34 Prédios com Certificação Energética F, para Venda, no Porto

Apartamento duplex novo com três quartos, dois deles en-suite, inserido em edifício existente desde 1962 no centro do Porto.
O projeto, fiel à arquitetura original, beneficiou este imóvel com pequenas alterações ao nível da traça exterior, áreas muito generosas e luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
Neste empreendimento de luxo, para uma vivência ainda mais confortável e descontraída, os moradores podem usufruir de espaços comuns interiores, como sala de estar e ginásio.
A sua localização beneficia de uma rede de transportes públicos única, da qual salientamos metro e autocarros, bem como acessos prililegiados às principais vias de saída da cidade: VCI e AI.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 147 m2
Área Útil: 147 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado.

Edifício destinado para o uso de Alojamento Local na modalidade de Estabelecimento de Hospedagem, com 9 unidades de alojamento.

Extremamente bem localizado numa das ruas mais carismáticas da cidade do Porto - a Rua De Cedofeita.

O edifício São Lourenço insere-se numa área classificada na Rua de Cedofeita, união das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, uma das mais importantes e conceituadas ruas da baixa da cidade do Porto onde se destacam a arte e arquitetura imponente que caracteriza a cidade Invicta, nesta rua encontramos diversos edifícios construídos entre os séculos XVII e XX, classificados como Imóveis de Interesse Público.

Nos últimos anos a Rua de Cedofeita tem sido alvo de uma elevada reabilitação urbana com vários investimentos imobiliários de elevado prestígio a serem desenvolvidos. As novas fachadas e uma maior oferta para habitação e comércio vêm dinamizar a vida na cidade Invicta.

É uma rua parcialmente pedestre forrada com a tradicional calçada portuguesa, a preto e branco, respeitando a traça original é o elo de ligação entre a Rua da Boavista à Praça Carlos Alberto com uma enorme extensão de acesso pedonal, tornou-se numa importante zona residencial, é hoje um dos principais eixos comerciais da cidade.

No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes.
O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
#ref:17396-DA2

Prédio de 4 pisos com 624 m2 de área bruta privativa, logradouro e PIP aprovado, na Praça Marquês de Pombal, no Porto.

Edifício histórico, de estilo arquitetónico tradicional da época (anterior a 1951) e com vista privilegiada para a praça do Marquês, é caracterizado por uma fachada em pedra e azulejo, detalhes como molduras de janelas ornamentadas e algum trabalho em ferro forjado. Os andares superiores têm varandins com um visual da época. A distribuição dos pisos, faz-se por cave, rés-chão, 1º e 2º andar. No interior, uma escadaria com corrimão em bom estado de conservação, frescos nas paredes, claraboia e tetos trabalhados.

Localizado numa zona bastante movimentada e central da cidade, próximo a outras importantes vias, como a Rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados e o Jardim de São Lázaro. Junto a comercio e serviços, acesso a várias linhas de transportes públicos, como autocarros e metro e ótimos acessos à VCI e autoestradas. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Apartamento duplex novo com três quartos, todos en-suite, inserido em edifício existente desde 1962 no centro do Porto.
O projeto, fiel à arquitetura original, beneficiou este imóvel com pequenas alterações ao nível da traça exterior, áreas muito generosas e luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
Neste empreendimento de luxo, para uma vivência ainda mais confortável e descontraída, os moradores podem usufruir de espaços comuns interiores, como sala de estar e ginásio.
A sua localização beneficia de uma rede de transportes públicos única, da qual salientamos metro e autocarros, bem como acessos prililegiados às principais vias de saída da cidade: VCI e AI.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 193 m2
Área Útil: 193 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 2
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 pisos na freguesia de Miragaia, ao lado do Museu Soares dos Reis.Este prédio, de propriedade total, possui andares suscetíveis de utilização independente, totalizando uma área bruta privativa de 1129,5 m2.

Composto por duas entradas, está inserido num lote de 441 m2 e tem uma área de implantação de 337 m2.O edifício principal inclui 5 pisos e um terraço no topo, oferecendo vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade do Porto.
Além disso, há um segundo edifício com um logradouro e várias áreas com anexos e espaços de armazenamento.Localizado numa zona de excelência, este imóvel teve um projeto aprovado em 2021 (atualmente expirado) para a criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dividida em 705 m2 para habitação e 367 m2 para serviços.

As frações seriam distribuídas da seguinte forma: o edifício principal teria 8 apartamentos T0, enquanto o edifício anexo teria 8 alojamentos.

Características adicionais incluem tetos trabalhados, estrutura granítica com arcos no rés-do-chão e uma escada helicoidal em madeira.Pontos de interesse:Museu Nacional de Soares dos ReisJardim de Esculturas do CarregalLocal Histórico e Tombado Velódromo Maria AméliaHospital Geral de Santo AntónioShopping Center Cristal ParkSupermercado Mini Preço PoveirosFarmácia Cardona dos SantosParagem autocarroObras em curso para construção de uma estação de metro nas proximidades, a apenas 2 minutos a pé do imóvel. .Excelente Oportunidade de Investimento! Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT564557

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.
Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

- Prédio Unifamiliar de 3 (três) Pisos com Garagem, Jardim e Piscina

Ao adquirir este Prédio Unifamiliar com Jardim, Churrasqueira e Piscina na Travessa da Conceição ao Hospital da Lapa excelente para habitação familiar ou arrendamento estará a Investir num Imóvel com:

- Jardim

- Churrasqueira

- Piscina

- Suite

- Escritório

Nas Redondezas Existem:

- Hospital de Santa María - Porto, 3 minutos a pé;

- Hospital da Lapa, 12 minutos a pé;

- Centro de Saúde, Rua de Miguel Bombarda, 25 minutos a pé;

- Pingo Doce Marquês ,4 minutos a pé;

- Continente Bom Dia, 17 minutos a pé;

- Estação de metro mais próxima 5 minutos a pé (Faria Guimarães);

- Estação de metro mais próxima 7 minutos a pé (Marquês);

- Paragem de autocarro mais próxima 4 minutos a pé;

- Escola Superior de Música e Artes Escénicas, 16 minuto a pé;

- Colégio Ribadouro, 10 minuto a pé;

- Colégio de Nossa Senhora da Paz, 8 minuto a pé;

- Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti, 9 minuto a pé;

- Avenida dos Aliados, 21 minutos a pé;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 Prédios para reabilitar, com projeto aprovado.

Projeto aprovado para a construção de 23 fogos de tipologia T0 num edifício com 6 pisos.

Projeto de especialidades aprovado.

Área do terreno 313m2
Área de implantação 250m2
Área bruta de construção 1109m2
Áreas dos pisos:
Rés do chão 250m2
1º e 2º pisos 245m2
3º piso 184.85m2
4º piso 131.80m2
5º piso 52.55m2

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

A escassos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Torre dos Clérigos, Estação de S. Bento, Teatro Nacional São João, mercado do Bolhão e do Jardim de São Lázaro.

Imóvel com a REF 2200150/24PRT

Identificação do imóvel: ZMPT546922

Prédio localizado em frente a Quinta do Covelo, com uma área total de 398m2,constituído por 2 frações, cada uma delas com r/c e 1º andar, havendo possibilidade de ampliar até 4 pisos, duplicando o potencial e rentabilidade do imóvel.

Possuindo licença para habitação e industria existe um vasto leque de possibilidades de rentabilidade do prédio, desde Alojamento local, espaço comercial, reabilitação e construção de apartamentos, a garagem também tem uma área que permite a sua utilização para uma oficina, stand, armazém..
Localiza-se numa zona residencial consolidada do Porto, próximo da constituição, muito bem servida de transportes públicos ( 5min a pé da estação de metro do Marques e da estação de metro dos Combatentes) e a 2 minutos do nó da VCI.
Com vistas desafogadas para a Quinta do Covelo, esta zona apresenta-se como uma boa alternativa para residir em relação à baixa do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio histórico no centro da cidade do Porto.

Com uma localização premium, encontrará na sua envolvente o Hospital de Santo António, o Jardim da Cordoaria, o Palácio de Cristal e os seus jardins, transportes públicos e a escassos minutos da famosa Torre dos Clérigos e da Avenida dos Aliados onde encontrará todo o tipo de restauração e comércio típico.

O edifício principal tem uma imagem exterior típica portuense, o seu interior é riquíssimo, destaca-se principalmente a sua escadaria helicoidal (caracol), os seus tetos trabalhados em geso, também a sua estrutura em arcos de granito que se denota uma particularidade muito expressiva.

SLLASH, do tradicional ao digital, garantindo a melhor experiência no mundo imobiliário!

Focados na Satisfação dos nossos clientes, diariamente promovemos os nossos serviços de modo a garantir a melhor experiência do mundo imobiliário.

Oferecer um serviço de qualidade superior e personalizado a todos os que pretendem comprar, vender, alugar ou investir no setor imobiliário.

Oportunidade de negócio, em zona habitacional, para investimento, construção e reabilitação, com Projeto aprovado nas seguintes condições:


- construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento)
- 4 andares de habitação.
- Área Total construção - 1340,41 m2
- Área de implantação - 352,80 m2
- Índice de impermeabilização - 70%





Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como:


- Continente Bom dia - 210m
- Autocarro 600 - 300m
- Frutaria - 140m
- Farmácia - 280m
- Padaria - 191m
- Escola Básica - 47m
- Restaurante - 300m
- Correios - 190m
- Largo do Bom Pastor - 240m
- Bombeiros - 340m
- Piscina da Constituição - 278m
- Jardim da Arca D’água - 460m

Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade.









;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de Prédio devoluto, junto à Sé do Porto.Prédio em Propriedade Total. Com Andares ou Divisões Suscetíveis de utilização Independente.Casa de 2 pisos, tendo no 1º andar, 4 divisões, tem ainda pátio, com uma área descoberta de 14 m2. No 2º andar, 3 divisões e um pátio com uma área descoberta de 9,25m2.O prédio foi inscrito anteriormente ao ano de 1951.Marque já a sua visita!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações.A Attitude and Trust é um Intermediário de Crédito Vinculado · Registo no Banco de Portugal Nº 0003491.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Area.

Building for sale, next to Porto Cathedral.Freehold building. With floors or rooms that can be used independently.2-storey house with 4 rooms on the 1st floor and a patio with an uncovered area of 14 m2.On the 2nd floor, 3 rooms and a patio with an uncovered area of 9.25m2.
The house was registered before 1951.Book your visit now!

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Identificação do imóvel: ZMPT561967

Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico.

O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante.

Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência.

Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Dados segundo a Caderneta Predial:

Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização Independente

Oportunidade - Negociável

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em propriedade total com três pisos totalmente remodelados e preparados para utilização independente. Ideal para arrendamento.

O prédio tem frações separadas de utilização individual:
- Um estúdio/loft no RC
- Um T2 no primeiro piso
- Um T2+1 duplex no segundo piso

Janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico.

Edificio Histórico no centro da cidade do Porto, para reabilitar e ampliar.
Neste momento tem PIP aprovado para 19 unidades de Alojamento Habitacional e 1 de Comércio/serviços, sendo que este pode ser alterado para unidade de alojamento turistico-Hotel.
PIP Aprovado para: Obras de alteração e ampliação, apresenta as seguintes características:

Tipo de obras a executar: Ampliação / Alteração
Características da obra:
Área total do prédio: 982,70 m2
Área total das edificações a demolir: 468,60 m²;
Área total de construção: 1737,80 m2, sendo que 209,50 m2 permanecem inalterados; 449,60 m2 são relativos a ampliação e 1078,70 m2 a alteração;
Área de edificação: 1737,80 m2, sendo que 209,50 m2 permanecem inalterados; 449,60 m2 são relativos a ampliação e 1078,70 m2 a alteração;
Índice de edificação: 1,77
Volume de construção: 6782 m3;
Área de implantação: 443,90 m2;
Área de impermeabilização: 443,90 m2;
Índice de impermeabilização: 0,45;
N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 4.
Cércea: 19 m.
Número total de fogos: 19 habitacionais
Número de unidades funcionais: 1 (comércio/serviços)

Prédio no Coração do Porto - Cedofeita - Zona Aru

Composto por:

-
1 Apartamento T2 Duplex

-
1 Apartamento T1 + 1

-
1 Apartamento T1

-
5 Quartos Independentes

-
1 Loja

-
Cave

Descubra o potencial ilimitado deste prédio, localizado na Rua de Cedofeita, uma das zonas mais históricas e carismáticas do Porto. Este imóvel é uma escolha privilegiada para investidores visionários, prontos para capitalizar numa localização estratégica e numa estrutura versátil.

Potencial de Negócio Excepcional

Alojamento Estudantil Dinâmico: Beneficie de cinco quartos já arrendados a estudantes, com potencial de expansão. Inclui um quarto com kitchenette, vários quartos com casa de banho privativa, e uma cozinha comum, ideal para atender à constante demanda por habitação estudantil.

Espaço Comercial de Alto Tráfego: A loja no rés-do-chão oferece uma oportunidade de ouro para negócios que procuram máxima visibilidade e um fluxo contínuo de pedestres.

Residências Modernas e Atraentes: Apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex, desenhados para flexibilidade máxima, são perfeitos para arrendamento de curta duração ou como alojamento turístico, aproveitando a crescente demanda turística da cidade.

Vantagens Competitivas Incomparáveis

Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé das estações de metro Lapa e Carolina Michaelis, este imóvel está apenas a 3,2 km do Polo Universitário e a 2 km da Faculdade de Ciências e Arquitetura da Universidade do Porto. A icónica Rotunda da Boavista está a uma breve caminhada, consolidando a sua posição como um núcleo de mobilidade sem paralelo.

Cedofeita: Um Bairro com Alma e História

Cultura e Arte: Explore as galerias de arte da Rua Miguel Bombarda e as lojas conceituais da Rua do Rosário. Visite a igreja românica de São Martinho, um dos melhores exemplos do românico português do século XII.

Gastronomia e Vida Noturna: Delicie-se com as panquecas do Consulado, a cerveja artesanal do Catraio e os hambúrgueres de Taiwan do Bao’s.

Lazer e Entretenimento: Passeie pelos jardins do Palácio de Cristal e visite o Museu Nacional Soares dos Reis. Nas noites de sábado, descubra o mercado Porto Belo e o mercado orgânico no Centro Comercial Bombarda.

Compromisso com a Sustentabilidade

Sem Garagem: Uma decisão consciente que promove um estilo de vida sustentável e amigo do ambiente, alinhado com as tendências urbanas de mobilidade a pé e de bicicleta.

Invista no Porto, invista em Cedofeita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento estável e potencial para muito mais.
Contacte-nos hoje mesmo e faça parte do dinamismo do Porto!

Predio para reconstruir e ampliar localizado nas traseiras da casa da musica

Com optimos acessos, todo o tipo de transportes publicos incluindo o metro.

Com projecto aprovado

Orientação solar a nascente e a poente

Area do terreno - 300 m2
Area de Construção c/ PIP aprovado - 400m2

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Quando escolhe a Keller Williams obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Na Keller Williams, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Moradia em Banda;

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.

Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.

O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.

Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2

Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €

Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Residencial na Baixa do Porto.

Edifício devoluto na baixa do Porto com projeto aprovado para duas moradias individuais tipologia T2 Duplex com aproximadamente 100m2 úteis cada.

Situado numa das ruas mais requisitadas do Porto, com vários imóveis reabilitados e novos empreendimentos em execução, este prédio localiza-se numa zona calma mas muito perto das zonas de atração e ócio do Porto como a torre dos Clérigos, bares, e restaurantes.

A localização é uma das melhores da baixa do Porto, mesmo ao lado da Estação de S. Bento, Metro, Rua das Flores, Torre dos Clérigos e Passeio das Virtudes.

Não perca esta ótima oportunidade de investimento e venha visitar!

Dois edifícios contíguos para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos das galerias de Miguel Bombarda.

Zona da futura linha rosa do Metro.

Área bruta de construção existente dos prédios = 780m2.

Estimativa de área possível de construção total acima do solo = 1.000 a 1200m2.

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)