83 Prédios mais recentes, para Venda, Publicado nos últimos 15 dias

Prédio localizado na Calçada Agostinho de Carvalho, na Mouraia. O edifício é composto por 3 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes. Encontra-se em propriedade total.
Composição:
Área bruta de construção: 177 m²
Área de implantação: 67 m²
Área de logradouro: 73 m²
Área de lote: 140 m²
Total de frações: 4
Piso 0 -Loja e T1
Piso 1 -T1
Piso 2 -T1
Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.
Localiza-se na Calçada Agostinho de Carvalho, próximo do Jardim da Cerca da Graça, Miradouro da Nossa Senhora do Monte, Castelo de São Jorge e Martim Moniz. Encontra-se ainda, a 10 minutos a pé da Praça da Figueira, Rossio e Chiado.
A Mouraria é um bairro muito bem servido de comércio local e serviços, bem como de transportes. Pode usufruir de inúmeras lojas tais como mercearias, padarias, cafés, restaurantes e farmácia, bem como metro, carris e elétrico.

Conjunto habitacional de 8 casas, em Vila Nova de Gaia nas Devesas distribuidas por 2 artigos

Uma delas arrendada arrendada (184 euros/ mês), 7 casas vazias para remodelar.

Junto á escola Teixeira Lopes e ás principais vias de acesso.

Próximo á zona Histórica, imóvel com interessante potencial de rentabilidade.

Para mais informações contacte!

Investidores: Prédio em Canidelo - Oportunidade Imperdível!

Apresentamos um conjunto habitacional exclusivo, composto por 8 frações autónomas, já com Propriedade Horizontal (PH) efetuada e um rendimento mensal garantido de 3.150€!

Distribuição das habitações:
3x T1
4x T2
1x T2+1
1x T0 Anexo

Destaques do Investimento:
Todas as casas estão arrendadas, sendo 5 com contratos recentes, garantindo estabilidade e retorno imediato.
Frações autónomas, permitindo uma gestão flexível e a possibilidade de venda individual futura.
Alta procura na zona, devido à sua excelente acessibilidade e comodidades próximas.

Localização estratégica:
Apenas a 5 minutos dos acessos à A1 - Mobilidade facilitada!
Próximo a comércio e serviços, proporcionando conveniência aos inquilinos.

Investimento seguro, rentável e com valorização garantida!
Se procura uma oportunidade sólida no mercado imobiliário, esta é a escolha certa. Não perca esta chance!

Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo!

Investidores: Prédio em Canidelo com Rentabilidade Garantida!

Oportunidade única para quem procura um investimento sólido e rentável no mercado imobiliário! Este conjunto habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 10 casas de ilha, já se encontra totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal de 3.200€.

Características do Imóvel:
10 frações - 5x T1 e 5x T2, sendo 3 delas já renovadas.
3 artigos - 2 urbanos e 1 terreno rústico com 700m² e poço, oferecendo potencial para futuras valorizações.
Investimento seguro, com rentabilidade imediata e possibilidade de valorização a longo prazo.

Localização Privilegiada:
Apenas a 5 minutos da Praia de Salgueiros - Qualidade de vida e atratividade garantida!
A 5 minutos do Arrábida Shopping - Comércio, lazer e serviços ao alcance.
Zona com grande procura, rodeada de serviços essenciais e acessibilidades.

Uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam segurança e retorno garantido!

Entre em contacto para mais informações e não perca esta chance!

# PRÉDIO DE 3 FRENTES COM ENORME POTENCIAL | CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA



Habitação Comércio Serviços Investimento



No coração de Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada junto à Câmara Municipal e a poucos passos de transportes, comércio e serviços, encontra-se este prédio de 3 frentes, uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel com versatilidade, visibilidade e potencial de valorização.



Com uma área bruta de construção de 217,95 m², implantado num terreno com 152,50 m², o imóvel distribui-se atualmente por dois pisos: rés-do-chão, com uma ampla área de loja, e piso superior destinado a habitação, contando ainda com dependências e pátio.



Construído antes de 1951, o edifício foi alvo de intervenções no seu interior, incluindo obras estruturais e a execução de uma *laje de betão entre o piso comercial e o piso habitacional*.



# Um imóvel, diferentes possibilidades



Pelas suas características, configuração e localização, poderá ser equacionado para diferentes utilizações, nomeadamente:



Habitação própria;



Projeto de investimento imobiliário;



Comércio;



Escritórios ou sede de empresa;



Clínica, consultório ou outros serviços;



Solução mista de habitação e atividade profissional ou comercial.



Existe ainda potencial para ampliação e reorganização do imóvel, possibilidade que deverá ser estudada através de projeto de arquitetura e sujeita à análise e aprovação das entidades municipais competentes.



# Localização verdadeiramente central



A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel.



Situado no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, transportes públicos, Metro, estacionamento, espaços comerciais e dos principais equipamentos da cidade.



Uma localização estratégica para quem procura desenvolver um projeto residencial, empresarial ou de investimento numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades.



# Principais características



Tipologia do edifício: Prédio de 3 frentes



Área total do terreno: 152,50 m²



Área de implantação: 112,50 m²



Área bruta de construção: 217,95 m²



Área bruta privativa: 210,90 m²



Número de pisos: 2



Configuração atual: Rés-do-chão com loja ampla, andar habitacional com 10 divisões, dependências e pátio



Características construtivas: Intervenções estruturais interiores e laje de betão entre os dois pisos



Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ###



Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Prédio de duas frações T1 - Brandoa, Amadora



Prédio situado na Brandoa, concelho da Amadora, composto por duas frações habitacionais independentes, ambas de tipologia T1, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar.



Áreas do imóvel:



Área total do terreno: 152,80 m²



Área de implantação: 35,88 m²



Área bruta privativa total: 71 m²



O imóvel dispõe de um espaço de terreno comum às duas frações, que poderá representar uma mais-valia para os futuros proprietários.



Ambas as frações se encontram atualmente habitáveis, embora necessitem de algumas obras de modernização e atualização, permitindo melhorar o conforto e valorizar o imóvel.



Situação de arrendamento e rentabilidade:



Rés do chão (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com duração anual, renovável por períodos sucessivos, com uma renda mensal de 250 €.



1.º andar (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento vitalício, com um arrendatário de 58 anos de idade, e uma renda mensal de 110,80 €.



O imóvel apresenta um rendimento mensal atual de 360,80 €, correspondente a uma receita anual de 4.329,60 €.



Oportunidade de investimento:



Uma oportunidade para quem procura um imóvel composto por duas frações habitacionais, com rendimento imediato através dos contratos de arrendamento existentes e potencial de valorização através de futuras obras de modernização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio de Comércio e Habitação totalmente recuperado para venda. Habitação composta por T2 duplex, totalmente mobilado e equipado. Óptima localização. Marque já a sua visita!
Cinfães .
Ref.: MC04343
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 118 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Prédio composto por restaurante no res-do-chão e apartamento T2 no 1º andar com entradas independentes. Óptima solução para investidores.
Ref.: VCC11550
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 193 m2
Área: 193 m2
Área Útil: 146 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com boas áreas, à venda.
Situado no centro da cidade da Póvoa de Varzim.
Próximo dos principais serviços.
Excelente oportunidade para investir.
Ref.: PV07792
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 107 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Empreendimento turístico em construção, para venda.
A propriedade destinada ao turismo rural é constituída por 10 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
Dispõe de piscina exterior, lavandaria, restaurante, receção e parque de estacionamento.
Localizado num ambiente calmo e paradisíaco, este empreendimento situa-se em São Jorge, Arcos de Valdevez, a 15 kms do Parque Nacional Peneda-Gerês.
Ref.: PV09052
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CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 2 923 m2
Área Útil: 2 923 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso
DETALHES:

- T0 com 38 m2
- T1 com 72 m2
- T2 com 100 m2
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Imóvel de referência oitocentista no centro histórico da cidade de Vila do Conde, com uma localização soberba, vistas desafogadas e inalteráveis sobre o rio e jardim.
A solidez é nos logo transmitida pela cantaria da fachada.
Composto por três pisos, sendo que tem entrada independente para os dois pisos superiores, onde podemos encontrar cozinha, sala de convívio, quinze quartos dos quais onze são suítes e duas casas de banho de apoio.
É composto também por um terreno com 350 m² que pode ser usado para estacionamento ou construção.
Ref.: VC03853
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CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 762 m2
Área: 937 m2
Área Útil: 937 m2
Quartos: 15
Banhos: 13
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio composto por 2 moradias, com duas frentes e com entrada para ruas diferentes.
Localizado no centro da cidade, a 50 metros do casino e a 200 metros da praia, na Póvoa de Varzim.
Ref.: PV10534
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 218 m2
Área: 302 m2
Área Útil: 302 m2
Quartos: 5
Banhos: 3
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio com rés do chão destinado a comércio, atualmente arrendado, situado no centro da Póvoa de Varzim, numa das principais ruas comerciais, a poucos minutos da praia e da estação de metro.
O imóvel é composto por 2 pisos, existindo ainda a possibilidade de piso recuado.
O prédio necessita de remodelação.
Ref.: PV11140
CARACTERÍSTICAS:
Área: 241 m2
Área Útil: 241 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

R I C A R D O G O M E S

contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’.

r i c a r d o. (email) óvel Comercial com Excelente Localização

* Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por ’U’ e ’V’, com amplas áreas e versatilidade de utilização.
* 3 wc

Fração U:

* (307 m²)

* Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete.

Fração V:

* Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias.

* 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações.

* Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade.

* Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades.

* Contacte-me para agendar visita!

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

No centro de Caldas da Rainha, este edifício destaca-se pela sua dimensão, localização estratégica e versatilidade, representando uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário de grande escala.

Com 3.500 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos, o imóvel integra espaços anteriormente destinados a comércio, escritórios, serviços, armazenamento e habitação.

Área do terreno: 1.162,50 m²
Área bruta de construção: 3.500 m²
Composição: Edifício de cinco pisos

POTENCIAL DE RECONVERSÃO E INVESTIMENTO

Pela sua dimensão e configuração, o edifício permite estudar diferentes cenários de valorização, nomeadamente:

- Conversão em habitação: estudo de um projeto com potencial para mais de 20 apartamentos.

- Residências para estudantes ou alojamento de média duração: uma solução a analisar em função da procura e da viabilidade da utilização.

- Unidade hoteleira ou alojamento turístico: possibilidade de desenvolver um projeto direcionado para o turismo.

- Espaços empresariais e comerciais: modernização e reorganização para escritórios, serviços ou atividades comerciais.

- Projeto de utilização mista: combinação de diferentes utilizações, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento urbanístico.

*As possibilidades de reconversão apresentadas dependem de estudo de viabilidade técnica e urbanística e das respetivas autorizações e licenças.*

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado numa zona central de Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, reforçando o interesse deste ativo para um projeto de investimento e valorização imobiliária.
A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial para desenvolver um projeto diferenciador na região Oeste.
Um imovél, múltiplas possibilidades e uma oportunidade para criar valor no coração de Caldas da Rainha.

Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade.

**As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.**

Excelente oportunidade de investimento - Rua das Boticas, Moreira da Maia

Conjunto de 3 escritórios arrendados, vendidos exclusivamente em conjunto, proporcionando rentabilidade imediata e segura. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido desde o primeiro dia.

Inseridos numa localização estratégica na Rua das Boticas, em Moreira da Maia, estes escritórios beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte presença de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários.

A proximidade a importantes pontos de interesse reforça o potencial de valorização do investimento:

Pontos de interesse nas proximidades:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Zona Industrial da Maia
Estação de Metro de Pedras Rubras
Acesso rápido à A41, A28 e N13
Comércio local, serviços, restauração e bancos
Proximidade a escolas e equipamentos públicos

Destaques do imóvel:

3 escritórios atualmente arrendados
Venda conjunta
Excelente rentabilidade
Localização consolidada e de fácil acesso

Forte procura para serviços e atividades profissionais

Uma oportunidade única para quem pretende investir numa zona em crescimento, com elevada liquidez e potencial de valorização.
#ref: 773586

Prédio na Baixa de Setúbal | Com Licença de Alojamento Local e Excelente Potencial de Rentabilidade

Uma oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal!

Situado em plena Baixa de Setúbal, a apenas 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, este prédio de dois pisos representa uma excelente oportunidade de negócio, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade de comércio, restaurantes, serviços, escolas e transportes.

Com uma área total de 71,70 m², o imóvel é composto por dois espaços independentes:

RdC: Sala com cozinha integrada, casa de banho e uma despensa.
1º piso: Quarto

2º piso: Sala com cozinha integrada, casa de banho, despensa e amplo mezanino.

O prédio dispõe de licença de Alojamento Local (AL) permitindo desenvolver uma atividade turística numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade.

Ambos os espaços são vendidos totalmente mobilados e equipados, incluindo camas, sofá-cama, ar condicionado, máquina de lavar roupa, forno, fogão, micro-ondas, frigorífico e termo acumulador.

Uma das grandes vantagens deste imóvel é estar preparado para dar continuidade à atividade de alojamento, sem necessidade de começar do zero. A configuração em duas unidades independentes oferece ainda versatilidade e potencial de exploração.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio na área do turismo, com licença de AL, numa localização estratégica e com potencial de rentabilidade.

O seu próximo negócio pode começar aqui!

Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.
#ref: 1064612

Oportunidade Única de Investimento!

Está à procura do local ideal para investir .Apresentamos um prédio exclusivo, localizado no coração da cidade, que oferece uma combinação perfeita de versatilidade, elegância e conveniência.

Características do Imóvel:

Localização Privilegiada: Situado em um funchal zona estratégica, próximo a centros comerciais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Espaço Amplo e Versátil: O prédio conta com dois apartamentos tipo T0, perfeitos para diversas finalidades, desde residencial e alojamento Local.

Garagem Privativa: A comodidade da garagem é um diferencial, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes.

Acabamentos de Qualidade: O edifício foi projetado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e uma estética moderna.
Ideal para:

Investidores buscando retorno sólido no mercado imobiliário.
Empresários que desejam estabelecer sua presença em uma localização estratégica.

Quem procura um investimento versátil, que pode ser adaptado para diferentes finalidades.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.
#ref: 106511

PRÉDIO DE CHARME PARA VENDA COM PÁTIO E LOGRADOURO



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - POTENCIAL PARA 4 FRAÇÕES



Apresento este prédio de charme, situado no centro históricoda Póvoa de Santa Iria, uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidadesde valorização.



Com 184 m² de terreno e 300 m² de área de construção, o imóvel distingue-se pela sua configuração, pelos acessos independentes e pelos espaços exteriores, compostos por um pátio à entrada e um logradouro nas traseiras.



O edifício já esteve organizado em quatro frações habitacionais, anteriormente arrendadas, constituindo uma base interessante para estudar diferentes soluções de aproveitamento.



PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS



Prédio urbano em propriedade total



184 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área de construção



Potencial para estudar a criação de quatro unidades habitacionais



Três acessos independentes no interior do edifício



Possibilidade de estudar a divisão em duas moradias ou a criação de uma moradia de grandes dimensões



Portão de entrada e pátio



Logradouro nas traseiras



Telhado novo



Caixilharia renovada e melhoramentos gerais



LOCALIZAÇÃO CENTRAL



Situado no centro histórico da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade ao comércio tradicional, serviços e transportes públicos.



Com paragem de autocarro à porta e a estação ferroviária a curta distância a pé, oferece boas condições de acessibilidade. A proximidade à zona ribeirinha do Tejo constitui uma mais-valia adicional.



UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES



Uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou compradores que procurem uma habitação própria com carácter e personalidade.



O imóvel permite equacionar diferentes soluções, desde a criação de várias unidades habitacionais até à conceção de duas moradias ou de uma moradia de charme com espaços exteriores.



Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste imóvel.



As soluções de divisão e utilização habitacional estão sujeitas à confirmação da respetiva viabilidade urbanística e legal.



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CHARMING BUILDING FOR SALE WITH COURTYARD AND REAR PATIO
INVESTMENT OPPORTUNITY POTENTIAL FOR 4 RESIDENTIAL UNITS

I present this charming building, located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, a property full of character and offering multiple opportunities for added value.



With a plot of 184 m² and a total construction area of 300 m², the property stands out for its layout, independent access points and outdoor spaces, including a front courtyard and a rear patio.



The building was previously arranged into four residential units, which were formerly rented out, providing an interesting basis for exploring different possibilities for its future use.
KEY FEATURES

Urban building held under single ownership



184 m² plot and approximately 300 m² of construction area



Potential to explore the creation of four residential units



Three independent access points within the building



Possibility of exploring a division into two houses or creating one large family home



Entrance gate and front courtyard



Rear patio



New roof



Updated window frames and general improvements
CENTRAL LOCATION

Located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, the property benefits from its proximity to traditional shops, services and public transport.



With a bus stop right outside the property and the railway station within a short walking distance, it offers convenient transport connections. Its proximity to the Tagus River waterfront is an additional advantage.
ONE PROPERTY, MULTIPLE POSSIBILITIES

An opportunity worth considering for investors, property developers or buyers looking for a home with character and personality.



The property offers scope to explore different options, from creating several residential units to developing two separate houses or a charming home with outdoor spaces.



Contact me for further information or to arrange a viewing and discover the full potential of this property.



Any proposed subdivision or residential use is subject to confirmation of the relevant planning, urban development and legal feasibility.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico da Baixa de Coimbra:

Este imponente prédio, com cerca de 900 m² de área bruta, distribui-se por 4 pisos, oferecendo um enorme potencial para habitação, turismo, serviços ou comércio, sendo composto por:

- Rés-do-chão: Espaço amplo, com pé direito generoso, ideal para estabelecimento comercial, restauração ou serviços. A entrada direta pela rua oferece grande visibilidade e acessibilidade;

- Pisos superiores: Várias divisões, com pé direito generoso, sendo facilmente adaptáveis a habitação (apartamentos ou quartos para arrendamento), escritórios, alojamento local, ou outra atividade de exploração;

O edifício mantém elementos arquitetónicos de valor e charme tradicional, característicos do centro histórico de Coimbra, estando localizado numa zona pedonal com grande movimento turístico e proximidade a pontos de interesse como a Universidade de Coimbra, cafés, restaurantes e comércio local.

Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Venha conhecer!

Prédio para Venda

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL | HABITAÇÃO E COMÉRCIO | TODOS OS ESPAÇOS ARRENDADOS

Uma oportunidade para quem procura um investimento com arrendamentos em vigor, próximo de Lisboa e do Aeroporto.

Situado a 2 minutos da cidade de Lisboa e a 5 minutos do Aeroporto, junto a todo o tipo de comércio e serviços, este prédio em propriedade total integra uma habitação e três espaços comerciais, todos arrendados, com contratos registados nas Finanças.

Composição do imóvel



Habitação:


- Apartamento com três quartos, sala, cozinha e uma casa de banho;
- Cozinha e casa de banho intervencionadas há cerca de 20 anos;
- Sótão por cima do apartamento, com espaço para arrumos e eventual ampliação da área habitacional, sujeita à verificação da viabilidade e às autorizações necessárias.


Espaços comerciais:


- Uma loja atualmente utilizada como escritório;
- Uma loja de telecomunicações em funcionamento;
- Um café/restaurante em atividade, com serviço de almoços e jantares.


Localização e diversidade de utilização



A proximidade a Lisboa, ao Aeroporto e a uma vasta oferta de comércio e serviços acrescenta interesse a este imóvel, que reúne utilização habitacional e comercial num único prédio.

Com todos os espaços arrendados, permite dar continuidade à exploração através dos contratos existentes, sendo uma opção a considerar por quem procura um imóvel para rendimento.

Informação importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização.



*AO ABRIGO DO SIMPLEX*



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel



foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi



apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o



imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou



construção.

Contacte-nos para mais informações sobre o imóvel, os arrendamentos em vigor e o agendamento de visita.

Eq Carlos e Joana
A sua casa, tratada em família.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Green View, com vistas magníficas e inalteráveis sobre o Rio Douro, pontes e Serra do Pilar em V. N. Gaia.

Construção nova de 8 frações, com acabamentos de topo.

Exposição solar a Sul e Poente.

Excelente localização no centro da cidade, na icónica zona das Fontainhas, perto da praça da Batalha.

10 minutos a pé da zona Ribeirinha
10 minutos a pé de transportes públicos
Comércio local variado nas imediações
Estações de comboios de Campanhã e São Bento, ambas a cerca de 15 min a pé
20 minutos a pé da Avenida dos Aliados

Conclusão da obra prevista em dezembro de 2028.

Condições especiais de lançamento para os 3 primeiros apartamentos.

15% CPCV e um reforço de 10%.

Excelente oportunidade para cedência de posição!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Invista no Centro de Almeirim - Potencial para Vários Apartamentos



Um prédio, várias possibilidades de investimento!



Em plena rua principal de Almeirim, encontra este conjunto de imóveis com potencial para um projeto de reabilitação e criação de várias unidades habitacionais.



O conjunto inclui:

Rés do chão: 225 m² destinados a comércio 1.º andar: 120 m² de habitação com terraço Imóvel adicional: antiga adega inserida num terreno de 125,62 m²
- Com necessidade de reabilitação total, é uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional para venda ou arrendamento.

A reconversão e o número de apartamentos a criar estão sujeitos a estudo de viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.



Localização central, potencial de transformação e valorização.



Quer conhecer o potencial deste investimento? Entre em contacto e agende a sua visita.



Nota:
Algumas imagens foram editadas ou geradas com recurso a Inteligência
Artificial, sendo meramente ilustrativas e não representando necessariamente o
estado atual do imóvel.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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Prédio/Moradia de 2 pisos para reabilitar, situada em pleno centro da vila de Cabeção.

No résdochão encontra-se o antigo espaço comercial, com entrada direta da rua e grande potencial para futura loja, escritório, atelier ou para integrar numa eventual ampliação da área habitacional. Neste piso existe também uma instalação sanitária.

No primeiro andar encontra-se um apartamento T2. O Prédio/Moradia necessita de obras de reabilitação geral, oferecendo contudo uma excelente base para quem procura um projeto de remodelação numa zona calma e central.

O imóvel é vendido sem licença de utilização, situação já refletida no valor de venda.

Ideal para investidores ou para quem procura criar a sua casa de raiz, adaptando o espaço às suas necessidades num cenário típico de vila alentejana.

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Oportunidade de investimento na Ramada, no concelho de Odivelas, numa localização residencial com bons acessos a Lisboa.

Prédio em propriedade total com 850 m² de área total de terreno. Uma oportunidade para quem procura um projeto imobiliário já aprovado para construção de prédio com 4 pisos, 6 fogos e 12 lugares de estacionamento.

O prédio será dividido da seguinte forma:

O piso-1 destina-se a estacionamento e arrecadação, com 4 estacionamentos.

No logradouro serão construídos mais 8 lugares de estacionamento.

O Piso 1 apresenta-se com uma fração para atividade económica, o átrio e o acesso ao Piso-1.

Os Pisos 2, 3 e 4 compõe cada piso de um T1 e um T2.