10 Edificios para Venta, Precio rebajado: 5 %, último(s) 5 días

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31

Detalhes técnicos:
Propriedade total
Devoluto
R/C - 21m2
1º andar - 21m2
2º andar - 24m2
Sótão - 14m2
Construção anterior a 1951
Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios)

Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Carenque, ideal para quem procura um ativo consolidado, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.

Este edifício, construído anteriormente a 1951, encontra-se em propriedade total e é composto por 11 frações habitacionais, distribuídas por 3 apartamentos T2 e 8 apartamentos T3, encontrando-se atualmente todas arrendadas.
O imóvel proporciona um rendimento mensal na ordem dos 5.000 €, representando uma oportunidade sólida para investidores que valorizam ativos geradores de receita desde o primeiro dia. Dos atuais contratos de arrendamento, 2 são vitalícios, enquanto os restantes apresentam prazos entre 1 e 3 anos, renováveis, permitindo uma gestão equilibrada entre estabilidade de rendimento e potencial de atualização futura das rendas.
Ao longo dos últimos anos, o edifício tem sido alvo de melhorias, destacando-se 4 apartamentos totalmente remodelados, reduzindo a necessidade de investimento imediato e contribuindo para a valorização global do património.
Localizado numa zona residencial consolidada de Carenque, o prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma procura consistente no mercado de arrendamento.

Trata-se de um investimento particularmente interessante para quem pretende adquirir um ativo de dimensão relevante, com risco diversificado através de múltiplas frações, rendimento mensal estável e margem de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Se procura um edifício com receita comprovada, boa ocupação e potencial para continuar a crescer em valor, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Prédio na Baixa de Coimbra junto ao Terreiro da Erva, Loja do Cidadão e Câmara Municipal de Coimbra.

3 Apartamentos T1 com arrumo no rés-do-chão.

Uma habitação por piso com área de 150m2.

Ideal para investimento de arrendamento ou turismo local.

Edifício recuperado há 12 anos e em bom estado de habitabilidade.

Zona histórica em grande recuperação urbanística.

Marque visita.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Investir onde a procura cresce e a valorização é consistente não é sorte é estratégia.

No coração da Baixa de Setúbal, surge esta oportunidade rara: um prédio de uso misto que combina rendimento ativo com forte margem de valorização, ideal para investidores que procuram retorno inteligente.
Com várias frações devolutas, este imóvel permite intervenção imediata e definição de estratégia à medida, mantendo simultaneamente unidades com rendimento já garantido.

Composição do Imóvel:
Rés do chão:
Loja com cerca de 90 m²
Devoluta - pronta para exploração ou arrendamento
Excelente visibilidade para comércio ou serviços
1.º Piso:
2 apartamentos T1 (30 m² e 60 m²)
Devolutos - elevado potencial de reconfiguração e valorização
2.º Piso:
Apartamento T2 com 90 m²
Arrendado até outubro de 2027
3.º Piso:
Apartamento T2 com 82 m²
Terraço com 12 m²
Arrendado até novembro de 2026

Porque este investimento faz sentido:
Prédio em propriedade total
3 frações devolutas - intervenção imediata
2 frações com rendimento ativo garantido
Flexibilidade total para exploração (comercial e habitacional)
Possibilidade de revenda por frações ou arrendamento
Prédio sem condomínio
Exposição solar Norte/Sul - excelente luminosidade
Vista aberta sobre a cidade
Terraço no último piso

Localização estratégica
Situado na Rua Álvaro Castelões, em plena Baixa de Setúbal, este imóvel beneficia de uma zona em constante dinamização, com comércio tradicional, restauração, serviços, transportes e proximidade às principais zonas históricas da cidade.
Uma localização com procura crescente, ideal tanto para habitação como para investimento.
Se procura um ativo com equilíbrio entre rendimento atual e valorização futura, este prédio oferece exatamente isso: segurança no presente e total potencial de valorização no futuro.

Nota importante:
As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1.º andar e à loja, uma vez que os restantes apartamentos se encontram atualmente ocupados. Importa referir que essas frações ocupadas já beneficiaram de remodelações e apresentam um estado de conservação superior ao ilustrado nas imagens disponíveis. São ainda apresentadas imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar uma possível solução de renovação para o 1.º andar, não constituindo representação contratual nem vinculativa do resultado final.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar.
Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros.
A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração.
Composição das 9 frações:
Fração A Arrecadação / Cave 108 m²
Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais.
Fração B Comércio cerca de 80 m²
Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento.
Fração C Comércio cerca de 58 m²
Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento.
Fração D Comércio cerca de 79 m²
Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão.
Fração E Habitação T1 285 m² de área total
Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores.
Fração F Habitação T2 117 m²
Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço.
Fração G Habitação T3 223 m²
Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m².
Fração H Habitação T1 81 m²
Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação.
Fração I Habitação T2 69 m²
Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação.

O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto.
Em resumo:
Edifício misto em Propriedade Horizontal
1.177 m² de área de construção
Terreno com 792 m²
9 frações autónomas
5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2
3 espaços comerciais no rés do chão
Fração de arrecadação/cave
Garagem e estacionamento de apoio às frações
Terraços, pátios e logradouros
A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas
Vista mar
Estrutura exterior concluída
Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário
Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária.

João Sadio - (telefone)
A SUA CASA MORA AQUI!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

OPEN HOUSE 7 DE NOVEMBRO DE 2026 Das 15h00 às 18h00



VISITE SEM AVISAR !!!



RUA PRINCIPAL,177 CARVOEIRO, MAÇÃO



Predio para Reabilitação | Centro da Vila de Carvoeiro, Mação
No coração da pitoresca Vila de Carvoeiro, no concelho de Mação, encontra este magnífico prédio de traça antiga, um imóvel raro que alia história, autenticidade e um enorme potencial de valorização.



Construído em 1929, com a data de conclusão orgulhosamente inscrita nos seus magníficos tetos trabalhados, este edifício é um verdadeiro testemunho da arquitetura da época, apresentando influências Arte Déco e preservando inúmeros elementos originais que lhe conferem personalidade e requinte.



Com uma área total de terreno de 400 m² e uma área útil de 264 m², distribui-se por cinco pisos, oferecendo amplas divisões, excelente luminosidade natural e múltiplas possibilidades de utilização.



Ao longo do edifício destacam-se:


- Elegante fachada revestida com azulejos decorativos;
- Tetos altos com molduras originais trabalhadas à mão;
- Pavimentos em madeira de tábua corrida;
- Portas em madeira maciça;
- Janelas de sacada;
- Divisões amplas e luminosas;
- Construção sólida, típica da década de 20, preservando todo o charme da época.
Distribuição por pisos
Rés-do-chão

- Hall de entrada;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- 1 quarto;
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Casa de máquinas com antiga chaminé tradicional;
- Arrecadação.

O rés-do-chão proporciona acesso direto ao agradável espaço exterior.
Espaço Exterior

Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso jardim privado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com vistas desafogadas sobre a natureza.



Neste espaço encontramos:


- Jardim com total privacidade;
- Poço;
- Nora;
- Estrutura circular com enorme potencial para criar uma zona de lazer, pérgula, piscina ou espaço de convívio;
- Arrecadação de apoio.

Um espaço raro em edifícios desta época, ideal para desfrutar de momentos em família ou desenvolver um projeto turístico diferenciador.
1.º Andar
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 2 quartos de boas dimensões;
- Cozinha;
- Marquise;
- Casa de banho completa com banheira.
2.º Andar


Com a mesma configuração do piso anterior:


- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Marquise;
- Casa de banho completa com banheira.
3.º Andar


Também com distribuição idêntica:


- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Marquise;
- Casa de banho completa com banheira.
Sótão


Amplo sótão com excelente pé-direito e enorme potencial de aproveitamento, podendo ser convertido em área habitacional, estúdio, sala de lazer ou espaço de arrumação.
Potencial de Investimento

A distribuição independente dos vários pisos torna este imóvel particularmente interessante para diferentes projetos de reabilitação, nomeadamente:


- Habitação multifamiliar;
- Turismo rural;
- Alojamento Local;
- Boutique Hotel;
- Estalagem;
- Residência sénior;
- Projeto de investimento com várias frações.

A sua localização privilegiada no centro da vila, aliada à dimensão do imóvel e ao jardim privado, fazem desta uma oportunidade cada vez mais rara no mercado.



Embora necessite de obras de modernização e manutenção, esta é uma propriedade com enorme identidade, onde será possível preservar o património arquitetónico existente e simultaneamente adaptá-lo às exigências atuais.



O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo entregues livres todos os objetos pessoais existentes.



Se procura um imóvel histórico, com carácter, espaço exterior e um extraordinário potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que aguardava.



Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Equipa Céu Henriques.



A sua Consultora Imobiliária de confiança. ;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício de 1958 em propriedade total, com três andares de utilização independente e duas frentes - nascente e poente.



Lote de 117,6 m² com 254 m² de área coberta acima do solo, e 101 m² de área descoberta (logradouro, terraço e varandas).



Rés-do-Chão com 102 m² de área coberta e 15,6 m² de área descoberta (logradouro) - andar devoluto.



Primeiro andar com 76 m² de área coberta e 45,6 m² de área descoberta (terraço e varanda) - andar devoluto a partir de 31 de Julho de 2027.



Segundo andar com 76 m² de área coberta e 39,8 m² de área descoberta (varandas) - andar arrendado com a possibilidade de ficar devoluto a partir de 31 de Julho de 2027.



Localizado na parte alta da cidade, combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, garantindo acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta e às vias de entrada e saída da cidade.



A 1 minuto a pé do Jardim do Marquês e da estação de metro do Marquês (Linha Amarela), e a 25 minutos a pé do centro da cidade.



Possibilidade de demolição do edifício existente e construção de um edifício novo, ampliando a área de construção acima do solo para 4 andares, com 330 m² de área coberta e 140,8 m² de área descoberta (terraço e varandas), destinado a habitação multifamiliar, adaptando-se às necessidades do mercado de alto rendimento da cidade, ou moradia unifamiliar.



Nota: esta informação é meramente indicativa e não tem valor legal, não dispensando a consulta das entidades e documentos oficiais.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.



Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.



Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir:



- telhado



- chão



- canalização



- electricidade



- esgotos



- janelas



- paredes


Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:

- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²

- Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²

- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m²

- divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²

- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²

- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.


Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações.

Ligue-me para agendar sua visita.



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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.



The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.



This is an older building in need of complete renovation, which must include:



- roof



- flooring



- plumbing



- electrical system



- sewer system



- windows



- walls



The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry:



- First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m²



- Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Yard with annex: Total area of approximately 35 m²



- Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²



- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area.

Note: Some photos are sketches of possible remodelings.



Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa).

Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais.

Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea.

Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial.

A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 ’Fabuloso’ na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado.

A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura.
O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano.

Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento.

O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora.

O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis.

Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário.

Entre as oportunidades a explorar, destacam-se:
- Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade.
- Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto.
- Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos.
- Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta.
- Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo.

Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual.

Informação adicional sobre o ativo e a sua exploração disponível mediante contacto.

Oportunidade única de investimento na emblemática zona histórica de Estremoz!

Prédio de rés do chão e 1.º andar, com dois números de polícia (11 e 13), oferecendo um enorme potencial para um projeto de reabilitação total.

Inserido na zona histórica da cidade, este imóvel preserva o charme da arquitetura tradicional alentejana e permite dar vida a um projeto de habitação própria, alojamento local, turismo ou investimento para arrendamento.

A sua localização com fácil acesso a todo o património histórico, comércio local, restaurantes, serviços e espaços culturais, permitindo desfrutar da autenticidade e do ambiente único do centro histórico de Estremoz.

Se procura um imóvel com caráter, história e elevado potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para transformar este edifício num projeto de excelência.

Destaques:

Prédio de rés do chão e 1.º andar;
Dois números de polícia (11 e 13);
Recuperação total;
Localização privilegiada na zona histórica de Estremoz;
Excelente potencial para habitação, turismo ou investimento;
Grande oportunidade de valorização após reabilitação.

Dê uma nova vida a este edifício e transforme-o num projeto único, no coração de uma das mais belas cidades do Alentejo.