3 Immeubles avec Certificat Énergétique B-, plus anciennes, à Oeiras

(ref:C (telefone) NOVAS FOTOS BREVEMENTE
Oportunidade de investimento.
Centro comercial em Paço de Arcos, junto a Marginal com todas as lojas em funcionamento.
Localizado a 150 metros do novo Condomínio Quinta das Giestas Private Apartments, a cerca de 10 minutos da estação de Paço de Arcos e em frente à praia de Caxias.
Com uma grande variedade de áreas, todas as lojas se encontram arrendadas com contratos anuais, tendo um rendimento mensal próximo dos 5,000€.
Loja 1 - 19m2
Loja 2 - 16m2
Loja 3 - 16m2
Loja 4 - 16m2
Loja 5 - 17m2
Loja 6 - 16m2
Loja 7 - 48m2
Loja 8 - 12m2
Loja 9 - 12m2
Loja 10 a 14 - 165m2 (área total)

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

(ref:C (telefone) Edifício com 1190 m2 de Implantação e 3956 m2 de área útil, composto por 3 armazéns, 32 salas de escritórios, 1 auditório, 1 restaurante com sala e explanada, 10 W.C com balneários, 2 elevadores e parque de estacionamento. Equipado com torre de carregamento para carros elétricos. Todas as salas têm ar condicionado e alarme individual. Recepção com segurança.

Os 5 pisos são compostos por:
Piso (-2 ): Parqueamento, torre de carregamento de carros elétricos, 3 armazéns e 3 salas de escritórios (com janelas) e 2 W.C com uma área total de 950 m2;
Piso (- 1 ): 10 escritórios (com janelas) com um W.C social, numa área total de 950m2;
Piso Zero: Piso de entrada principal com front-desk (recepção), 9 escritórios e 2 W.C com uma área total de 650 m2;
Piso 1 : 3 Escritórios, 1 auditório, restaurante com cozinha, sala de refeições e esplanada e um amplo pátio comum com entrada diretamente da via principal e 2 W.C com área total 950 m2;
Piso 2 : 5 escritórios e 1 copa e casa de arrumos e 2W.C com balneários, com área total de 456m2;
Piso superior :Casa das maquinas dos elevadores e acesso ao telhado.

O edifício está localizado numa zona central de Carnaxide, com muito movimento, próximo dos principais serviços e acessos rodoviários a Lisboa, Oeiras, Sintra e Cascais. Com rentabilidade assegurada, pode servir para diversos propósitos, dependendo do âmbito do investimento. Se pretende obter mais informações e/ou analisar com detalhe esta oportunidade, não hesite em contactar-me e agendar uma visita.

Le bâtiment de 5 étages avec 1190 m2 d’implantation se compose de 3 entrepôts, 32 bureaux, 1 auditorium, 1 restaurant avec terrasse, 10 toilettes avec vestiaires et réception avec sécurité.

Il est composé de :
>>Étage (-2) : Parking, tour de recharge pour voitures électriques, 3 entrepôts et 3 bureaux (avec fenêtres) et 2 W. C d’une superficie totale de 950 m2 ;

>>Étage (- 1) : 10 bureaux (avec fenêtres) avec salle de bain pour les invités, sur une superficie totale de 950m2 ;

>>Rez-de-chaussée : Rez-de-chaussée principal avec réception (réception), 9 bureaux et 2 W. C d’une superficie totale de 650 m2 ;

>>Étage 1 : 3 bureaux, 1 auditorium, restaurant, salle à manger et terrasse et un grand patio commun avec entrée directe depuis la route principale et 2 WC d’une superficie totale de 950 m2 ;

>>Étage 2 : 5 bureaux et 1 cellier et maison de stockage et 2 WC avec vestiaires, d’une superficie totale de 456m2 ;

>>Étage supérieur : Salle des machines de l’ascenseur et accès au toit.

>>Toutes les chambres disposent de la climatisation et d’une alarme individuelle

>>Il dispose de 2 ascenseurs et d’un parking

>Prêt pour la recharge des voitures électriques

Le bâtiment est situé dans une zone centrale de Carnaxide, à proximité des services et d’un excellent accès routier à Lisbonne, Oeiras, Sintra et Cascais via l’A5

Avec une rentabilité assurée, il peut servir à plusieurs fins, en fonction de l’ampleur de l’investissement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe commerciale. Planifiez votre visite dès aujourd’hui.

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