14 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique F, à Portimão

Opportunité unique à Mexilhoeira Grande - Portimão

Découvrez l’équilibre parfait entre tranquillité, espace et potentiel dans cette villa de 3 chambres située sur un grand terrain de 7 225 m² (urbain et rustique), à quelques minutes de l’Autódromo Internacional do Algarve.

La maison actuelle :

- 3 chambres
- Salon et garde-manger confortables
- Cuisine fonctionnelle
-Salle de Bains
-Collection

Potentiel de hausse :

- Possibilité de rénovation complète pour moderniser l’habitat existant
ou la construction d’une villa neuve jusqu’à 300m² adaptée à votre style de vie

Le terrain :

- 7 225m² de surface totale (urbain + rustique)
- Électricité, eau de ville et eau de puits déjà disponibles
- Endroit calme et paisible, parfait pour vivre avec une qualité de vie
- Des voisins dédiés à la production de miel et de pains faits maison - un véritable environnement rural authentique

Emplacement privilégié :

- Mexilhoeira Grande, quartier tranquille de la municipalité de Portimão
- Accès facile aux plages, à la ville de Portimão et à la beauté naturelle de l’Algarve
- Une région en forte croissance avec un excellent potentiel d’investissement.
- À quelques minutes de Portimão, les plages de l’Algarve et l’Autodromo sont le théâtre d’événements internationaux qui stimulent l’économie locale.

L’occasion idéale de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus prometteuses de l’Algarve.

Qu’il s’agisse d’un logement personnel, de vacances ou d’un investissement, cette propriété offre un énorme potentiel d’appréciation et un style de vie unique.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette opportunité au cœur de l’Algarve !

Imaginez vivre dans une villa exceptionnelle à Alvor, avec une superficie totale de 520m2 et une construction de 272m2, répartie sur trois étages. Cette propriété unique vous offre la flexibilité de deux entrées séparées, l’une à l’étage supérieur et l’autre à l’étage inférieur, vous offrant commodité et polyvalence.

Au dernier étage se trouve la villa avec 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et une buanderie et un salon avec un loft ouvert en bois. Vous trouverez un parking privé et l’extérieur est une véritable oasis, avec un jardin luxuriant qui vous invite à vous détendre. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité. La villa dispose de deux terrasses rénovées offrant des vues panoramiques sur les montagnes de Monchique, un cadre idéal pour profiter du coucher de soleil.

En plus de la villa principale, cette propriété comprend trois appartements supplémentaires : un T0 et deux T1. L’un des appartements d’une chambre est complètement indépendant, garantissant l’intimité des invités ou des locataires, tandis que les autres partagent une entrée exclusive. Tous les appartements sont dotés de plans et de permis de construire, ce qui garantit la légalité et le confort de chaque espace.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente, avec la possibilité d’explorer le potentiel de location des appartements supplémentaires. Au cœur d’Alvor, avec ses traditions typiques et sa beauté naturelle sur la côte de l’Algarve, cette propriété est encore plus spéciale. Avec une supérette et un supermarché

- PORTUGUÊS

Moradia de 3 quartos localizada no centro da vila de Alvor.



A poucos minutos a pé da Ria e da praia de Alvor.



A moradia possui rés-do-chão e um terraço.



Excelente oportunidade de investimento para rentabilizar.



Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.






- ENGLISH

Three-bedroom house located in the center of the village of Alvor.



Just a few minutes’ walk from the Ria and Alvor beach.



The house has a ground floor and a terrace.



Excellent investment opportunity to generate income.



Don’t miss this opportunity, schedule your visit today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa urbaine de caractère avec licence AL, garage pour 8 voitures et potentiel touristique

Nous vous présentons cette villa urbaine exclusive, une propriété unique pleine de caractère, idéale pour ceux qui apprécient l’espace, le charme et la polyvalence au cœur de la ville.

Composée de 4 chambres, 2 salles de bains, une élégante salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée, cette villa combine le confort moderne avec des détails soigneusement sélectionnés. Les différentes terrasses sur le toit offrent de belles vues et des espaces parfaits pour se détendre ou se rencontrer.

L’extérieur est tout aussi impressionnant : un jardin mature et bien entretenu, ponctué de grands arbres, offre intimité et tranquillité. Un terrain attenant, avec un accès indépendant par l’arrière, ouvre l’espace à de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’une extension, d’un espace de loisirs ou même d’un petit projet commercial.

Au sous-sol, vous trouverez un garage extraordinairement grand pouvant accueillir au moins 8 voitures, une rareté absolue dans les zones urbaines.

La propriété a été récemment meublée et décorée avec goût, et dispose d’une licence d’hébergement local (LA) active, vous permettant de commencer immédiatement des opérations touristiques - une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un revenu supplémentaire.

Véritable joyau caché, cette villa surprend par ses espaces généreux, ses finitions de qualité et le potentiel multiforme qu’elle offre.

Une opportunité rare et incontournable pour ceux qui recherchent une propriété urbaine vraiment unique.

REFª VIV -3055

Welcome to this fabulous farm located in the beautiful parish of Mexilhoeira Grande, boasting a generous land area of 6400m2. The property features a charming 2 + 2 single-story villa, an adjacent garage with space for 2 cars, car shelter porch, a warehouse, a water tank, engine room, a personal wine cellar, and a magnificent swimming pool.

The green spaces surrounding the property are impeccably maintained, and the agricultural areas, including the vineyard, have been used to produce high-quality wines in recent years. The outdoor spaces are exquisitely decorated and well-maintained, providing a unique character that sets this farm apart from others.

This beautiful property is an excellent opportunity for a family home or an investment in rural tourism. It offers a quiet and peaceful location, while still being conveniently close to supermarkets, beaches, restaurants, motorways, and schools.

Moreover, the enormous feasibility of increasing the construction area presents the potential for expanding the property and creating an even more significant rural tourism destination than the existing one.

Don’t miss this fantastic opportunity to own this unique and beautiful property. Book your visit with us today!

Moradia de tipologia T3, localizada numa zona fantástica de Alvor, ficando situada praticamente no centro de Alvor, estando a 2 minutos da praia e ainda com rápido acesso a Portimão.

A moradia é composta por sala ampla, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho e uma dispensa. A moradia tem um espaço exterior onde é possível estacionar até 3 carros, tem uma zona verde e uma área de churrasco. Além do estacionamento exterior, a propriedade tem ainda uma garagem fechada, onde é possível estacionar 2 carros.

A propriedade tem também 3 anexos prontos a rentabilizar. Os anexos são 2 apartamentos T1 e um apartamento T0. Todos eles estão mobilados, equipados e prontos a rentabilizar. Todos os anexos dispõem de entrada independente e nunca passam pela parte principal da casa.

Este é um investimento para quem procura uma habitação própria permanente e ainda ter uma rentabilidade para férias.

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Moradia composta por 2 pisos com localização óptima em Alvor, próximo de todas as comodidades, Restaurantes, Hipermercado, Comercio, Escola, Centro de Saúde, Correios e a 400m da Ria.
Piso R/C - Compostos por hall de entrada, ampla sala e cozinha em conceito open- space totalmente equipada, quarto, casa de banho social e pequeno atrio.
Piso1- Corredor, 2 quartos, uma casa de banho, zona de arrumos, 2 terraços muito convidativos para aproveitar o sol do Algarve.

Esta Moradia é Ideal para se viver ou para rentabilizar pois possui licença AL
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Maison individuelle T3, implantée sur un terrain de 560 m², située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Entourée de nature, elle offre un cadre de vie détendu, idéal pour profiter de moments agréables en plein air et de promenades en famille.

La propriété se compose de 3 chambres, d’une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon, d’un salon-salle à manger chaleureux, de 2 salles de bain (dont une de service), d’un cellier, d’une buanderie et d’une cour. Elle dispose également d’un sous-sol aménagé en garage, offrant espace et sécurité pour les véhicules, ainsi que d’un annexe extérieur avec four traditionnel, parfait pour les repas conviviaux.

Au dernier étage se trouve une agréable terrasse sur le toit avec une vue dégagée et agréable sur les environs, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité.

La maison bénéficie d’une excellente exposition solaire, de bons accès et se situe proche de tous les services essentiels. Elle se trouve à environ 2,5 km du centre de Portimão, où vous trouverez une large gamme de services, tels qu’un centre de santé, un hôpital, des établissements scolaires, un marché municipal, toutes sortes de commerces (y compris des centres commerciaux) ainsi qu’une grande diversité de restaurants et cafés.

À seulement 2,6 km de la plage de Vau, connue pour ses falaises rocheuses uniques et ses eaux turquoise, et à 3,9 km de la plage da Rocha, l’une des plus emblématiques de la région, vous pourrez profiter de paysages naturels uniques, d’activités de loisirs, de restaurants et de cafés avec terrasses face à la mer.

Pour les passionnés de golf, le prestigieux Alto Golf & Country Club se trouve à seulement 2,5 km, offrant un parcours stimulant adapté à tous les niveaux de jeu.

Maison de plain-pied à Figueira, comprenant une salle à manger avec four à bois, une cuisine équipée, un salon, un couloir menant aux chambres et à la salle de bain, une chambre intérieure sans fenêtre, une chambre avec dressing, une salle de bain, la maison est en très bon état, excellent terrain pour une petite agriculture, une citerne pour stocker l’eau du barrage, avec plusieurs arbres fruitiers, une zone de loisirs avec barbecue, excellent accès à la maison, avec un accès rapide et facile à la Via do Infante, à 5 minutes du centre ville de Portimão et des magnifiques plages d’Alvor et de Torralta.

La maison n’a pas de permis de construire

REF VIV-3010

Ce bâtiment, stratégiquement situé au centre de la rue commerçante de Portimão, se distingue comme une propriété avec un grand potentiel pour les activités commerciales.

Composé d’un rez-de-chaussée pour l’espace commercial et d’un premier étage avec un appartement de 3 chambres. Ce cadre offre une opportunité unique pour une combinaison d’affaires et de résidence.

Le premier étage abrite un salon, trois chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et une terrasse, offrant une expérience résidentielle complète. La présence de la terrasse ajoute une touche agréable tout en offrant un espace extérieur.

Bien que la structure bénéficie d’un emplacement de choix, il est important de noter que le bâtiment nécessite une rénovation dans son intégralité, à l’exclusion de la peinture extérieure. Ce besoin de travaux laisse entrevoir un potentiel d’appréciation important une fois les rénovations terminées, avec la possibilité de moderniser à la fois l’espace commercial et l’appartement pour répondre aux normes contemporaines.

La propriété se distingue comme une opportunité attrayante pour les investisseurs qui cherchent à revitaliser une propriété au cœur du commerce local, en profitant du mouvement constant de la région.

Réf. 5538

**Oportunidade Única no Coração de Portimão!**

Descubra esta casa semi habitável, perfeita para quem busca um projeto de investimento no centro de Portimão. Com uma área bruta de 49 m² e 43 m² úteis, esta propriedade oferece um grande potencial. Composta por duas salas amplas e dois quartos, a casa inclui um WC e uma cozinha que necessitam de renovação, permitindo que você personalize o espaço ao seu gosto.

As escadas interiores levam a um terraço, onde é possível desfrutar de momentos relaxantes e até considerar a construção de um piso superior, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Construída em 1937, esta casa tem uma história rica e está pronta para receber novas memórias. Não perca a chance de transformar este espaço na sua nova casa ou em um excelente investimento no mercado imobiliário!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Propriedade de 15.000 m² dividida em dois Terrenos:

Esta ampla propriedade, com um total de 15.000 metros quadrados, oferece uma combinação perfeita de um terreno rústico e um misto, para quem procura um espaço versátil e com grande potencial.

Terreno Rústico: Com 4.000 metros quadrados, este terreno é ideal para quem deseja desenvolver projetos agrícolas ou simplesmente desfrutar de uma vasta área verde.

Terreno Misto: Com 11.000 metros quadrados, este espaço oferece uma mistura equilibrada entre áreas de cultivo e construções. É o lugar perfeito para desenvolver um projeto que combina a habitação e a natureza.

Parcela Urbana: Com 520 metros quadrados, esta área é destinada à construção urbana. A casa existente, embora necessite de remodelação, tem grande potencial para ser transformada numa habitação confortável e moderna.

A propriedade é ainda enriquecida com diversas árvores de fruto, um furo e uma cisterna, garantindo assim recursos hídricos essenciais para a manutenção da terra e das plantações.

Esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver em contacto com a natureza, mas também com a possibilidade de criar um espaço residencial ou de lazer adaptado às suas necessidades.

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Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si.

Potencial seja para investimento ou habitação própria.
No R/c existe um armazém e escritório com 60m2 mais um apartamento individual que poderá ser para arrendamento. Na traseira tem lavandaria e um anexo para guardar alfaias agricolas.
No exterior existem várias acomodacões para animais, em tempos foi ali local de criação de aves exóticas estendendo-se um vasto terreno agricola que poderá desenvolver culturas variadas.
Junto à casa possue uma agradável zona de lazer com piscina e um poço com água potável que serve para rega da propriedade.
No piso 1 está equipado com 2 quartos , casa de banho e uma sala com 40m2 com vista fantástica para a ria de Alvor.
Tudo isto apenas necessita de alguma actualização , porque o sistema de água e eletricidade foi todo refeito.
Venha visitar e faça uma proposta
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez cette charmante villa située dans l’une des régions les plus charmantes et les plus appréciées de l’Algarve - Alvor. Alliant confort, espace et grand potentiel de rentabilité, cette propriété est idéale à la fois pour résidence familiale et investissement dans l’hébergement local (AL).

Caractéristiques de la maison principale :

3 grandes chambres

2 salles de bains modernes

Cuisine fonctionnelle

Salon et salle à manger intégrés, parfaits pour socialiser

Terrasse supérieure avec vue panoramique sur les montagnes

Espace extérieur avec barbecue, idéal pour profiter de moments en famille

Garage d’une capacité de 2 voitures

Jardin spacieux avec arbres fruitiers et espace de loisirs

Balcon confortable

Possibilité de construire une piscine

Entrée avant indépendante pour les véhicules des visiteurs

️ Appartements extérieurs avec entrées indépendantes :
Appartement 1 chambre avec salle de bain et salon

Appartement T0 avec salle de bain et salon

Deuxième appartement de 1 chambre, également avec salle de bain et salon

Ces espaces sont totalement isolés de la maison principale, assurant une intimité totale et sont parfaits pour des locations à court ou à long terme, bénéficiant de la forte demande touristique dans la région.

À propos d’Alvor :
Alvor est un ancien village de pêcheurs à l’atmosphère accueillante, situé entre Portimão et Lagos. Connue pour ses rues pavées étroites, son atmosphère détendue et ses restaurants spécialisés dans le poisson et les fruits de mer frais, Alvor attire des touristes du monde entier. Le charme traditionnel combiné à un emplacement stratégique fait de cet endroit un véritable refuge en Algarve.

️ Plages à proximité :
La villa est située à seulement 5 minutes en voiture des plus belles plages de la région :

Plage d’Alvor : vaste étendue de sable doré et d’eaux calmes, idéale pour les familles

Praia dos Três Irmãos : célèbre pour ses grottes impressionnantes et ses formations rocheuses

Praia do Alemão : plus réservée, avec des sentiers et des points de vue pour les promenades côtières

Plage de Torralta : excellente pour les sports nautiques

Opportunité d’investissement :
Un fort potentiel de rentabilité grâce à la location touristique (LA)

Région très populaire pendant les mois de vacances, avec un tourisme fort et constant

Proximité des commerces de proximité, des restaurants, des pharmacies et des supermarchés

Si vous êtes à la recherche d’une maison complète, avec de multiples possibilités d’utilisation et de rentabilité, dans une région calme de haute valeur touristique, c’est l’opportunité idéale.

Contactez-nous et venez voir votre nouvelle maison ou votre investissement à Alvor !