300 Edificios para Venta, vista Ciudad

Prédio com 833 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, para reabilitação total, na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto.

Inserido numa zona em crescente valorização urbana e forte procura para projetos de reabilitação.

Localizado a aproximadamente 15 minutos walking distance do Estádio do Dragão, da Estação de Metro do Dragão e do Parque Oriental da Cidade do Porto; a cerca de 10 minutos da Estação de Campanhã (metro, comboios e interface de transportes); a 5 minutos driving distance da VCI, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade; e a cerca de 15 minutos do centro histórico do Porto. Encontra-se ainda a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Prédio devoluto com PIP aprovado para reabilitação e ampliação para 1.526,45 m², situado na Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

O imóvel encontra-se implantado numa das principais artérias da cidade, na freguesia das Avenidas Novas, beneficiando de um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, com uma área de implantação de 188,20 m².

O PIP aprovado prevê um edifício composto por 8 pisos acima da cota de soleira, destinados a habitação, e 1 piso abaixo da cota de soleira, com uma altura de fachada de 22 metros, permitindo a reabilitação e ampliação do edifício, assegurando a sua adequada integração urbana.

Localizado na Avenida 5 de Outubro, uma das principais avenidas de Lisboa, perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. A 5 minutos a pé do metro do Saldanha e a 7 minutos de São Sebastião. A 10 minutos do El Corte Inglés, do Jardim e do Museu Gulbenkian, entre outras atrações e serviços das Avenidas Novas. O prédio situa-se, ainda, a poucos minutos de distância de carro do Instituto Superior Técnico, do Lycée Français Charles Lepierre, entre outros institutos privados e públicos de educação. A 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

RO2797
Situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Castêlo da Maia, este edifício é ideal para habitação própria, rentabilização ou desenvolvimento de projeto habitacional.

No rés do chão, encontra-se um amplo armazém, ideal para atividade profissional, armazenamento ou eventual reconversão, complementado por dois escritórios, WC de apoio e ainda um apartamento T1, que pode ser utilizado para habitação própria ou para rentabilização.

No 1.º piso, encontra-se um apartamento T2 com boas áreas, composto por hall de entrada, cozinha, sala luminosa, suite, quarto e WC completo.

O imóvel dispõe ainda de um excelente terraço e de logradouro envolvente.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada, com todas as infraestruturas essenciais à porta, tais como centro de saúde, escolas, estação de metro, bancos, correios, hipermercados, farmácia, entre outros.

Uma oportunidade rara para investidores, perfeita para transformação em projeto habitacional, alojamento ou para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Edificio con alto potencial en el centro de Cartaxo - Vivienda + Comercio

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Cartaxo:

El edificio consta de dos apartamentos de 3 dormitorios y un espacio comercial en la planta baja, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata o un sólido proyecto de revalorización inmobiliaria.

La propiedad se desarrolla en varias plantas, con dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con buenas zonas, abundante luz natural y una distribución funcional de los espacios, proporcionando confort y calidad de vida.
Los apartamentos tienen balcones en el dormitorio y el salón, y la cocina también cuenta con un solárium cubierto que puede usarse como espacio para colar la ropa o colgar; las cocinas son muy luminosas y espaciosas, con espacios generosos, cuenta con 2 baños completos y está muy bien mantenido.

Las tipologías T3 hacen que estos apartamentos sean muy codiciados, tanto para viviendas propias como para alquiler a largo plazo.

En la planta baja hay un espacio comercial, con excelente visibilidad y acceso directo a la calle y al patio, beneficiándose de la dinámica urbana de Cartaxo; es un espacio versátil, adecuado para diversos tipos de negocios, servicios o comercio local, aportando una fuente adicional de ingresos a la propiedad.

Ubicación estratégica, cerca del comercio, servicios, escuelas, transporte y accesos principales, refuerza la atractividad del edificio tanto para residentes como para inversores.

Este edificio representa una solución completa:

Vivienda + comercio en el mismo activo

Potencial de ingresos diversificado

Fuerte demanda en el mercado local

Excelente relación ubicación/funcionalidad

Una oportunidad poco común para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valoración futura en una ciudad en crecimiento.

Nota: Los dos apartamentos están actualmente bajo contratos de arrendamiento, y los contratos pueden negociarse y rescindirse.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Excelente investimento para rentabilizar e/ou morar.

Um luxuoso novo empreendimento habitacional composto por uma casa principal tradicional algarvia, uma moradia de dois pisos com 2 quartos e uma moradia com 1 quarto, com um total de 349 m2 de área de construção e 236m2 de terraços e pátio de uso comum de 105m2, bem como vista parcial de mar e vista para a cidade de Faro.

O desenvolvimento está concluído e totalmente novo.

Situado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi pensado para se integrar harmoniosamente numa nova centralidade da cidade de Faro com amplas açoteias.

O desenvolvimento consiste em:

Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com pormenores originais com 2 quartos, com uma área útil de 152 m2 e terraço na cobertura com 121 m2.

Moradia T2 de dois pisos, com uma área habitacional de 112 m2 e terraço na cobertura com 60 m2.

Moradia T1, com uma área habitacional de 56 m2 e terraço na cobertura com 56 m2.

As características gerais incluem:
3 moradias novas com acabamentos contemporâneos;
Área do lote 370 m2;
Área de estar/térrea 349 m2;
Logradouro de utilização comum, de 105 m2 com Calçada Portuguesa;
Grandes terraços em cada casa,com um total de 236 m2;
Área bruta privativa total de 585 m2;
Fachada original de 1934, com vidros duplos e portadas em madeira;
Grande piso de betão polido em toda a área;
Aquecimento solar de água quente;
Ar condicionado reversível;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Roupeiros lacados a branco;
Portas e tetos de madeira;
Tetos altos de 3,70 m;
Cozinha/sala em open space;

Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancada em granito;
Isolamento térmico;
Classificação de eficiência energética B;
Paredes e tetos pintados lisos;
Vista parcial para o mar e para a cidade.
Relativamente ao estacionamento, os proprietários têm o direito de estacionar os seus veículos gratuitamente no bairro, havendo bastante espaço para estacionamento na área.

Localização central, a 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas e muito perto do Forum Algarve .

Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, com uma cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com aeroporto internacional, hospital e universidade que traz um ambiente jovem à
cidade. Quer pretenda explorar a sua história, ou relaxar nas praias e ilhas, ou desfrutar dos restaurantes gastronómicos, ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal.

Esta cidade é também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil.

Oportunidad de inversión única en Lisboa

Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un inspirador proyecto de éxito.

Con un proyecto arquitectónico y PIP aprobado, que permitirá la expansión a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.

Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un T1 dúplex y un T2 dúplex, pensados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las exigencias de los gustos más refinados.

A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.

Se destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este desarrollo una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.

No pierda la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!

Oportunidad de inversión - Construir con un PIP aprobado
Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda.
La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto).

Características principales:
Superficie total: 128 m²
Superficie de implantación: 91 m²
Superficie bruta de construcción: 756 m²
Configuración esperada:
2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos)
6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas
Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual
Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación
Natural en todos los pisos

Ubicación estratégica:
Cerca de la estación de metro
Buen acceso a la autopista
Excelente red de transporte público
A poca distancia a pie de Covelo Park

Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación
Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con
viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal
para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento.

Ref. 3348-SEUAM
Edificio de oficinas con patio y aparcamiento en Rinchoa, junto a Pingo Doce

Compuesto por:
Planta de aparcamiento con 52 plazas
Planta 1 - grande para oficinas, baños y trasteros
Planta 2 - grande para oficina, baños y trasteros
Planta 3 - Patio

Ideal para clínicas, supermercados o oficinas.

Superficie terrestre - 1660 m2
Superficie bruta - 4520 m2
Zona de aparcamiento - 1611m2
Área de oficinas - 2820 m2
Área de patio - 2286 m2

Con 3 ascensores

Ubicación del proveedor:
Se encuentra en Rinchoa, Río de Mouro, junto a Pindo Doce en la urbanización de Fitares.

La información proporcionada no prescinde de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia ni costes. Intermediario de Crédito nº 0002292.

Edificio comercial de 3 plantas con 380,82 m² situado en pleno centro de la ciudad de Tavira, cerca de todo comercio, servicios y transporte.

Rodeada de otras pequeñas casas y pequeños edificios residenciales, esta propiedad cuenta con un proyecto aprobado para su conversión en vivienda.

El proyecto ideal para usos residenciales, alquiler de hoteles, clínicas de salud o incluso banca. El proyecto puede ser consultado bajo petición. Al estar ubicado en el corazón de la ciudad, permite disfrutar de un estilo de vida urbano, privilegiando el caminar. Propiedad de arquitectura tradicional y construida con materiales de buena calidad en cuanto a pisos, revestimientos, aluminio y carpintería.

En el equipamiento contamos con puertas de seguridad, aire acondicionado, video portero, alarma, sistema de sonido. Amplias zonas, con varias estancias y gran luminosidad. Posibilidad de división en 2 plantas.

Espacio muy bien equipado y seguro. Uno de los últimos grandes espacios comerciales del centro de la ciudad. Excelente estado.

Visite y vea el potencial de esta propiedad y podría ser su nuevo hogar familiar.

Prédio urbano com dois pisos com grande logradouro. Com Possibilidade de construção de 4 pisos, muito bem localizado bom para rentabilidade. Têm dois números de porta, com a possibilidade de criar estacionamento no interior. Sito em zona central da cidade de Faro, com uma área coberta de 201,50 num lote de 200,17 m2, a sua exposição solar é de nascente na fachada principal e poente na fachada tardoz.

Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).

DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias.

Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales.

Características principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Área de implantación: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata después de la finalización de las obras

Distribución de edificios:
Planta baja:
Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnífico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²

1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseos

Equipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de venta

Rentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversión en menos de 13 años

Ubicación privilegiada:
Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.

Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata después de la escritura

Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa!

Edificio para rehabilitar en zona histórica de Almada.

Edificio anterior a 1951, de plena propiedad con plantas de uso independiente, con proyecto arquitectónico presentado a CMA para reforma y ampliación del edificio a 3 plantas.

El proyecto incluye un apartamento de 1 dormitorio y uno de 3 dormitorios en la planta baja y un apartamento dúplex de 1 dormitorio y dos de 2 dormitorios en el primer piso.

Situado en la zona histórica de Almada, junto a la Casa da Cerca, el mirador, el ascensor panorámico, el Castillo de Almada y otros puntos destacados de Almada.
Cerca de servicios, comercios locales, transporte, colegios y lugares de ocio.

Almada, en la orilla sur del río Tajo, ha ido ganando protagonismo en los últimos años debido a su proximidad a Lisboa, convirtiéndose en una opción estratégica y prometedora en el mercado inmobiliario en Portugal.

Situado cerca de las orillas del río Tajo, este edificio residencial tiene un enorme potencial de inversión tanto para reventa como para alquiler a largo y corto plazo.

Esta localidad es famosa por su amplia oferta de restauración y por su importante nudo de transporte público, que conecta Almada con la orilla norte del Tajo ’Lisboa’ a través de los Cacilheiros, de forma muy rápida y sencilla, disponiendo además de una amplia red de transporte por carretera y ferrocarril, todo en un mismo nudo.

En Almada, encontrará el prestigioso Instituto Piaget, la Facultad de Medicina y Tecnología Dental y una amplia red de escuelas privadas y públicas, entre ellas el Externato Frei Luís de Sousa, (Escuela Secundaria Emídio Navarro, Escuela Secundaria Anselmo de Andrade, entre otras), algunas de las cuales son consideradas entre las mejores del país.

La tarjeta de presentación de Almada es el Parque da Paz, un parque urbano con cerca de 60 hectáreas, considerado el pulmón de la ciudad, que, además de zonas de césped, bordeadas de diversas especies de árboles, también cuenta con lagos y senderos que proporcionan zonas de descanso y privilegian la fauna y la flora de quienes allí habitan.

Almada también es rica en zonas comerciales, sitios históricos, jardines botánicos y museos (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
También cuenta con un magnífico mirador en Almada Velha (ascensor panorámico) con acceso a un jardín con césped junto al río Tajo con una vista privilegiada de Lisboa.

Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Te brindamos todo el apoyo que necesitas para obtener las mejores condiciones de financiación para tu nueva adquisición.

¡Portugal Investe lleva más de 20 años en una misión que consiste en garantizar la satisfacción del cliente!

Si desea vender su propiedad, ¡estamos aquí para ayudarle en este importante proceso de manera efectiva y profesional!

Portugal Investe - AMI 2165

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento,

Descubra a oportunidade única de renovar o seu espaço, inspirando-se em imagens exemplificativas que combinam na perfeição o charme intemporal com a sofisticação contemporânea.

Situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

Te presentamos este Edificio, el cual se caracteriza por 4 Fracciones:

- Dos para vivienda;
- Dos archivos adjuntos.

Anexo 1: Destinado al Comercio (actualmente con todos los cambios realizados para ser utilizado como vivienda);
Anexo 2: Destinado a garaje;

Está arrendado y todos los contratos de arrendamiento finalizan este año;

Situado en la zona norte y residencial del Casal de Cambra, y a tan solo 400 metros de la A9.

El Centro Casal de Cambra cuenta con varias accesibilidades, como comercio, servicios y colegios, frente a Caneças donde se tiene la posibilidad de disfrutar, a igual distancia, de los diversos servicios que propone.

¡Reserva ya tu visita!

Situado a unos 300 metros de la avenida principal de São Martinho do Porto, esta propiedad es ideal para aquellos que quieren vivir cerca de la playa sin tener que usar el coche.

La propiedad registrada en 1937 se encuentra en el centro histórico y consta de planta baja, 1ª planta y amplia buhardilla.
Manteniendo su diseño original, se caracteriza por sus estrechas ventanas y puertas de madera, techos forrados de madera y techo de madera y teja cerámica.

El edificio con asignación para vivienda cuenta con 10 divisiones y tiene gran potencial para vivienda unifamiliar, para apartamentos, turismo, entre otras actividades y/o servicios. La propiedad una vez tuvo un proyecto para la construcción de un edificio de 2 plantas que incluía: 4 apartamentos, 3 tiendas en la planta baja y trasteros en el sótano.

Además de estar en el corazón de São Martinho do Porto, está muy cerca del mercado, donde se puede encontrar pescado, frutas y verduras; Carnicería, tienda de comestibles, supermercado, farmacia, cafeterías, pastelerías, heladerías, restaurantes y todo tipo de servicios como: jardín de infantes, instituto, banco, oficina de correos, gasolinera, estación de tren, entre otros.

Aquí encontrará todo para vivir con calidad de vida y pasar buenos momentos con familiares y amigos en la hermosa bahía de São Martinho do Porto, conocida por su forma de concha, disfrutar de varias áreas de ocio y piscinas con vistas a la playa fluvial de Salir do Porto, conocida por la gran duna de arena.

São Martinho do Porto está a unos 15 minutos de Nazaré, a 20 minutos de Caldas da Rainha y la playa de Foz do Arelho.
Tiene un rápido acceso a la autopista A8 y está a aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Lisboa.

¡Reserva tu visita ahora!

Para más información contactar a Sónia Malhoa Pereira | + (teléfono oculto) llamada a la red móvil nacional)

Excelente oportunidad de inversión: Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aquellos que quieran abrir un hostal o alquiler vacacional, ubicado en una de las zonas de mayor expansión turística del Algarve, en Aljezur. Con sus múltiples fracciones y su ubicación estratégica, esta propiedad tiene un enorme potencial de rentabilidad.

Superficie construida de 610 metros cuadrados: La generosa superficie construida de la propiedad, distribuida en cinco fracciones diferentes, permite la creación de varios tipos de empresas, ya sea para el comercio, los servicios o el alojamiento, satisfaciendo las diversas necesidades de los inversores.

Tres tiendas en la planta baja:
1º - 215 m2 y también incluye 125 m2 de garaje con espacio de almacenamiento;
2º - 24 m2, que se puede utilizar como pequeña empresa u oficina;
3º - 52 m2, ofrece una buena zona para diferentes tipos de negocio.
Estos también se pueden transformar fácilmente en habitaciones para alquilar o servicios para proporcionar a los huéspedes, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos de la propiedad.

Dos grandes viviendas en la primera planta: En la primera planta, se sitúan dos amplias viviendas, ambas del tipo T4, cada una con 160 m2. Estas habitaciones son perfectas para ser convertidas en alojamientos turísticos, debido a su generoso espacio y a la zona exterior que las rodea, proporcionando un ambiente agradable para los huéspedes.

Vista privilegiada: La propiedad ofrece una vista despejada de la ciudad y el castillo de Aljezur, así como una amplia vista del campo que rodea la región. Este panorama hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los turistas que buscan una experiencia auténtica y tranquila en el Algarve. Aljezur es un destino de elección para los amantes de la naturaleza y los surfistas, que atrae a una variedad de turistas en busca de aventura y relajación.

¡No te pierdas esta oportunidad única! Contacta ahora mismo con nosotros en el (teléfono oculto) y agenda tu visita.

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado.

Prédio de gaveto com 525 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 220 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!

En el corazón de Olhão, donde el encanto de la tradición se encuentra con la modernidad, nace una rara oportunidad.

Dos ruinas, cargadas de historia y potencial, esperan el próximo capítulo de tu vida o tu próxima gran inversión.

El proyecto ya está aprobado y listo para seguir adelante: un edificio residencial de líneas contemporáneas, repartido en tres plantas con sótano y cubierta.

La arquitectura fue diseñada para unir funcionalidad y elegancia, creando un espacio que se destaca en el centro urbano.

El edificio incluye tres locales comerciales en el sótano, cinco apartamentos T1 y dos apartamentos T2, ideales para vivienda propia, alquiler de larga temporada o alojamiento turístico.

Las propiedades están ubicadas en una zona tranquila, pero con todo cerca: tiendas, escuelas, transporte público y las principales vías de acceso. Un lugar que combina comodidad y calidad de vida, donde cada detalle valora la inversión.

Con una excelente exposición al sol, un proyecto ya validado por el Ayuntamiento y el creciente interés por el mercado inmobiliario de Olhão, se trata de una sólida oportunidad para rehabilitar y monetizar en uno de los destinos más prometedores del Algarve.

Aspectos destacados clave:
* Dos ruinas registradas con artículo urbano independiente;
* Proyecto aprobado por el Concejo Municipal;
* Superficie total del terreno: 262,15 m²;
* Área de construcción aprobada: 216 m².

Aquí, el pasado cobra vida y el futuro comienza a construirse hoy.

Programe su visita y descubra cómo convertir esta oportunidad en rentabilidad y valor duradero.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor.

O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%.

O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento.

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados.
Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original.
Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad.
Excelente oportunidad de inversión.

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!