ref:

Café com jogos da Santa Casa, para Trespasse no Centro de Albergaria-a-Velha

O Bristol é o café mais antigo da cidade, no entanto soube adaptar-se aos tempos modernos e apresenta-se num espaço renovado, acolhedor e com uma localização premium.

Serve refeições, pequenos almoços, lanches, petiscos, pastelaria variada, bebidas e gelados. Vende todos os Jogos Santa Casa, Raspadinhas, Lotarias, Euromilhões, Eurodreams, Totoloto e Totobola.

Composto por:

- Sala ampla para atendimento;

- Esplanada;

- Cozinha totalmente equipada;

- 2 Arrecadações;

- 2 casas de banho Clientes;

- Balneário e casa de banho funcionários.

Características:

- Localização privilegiada, no centro da cidade;

- Alvará de Jogos Santa Casa (Euromilhões, Totoloto, Totobola, Raspadinhas, etc)

- Proximidade a comércio e serviços vários;

- Acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

- Espaço acolhedor e bem equipado;

- Excelente ambiente para clientes locais e turistas;

- Potencial de crescimento e fidelização de clientes;

Condições:

Sem contrato com fornecedores;

Equipamento completo;

Licenciamento em vigor.

Ideal para quem procura investir num negócio de proximidade, com histórico sólido e clientela fidelizada.
#ref:35419981

Vende-se loja na Avenida de Lourosa, entre a fisioterapia e a Perfume e Sabão, com 138 m2, reconstruída com materiais de luxo (granito à entrada, gradeamento de inox, texto pladur com focos embutidos, gradeamento de segurança à frente e trás).
A loja tem muita luz, com um montra enorme à frente, e janelas e portas atrás. Dá para vários negócios.
Perto do Pingo Doce de Lourosa, do Aldi, ao lado da fisioterapia e da Perfume e Sabão. A localização é excelente, com muito estacionamento à frente e atrás da loja.
#ref:35453082

Vendo Prédio com boa localização, situado na Praça do Peixe, com bar no rés- do-chão em pleno funcionamento, uma habitação para recuperar no primeiro andar e sótão, com possibilidade de criar dois excelentes apartamentos no centro da cidade de Aveiro.
Este imóvel comercial com 300m² está disponível para venda em Glória e Vera Cruz, Aveiro. A propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para vários tipos de negócios. O imóvel apresenta um certificado energético B.
A localização é uma grande vantagem, próxima de pontos de interesse significativos. A poucos minutos, encontra-se a Universidade de Aveiro e o Hospital Infante Dom Pedro, facilitando o acesso a serviços essenciais.
A zona possui uma boa oferta de restaurantes e cafés.
Além disso, a área conta com diversas opções de transporte público, incluindo a Estação Ferroviária de Aveiro e várias paragens de autocarro, assegurando uma boa mobilidade. O Centro Comercial Forum Aveiro e o Galeria Rossio estão nas proximidades, oferecendo opções de compras e lazer.
Se procura um espaço comercial bem localizado e com grande potencial, não perca esta oportunidade. Agende uma visita e descubra o que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!
#ref:35229995

Restaurante com excelente funcionamento diário, bem localizado em plena estrada nacional 1, perto de Espinho, Lourosa e concelho de Gaia.
Possui várias salas e dois parques de estacionamento. Bem equipado e com espaço amplo. Staff extremamente competente e responsável, com muitos anos de casa.
Negócio pretendido: Trespasse.
#ref:35434989

Oportunidade em Aveiro: Imóvel com 117 m² e Alto Potencial de Conversão Residencial



Localização: Oliveirinha, Aveiro
Área Bruta: 117 m²
Classe Energética: F
Ano de Construção: 1968



Destaques do Imóvel:


- Área: 117 m² de área útil, totalmente no rés-do-chão.
- Potencial de Investimento: Excelente viabilidade para conversão em Moradia
Térrea Unifamiliar ou fracionamento em Prédio Multifamiliar (2 Apartamentos), maximizando a rentabilidade.
- Visibilidade Garantida: Fachada ampla com montra generosa e excelente exposição
solar.
- Pronto a Adaptar: Espaço amplo com zona de atendimento em piso de cimento e
instalação sanitária completa.

Localização Estratégica & Envolvente:



Situado na prestigiada e tranquila zona de Oliveirinha, este imóvel beneficia do equilíbrio perfeito entre a pacatez residencial e o dinamismo comercial:


- Acessos:
Ligação rápida e direta às principais vias rodoviárias (fácil circulação para o centro de Aveiro e autoestradas).
- Transportes:
Zona muito bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarros e estações de comboio nas proximidades.
- Serviços a Pé: Farmácia, pastelarias, bancos e comércio local a escassos minutos a pé.

Ideal para:


- Investidores / Promotores: Transformação em habitação (mercado de arrendamento ou revenda com alta margem numa zona de forte procura periférica).
- Empresários / Profissionais Liberais: Sede de empresa, escritórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique ou comércio de proximidade.

Venha conhecer o próximo passo para o seu negócio ou investimento!

Conveniente acesso asfaltado e facilidade de estacionamento à porta.



Entre em contacto para agendar a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de uma excelente Loja no centro de Vagos, com cave e ótimas áreas aproveitáveis.
Perto do Museu do Brincar, Bancos, Correios, Finanças, Biblioteca e Restauração.

Podendo desfrutar uma bela vista para a Quinta do Ega!!

Agende sua visita!!

Loja em Oiã para venda ou arrendamento próxima do comércio e serviços composta por dois andares situada no rés do chão composta por uma sala ampla com uma zona de arrumos, duas casas de banho e acesso à zona da cave. Contêm ainda uma garagem fechada.

Marque já a sua visita! Refª 1051164/24 OB

Oportunidade | Supermercado ( Arrendado ao Minipreço )
Apresentamos este espaço comercial atualmente arrendado ao Minipreço, com excelente localização numa zona de elevado movimento diário, tanto por moradores locais como por visitantes. Situado a poucos minutos da Praia da Barra e com acesso rápido à autoestrada, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante grande visibilidade e fluxo constante de clientes.
Com uma área ampla e funcional, o espaço encontra-se em pleno funcionamento, representando uma oportunidade sólida de investimento com rendimento imediato.
Destaques:

Arrendado atualmente ao Minipreço

Excelente localização com tráfego intenso e constante

Próximo da Praia da Barra (acesso em poucos minutos)

Fácil acesso à autoestrada

Zona habitacional e turística em crescimento

Ideal para quem procura o local perfeito para o seu negocio, marque já a sua visita e conheça esta incrível oportunidade!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício Comercial no centro de Vale de Cambra!

Edifício composto por várias lojas, casas de banho, estacionamentos!

Encontra se para venda ou arrendamento!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Oportunidade de Investimento / Habitação: Espaço Comercial com Viabilidade para T2 em Oliveirinha!

Procura o espaço ideal para o seu negócio ou o projeto perfeito para rentabilizar? Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Oliveirinha, ideal para investidores e empreendedores com visão estratégica.

Área Bruta Privativa: 110 m²

Localização: zona central e de fácil acesso

Potencial: Viabilidade / Possibilidade de alteração de afetação para habitação (conversão num acolhedor e moderno Apartamento T2).

Destaques do Imóvel:

Versatilidade Total: Perfeito para manter a vertente comercial (escritório, clínica, loja, atelier ou serviços) ou para avançar com um projeto de reabilitação urbana e conversão residencial.

Área Generosa: 110 m² bem distribuídos, oferecendo flexibilidade para criar a planta perfeita ao seu gosto ou necessidade de mercado.

Localização Estratégica: Situado numa zona calma mas com excelente proximidade a comércios, serviços locais e vias de acesso rápidas.

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Loja comercial para venda no centro de Aveiro | 26 m²



Loja comercial com 26 m², no coração de Aveiro, localizada no piso
-1 do emblemático Centro Comercial Avenida, em plena Avenida Dr. Lourenço
Peixinho.



Inserido numa das principais artérias da cidade, este espaço beneficia de uma localização central e privilegiada, numa envolvente marcada pela dinâmica comercial, proximidade aos principais pontos de interesse e constante movimento urbano.



Em frente do Fórum Aveiro, da Ria, dos tradicionais barcos moliceiros e a poucos passos da zona histórica, representa uma oportunidade interessante para quem procura estabelecer a sua atividade comercial ou investir num imóvel numa localização de referência.



O Centro Comercial Avenida distribui-se por três pisos e dispõe de duas entradas independentes: uma pela Avenida Dr. Lourenço Peixinho e outra pelo Cais do Cojo, em frente ao Fórum Aveiro.



Características do imóvel



* Área: 26 m²



* Localização: Piso -1 do Centro Comercial Avenida



* Licença de utilização: Comércio



* Composição: Uma divisão ampla com área de arrumação



* Duas montras, que permitem dar visibilidade ao espaço



* Quadro elétrico próprio



* Instalações sanitárias no piso -1, de uso exclusivo dos lojistas



Localização e acessibilidades



- Inserida numa das zonas de maior concentração comercial de Aveiro;



- Próxima do Fórum Aveiro, da Ria e da zona histórica e turística da cidade;



- Possibilidade de estacionamento na via pública e no parque do Fórum Aveiro;



- Bons acessos rodoviários, com proximidade à EN109, A25 e A17;



- Servida por transportes públicos, com a estação ferroviária e o terminal rodoviário a curta distância.



Uma oportunidade a considerar



Pela sua localização central e características, esta loja poderá ser uma opção interessante para quem procura instalar um negócio ou investir num imóvel comercial numa das zonas mais movimentadas de Aveiro.



Licença de Utilização n.º 297/96.



Interessado? Agende a sua visita!



Não perca a oportunidade de conhecer este espaço comercial no centro de Aveiro.



Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita!



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Retail unit for sale in the centre of Aveiro | 26 m²



Investment opportunity in the heart of Aveiro!



A 26 m² retail unit in the heart of Aveiro, situated on level -1 of the iconic Avenida Shopping Centre, right on Avenida Dr. Lourenço Peixinho.



Situated on one of the city’s main thoroughfares, this space benefits from a central and privileged location, in an area characterised by vibrant commercial activity, proximity to key points of interest and constant urban footfall.



Opposite the Aveiro Forum, the Ria, and the traditional moliceiro boats, and just a walking distance from the historic quarter, it represents an attractive opportunity for anyone looking to set up a business or invest in a property in a prime location.



The Avenida Shopping Centre is spread over three floors and has two separate entrances: one on Avenida Dr. Lourenço Peixinho and the other on Cais do Cojo, right in front of the Aveiro Forum.



Property details



* Sanitary installations on Level -1, for the exclusive use of shopkeepers/ tradesman.



Location and accessibility



- Shop located in one of the highest commercial density areas in the city of Aveiro;



- Close to the Fórum Aveiro, the Ria and the city’s historic and tourist district;



- Possibility of street parking and in the Fórum Aveiro car park;



- Good access to road links, close to the EN109, A25 and A17;



- Served by public transport, with the railway station and coach station a short walking distance.



An opportunity worth considering



Given its central location and features, this shop could be an attractive option for anyone looking to set up a business or invest in commercial property in one of Aveiro’s busiest areas.



User Licence No. 297/96.



Interested? Book a viewing!



Don’t miss the chance to view this commercial premises in the centre of Aveiro.



Get in touch for more information or to arrange a viewing!

;ID RE/MAX: 123421136-66

Loja para Venda em Ovar.



Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade, cerca de 6% ao ano.



A loja encontra-se arrendada com contrato de arrendamento e já se encontra com o atual inquilino à cerca de 5 anos.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADEVale de Cambra



Loja à venda no centro de Vale de Cambra ao melhor preço de Mercado com 214,m2



Zona de passagem com comércio e serviços próximos



Ideal para montar o seu negócio, ou para investir e colocar no mercado de arrendamento



De que está à espera para fazer o seu investimento



Contacte-me para providenciar a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em Vale de Cambra destinada a comércio, com boa visibilidade e localização estratégica. Espaço versátil, ideal para diversos ramos de atividade, beneficiando de passagem pedonal e proximidade a serviços e comércio local.

O imóvel dispõe de área ampla e funcional, permitindo adaptação a diferentes conceitos de negócio. Inserido em zona urbana consolidada, com bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade sólida para iniciar ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste espaço.



Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações.

. Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si.
. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio.
. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições.

Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera!

Loja em Bustos, destinada a comércio ou serviços , com duas montras e casa de banho comum. Refª 1051201/24 OB

Loja em excelente localização ( centro de Aveiro), com 160 m2.
Duas frentes para duas ruas muito movimentadas e com bastante visibilidade.
Casa de banho.
Próximo de vários serviços.
Ótima exposição solar.
Licenciada para comercio e serviços

Prédio
destinado a comércio e serviços, com características de construção industrial,
atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisos
interligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833 m².
O
imóvel encontra-se implantado num lote com 3.409 m², dispondo de
aproximadamente 2.577 m² de área de logradouro, proporcionando uma área
exterior significativa e com diversas possibilidades de utilização .

A
distribuição interior contempla:
Rés-do-chão:
área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaços
administrativos e balneários masculinos e femininos.
1.º
andar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio à
atividade desenvolvida no edifício.
2.º
andar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda.
Pelas
suas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresenta
potencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamente
oficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramento
urbanístico aplicável.

Localização
Localizado
nas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre
Fiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessos
rodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais.
A
envolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares e
terrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto,
habitacional e empresarial.

Notas dobre situação urbanística e registral
Nos
termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que o
prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informada
de que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários à
utilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita.
Verifica-se
igualmente uma diferença entre a área de implantação constante da Caderneta
Predial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Esta
situação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara
Municipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial.
Em
consequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana,
verifica-se também uma diferença na área de logradouro.
Importa
ainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreas
classificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada em
área urbanizável.
Apesar
das divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais,
encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel,
devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registral
e as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes.

As
informações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessados
junto das respetivas entidades oficiais.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém praticamente novo | Apenas 1 ano de usoExcelente oportunidade de investimento ou instalação imediata do seu negócio.Armazém praticamente novo, com apenas 1 ano de utilização, em estado irrepreensível, sem necessidade de qualquer intervenção.O imóvel destaca-se pela sua construção recente, com materiais modernos, excelente qualidade estrutural e ótima eficiência funcional, ideal para logística, indústria ligeira, armazenamento ou serviços.Dispõe de:Espaço amplo e bem distribuídoPé-direito generoso, permitindo múltiplas utilizaçõesBons acessos para viaturas ligeiras e pesadasInfraestruturas recentes (eletricidade, iluminação, pavimento industrial)Excelente estado de conservação, praticamente como novoLocalizado numa zona de fácil acesso, com boas ligações rodoviárias, garantindo rapidez nas operações e valorização futura.Uma solução chave-na-mão, ideal para quem procura um armazém moderno, funcional e pronto a utilizar, evitando custos e atrasos de construção.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Rés do chão para comércio - 93,22m2
Garagem na cave com 66,58m2.
O edifico tem elevador monta cargas, que dá acesso à loja.
A loja tem gradeamento na frente.

Espaço comercial com excelente visibilidade e localização privilegiada!

Apresentamos este amplo espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, numa rua com grande visibilidade, ideal para dar destaque ao seu negócio.

O imóvel dispõe de casa de banho (WC) e zona de arrumos, oferecendo funcionalidade e comodidade para o dia a dia.

Conta ainda com arrecadação e lugar de garagem na cave, proporcionando espaço extra para armazenamento e maior conveniência.

Nas proximidades, encontra uma variedade de serviços essenciais, nomeadamente escolas, padarias e pastelarias, Junta de Freguesia e supermercados locais, beneficiando de uma envolvente com movimento e serviços de proximidade.

Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um espaço comercial bem localizado, versátil e com potencial para diferentes atividades.