51 Properties for with Energy Certificate D in Valongo

Detached villa in Valongo, with garden and terrace.

Located in a quiet and residential area, close to services and commerce, as well as road and transport access.

It has a gross construction area of 281.50m², this villa consists of three floors:

Ground floor - Living and dining room, a spacious and equipped kitchen, sunroom and a bathroom;
1st Floor - four full bedrooms, all with individual balcony, and a bathroom;
Basement / garage - Lounge with wood oven and barbecue, with access to the terrace.

House in good condition, needs rehabilitation at the outside level and a few touch-ups inside.

It has 3 parking spaces.

Gross construction area: 281.5 m²

Bank Financing:
Habita is a partner of several financial entities enabling all its customers free simulations of Housing Credit

Location:

’The creation of the municipality of Valongo dates back to the year 1836 and takes place in the context of the administrative reform of the country, understood in the reign of D. Maria II. However, the human occupation of this region is much earlier than romanization.

Given the geomorphological characteristics of the current municipality, Valongo presents a great geological and paleontological richness - facts that have particularly interested the university media. Its historical evolution fits, with greater or lesser specificity, into the historical future of its surroundings.’

Points of interest:
1. Village of Couce
2. Quinta de Villar d’Allen
3. Press Museum
4. Minas Gerais Museum of São Pedro da Cova
5. Rio Tinto Mother Church
6. Valongo Municipal Museum
7. Valongo City Park
8. Paleozoic Park
9. Youth Park
10. Serras de Santa Justa and Pias
11. Valongo Mother Church and Senhor dos Passos Chapel (Senhor dos Passos Chapel)

3 bedroom apartment for sale, in excellent condition, with good areas.
Consisting of 3 bedrooms, 1 with a balcony, 1 bathroom, kitchen with balcony
with pantry, bright living room with balcony.
It has 2 fronts, one to the east and the other to the south.
Located a 10-minute walk from the train station, with services and shops nearby,
in Ermesinde, Valongo.
Ref.: PV10725

CHARACTERISTICS:
Area: 75 m2 | 807 sq ft
Useful area: 75 m2 | 807 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Energy efficiency: D

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastic house, for sale, single family house of 4 fronts, surrounded by a wonderful garden.Property located in quiet area with plenty of green spaces.The ’project architecture Domingos Fernandes and F. Lopes Orange blossom’, combines the excellent indoor areas with gardens and terraces outside.Building exceptional with great details of refinement and quality.Next the accesses and services. 15 minutes from the centre of the city of Porto.CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 144 m2 | 12 314 sq ft
Useful area: 540 m2 | 5 813 sq ft
Deployment Area: 260 m2 | 2 799 sq ft
Building Area: 540 m2 | 5 813 sq ft
Bedrooms: 5
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: DInternationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.



Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.



LIc AMI 9063

Apartamento T3 inserido no rés do chão de um prédio localizado em Ermensinde.

550m do Mercadona;
500m das Piscinas de Ermesinde;
1,4km da Santuário de Santa Rita de Cássia.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha;
- Marquise;
- Sala de estar e de jantar;
- 3 quartos;
- 2 Wc completos.

Características:
- Garagem.

Venha conhecer este fantástico apartamento T2 situado numa das zonas mais tranquilas do concelho de Valongo mas com todas as valências de comércio e transportes nas imediações e a cerca de 5 min da autoestrada A4.

Está localizado no rés do chão e tem uma área total de 98m2 .

Composto por:
- 2 Quartos.
- Sala de estar e jantar com ótima luminosidade.
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor.
- Casa de banho totalmente equipada.

O apartamento está neste momento a ser remodelado pelo proprietário.

Venha visitar sem compromisso!

Loja com 535 m2, no centro de Ermesinde, próximo de comércio, serviços, da estação de comboios e dos acessos à autoestrada, inserido em grande empreendimento de habitação colectiva.

Encantador T2 com Garagem na Rua de Cabinda

Referencia Interna - val_240501

Descubra este encantador apartamento situado na Rua de Cabinda. Este imóvel exclusivo está localizado no 2.º andar direito de um prédio elegante, composto por apenas três andares, com apenas dois apartamentos por piso. Apesar da ausência de elevador, a localização e os atributos deste apartamento fazem-no destacar-se como uma verdadeira joia no mercado imobiliário.

Ao entrar neste luminoso apartamento, é recebido por uma entrada espaçosa que se abre harmoniosamente para uma moderna cozinha em open space, integrada com uma acolhedora sala de estar. Este design contemporâneo proporciona um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para desfrutar de momentos de convívio com amigos e família.

A lavandaria individual oferece comodidade e praticidade no dia a dia, enquanto a varanda permite desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, apreciando a atmosfera vibrante da cidade.

O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando espaço de arrumação generoso. O wc completo, com acabamentos de alta qualidade, completa o espaço privado deste imóvel, garantindo o máximo conforto e comodidade para os seus residentes.

Na cave do edifício, encontra-se um lugar de garagem para um carro, assegurando estacionamento seguro e conveniente. Além disso, há espaço adicional para uma mota, oferecendo ainda mais comodidade aos seus moradores.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este maravilhoso T2 na Rua de Cabinda.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: SCE (telefone) ’D’

Área: 75 m2

Valor: 159.000 €

Ref: val_240501

Aqui está uma oportunidade incrível! Venda de uma belíssima moradia T4 de 4 pisos localizada em Alfena. Este é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem de conforto e tranquilidade.

A 10minutos do Porto, numa localização tranquila, numa urbanização de moradias contemporâneas e próxima a acessos rapidos para qualquer destino.

Em excelente estado de conservação, esta moradia oferece aquecimento e ar condicionado em todos os ambientes, garantindo o máximo de conforto durante todo o ano. Não importa se é inverno ou verão, você estará sempre na temperatura ideal.

Com uma garagem espaçosa para até 4 veículos, você não precisará se preocupar em estacionar na rua. Tenha a tranquilidade de chegar em casa e estacionar com comodidade e segurança.

O sotão dessa moradia foi aproveitado de forma incrível! Agora, conta com um amplo salão ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais. Além disso, há espaço de sobra para guardar todos os seus pertences, mantendo a casa sempre organizada.

Esta moradia é perfeita para quem busca qualidade de vida aliada a uma localização privilegiada. Perto de comércios, escolas e serviços, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.

Não deixe essa oportunidade escapar! Agende já uma visita e venha conferir de perto todos os benefícios e vantagens que essa incrível moradia T4 de 4 pisos em Alfena tem a oferecer.

Fantastic investment!!!
Commercial establishment in Alfena - Valongo with 95m2 of floor space, complete and private bathroom, tiled flooring, office area, spotlights in false ceilings, excellent showcase for the main street, with good access to the highway.
The store is part of a development located in a vast residential area.
Note: Possibility of exchange.
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:180000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida da República , (telefone) , Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso

Localizado no coração de Alfena, este apartamento T2+1, para comprar, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Situado num condomínio fechado, garante segurança e privacidade para toda a família.



Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada amplo e luminoso, que se estende até à sala comum, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha semi-equipada oferece espaço funcional e moderno para preparar as refeições, enquanto a despensa e a lavandaria fechada proporcionam arrumação adicional e praticidade no quotidiano.



Os dois quartos espaçosos e arejados, juntamente com um quarto extra, podem facilmente acomodar a família e convidados. A casa de banho completa e o WC de serviço garantem comodidade e privacidade, adaptando-se às necessidades de qualquer família.



Este imóvel destaca-se ainda pela sua excelente localização, com transportes públicos à porta, facilitando o acesso rápido e fácil a todas as comodidades e serviços essenciais da região.



Para completar, o apartamento inclui uma garagem box privativa para 1 carro, proporcionando segurança e conveniência para o seu veículo.



Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Alfena.

;ID RE/MAX: (telefone)

3 bedroom villa with 4 fronts located in the centre of Alfena, close to the roundabout to access the A41, as well as various goods and services.

Ground Floor: A lounge with kitchen, an office, a full bathroom, and 2 garages for 2 cars each.

1st floor: Fully equipped kitchen, a dining room and a living room with access to the rear terrace, this one with barbecue.
One suite, one bedroom, both with built-in wardrobe, and a full bathroom.
2nd floor: Suite with built-in wardrobe, a balcony and balcony.

There is the possibility of transforming this property into a two-family house with entrances, garages and independent outdoor spaces.

Don’t hesitate and visit!

Apartamento T3 em Ermesinde a 600m da paragem Travagem, do comboio, zona calma com bons acessos.
Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, três quartos com boas áreas, dois com roupeiros embutidos.
Garagem fechada para um carro e arrumos , tem também uma zona exterior com acesso direto pela marquise da cozinha, de uso privativo e com churrasqueira.


A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliária tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto.

Loja/escritório, com espaços amplos e funcionais, localizada em zona residencial multifamiliar e comercial.



É uma loja que se desenvolve no Rés-do-Chão, com três frentes (possuindo uma entrada para a rua principal do empreendimento e outra entrada pela rua que fica paralela), com duas instalações sanitárias de apoio e cozinha.



Encontra-se localizada numa zona com grande visibilidade ao confrontar com uma via publica de grande tráfego. tem facilidade de estacionamento público, bem como, excelentes acessos viários (a 4 minutos da A41, chegando ao Porto em cerca de 10 minutos), com paragem de autocarro na porta e a 2km da estação de Comboio de Cabêda.



Na sua envolvente tem diversos serviços de proximidade com grande presença de pessoas, tais como: Caixa Multibanco Santander, Balcão BPI, CTT, Farmácia, Bombas de Gasolina, Cafés, restaurantes, Lidl, Aldi.



Uma excelente oportunidade com características muito interessantes e numa ótima localização!



Uma excelente opção para desenvolver o seu negócio!!!

Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T1, FACILMENTE CONVERTIDO EM T1+1, EM ERMESINDE, EM ZONA CENTRAL, AO LADO DA ESTAÇÃO DE COMBOIO E PRÓXIMO AO CENTRO COMERCIAL MAIA SHOPPING







PRÉDIO COM ELEVADOR, POUCAS HABITAÇÕES, APARTAMENTO SITUADO NO ÚLTIMO ANDAR COM TRÊS FRENTES, COM CAIXILHARIA DE VIDRO DUPLO, PISO EM MADEIRA, EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Hall de entrada com roupeiro embutido; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, Lavandaria com esquentador; Quarto com roupeiro embutido; Sala de Jantar e Sala de Estar; Casa de banho completa; Excelente exposição solar,





LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:



Está próximo a vários tipos de comércio, ficando o Centro Comercial Maia Shopping a 5 minutos onde pode encontrar farmácia, ginásio entre outros.



A Estação de Comboios encontra-se á porta;



Tem o Centro de Saúde de Ermesinde muito próximo, assim como Escolas e colégios.







SEJA O PRIMEIRO A CONHECER ESTE APARTAMENTO!



MARQUE A SUA VISITA!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar moradia T3 Alfena
Situado em Alfena, local sossegado.

Situado num primeiro andar, totalmente independente

Este andar moradia com 3 quartos, 2 roupeiros, 2 WC, hall de entrada e hall de quartos, sala, varanda e cozinha equipada com placa, forno, exaustor e lavandaria fechada.

Aparcamento no exterior no interior do logradouro que pertence ao imóvel e onde o acesso é comum

Tem acesso ao sótão através do WC de serviço, sótão com altura suficiente para andar em pé.


PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?

Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
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Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da
sua casa
O apoio de uma empresa de confiança.

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

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Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que
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Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor

Descubra Este Espaçoso Andar-Moradia T3 em Alfena com entrada independente



- Uma Excecional Oportunidade de Investimento e Conforto -

À procura de um amplo e luminoso andar-moradia T3 que oferece cerca de 228m2 de área total?



Com três frentes, goza de uma abundante luz natural e dispõe de uma generosa varanda na frente e na lateral, criando o cenário perfeito para momentos de lazer e apreciação solar.



Características Destacadas:


- A sala de estar comum é um espaço generoso e luminoso, proporcionando um ambiente acolhedor e amplo para reuniões familiares.
- Além de uma casa de banho completa com uma espaçosa banheira, há também uma casa de banho de serviço, garantindo a comodidade dos seus habitantes.
- Os arrumos ao lado da cozinha fornecem espaço de armazenamento adicional. A lavandaria está convenientemente próxima.
- Este imóvel possui um pátio privado na lateral e na frente, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com privacidade.
- A garagem ampla com 82m2, está equipada com portão automático, oferecendo espaço de estacionamento seguro e espaço de armazenamento extra.

Excelentes Acessos e Comodidades:


- Apenas 500 metros da Autoestrada A41.
- Próximo a Supermercados LIDL e Intermarché, bem como do restaurante Burger King.
- A 700 metros da Escola EB 2º e 3º Ciclos de Alfena.
- A 1,5 km do Centro de Saúde de Alfena e a 1,7 km do Hospital Privado de Alfena.
- Inúmeros outros serviços e comodidades na área.

Agende Já a Sua Visita e descubra por si mesmo todas as vantagens e comodidades que tem para oferecer.



Estamos confiantes de que irá adorar o espaço, o conforto e o potencial de investimento que ele proporciona.



OBS:


- A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial;
- Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de tipologia V4, de 2 frentes, constituída por R/C, andar e sótão.

Inserida num lote de terreno com 193 m², tem 119 m² de área de implantação e 203 m² de área bruta de construção.
Ao nível do R/C temos uma sala ampla, uma cozinha com boa luminosidade e um WC completo.
Subindo ao 1º andar, encontramos quatro quartos e dois WC´S ( sendo um suite e outro de apoio aos outros 3 quartos).
O sótão com um pé direito alto, beneficia de muito espaço para arrumação e/ou podendo aproveitar para espaço de convívio.

No exterior (nas traseiras) pode ainda usufruir dum espaço exterior, tendo um anexo com 35 m², sendo a lavandaria e arrumos e um terraço amplo, também de 35 m².

Para tornar o espaço exterior ainda mais agradável dispõe de um alpendre, ideal para momentos de lazer e convívio.

A zona envolvente é maioritariamente residencial, embora diste a escassos metros de comércio e serviços: a 240m do Centro de Saúde da Bela, a 350m dos CTT, a 400m da Escola Básica da Bela e a 1,2 km do Apeadeiro da Travagem.

Não hesite em agendar a sua visita!

Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia.

Porque na Convicta, estamos mais próximos de si!

COMPRAR CASA
Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos.
Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado.
Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados.

VENDER CASA
Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção.
Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

Convicta Imobiliária

Identificação do imóvel: ZMPT566630

Localizado no centro de Valongo, este elegante apartamento T3+1 está inserido num prédio icónico da área.
Situado no 12º piso, a boa exposição solar sul/poente, proporciona uma ótima luminosidade assim como uma agradável vista.

O apartamento dispõe das seguintes características:

- Hall de entrada com armarios embutidos;
- Cozinha equipada com marquise;
- Sala de estar/jantar com lareira e varanda;
- Hall privativo com armarios embutidos;
- Três quartos sendo um deles uma suite;
- Casa de banho de serviço com banheira;
- +1 quarto que pode servir de escritório ou de atelier;
- Lugar de garagem para um carro.

Os moradores no interior do prédio beneficiam ainda de um local de reciclagem e lixo, de 4 elevadores, assim como do serviço de porteiro e vigilância 24 horas.
Construído em 1995, este imóvel combina conforto moderno com comodidades essenciais. Ideal para quem procura um lar espaçoso e bem localizado ou pretende investir.

Próximo de uma variedade de serviços, comércio e transportes públicos, tais como :

- Estação de comboios de Valongo a 300m;
- Espaço de lazer;
- Ciclovia;
- Centro de saúde a 100m;
- Supermercado a 50m;
- Acesso rápido às principais auto-estradas (A4;A41)
- Paragem de autocarro a 30m.

Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais conceituados de Valongo.
Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567880

Este espaçoso apartamento T3 está disponível para arrendamento na Rua Santa Rita, Ermesinde. Com uma área de construção de 200 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha mobilada e equipada, 3 casas de banho, lavandaria e varanda. O apartamento, situado na zona mais procurada de Ermesinde, conta com design moderno, elevador panorâmico, último piso para uso exclusivo e garagem box para 2 veículos.

Principais Características:

- Tipologia: T3
- Área Bruta Privativa: 158 m²
- Área Bruta de Construção: 200 m²
Divisões:

- 1 Sala Comum: Ampla e luminosa, com recuperador de calor e com acesso direto à varanda.
- 3 Quartos: Espaçosos, um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade.
- 1 Cozinha: Totalmente mobilada e equipada, com acesso direto à varanda.
- 3 Casas de Banho.
- 1 Lavandaria
- 1 Hall de Entrada: com áreas generosas e bem iluminado.
- 2 Varandas: Espaçosas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.
- Garagem Box para 2 viaturas.
- Exposição Solar: Sudeste - Noroeste

Destaques:

Este apartamento está situado numa zona ampla e calma, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Apesar de estar no coração urbano de Ermesinde, a sensação de paz e refúgio é predominante. O condomínio dispõe de um jardim privativo, um parque infantil e um elevador panorâmico único. Além disso, oferece uma entrada privativa para a garagem. A presença de um jardim imenso no condomínio oferece um ambiente tranquilo, permitindo que os moradores estejam perto de tudo, mas na calma de um condomínio sossegado. O apartamento é amplamente iluminado, recebendo muita luz solar ao longo do dia, o que cria um ambiente acolhedor e energizante. Além disso, a sua distribuição de áreas é excelente, garantindo um aproveitamento otimizado do espaço.

Pontos Próximos e Distâncias:

Transportes e Acessibilidades:

- Estação de Comboios de Ermesinde: 1,5 km (20 minutos a pé)
- Acessos Rodoviários: Acesso fácil à A4: 2 km (5 minutos de carro)
- Acesso à A41: 3 km (7 minutos de carro)
- Acesso à A3: 5 km (10 minutos de carro)
- Paragem de Autocarro: 500 metros (5 minutos a pé)
Educação:

- Escola Secundária de Ermesinde: 3 km (10 minutos de carro)
- Escola Básica de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Escola Secundária de São Lourenço: 2 km (5 minutos de carro)
- Colégio de Ermesinde: 2,5 km (10 minutos de carro)
- Universidade Fernando Pessoa: 10 km (15 minutos de carro)
- Escola Internacional do Porto: 12 km (20 minutos de carro)
Comércio e Serviços:

- Supermercado Continente: 1 km (5 minutos de carro)
- Pingo Doce: 1,5 km (7 minutos de carro)
- Centro Comercial Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)
- Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)
- Mercado de Ermesinde: 2 km (10 minutos de carro)
- Centro Comercial Alameda Shopping: 7 km (12 minutos de carro)
Saúde:

- Hospital de São João: 10 km (15 minutos de carro)
- Centro de Saúde de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)
- Clínica Médica de Ermesinde: 1 km (5 minutos de carro)
- Hospital Privado de Alfena: 7 km (10 minutos de carro)
Lazer e Cultura:

- Parque Urbano de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Museu de Serralves: 12 km (20 minutos de carro)
- Casa da Música: 14 km (20 minutos de carro)
- Jardim de Arca d’Água: 12 km (15 minutos de carro)
- Piscinas Municipais de Ermesinde: 3 km (7 minutos de carro)
- Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)
- Zoo da Maia: 5 km (10 minutos de carro)
Outros Pontos de Interesse:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 km (20 minutos de carro)
- Centro de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)
- Praia de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)
- Porto Centro: 15 km (20 minutos de carro)
- Estádio do Dragão: 10 km (15 minutos de carro)
- Exponor: 15 km (20 minutos de carro)

Condições de Arrendamento:

- Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
- Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).
- Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.
- Animais de estimação não são permitidos.
- Arrendamento disponível a partir de Junho 2024, duração de pelo menos 1 ano.
- Despesas de serviços (água, eletricidade, internet) da responsabilidade dos inquilinos.

Documentos Necessários para Análise da Proposta:

- Documento de identificação pessoal
- Nº Contribuinte Fiscal Português
- Comprovativo de morada atual
- Declaração de IRS (ano anterior)
- Nota de Liquidação 2023
- 3 últimos recibos de vencimento
- 3 últimos extratos bancários
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
- Documento de Pessoa Singular
- Fiador(es)
Documentos a Apresentar no Caso de Ser Cidadão Estrangeiro a Residir em Portugal:

- Documento de identificação pessoal
- Nº Contribuinte Fiscal Português
- Título de residência válido
- Comprovativo de morada atual
- 3 últimos recibos de vencimento
- 3 últimos extratos bancários
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
- Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem
- Documento de Pessoa Singular
- Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita. Agradecemos a sua colaboração!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 em Ermesinde com duas frentes e excelente exposição solar nascente e poente, o que proporciona luminosidade natural durante todo o dia. Localizado numa zona sossegada, este imóvel oferece um ambiente tranquilo para viver.

Próximo do Centro Comercial Maia Shopping, Parque Urbano de Ermesinde e das Piscinas Municipais de Ermesinde, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada com acesso fácil a diversas comodidades.

Além disso, conta com transportes públicos e a estação de comboio de Ermesinde nas proximidades, o que facilita a mobilidade. Na sua envolvente, encontram-se escolas, supermercados e ginásios, o que oferece uma vida prática e conveniente para os residentes.

Composto por:
-Sala ampla
-Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
-Lavandaria acessível pela cozinha e sala
-Despensa
-3 quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda
-Casa de banho de serviço e outra completa com luz natural
-Lugar de garagem

Caraterísticas:
-Prédio com capoto (obra recente)
-Condomínio 36€ por mês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Centro Comercial Maia Shopping
-Parque Urbano de Ermesinde
-Piscinas Municipais de Ermesinde
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e comboio)
-Supermercados
-Escolas
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Situada em Valongo, esta Moradia T3+1 em Condomínio Fechado oferece uma exposição solar privilegiada, com orientação nascente, poente e sul, o que garante uma iluminação natural durante todo o dia.

Destaca-se um salão de jogos ao nível da cave com acesso ao exterior com jardim e churrasqueira, o que proporciona um ambiente perfeito para entretenimento e convívio ao ar livre.

Além disso, o condomínio oferece dois lugares de estacionamento ao ar livre, o que garante praticidade e segurança para os residentes.

A localização é outra vantagem, com excelentes acessos às vias rápidas, como a A4, e proximidade a transportes públicos, como o STCP e comboio, o que facilita as deslocações. A área circundante também inclui escolas, farmácias e ginásios, o que oferece conveniência e acessibilidade a uma variedade de serviços e comodidades do dia a dia.

Exterior:
-Terraço superior acessível pela sala e cozinha
-Terraço ao nível da cave com churrasqueira e jardim

Primeiro piso composto por:
-Cozinha equipada
-Lavandaria
-Sala ampla com recuperador de calor
-Casa de banho de serviço

Segundo piso composto por:
-Suite completa com base de duche e com varanda
-2 quartos com varanda comum
-Todos os quartos com roupeiros embutidos
-Casa de banho completa com banheira e coluna de hidromassagem
-Todas as casas de banho com luz natural

Cave:
-Salão de jogos amplo com acesso ao terraço
-Divisão ideal para escritório
-Casa de banho de serviço
-Garagem fechada para 2 carros

Caraterísticas:
-Ar condicionado
-Estores elétricos
-Tetos falsos com focos
-Piso flutuante

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e comboio)
-Excelentes acessos a vias rápidas (A4)
-Escolas
-Supermercados
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Excelente apartamento T2 com muita luminosidade, à venda, numa zona residencial e tranquila da cidade de Valongo.

O apartamento está completamente renovado, composto por hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha equipada, lavandaria independente, um quarto com roupeiro, uma suíte e uma casa de banho completa.

1 lugar de garagem
O apartamento tem 1 frente, está a orientado a Nascente

Excelente localização, em local residencial próximo dos principais acessos rodoviários, e de todos os serviços e comércio.

Apartamento T1 localizado em Susão, bem servido de comércio, serviços e acessos.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Quarto com roupeiro.
- WC completo.

Características:
-Arrumos no hall da entrada;
- Varanda.
- Exposição solar: sul;
- Lugar de garagem;
- Inserido no 1º andar;
- Arrumos.

Valor do condomínio: 25€

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
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If you are looking for:

A 3 bedroom apartment, situated on the 3rd floor of a very well located building in Ermesinde near MaiaShopping. This apartment has a gross private area of 104.00m2 and a gross dependent area of 10m2, with all the infrastructures, with the following composition:
- 1 Large living room
- 1 Kitchen
- 1 Marquee w/ laundry room
- 3 bedrooms
- 1 Complete bathroom

...I have the ideal property for you!

Distances:
1 min. Maia Shopping
1 min. STCP bus stop
5 min. Ermesinde train station
5 min. Pingo doce
15 min. from the center of Maia

*RENTED PROPERTY* end of contract 07-2026. 7% RETURN - IDEAL FOR INVESTORS