92 Edificios con Certificación Energética B, para Venta, Pagina 2

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três pisos com utilizações independentes, oferecendo grande versatilidade para habitação própria, arrendamento ou exploração turística.

O imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, permitindo rentabilização imediata e/ou personalização conforme o projeto do investidor.

Composição do Imóvel

Rés-do-chão (Loja - 54 m²):
Espaço afeto a comércio, composto por três divisões e montra para a rua.
Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a licenciamento camarário.

1. º Andar (Apartamento - 54 m²):
Apartamento T1 totalmente remodelado, pronto a habitar.
Dispõe de instalações elétricas e canalização renovadas.

2. º Andar (Duas Unidades - 27 m² cada):
Atualmente dividido em duas frações independentes (direito e esquerdo).
Obras de remodelação já iniciadas, permitindo a sua unificação ou a criação de dois estúdios autónomos.

Localização

Situado em zona central, junto às antigas muralhas da cidade, com proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
S4Y-PV11-S

Fantástica oportunidade de investimento em Peniche, a apenas 50 metros da Praia da Gamboa!

Logo a entrada da cidade junto ao Portão de Peniche de Cima, um prédio do sec. XVIII que conta história e que está pronto para receber vida novamente.

O projeto preserva a fachada clássica tradicional e prevê a construção de 8 frações habitacionais e 1 fração comercial, com possibilidade de conversão para habitação. Com duas frentes (Av. 25 de Abril e Rua da Alegria) e 3 pisos, os apartamentos do segundo e último andar oferecem vista para o mar.

O projeto já está aprovado com todas as especialidades, necessitando apenas do levantamento da licença de construção.

Com alta rentabilidade, é ideal tanto para revenda quanto para arrendamento, em uma das regiões mais procuradas por surfistas e turistas. Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas, hospital e transportes públicos, está a 50 minutos de Lisboa e 20 minutos de campos de golfe.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

NOTA INFORMATIVA:
’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Hotel de 3 estrelas com aproximadamente 45 divisões em operação como unidade turística, sito em zona sossegada do centro histórico de Albufeira, a 300 metros da praia do Túnel/Peneco.

Por um simples valor de 2.800€ por m2 terá acesso a um hotel com vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar.

O edifício de vários pisos está livre e disponível para transação em mercado aberto. Os usos admitidos no PDM nesta localização: Habitação, Comercial, de Serviços e Equipamentos, Restauração e Bebidas.

Este edifício tem licença para exploração hoteleira. O edifício será transacionado livre e disponível, sem ónus ou encargos, sem funcionários, mas totalmente equipado e mobilado.

Distribuído pelos vários pisos temos: Uma Piscina no terraço com duas instalações sanitárias, divisão técnica e casa das máquinas dos elevadores. Em outros pisos existem duas salas (bar e sala de convívio), dois vestiários, duas instalações sanitárias para funcionários, lavandaria ou rouparia, sala de economato, arrumos, sala técnica do sistema de bombagem de água, recepção, duas divisões para apoio administrativo, três instalações sanitárias, duas salas de refeições, cozinha/copa e corredor de serviço. Existe um monta-pratos para transportar comida ou bebidas entre o bar e a piscina no terraço. Os pisos das suítes têm uma topologia idêntica, átrio de escadas, acesso a elevadores e pequena área de apoio a serviços. O Edifício é dotado de pequenas varandas e alguns terraços comuns. Todas as suítes estão equipadas com WC, ar-condicionado, televisão, acesso Wi-Fi e minibar. A circulação vertical é assegurada por duas caixas de escadas e dois elevadores, sendo um destinado a hóspedes e outro de serviço.

Os acessos rodoviários são fáceis e diretos à Avenida 25 de Abril, (eixo principal do centro histórico), permitindo ligação à EN125 e através desta, à A22 (Via do Infante), garantindo boa articulação com o restante concelho e com toda a região Algarvia. Em síntese, a envolvente, uma localização urbana histórica central, dinâmica e fortemente vocacionada para a atividade turística, com ampla oferta de comércio e serviços de apoio, onde o uso hoteleiro se encontra plenamente enquadrado. Para o estacionamento, há a possibilidade de ser negociado espaços, numa cave de um edifício limítrofe, ou usar a área de estacionamento publica sita nas proximidades. Mais informações sobre este assunto serão partilhadas verbalmente.

O imóvel, face aos parâmetros urbanísticos em vigor em Albufeira, não tem viabilidade para ampliação da construção existente. Mas permite a realização de obras de beneficiação mantendo-se o uso para hotelaria, ou obras de transformação para outra utilização compatível com o PDM. A reforçar que no PDM não há possibilidade de novas construções hoteleiras no centro histórico de Albufeira, bem como não há espaço a novas licenças de hotelaria. Esta será uma oportunidade única.

Para mais informações ou agendamento de visitas, será necessária a devida identificação, registo e qualificação dos interessados, por e-mail.

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Alto do Paço - um novo empreendimento residencial na Avenida do Alto do Paço, em Paços de Ferreira, pensado para responder a uma procura cada vez maior por habitação com qualidade, conforto e áreas verdadeiramente generosas.

Com uma arquitetura contemporânea, linhas puras e materiais de carácter nobre, o Alto do Paço distingue-se pela sua imagem moderna e intemporal, mas também por uma característica que faz toda a diferença: apartamentos com áreas acima da média para as respetivas tipologias, complementados por amplas varandas e terraços.

O empreendimento é composto por 20 frações, distribuídas entre habitação e comércio: 18 apartamentos dos pisos 1, 2 e cobertura e 2 espaços comerciais no rés-do-chão. Todas as frações incluem lugar de garagem associado, acrescentando funcionalidade e comodidade ao dia a dia.
Com valores desde 190.000€ a 265.000€ com exceção de duas penthouses T3 na cobertura desde 450.000€ cada.

HABITAÇÃO ÁREAS QUE FAZEM A DIFERENÇA - PREÇOS DE LANÇAMENTO

O Alto do Paço disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T1+1, T2, T2+1 e T3, permitindo encontrar uma solução adequada a diferentes estilos de vida desde quem procura uma primeira habitação até famílias que valorizam espaço e zonas exteriores generosas.

Piso 0
Espaço comercial - 158 m² de Area Bruta - 180.000€
Espaço comercial - 114 m² de Area Bruta - 250.000€ (VENDIDO)

Piso 1
T1 100 m² de Area Bruta - 195.000€
T1 90 m² de Area Bruta - 190.000€
T1+1 98 m² de Area Bruta - 220.000€
T1+1 91 m² de Area Bruta - 220.000€
T2 151 m² de Area Bruta - 242.500€
T2 113 m² de Area Bruta - 247.500€
T2 125 m² de Area Bruta - 257.500€
T2+1 139 m² de Area Bruta - 265.000€

Piso 2
T1 68,5 m² de Area Bruta - 190.000€
T1 74,60 m² de Area Bruta - 195.000€
T1+1 91,17 m² de Area Bruta - 220.000€
T1+1 91,30 m² de Area Bruta - 220.000€
T2 89 m² de Area Bruta - 222.500€
T2 114 m² de Area Bruta - 247.500€
T2 123 m² de Area Bruta - 257.500€
T2+1 125 m² de Area Bruta - 265.000€

Cobertura
T3 435 m² de Area Bruta (terraço com 287 m²) - 460.000€
T3 383 m² de Area Bruta (terraço com 242 m²) - 450.000€


O empreendimento encontra-se a 50% da sua construção tendo a conclusão prevista para final de 2027.
A obra encontra-se a cargo da Retaguarda 25 - Engenharia e construção.


ESPAÇOS EXTERIORES QUE ELEVAM O CONCEITO
Um dos grandes elementos diferenciadores do Alto do Paço está nos seus espaços exteriores.

Desde T1 com terraços de 30 m², passando por T2 com terraços de 66 m², até às duas exclusivas frações T3 da cobertura, cada uma com 150 m² de terraço, o empreendimento foi pensado para que o espaço exterior seja uma verdadeira extensão da habitação.

Nos T3 da cobertura, são 140 m² ou 146 m² de área útil, complementados por uns impressionantes 150 m² de terraço, criando uma solução residencial particularmente ampla e diferenciadora.

CONFORTO, FUNCIONALIDADE E QUALIDADE DE VIDA
Mais do que uma solução habitacional, o Alto do Paço procura criar um ambiente moderno e equilibrado, onde a arquitetura, a funcionalidade e o espaço se conjugam para proporcionar maior conforto no dia a dia.

A localização na Avenida do Alto do Paço, em Paços de Ferreira, beneficia de uma zona com crescente procura habitacional e boa acessibilidade.

Uma nova referência habitacional está a nascer em Paços de Ferreira - Alto do Paço onde mais espaço se traduz em mais possibilidades.


Frações disponíveis: T1, T1+1, T2, T2+1 e T3
Consulte-nos para conhecer a disponibilidade atual, áreas, preços e condições de cada fração.

Moradia T3 com Restaurante, Café/Minimercado e Terreno | Painho - Cadaval

Oportunidade única de investimento!

Imóvel multifuncional inserido em lote com 2.000 m²,
composto por moradia T3 no 1º andar e restaurante
com café/snack-bar e minimercado totalmente equipados
e em pleno funcionamento no rés-do-chão.

Restaurante & Comércio
- Sala ampla com 120 m²
- Cozinha equipada com 30 m²
- 2 arrecadações de apoio
- 2 WC’s de serviço
- Escritório

Café/Snack-Bar e Minimercado com 83 m² + arrecadação
Negócio pronto a explorar, já em funcionamento!

Moradia T3 (1º andar)
- 3 Quartos (14 m² | 15 m² | 18 m²)
- Cozinha e Sala de Refeições em open space com 29 m²
- 2 WC’s completos
- Terraço com 14 m²

Exterior

Terreno espaçoso com 2.000 m²

Estacionamento amplo para clientes e residentes

Ideal para quem procura um negócio rentável
com habitação própria ou como investimento
no setor da restauração e comércio local.

Venha conhecer!

Imóvel histórico com enorme potencial turístico e habitacional em Albergaria-a-Velha.
Edifício emblemático fundado em 1818, com cerca de 200 anos de história, totalmente reabilitado, dispondo de 7 suites, 2 quartos familiares, capacidade para 18 hóspedes, estacionamento privado e acessibilidade para mobilidade reduzida. Localização privilegiada no centro da cidade, ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel ou residência de charme.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SETÚBAL

Prédio com 4 apartamentos remodelados €820.000

Apresentamos uma oportunidade de investimento no Centro Histórico de Setúbal, numa localização com procura residencial e turística, composta por um prédio de propriedade total com 4 unidades independentes, permitindo ao investidor diversificar a exploração do imóvel e gerar rendimento através de diferentes estratégias de arrendamento.

Composição:

* 2 apartamentos T2 duplex
* 1 apartamento T1
* 1 apartamento T0
* Todos remodelados
* Área bruta privativa registada: 141,75 m²
* Venda do prédio na sua totalidade
* Preço de venda: €820.000

POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Os valores atualmente anunciados para arrendamento na Baixa/Centro Histórico de Setúbal permitem construir um cenário indicativo interessante: T2 remodelados aparecem atualmente na faixa de €1.250€1.300/mês, T1 em torno de €800€850/mês e T0 a partir de aproximadamente €650/mês.

Assim, num cenário meramente indicativo de arrendamento tradicional:
Unidade

Renda mensal indicativa

T2 duplex

€1.250€1.300

T2 duplex

€1.250€1.300

T1

€800€850

T0

€650

Total

€3.950€4.100/mês
Isso representa aproximadamente €47.400€49.200 de receita bruta anual.

Sobre o preço de aquisição de €820.000, corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 5,8%6,0% ao ano, antes de impostos, manutenção, seguros, períodos de vacância, gestão e demais custos.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A localização também apresenta uma dinâmica de valorização relevante. Em agosto de 2026, o preço anunciado médio na zona Baixa Centro Histórico de Setúbal estava em €3.893/m², com uma variação anual de +18,1% segundo o índice do
POR QUE ESTE ATIVO É INTERESSANTE PARA INVESTIMENTO?

4 fontes potenciais de rendimento num único imóvel
Imóveis já remodelados
Localização central em Setúbal
Possibilidade de arrendamento tradicional
Possibilidade de estudar modelos de arrendamento temporário/turístico, caso legalmente aplicáveis e licenciados
Diversificação: o investidor não depende de uma única unidade para gerar rendimento
Potencial de valorização patrimonial

A localização beneficia da proximidade ao comércio, restauração, Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, zona ribeirinha, transportes e acesso às praias e à Serra da Arrábida


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado e Licença de Obras Paga

Excelente oportunidade de investimento em Montalvão, Setúbal, numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade.

Imóvel em lote de gaveto com 210 m², destinado a reconstrução, com licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga, permitindo avançar com o projeto sem os habituais constrangimentos associados a este tipo de processo.

O projeto contempla uma área total de construção de 442 m², com 140 m² de área de implantação, distribuídos por 3 pisos acima da cota de soleira, destinados a habitação.

Está ainda prevista a construção de uma piscina, proporcionando um espaço exterior privativo e diferenciador, ideal para uma moradia de elevado padrão.

A localização em Montalvão, numa zona residencial de referência em Setúbal, aliada à configuração de gaveto, às áreas generosas e à licença já paga, torna este imóvel uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Principais características:

Lote de gaveto com 210 m²
442 m² de área total de construção
140 m² de área de implantação
3 pisos acima da cota de soleira
Projeto destinado a habitação
Piscina prevista
Licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga
Localização privilegiada em Montalvão, Setúbal
Zona nobre e residencial

Uma oportunidade rara para concretizar uma moradia moderna e exclusiva numa das melhores zonas de Setúbal, com grande potencial de valorização.

Ideal para quem procura um projeto diferenciado, numa localização premium e com o processo de licenciamento já avançado.

Edificio en la zona de Algoz.

Esta fantástica propiedad consta de 3 plantas. En la planta baja hay un restaurante con una zona muy generosa tanto en salón como en cocina.

En la primera planta hay cinco dormitorios, todos en suite, una cocina común y otro apartamento de dos dormitorios.
Este apartamento consta de un salón y cocina abiertos, un baño de visitas y dos dormitorios en suite.

Algunas de las habitaciones tienen acceso a balcones y todas están equipadas con aire acondicionado.

Visitar ahora.

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM 4 FRAÇÕES | MATOSINHOS

Localizado em Matosinhos, numa zona central e consolidada, este prédio em propriedade total reúne três frações habitacionais e uma fração destinada a serviços, apresentando uma combinação pouco comum entre utilização imediata e potencial de valorização futura.

Com uma localização próxima do metro de Brito Capelo, comércio, serviços e toda a dinâmica urbana de Matosinhos, trata-se de uma solução especialmente interessante para quem procura um ativo com diferentes possibilidades de exploração.

UM PRÉDIO. QUATRO FRAÇÕES. VÁRIAS POSSIBILIDADES.

O edifício é composto por quatro frações autónomas, todas com entrada independente, distribuídas por dois pisos:

* T1 no rés-do-chão, com cerca de 40 m²
* T1 no primeiro piso, com cerca de 40 m²
* T3 no primeiro piso, com cerca de 97 m² e varanda
* Espaço de serviços no rés-do-chão, com cerca de 67,75 m² e entrada independente

As três frações habitacionais estarão disponíveis na altura da venda, permitindo ao futuro proprietário definir a estratégia de utilização ou investimento de acordo com os seus objetivos.

As habitações mantêm características construtivas tradicionais, encontrando-se em estado habitável e apresentando margem para modernização e valorização.

ESPAÇO DE SERVIÇOS | FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO

No rés-do-chão encontra-se atualmente um espaço de serviços com cerca de 67,75 m², anteriormente utilizado como restaurante, com acesso independente.

A fração será entregue livre na venda, permitindo a sua utilização para diferentes atividades, de acordo com o enquadramento legal aplicável.

Pela sua área e localização, existe ainda potencial para estudar uma futura reconversão para uso habitacional, nomeadamente para uma solução T2, sempre dependente de projeto, viabilidade urbanística e respetivo licenciamento.

O imóvel encontra-se numa zona abrangida pela Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos Sul, enquadramento que poderá ser relevante para uma estratégia de reabilitação do ativo.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A configuração atual permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias:

Manter as três frações habitacionais e explorar o espaço de serviços;

Modernizar as frações existentes e colocá-las no mercado de arrendamento;

Reabilitar o edifício de forma integrada, valorizando o conjunto;

Estudar a reconversão do espaço de serviços para habitação, mediante viabilidade e licenciamento.

Esta flexibilidade torna o imóvel particularmente interessante para quem procura um ativo em propriedade total numa localização consolidada de Matosinhos.

LOCALIZAÇÃO | MATOSINHOS

Situado na zona de Matosinhos Sul, junto à Avenida Serpa Pinto e à envolvente de Brito Capelo, o prédio beneficia de uma localização com forte componente residencial, comercial e de serviços.

A proximidade ao Metro de Brito Capelo, a paragens de autocarro, comércio tradicional, supermercados, escolas e ao Mercado Municipal permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente do automóvel.

A zona beneficia ainda da proximidade ao litoral, à marginal de Matosinhos e às praias, conjugando mobilidade urbana com uma localização próxima do mar.

UMA OPORTUNIDADE PARA OLHAR PARA O PRESENTE E PARA O POTENCIAL FUTURO

Mais do que um prédio com quatro frações, este é um ativo que permite ao futuro proprietário definir diferentes caminhos de utilização e valorização.

Propriedade total, três frações habitacionais, um espaço de serviços e uma localização estratégica em Matosinhos.

Uma solução pensada para quem procura flexibilidade, localização e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região.

EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA!

Edificio para Renovación o Inversión Turística - Zona Ribereña de Portimão

Presentamos esta oportunidad de inversión única, ubicada a poca distancia de la prestigiosa zona ribereña de Portimão. Este edificio multifacético ofrece un excelente potencial para la renovación o el desarrollo de un proyecto turístico.
Descripción de la propiedad:
La propiedad consta de 5 fracciones independientes, cada una con acceso autónomo, lo que brinda flexibilidad de uso. Entre sus características se encuentran:
2 grandes espacios comerciales, ideales para tiendas u otros negocios;
1 apartamento de 4 dormitorios, con dos baños, perfecto para una familia o alquiler;
2 apartamentos T0, ideales para alojamiento turístico o alquiler local;
Zonas de almacenamiento y terrazas adicionales, que añaden funcionalidad y confort a la propiedad.
Ubicación privilegiada:
Con acceso desde dos calles diferentes, el edificio se beneficia de una ubicación céntrica, cerca de comercios y servicios locales. Además, ofrece una excelente accesibilidad a:

Playas (a menos de 15 minutos);
Campos de golf y diversas actividades recreativas y deportivas;
Aeropuerto Internacional de Faro (a unos 50 minutos).
Características técnicas:
Superficie total: 195 m²
Superficie útil: 195 m²
Dormitorios: 6
Baños: 5
Clase energética: B
Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para los inversores que buscan un proyecto rentable como para aquellos que quieren crear un desarrollo único en una de las regiones más codiciadas del Algarve.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.
REF. PRD-6746

Oportunidade única para
investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado
potencial de valorização.







Este ativo, localizado no
Pinhal Novo, composto por 9 moradias para remodelação total,
inseridas num terreno com uma área total de 519 m², oferece a
possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial
de rentabilidade.



Complementando este
conjunto, existe ainda um terreno adicional com
viabilidade para a construção de um pequeno edifício de
três pisos, permitindo aumentar a capacidade construtiva e
potenciar o retorno do investimento.



A combinação entre a
reabilitação das moradias e o desenvolvimento de uma nova construção torna este
imóvel uma oportunidade rara, ideal para quem procura criar um empreendimento
residencial diferenciador.



A localização, aliada ao
potencial construtivo e à crescente procura por habitação, faz deste um
investimento com excelentes perspetivas de valorização, seja para venda das
unidades após a reabilitação, seja para exploração no mercado de arrendamento.



Se procura um projeto imobiliário com
dimensão, versatilidade e elevado potencial de desenvolvimento, esta poderá ser
a oportunidade certa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de Apartamentos Turísticos para venda



Prédio de Apartamentos Turísticos, localizados na prestigiada Colina de Santana.


- Área total construção: 990 m²
Unidades: 10 apartamentos
5 × T1 (51 a 121 m²)
5 × T2 (71 a 109 m²)
- Extras
Piscina + jardim (valorização forte para short-term rental)
Lavandaria e zonas comuns
Elevador
Vista (Castelo, Baixa e rio) nas varandas e terraço premium
1 lugar de estacionamento reservado para avença mensal no Parque do Martim Moniz por cada apartamento.
Licença turística incluída
- Apartamentos totalmente mobilados e equipados
- Cozinha equipada

Situado numa rua tranquila, este edifício oferece um refúgio de paz a poucos passos da vibrante cena cultural de Lisboa.



Está a poucos minutos de marcos icónicos como o Teatro D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e o Politeama, bem como de uma variada seleção de restaurantes, cafés e lojas históricas.



Em fase de conclusão da construção, disponível para visitas

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa solariega a reconstruir.

Dispondrás de seis apartamentos T0 Kitchenette y 2 apartamentos T2.

Equipada con aire acondicionado.

El edificio cuenta con ascensor y azotea, así como un pequeño jardín lateral.

Tiene una gran exposición al sol y la posibilidad de hacer una piscina.

Ideal para inversión, como alquileres a corto plazo o alquileres.

También existe la posibilidad de vender cada apartamento por separado.

Se encuentra en un pueblo de esquisto, en una zona cercana al río Alva y con vistas a la Serra do Açor.

Situado a 1 hora de la Serra da Estrela y a 30 minutos del Monte do Colcurinho, así como de la Fraga da Pena, zonas altamente turísticas.

Edificio situado en el corazón de Oporto.

Situado en el corazón de Oporto, en una de las calles más prestigiosas del centro de la ciudad, le presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria.

Este edificio es un verdadero tesoro urbano, compuesto por tres plantas que ofrecen una variedad de posibilidades para aquellos que buscan calidad de vida y excelentes rendimientos financieros.

En la planta baja de este edificio, encontrará un local comercial, perfecto para emprendedores que quieran aprovechar la ubicación estratégica para lanzar o ampliar su negocio.

Con una elegante fachada que atrae la atención de los transeúntes, la visibilidad de su tienda será inigualable.

Además, el edificio ofrece tres pisos de un dormitorio en las plantas superiores.

Estos pisos son ideales para el mercado de alquiler, atrayendo a inquilinos que valoran la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, rodeados de servicios, cultura y transporte público.

Con Oporto como telón de fondo, estos pisos tienen el potencial de generar unos ingresos sólidos con el tiempo.

La ubicación es sin duda lo más destacado de esta propiedad. Situado en el corazón del centro de Oporto, estará a poca distancia de restaurantes de renombre, tiendas exclusivas, museos fascinantes y la vibrante vida nocturna que ofrece la ciudad.

Además, las conexiones de transporte público están a un paso, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad y la conexión con otros destinos.

Si busca una inversión sólida

Situado en el corazón de la ciudad de Coimbra, este edificio nuevo y totalmente terminado consta de 2 locales comerciales en la planta baja, en la primera planta por 4 oficinas individuales, en la 2ª planta 2 apartamentos T1, en la 2ª planta 2 apartamentos T1 y en la 3ª planta por 4 trasteros, los apartamentos están totalmente equipados y el edificio dispone de ascensor, Preguntar

Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado. Possibilidade de criar várias frações e rentabilizar, alterações de uso para habitação e obter elevados rendimentos.

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes.

Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, prestes a concluir ,com a construção de 12 apartamentos. 10 apartamentos T1/T0 e 2 apartamentos T2 . A segunda fase com 18 apartamentos fica a cargo do comprador.

Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.

Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Ubicación estratégica | Hostal alquilado | Rentabilidad inmediata

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Oporto: un encantador edificio totalmente recuperado, manteniendo su diseño original, actualmente alquilado en su totalidad, para el funcionamiento de un hostal, con un contrato a largo plazo y rentabilidad garantizada.

Características de la propiedad:
- Edificio de 5 plantas: sótano, planta baja, 1ª, 2ª planta y buhardilla
- Asignación: Servicios/Comercio
- Totalmente recuperado, con elementos arquitectónicos conservados
- Contrato de arrendamiento de 10 años
- Ingresos mensuales: 6.000 €
- Atractiva rentabilidad del 4,97%

Ubicación privilegiada:
- En el corazón de la parte oriental de Oporto
- A solo 5 minutos en coche del centro histórico, la catedral de Oporto, la librería Lello y la plaza Ribeira
- Excelente accesibilidad al transporte público:
. A 6 minutos a pie de la estación de metro Heroísmo
. A 7 minutos de la estación de metro Campo 24 de Agosto
- Junto a la Iglesia Parroquial de Bonfim y la Escuela Primaria Ramalho Ortigão
- 6 minutos en coche del mercado de Bolhão
- Entorno urbano dinámico con comercio, escuelas, turismo y servicios

Perspectivas de inversión
Esta propiedad ofrece una solución segura y atractiva para los inversores que buscan:
- Rentabilidad estable e inmediata
- Ubicación premium con apreciación continua
- Gestión simplificada, con contrato vigente
- Propiedad con potencial futuro para conversión a otros usos

Una propiedad con alma, ingresos y una ubicación privilegiada en una de las ciudades más cotizadas de Europa.

Haz tu propuesta y asegura esta inversión con un retorno garantizado.

Prédio em propriedade total constituído por:

- 1 T2 com 120 m2 + varanda com 10 m2 virada para o rio Douro.
Constituído por duas suites e uma casa de banho de serviço.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado para o rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado a Sul.
- 1 T0 com 45 m2 com varanda de 10 m2 virada para o Rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 15 m2 virado a Nascente, mas com vista Rio.

O Imóvel foi concluído em 2025;
Cozinhas totalmente equipadas;
Pré instalação de Ar condicionado;
Garagem no R/ch para 4 ou 5 carros;
Lavandaria na Garagem.

Este imóvel está inserido num lote de 352 m2.
Área de implantação: 160 m2.
Área bruta privativa: 360 m2.
Área bruta dependente: 160m2.
Rch + 3 pisos.

Todas os apartamentos têm uma área exterior.

Está numa das Zonas mais valorizadas de Gondomar, mais concretamente em Ribeira do Abade.

Esta moradia está adaptada para ter uma boa rentabilidade, uma vez que está dividida em 5 apartamentos, mas poderá muito facilmente ser convertida numa Moradia Unifamiliar.

Entre em contato connosco para mais informação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Bem-vindo a Bragança, uma cidade encantadora e dinâmica onde cada recanto transborda vida e história. Este prédio em construção, localizado no coração da cidade, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 186m² e uma área bruta de 153m², esta propriedade é ideal para quem procura um espaço versátil para explorar. Apesar de ser um edifício em construção, a localização não podia ser mais conveniente. Rodeado por uma variedade de comodidades, como supermercados, restaurantes, farmácias e transportes públicos, não terá que ir muito longe para satisfazer as suas necessidades diárias. O acesso a escolas também é fácil, com várias opções a uma curta distância para garantir a educação dos mais novos. Além disso, os amantes da natureza podem desfrutar de vários espaços verdes próximos, ideal para um passeio relaxante num ambiente tranquilo. Com certificação energética B, esta propriedade promete não só um excelente investimento, mas também a possibilidade de a transformar num espaço único e acolhedor. Agende uma visita agora e descubra todo o potencial deste edifício em construção em Bragança.

Prédio novo, localizado no centro de Anadia, dividido em três frações, um t3 designado pela fração A com 135,20 m2 e dois t2 designados respetivamente pelas frações B, com 71,10 m2 e C com 77,35 m2. Prédio composto por rc e 1º andar. No Rc tem um apartamento T3 com dois lugares de estacionamento e no 1º andar tem dois apartamentos T2, os três apartamentos estão arrendados. O prédio está equipado com painel solar e ar condicionado.

Oportunidad de Inversión Exclusiva en Primera Línea del Río Douro

Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.

Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.

Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.

Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.

Agende su visita y descubra el potencial de esta propiedad.