75 Prédios menos recentes, para Venda, no Porto, perto do Hospital

Prédio/Casa com três pisos inserido no coração da zona histórica do Porto, junto à Sé e Ribeira do Rio Douro.

A 3 minutos a pé da Estação Ferroviária e Metro de São Bento.

A 13 quilómetros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Ideal para para residentes estrangeiros não habituais e arrendamento turístico.

Não hesite em pedir-nos mais informações!

Prédio no centro do Porto em rua muito movimentada e junto à estação de Metro dos Combatentes. Próximo do Polo Universitário, baixa da cidade e Estádio do Dragão.

3 Pisos para venda:

Cave com 10 lugares de garagem
Rés do Chão com 3 Lojas
1º Andar com 4 escritórios, convertíveis em apartamentos.

Taxa de Ocupação: 48%

Peça-nos já informação sobre a rentabilidade do edifício!

Prédio com 461 m2 de área bruta privativa, para reabilitação total, com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos T1, no centro do Porto. Distribuído por quatro pisos, o projecto contempla a alteração da quase totalidade do interior do edifício. A área exterior inclui logradouro. Investimento.

A 3 minutos walking distance da estação de metro Trindade. Próximo da Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos, Rua de Santa Catarina e Mercado do Bolhão.

Edifício com projeto aprovado em Miragaia.

Projeto para construção de um edifício com 3 apartamentos, tipologia T1, divididos por 3 pisos.

Localizado no Centro Histórico do Porto, este edifício beneficia da proximidade a equipamentos culturais e de lazer, a zonas comerciais e à rede de transportes públicos.

Edifício Camões, trata-se de um Empreendimentos de construção totalmente nova com um estilo arquitectónico completamente contemporâneo, com uma linhas retas e futuristas.

A sua localização, no centro da cidade do Porto, próximo da baixa, prima pela sua centralidade e proximidade de comércio, serviços, transportes públicos desde metro (Faria Guimarães), autocarros e taxis, escolas, hospital, comércio tradicional, restauração e facilidade aos acessos à auto estrada.

O Edifício fica concluído em Outubro de 2020, todas as 12 frações têm lugar de garagem no prédio. Dispões de jardins do condomínio e dois elevadores de forma a proporcionar todo o conforto aos moradores.

Tipologias T0, T1 e T2, com áreas generosas e com varandas para a rua principal ou traseiras.

Fantástico para habitação própria ou investimento.

Edifício com uma construção do século XX composto por três andares e jardim situado na zona da Boavista - Porto.
O imóvel foi submetido a obras de recuperação em 2015 com intervenções a nível do telhado (substituição completa), canalizações, instalações eléctricas, bem como toda a sua estrutura.
O prédio dispõe ainda de duas entradas e é composto por três andares com uma área bruta de construção de 215m2 com um agradável jardim.
O imóvel reúne uma série de valências que tornam o investimento atrativo e multifacetado, pelo facto de poderem vir a ser consideradas várias utilizações.
Por estar inserido numa zona central e cosmopolita abrange uma vasta variedade de serviços, comércio e transportes públicos, incluindo duas estações de metro muito próximas, além de beneficiar de excelentes acessos para o resto da cidade.
Existe alvará de utilização para restauração, mas poderá agregar outros serviços, nomeadamente numa perspetiva de investimento para o alojamento local que conta com grande potencial, uma vez que a zona é bastante agradável, segura e com grande proximidade a zona turística da cidade, fica a 5 minutos da baixa do Porto.
Para mais informações e agendamento de visita contacte-nos!

Prédio de 360 m2 para reabilitação, inserido em lote de 300 m2, com projeto aprovado para área de 400 m2, na Boavista, Porto.
Com projecto aprovado para reabilitação e ampliação com área de 400 m2, passando a ter quatro pisos, com quatro apartamentos, sendo dois apartamentos de tipologia T0, um apartamento de tipologia T0 duplex e um apartamento de tipologia T1 duplex.

A 5 minutos walking distance da estação de metro Casa da Música. A 7 minutos da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Hospital Militar Rei Dom Pedro V, Hospital Lusíadas Porto, Mercado do Bom Sucesso, Shopping Cidade do Porto e dos acessos à Via de Cintura Interna e A1. A 7 minutos da Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto) e de várias universidades e escolas públicas.

Empreendimento conceptual e luxuoso localizado no coração do Porto com oferta de apartamentos T1 a T4.

Com acabamentos requintados e materiais de alta qualidade, o Boss Smart City foi pensado para aqueles que adoptaram um estilo de vida citadino.

Conta com um ginásio, um espaço coworking & smart Café ao estilo das grandes capitais do mundo, exclusivamente para uso dos residentes BOSS.

A 500 m do Metro, este empreendimento distingue-se também pela envolvente, nomeadamente o Polo Universitário o Campus do Hospital S. João a Baixa do Porto e o acesso previlegiado à VCI, o principal acesso ao Porto.

Com PIP aprovado
Prédio na baixa
Para recuperar e aumentar
PIP para 3 moradias e um prédio com 4 apartamento e 3 garagens
Optima localização, no centro, perto da baixa
A 800m do Marques
Area de impermeabilização e implantação 350m2
Area total de construção 1167m2
3 moradias e 4 apartamentos

Prédio para reabilitar com 453 m2 de área bruta de construção, PIP aprovado, utilização de uso de habitação coletiva, num total de 11 frações, na Rua do Souto, perto de Mouzinho da Silveira, em plena baixa do Porto.

A Rua Mouzinho da Silveira é uma das ruas mais valorizadas na baixa do Porto, tanto no que respeita a comércio quanto a habitação, onde estão localizados alguns dos melhores restaurantes da cidade, tais como, Cantinho do Avillez, Traça e Dop do Chef Rui Paula. Liga a Avenida dos Aliados à zona Ribeirinha da Cidade e une-se à Rua Flores no Largo de São Domingos, frente ao Palácio das Artes. A Rua das Flores é uma pedonal, a rua mais Cosmopolita da cidade do Porto, onde restaurantes, lojas de charme, boutique hotéis, tais como o Maison Particulaire, Porto Bay Flores, Flores Boutique Hotel and SPA, AS 1829 Hotel e as joalharias mais tradicionais do Porto coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. A menos de dez minutos walking distance da Praça da Ribeira, Mercado Ferreira Borges, Hard Club, Sé Catedral do Porto, Palácio da Bolsa, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. Descendo à zona ribeira e atravessando a emblemática Ponte Dom Luís I, projecto de Gustave Eiffel, encontra as diversas Caves do Vinho Porto e variados restaurantes. Encontra-se a menos de 10 minutos a pé das estações Ferroviária e Metropolitana de São Bento, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia da cidade de Lisboa.

Empreendimentos de luxo no centro do Porto.
A sua localização é um dos seus pontos fortes, próximo a faculdades, Hospital São João, Quinta do Covelo e metro.

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, óptimos acessos a metro.

Vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos (cave + R/C + 1º + águas furtadas) e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Área de construção: 386 m2.

Lote: 300 m2.

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Totalmente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média, mesmo neste período mais difícil.

É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços, como por exemplo alojamento local.

O projeto prevê 5 pisos, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios).

Projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, sendo que licença de obra está pronta para levantamento.

Entretanto está a ser submetido PIP para aprovar a rentabilização como apartamentos turísticos, com um provável acréscimo do nº de unidades.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura:
- Café Majestic
- Casa da Música
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centro Histórico do Porto
- Passeio das Virtudes
- Coliseu do Porto
- Rua Santa Catarina
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Fonte dos Leões
- Hospital de Santo António
- Hotel D. Henrique
- Igreja de Santo Ildefonso
- Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
- Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Mercado do Bolhão
- Mercado Ferreira Borges
- Ponte de Luís
- Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
- Reitoria da Universidade do Porto
- Sé do Porto
- Teatro Nacional São João

Educação:
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto)

Prédio de finais do século XIX com 561 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, a operar em regime de alojamento local, na Baixa do Porto. O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos. Em 2018 e 2019 o telhado foi reparado com aplicação de suporte novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia. Toda a fachada foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Aplicação de Capotto na empena traseira e lateral e zonas comuns. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado ITED. Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés. Na reabilitação dos apartamentos e zonas comuns foi tomada especial atenção em manter a traça existente. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas, etc, no sentido de não desvirtuar a arquitetura original. É composto por: rés-do-chão frente: uma loja com 111,25 m2 ocupada por um bar; rés-do-chão traseiras, primeiro e segundo pisos: três apartamentos - T1, T4 e T3; terceiro piso: um apartamento T3 com contrato de arrendamento. A operar em alojamento local.

Este prédio fica a 5 minutos walking distance da estação de metro da Trindade. Encontra-se a 10 minutos da Avenida dos Aliados, Cinema Trindade Porto, Centro Comercial Trindade Domus, Galerias Lumière, Praça de Carlos Aberto, Praça de Lisboa, Rua da Galeria de Paris, Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Reitoria da Universidade do Porto e Grande Colégio Universal. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Prédio com duas frentes, situado numa das zonas mais bonitas da cidade do Porto.

Tem umas vistas excecionais sobre o Rio Douro, por estar na primeira linda de Rio.

Fica bastante perto de zonas como a Igreja de São Francisco, a Alfândega, Palácio da Bolsa, Museu World of Discovery. Uma zona muito procurada pelos mais diversos Turistas Nacionais e Estrangeiros.

Esta área foi considerado Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em 1996. Sendo desta forma um símbolo distinto da cidade do Porto.

Constituído por 8 apartamentos e um estabelecimento comercial.

Trata-se de um edifício já com 100 anos mas em muito bom estado de conservação, com bastantes pormenores típicos da cidade Portuense, tais como a escadaria, o Arco na entrada, portadas em madeira, entre outros.

Todos os aspetos dão um enorme ênfase para que este edifício tenha um caracter imponente.

Excelente oportunidade para investimento, tanto para venda, como para Alojamento local.


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Prédio com 891 m2 de área bruta de construção, para reabilitação, junto à Sé, em plena Baixa do Porto. Este prédio distribui-se, de momento, por seis pisos: loja com dois pisos (cave e R/C) e cinco pisos acima da cota de soleira. Tem projeto aprovado para cinco frações e um espaço destinado a comércio a serviços, assim como a construção de mais um piso acima da cota soleira. O projeto em curso pretende manter a loja e converter as unidades em 9 apartamentos turísticos, com tipologias de T0 a T2.

Situa-se junto da Sé do Porto e da Muralha Fernandina, dois ícones da cidade invicta. Está a 3 minutos walking distance da Praça da Batalha, das estações de comboios e de metro São Bento, da Rua das Flores e da Rua Mouzinho da Silveira e a 8 minutos da Praça da Ribeira, Largo de São Domingos, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping, Jardim da Cordoaria e Ponte Luís I. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Localizado no centro da Baixa da cidade do Porto.

Edifício composto por 16 apartamentos com áreas entre 43 m2 e 95 m2, desde T0 a T2 que aliam beleza e funcionalidade com acabamentos de luxo moderno, mas mantendo um estilo Eco minimalista.

Os principais materiais são claros e originais e pretendem ecoar o equilíbrio metódico da natureza para invocar um oásis privado no coração da cidade. Desde os pisos de madeira macios dos quartos e sala, até às vistas da vegetação dos jardins interiores e exteriores, a natureza está sempre presente e respira nos espaços interiores adjacentes.

Este fantástico e único Empreendimento situado numa das ruas mais famosas da cidade, Rua do Almada. Equidistante da estação de metro dos Aliados e das estações de metro e de comboios de São Bento, com vários novos restaurantes e bares nas proximidades, assim como espaços verdes, faculdades, museus e vida noturna a apenas alguns passos de distância.
É servido por vários transportes públicos e acessos que ligam todo o Porto, tornando-se numa localização privilegiada com elevada procura.

Excelente opção tanto apara alojamento turístico, como habitação própria.

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para reabilitar na Rua do Comércio do Porto, com projeto aprovado.

O edifício, de finais do século XIX, é constituído por paredes mestras em alvenaria de pedra de granito, sendo a estrutura horizontal existente constituída por lajes de betão armado com vigas, em todos os pisos. A cobertura também se constitui com elementos de tijolos e betão.

A reabilitação prevê a transformação do edifício em 3 apartamentos, T1 e T2, e 1 loja, distribuídos por 5 pisos.

Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado pela Unesco como Património Mundial, este edifício encontra-se a escassos minutos do Palácio da Bolsa, da Alfândega do Porto, do Hospital e da Histórica Igreja de S. Francisco e da estação de S. Bento.

A uma curta distância situa-se a Ribeira do Porto com uma excelente oferta cultural e turística.

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois.
Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais.
Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial.
Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial.
Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões.
Áreas:
Total do terreno - 356m2
Implantação do edifício - 115m2
Bruta privativa - 202,5 m2
jardim - 241m2

Prédio em reconstrução junto à praça da Batalha, no Porto.

Junto ao Teatro nacional São João e à famosa praça da Batalha irá nascer esta nova obra de reabilitação urbana. Assente na reconstrução de uma antiga moradia, considerada património cultural imóvel, irão nascer 6 novos apartamentos de tipologias T0 (x4), T1 duplex e T2 duplex.

Pensado para ser explorado em regime de AL, este projeto foi pensado como uma opção de investimento que garantisse uma rentabilidade agradável e estável aos investidores.

Quanto à reconstrução em si, este projeto ira contar com dois apartamentos duplex, um de tipologia T1 e outro de tipologia T2.
O T1 irá ser orientado à frente do edifício e terá o quarto em formato de meio piso em mezzanine.

Quanto ao T2, será orientado a tardoz, no piso de entrada terá acesso aos 2 quartos suite e no piso inferior estará a área social da habitação com sala e cozinha em formato open space, uma casa de banho de serviço e ainda o acesso a um generoso jardim de 120m2.

Nos pisos1e2(recuado) podemos então encontrar as restantes 4 frações T0, caracterizadas pelo modulo de cozinha capaz de se fechar num volume. Todas estas frações tem acesso a um espaço exterior.

Não perca a oportunidade

Edifício constituído por 8 frações, para comprar, de tipologias T0+1 duplex, T1, T1+1 e T2 duplex.
Apartamentos de construção moderna e qualidade ímpar.
Zona de lazer comum constituída por jardim exterior, jacuzzi e churrasqueira.

O empreendimento encontra-se inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e nas proximidades da emblemática zona residencial e comercial de Cedofeita.
O projeto de design e arquitetura contemporâneo, mostra-se em perfeita harmonia com o sentimento da zona envolvida e da cidade.
Os apartamentos dignos para habitação permanente, pelas suas configurações e localização central, são igualmente um investimento atrativo para alojamento turístico.

ACABAMENTOS:
Geral - Paredes em gesso cartonado com pintura. Pavimento em soalho compósito de madeira. Carpintarias e armários com acabamento lacado. Iluminação encastrado no teto. Caixilharias em alumínio com corte térmico.

Wc - Pavimento em revestimento cerâmico: Grés porcelânico serie Mirage, Porcelanosa ou similar. Sanitários e torneiras: Porcelanosa ou similar. Espelho com retroiluminação. Resguardo fixo em vidro laminado. Iluminação encastrada no teto.

Cozinha - Revestimento de pedra natural: Mármore Carrara ou similar. Pavimento em revestimento cerâmico: Grés porcelânico serie Bottega, Porcelanosa ou similar. Pia e torneiras: Porcelanosa ou similar. Armários com acabamento em termolaminado: Porcelanosa ou similar. Eletrodomésticos encastráveis: Bosch ou similar. Iluminação encastrada no mobiliário e no teto.

Previsão de conclusão da obra: Setembro de 2023.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento, ligue já para mais informações!!

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes

Prédio de dois pisos, com duas frentes, na zona da Galiza/ Campo Alegre, em oportunidade para investimento.
Este prédio tem atualmente licença para serviços, sendo composto por rés do chão e primeiro andar, com sala de refeições, cozinha, despensa e sanitários, num total de 217,9m2 de área bruta construída. Tem viabilidade de construção com aumento em dois pisos, perfazendo um total de aproximadamente 406m2, respeitando cérceas predominantes da frente e tardoz do edifício, tornando-se assim, num ótimo investimento para habitação, alojamento turístico, arrendamento, ou residência universitária, com boa rentabilidade.
Localizado numa privilegiada zona habitacional da Cidade do Porto, com proximidade ao Rio Douro, Boavista, Palácio de Cristal e ainda ao Centro Hospitalar Santo António e polo universitário do Campo Alegre. A escassos metros da futura estação de metro da Galiza e das principais vias de acesso da Cidade.