76 Edificios para Venta, vista Río

Oportunidad de inversión única en Lisboa

Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un inspirador proyecto de éxito.

Con un proyecto arquitectónico y PIP aprobado, que permitirá la expansión a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.

Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un T1 dúplex y un T2 dúplex, pensados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las exigencias de los gustos más refinados.

A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.

Se destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este desarrollo una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.

No pierda la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!

3 PROPIEDADES CON TERRENO | ZONA HISTÓRICA DE ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PIE DEL RÍO DUERO;
VISTA AÉREA DE LAS PROPIEDADES Y TERRENOS; (video de dron)
POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA;
3 CUADERNILLOS CONTIGUOS;
ALREDEDORES | EN EL CORAZÓN DE LAS BODEGAS.
Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Gaia, en el corazón de las Bodegas de Vino de Oporto, junto al Hotel Yeatman, a 3 minutos a pie del Mundo del Vino y del río Duero.
Con una implantación de 347 m2 y la posibilidad de construir en altura y área de terreno con varios apartamentos o unidad hotelera.
Al menos se podrá construir una superficie total construida de 1178 m2, (como podemos ver en el estudio anterior)
El edificio podrá subir hasta la línea de acera peatonal, ya que no se prevén los metros de retranqueo, es decir, se alineará con el resto de edificaciones de la zona.
En altura se puede subir hasta 4 pisos, donde los superiores de esta propiedad ofrecerán una magnífica vista del río Duero y de la Ciudad Invicta.

Inversión única en Abrantes: ¡2 propiedades para rehabilitar con River View!
Rara oportunidad de adquirir tres propiedades: una de 44m2 de implantación, que sostiene una planta más que duplica la superficie, 84m2 y la otra con 451m2 de implantación, soporta 3 plantas más y así triplica la superficie, 1354m2 para rehabilitación total; en este conjunto tenemos una parcela de 1857m2 situada en una de las zonas más pintorescas de Abrantes, a pocos metros de las orillas del río Tajo.
Con una generosa parcela de 1857 m², este conjunto es el ’diamante en bruto’ que buscabas para un proyecto de turismo rural o alojamiento local desde una perspectiva de inversión o la casa de tus sueños con vistas al río Tajo.

El potencial: Imagina dos villas independientes, rodeadas de un jardín mediterráneo, un huerto ecológico o una piscina con vistas al río Tajo.

Ubicación: Junto a Aquapolis (Parque Abrantes Riverside), ideal para quienes privilegian los deportes al aire libre y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad.
¡Convierte estas ruinas en un refugio exclusivo junto al río!

Aquí se desarrolla un proyecto exclusivo adjudicado para la vista del río Tajo y la ciudad de Abrantes, una vista que no dejará de existir; esta oportunidad se encuentra en la primera línea del río Tajo, bordeando el Marginal al sur del Tajo.

Espacio: Gran parcela de 1857m2 con viabilidad para jardín, aparcamiento, piscina, autenticidad y zona de ocio.
Alrededores: Proximidad inmediata al río, proporcionando un microclima agradable y paseos relajantes al final del día.
Versatilidad: Perfecto para una familia numerosa (dos casas) o para vivir en una y aprovechar al máximo la otra.
Ven y diseña tu futuro con el Tajo como telón de fondo.

Existe una desarmonía en las áreas que se está corrigiendo.

Ideal para inversores o para quienes sueñan con una casa personalizada con un jardín gigante en pleno centro de la ciudad.

Abrantes, conocida como la ’Ciudad Florida’, ofrece una rica mezcla de patrimonio histórico, vistas panorámicas del río Tajo y espacios de ocio modernos.

Prédio para reabilitar com 469 m² de área bruta de construção e jardim privativo de 300 m², com projeto aprovado para guesthouse, implantado na primeira linha do Rio Douro, no Porto.

O projeto, com aprovação validada e da autoria do Arq. Miguel Cardoso, prevê a transformação do prédio numa guesthouse com 8 suítes premium, todas com vista para o Rio Douro, incluindo receção, bar e lounge de apoio, elevador e jardim privativo distribuído por 4 patamares. O patamar principal, com cerca de 90 m², destaca-se pelo espelho de água e zona de lazer com vista privilegiada para o rio. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento hoteleiro.

Localizado na marginal do Rio Douro, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao centro histórico e às principais atrações turísticas da cidade, combinando centralidade, prestígio e potencial de rentabilização. A 2 minutos walking distance da Praça da Ribeira e da Ponte Luís I; a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; e a 2h30 de Lisboa. Encontra-se numa das localizações mais procuradas do país, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados.
Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original.
Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad.
Excelente oportunidad de inversión.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Alcácer III es un aparthotel boutique situado en un radio de 78.500 m² de paisaje natural preservado en Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Diseñado para una vida de baja densidad, el proyecto combina arquitectura contemporánea con materiales naturales, creando un entorno tranquilo y refinado, completamente integrado en su entorno.

El desarrollo cuenta con 13 apartamentos dúplex de un dormitorio y 2 estudios, todos con zonas exteriores privadas y vistas abiertas a la piscina y al Vale do Gaio.

Rodeado de olivares, un lago y naturaleza protegida, Alcácer III ofrece una rara combinación de privacidad, sencillez y confort, un lugar diseñado para una vida pausada, pero a la vez fácilmente accesible a destinos clave.

Ubicación:
- 1h20 desde Lisboa y el aeropuerto internacional
- 50 minutos desde Comporta
- 30 minutos desde Alcácer do Sal

Una ubicación estratégica que equilibra la accesibilidad con la tranquilidad total.

Aspectos destacados del proyecto:
- Desarrollo de baja densidad en un entorno natural
- Vistas panorámicas del Vale do Gaio
- Piscina y áreas exteriores ajardinadas
- Recepción, restaurante y bar
- Zonas de descanso con vistas a la naturaleza
- Aparcamiento privado

Áreas:
- Superficie total: 78.500 m²
- Superficie bruta de construcción: 1.117,5 m²

Tipologías:
- T1 Dúplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terrazas de 13,1 m² a 17,9 m²
- Estudios: 29,9 m² y 31,8 m² + terrazas de 5,6 m² a 6,8 m²

Alcácer III destaca por su ubicación, baja densidad e integración con la naturaleza, tres factores que son cada vez más raros en Portugal.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan una segunda vivienda, una inversión en estilo de vida o un activo boutique de hostelería en una de las regiones más auténticas del país.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

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Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Barcelos. Es un edificio de propiedad total, vendido vacío de bienes y personas, ideal para la rehabilitación y la apreciación inmobiliaria, ya sea para viviendas propias, alquiler o explotación comercial.

El edificio consta de una tienda en la planta baja de aproximadamente 70 m², que ofrece un espacio versátil para el comercio o servicios, beneficiándose de una ubicación estratégica con alta visibilidad y flujo peatonal. En las plantas superiores, el edificio cuenta con un apartamento por planta, distribuido en la 1ª, 2ª, 3ª y 4ª plantas, cada una con una superficie de unos 81 m², lo que permite múltiples posibilidades de uso, desde viviendas individuales hasta inversiones en alojamiento local o alquiler a largo plazo.

Estructuralmente, la propiedad se encuentra en buen estado, al igual que la fachada, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con menos intervención a nivel estructural. Sin embargo, los apartamentos necesitan trabajos de reforma, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios según las tendencias actuales y maximizar su potencial de apreciación.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del centro histórico de Barcelos, el edificio está rodeado de una amplia variedad de tiendas, servicios, restaurantes, colegios y transporte. Está a solo unos pasos de puntos emblemáticos de la ciudad como Campo da Feira, la Fuente de Largo da Porta Nova, la Iglesia del Señor Bom Jesús da Cruz, la Torre Medieval y el ULS Barcelos-Esposende, entre otros lugares de interés cultural y turístico.

Esta propiedad combina características únicas para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad, en una zona de demanda y apreciación constantes. Ya sea para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, esta es una oportunidad poco común para adquirir un edificio completo en uno de los lugares más privilegiados de Barcelona.

No pierdas esta oportunidad de inversión segura con altos rendimientos potenciales.

Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar.
No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz.
O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício.

Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C.
Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Pé direito duplo.

No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO.

O edifico dispõem de piso radiante.
Soalho em madeira exótica maciça.
A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes.
Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão
A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens.
A cozinha permite acesso a um terraço privativo
Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone.
Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações.
A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto.
A estrutura metálica é anti-sismica.

Este edifico beneficia de isenção de IMI.

Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc...
Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc...

Excelente oportunidade de investimento na zona histórica da cidade do Porto, na Rua da Arménia, em frente á alfandega do Porto, inserida numa área de forte procura residencial e turística.
Trata-se de um edifício para reabilitação, com estudo prévio desenvolvido e Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, entretanto caducado, permitindo uma base sólida para o desenvolvimento do projeto.
Um fração está ocupada com inquilino.
Principais características do projeto:
Volume de construção: 2.187,90 m³
2 espaços destinados a comércio e serviços ao nível do rés-do-chão
8 frações habitacionais distribuídas pelo 1.º e 2.º pisos
Localização privilegiada em zona consolidada, próxima do centro histórico, transportes, comércio, serviços e principais pontos de interesse da cidade.
O imóvel apresenta elevado potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial com componente comercial numa das áreas mais procuradas do Porto.

Prédio na mais emblemática rua de comercio tradicional da Figueira da Foz.
Com superfície coberta de 271,5m2 e logradouro de 327m2.
Tem dois pisos e águas furtadas e ainda um terraço no primeiro andar.
Orientação solar Nascente - Sul - Poente.
Bem servido de acessos, serviços e transportes.

Situado no vibrante coração de Aljezur, na estrada principal, este edifício histórico em propriedade plena, outrora a primeira casa de hóspedes da cidade, exala charme e personalidade. Registada como edifício residencial, a propriedade está também idealmente posicionada para uma conversão comercial, graças à sua localização privilegiada.

Com dois andares, o rés-do-chão é atualmente um espaço de escritório com casa de banho, enquanto o piso superior oferece três quartos compactos, uma sala de estar, uma pequena cozinha e outra casa de banho. Uma escadaria exterior conduz a um terraço, e uma entrada lateral proporciona acesso independente ao primeiro andar. Com potencial de requalificação, sujeito à aprovação da câmara municipal, este local oferece uma rara oportunidade para investidores ou promotores restaurarem o seu charme histórico ou criarem um novo projeto comercial ou residencial de três andares e arrojado.

VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Casa 108 m2 Lote 87 m2
- Aljezur Central
- Edifício histórico em plena propriedade
- Dois pisos com opções de acesso separadas
- Rés-do-chão com espaço de escritório mais casa de banho
- Piso superior com três divisões, além de sala de estar, pequena cozinha, casa de banho
- Escadaria exterior para o terraço
- Acesso lateral ao primeiro andar

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Charme histórico
- Registada como residencial, mas adaptável a uso comercial
- Potencial para grande requalificação de três andares (sujeito a aprovações)
- Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto emblemático flexível
- Adaptável para uso comercial no rés-do-chão e residencial no rés-do-chão

LOCALIZAÇÃO
Localizada na costa oeste do Algarve, junto ao Parque Natural Vicentina, Aljezur é um destino procurado tanto por famílias jovens, surfistas como amantes da natureza. A área é popular devido à sua costa intocada e acidentada, praias limpas, clima temperado e ambiente natural. A cidade tem tudo para o dia a dia, incluindo um centro de saúde, lojas, bancos, uma farmácia e uma escola. O aeroporto de Faro fica a 1 hora e 15 minutos de carro.

Dos edificios contiguos en el paseo marítimo junto al río, en la zona histórica de Oporto, con vistas directas al Douro.

Se trata de 2 edificios vacíos, situados en una zona privilegiada de la ciudad de Oporto, con un proyecto del arquitecto António Rocha Leite, aprobado por el Ayuntamiento de Oporto, para la unión de ambos edificios en un único edificio moderno y funcional.

El proyecto incluye:
Rehabilitación de la fachada.
Fusión de ambos edificios en un solo edificio;
Ascensor y escalera común, garantizando comodidad y accesibilidad;
Posibilidad de aumentar la construcción con otro piso recolocado en el
edificio en el lado derecho;
Superficie bruta de construcción (ABC) sobre el suelo 631 m²

Pedro Ramos Pinto Real Estate está ubicada en Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad. Nuestra principal orientación es hacer negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y deseos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora. También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Prédio no Centro do Funchal | Ativo de Investimento com Múltiplos Cenários de Rentabilidade

No coração histórico do Funchal, a poucos minutos a pé da Sé, surge este edifício com cerca de 400 m² de área construída, uma verdadeira oportunidade para quem procura criar valor no centro da cidade.

Trata-se de um imóvel para reabilitação total, inserido num lote com espaço interior raro nesta zona central, ideal para a criação de um jardim interior, pátio privativo ou área comum diferenciadora um elemento cada vez mais valorizado em projetos urbanos.

A configuração do edifício permite várias abordagens de investimento, desde:

- Desenvolvimento de 3 unidades de Alojamento Local com entradas independentes,

- Criação de hostel de charme,

- Escritórios, Co-Working ou serviços,

- Até um conceito misto residencial/turístico.

A existência de potencial para até três acessos independentes abre a porta a soluções flexíveis, adaptáveis à estratégia do investidor e às exigências do mercado atual.

Localização absolutamente estratégica, rodeada de comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos do Funchal um fator-chave para projetos com forte procura e valorização sustentável.

Resumo do ativo:

Área de construção aproximada: 400 m²

Zona central premium - Sé, Funchal

Prédio para reabilitação com elevada margem de valorização

Espaço amplo com potencial para jardim interior

Flexibilidade para múltiplos modelos de exploração

Excelente enquadramento para investimento turístico ou urbano

Uma oportunidade pensada para investidores com visão, que procuram um ’diamante em bruto’ no centro da cidade e o projeto certo pode fazer toda a diferença.

Abertura para analisar propostas estruturadas, incluindo soluções criativas que integrem parte do valor em ativo habitável na cidade.

Ligue ja: + (telefone)

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Dos edificios situados en una zona privilegiada de la ciudad, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para la unión de ambos edificios en un único edificio moderno y funcional.
El proyecto incluye:
- Unión de los dos edificios en un solo edificio;
- Ascensor y escalera común, que garantizcan comodidad y accesibilidad;
- Posibilidad de aumentar la construcción con una planta más retrasada en uno de los edificios;
- Superficie bruta de construcción (ABC) de aproximadamente 631 m² más terraza.

Todas las plantas superiores a la primera planta disfrutan de vistas despejadas al río Duero, un atributo raro y muy valorado, ideal para un proyecto residencial de gama media o alta o para la exploración turística.
Es un activo con alto potencial de apreciación, situado en una de las ciudades más demandadas de Portugal, con un proyecto aprobado, reduciendo significativamente los riesgos y los plazos de desarrollo.

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave.

A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros.
A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé.

Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por:
- Restaurante no rés do chão, arrendado;
- Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes;
- Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2.

Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias.

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El edificio se ubica en una zona urbana consolidada, entre edificios residenciales de 3, 4 y 5 plantas, con 3, 4 y 6 viviendas respectivamente.

Este entorno permite comprender claramente la escala ideal para un futuro proyecto, siempre sujeto a la aprobación del Ayuntamiento de Lisboa.

La propiedad existente puede someterse a una reforma integral o, si resulta más conveniente, ser demolida para dar paso a una nueva construcción dentro de los parámetros urbanísticos vigentes, ofreciendo total flexibilidad al inversor, constructor o arquitecto.

Situado en una zona residencial cada vez más cotizada de Alcântara, disfruta de un entorno tranquilo, con un gran potencial de revalorización. La zona combina viviendas, comercios locales, servicios y una red de transporte público en expansión. La futura estación de metro de Alcântara, ya en construcción, estará a tan solo 3 minutos a pie, mejorando significativamente la movilidad y la conexión con el centro de la ciudad. Al mismo tiempo, la zona circundante se beneficiará de las mejoras urbanísticas ya adjudicadas, incluyendo la recalificación de calles, la creación de un nuevo aparcamiento y la futura reactivación de la estación de tren Alvito-A, integrada en la conexión ferroviaria del Puente 25 de Abril. Este conjunto de intervenciones potenciará aún más el potencial de revalorización de esta ubicación.

La documentación oficial, a día de hoy, indica que el inmueble cuenta con usos residenciales y comerciales, así como con espacios interiores y exteriores, ampliando las posibilidades de desarrollo y permitiendo imaginar diferentes tipologías de proyectos, desde soluciones residenciales y comerciales hasta híbridas. Se trata, por lo tanto, de una sólida oportunidad para quienes buscan un activo con perspectivas de crecimiento constantes.

NOTA: La información proporcionada es meramente informativa y no vinculante; se recomienda consultar y confirmar con el agente inmobiliario.

Una oportunidad única para adquirir y transformar un edificio en uno de los lugares más codiciados de Cacilhas, a solo unos pasos de River Terminal y del paseo marítimo.

Situada al inicio de la Rua Cândido dos Reis, esta propiedad se encuentra en una zona céntrica y muy dinámica, donde la vida local, el comercio, los restaurantes y el movimiento diario de quienes hacen la conexión entre Almada y Lisboa se cruzan.

Se han desarrollado tres proyectos para esta propiedad, ya conocidos por el Ayuntamiento de Almada, que fueron previamente aprobados y que pueden consultarse en este anuncio. Estos estudios nos permiten visualizar diferentes posibilidades de transformación y mejora del edificio, constituyendo una base relevante para el desarrollo de un proyecto futuro, naturalmente sujeto a nuevo análisis, licencia y aprobación por parte de las autoridades competentes.

Con aproximadamente 303 m² de superficie bruta, el edificio tiene una configuración versátil, distribuida en diferentes espacios y plantas, y actualmente está en proceso de rehabilitación.

En la planta baja hay tres espacios comerciales, algunos con salidas de humo, que proporcionan una base especialmente interesante para la creación de un componente comercial o de restaurante.

En las plantas superiores, los interiores revelan la identidad original del edificio. La estructura de madera del tejado, las aberturas, las puertas y otros elementos existentes le dan carácter propio y nos permiten imaginar una intervención que combine la recuperación de la arquitectura existente con un uso contemporáneo.

La propiedad también cuenta con aproximadamente 100 m² de superficie exterior, con potencial para una terraza, un elemento especialmente relevante en una ubicación con fuerte circulación peatonal y actividad comercial.

A pocos metros se encuentra la Terminal del Río Cacilhas, con una conexión rápida a Lisboa, así como al paseo marítimo, restaurantes, tiendas, servicios y transporte. La ubicación también se beneficia de la proximidad a las principales rutas turísticas de la zona, incluido el acceso a Cristo Rei.

Debido a sus características, tamaño y ubicación, la propiedad ofrece la posibilidad de estudiar diferentes conceptos de uso y mejora, principalmente en las áreas de comercio, restauración, servicios o proyectos de uso mixto, sujetos naturalmente a las respectivas licencias y aprobaciones.

Características principales:
- Superficie bruta aproximada: 303 m²
- Área exterior: unos 100 m²
- Tres espacios comerciales en la planta baja
- Existencia de salida de humo en parte de los espacios
- Edificio para rehabilitación
- Múltiples espacios distribuidos en diferentes niveles
- Estructura original y elementos arquitectónicos
- Ubicación central al inicio de la Rua Cândido dos Reis
- Cerca de la terminal del río Cacilhas
- Fuerte componente comercial, turístico y peatonal

Una propiedad con características difíciles de replicar, donde la ubicación, el tamaño y el carácter del edificio crean una oportunidad para desarrollar un proyecto diferenciador a las puertas de Lisboa.

Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.

Este edificio de tres plantas, estratégicamente ubicado en la Baixa de Coimbra, cerca del Largo da Portagem, ofrece una oportunidad única de inversión. Su proximidad a una amplia gama de comercios, servicios y transporte público, junto con su ubicación privilegiada en la zona histórica, junto a la Universidad, la Sé Velha y con impresionantes vistas al río Mondego, potencia su atractivo.

Recientemente reformado, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Presenta una configuración compuesta por un apartamento T5, un T3 y un T1, todos amueblados y totalmente equipados, listos para ocupación inmediata. Adicionalmente, dispone de una generosa terraza común de 100m², un valioso espacio exterior en el entorno urbano.

Actualmente operando como Alojamiento Local, el edificio demuestra un sólido historial de rentabilidad, lo que lo convierte en una inversión particularmente atractiva para quienes buscan unos ingresos consistentes. Su ubicación céntrica y las comodidades ofrecidas aseguran una alta demanda y satisfacción de los huéspedes.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.

Apresentamos este prédio urbano verdadeiramente único, situado em pleno bairro de Alfama, com duas frentes independentes, para as Escadinhas dos Remédios e para o Beco das Mil Patacas.

Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza rentabilidade, flexibilidade e uma localização genuinamente central no coração histórico de Lisboa.

O imóvel destaca-se por se encontrar integralmente reabilitado e em propriedade horizontal constituída, dividido em cinco frações autónomas de tipologia T0, todas destinadas a habitação, cada uma com saída própria para parte comum do prédio e desta para a via pública, ou directamente para a via pública. No total, são 143,50 m² de área bruta privativa distribuídos por cinco pisos.


A composição é a seguinte:

- Fração A, com 38,30 m², no piso inferior e com saída directa para o Beco das Mil Patacas, composta por sala de estar com cozinha, instalação sanitária e zona de arrumos;
- Fração B, com 31,60 m², no piso 1, com escadas privativas de acesso ao rés do chão;
- Fração C, com 21,25 m², no rés do chão, com entrada ao nível da rua;
- Fração D, com 21,30 m², no piso 1;
- Fração E, com 31,05 m², em duplex entre os pisos 1 e 2, com sala, cozinha, instalação sanitária, escritório e vista sobre os telhados de Alfama até ao rio Tejo.

Todas as frações foram totalmente remodeladas em 2026 e são entregues mobiladas, equipadas e prontas a habitar, com cozinha completa, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica instalada.

As portas das frações são blindadas e a entrada do prédio dispõe de fechadura eletrónica.

Trata-se de uma oportunidade com dupla leitura. Por um lado, a aquisição do edifício na totalidade assegura o controlo integral do condomínio, sem terceiros na assembleia e sem encargos mensais associados. Por outro, estando a propriedade horizontal constituída e cada fração individualizada, o investidor mantém a possibilidade de alienar unidade a unidade, no momento e ao ritmo que entender.


Localização:

Localizado entre as Escadinhas dos Remédios e o Beco das Mil Patacas, em Alfama, este prédio beneficia de uma envolvente urbana excecional, rodeado por comércio tradicional, restauração, casas de fado, mercearias de bairro e transportes públicos.

A sua centralidade é imbatível: encontra-se a cinco minutos a pé da estação de Santa Apolónia, com metro, comboio e autocarros, e a curta distância da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos principais miradouros da cidade, além de estar a menos de 2 minutos a pé do ISPA.

A frente ribeirinha contígua encontra-se abrangida pelo Plano Geral de Drenagem de Lisboa, prevendo a Câmara Municipal a requalificação da área do estaleiro após a conclusão da empreitada, com plantação de árvores, alargamento de passeios e reordenamento dos canais viários.

Uma localização que garante procura consistente, preservando em simultâneo a vivência autêntica de um dos bairros mais genuínos de Lisboa.

Com uma rede de transportes à porta, assegura ligações rápidas a qualquer ponto da cidade.
Seguramente a opção perfeita para quem valoriza património, centralidade e flexibilidade de estratégia.

Certificado energético: classe B- em todas as frações. Números individuais disponíveis mediante solicitação.


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