633 Biens pour à Distrito da Guarda, Page 2

Descubra o encanto e o potencial desta charmosa moradia de traça tradicional, localizada na pitoresca Rua do Eirol, em pleno coração histórico da cidade da Mêda.

Com uma imponente varanda virada para a rua em calçada portuguesa e detalhes em pedra que respiram a autenticidade da região, esta propriedade é a tela em branco perfeita para um projeto de reabilitação. O imóvel, inserido em propriedade total, conta com 330 m² de área bruta distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas) e possui duas entradas independentes. Esta configuração versátil permite a sua transformação numa moradia familiar de sonho, num refúgio de férias ou num rentável projeto de Alojamento Local.

O Segredo no Rés-do-chão:
As fotografias falam por si: o piso inferior guarda uma antiga adega repleta de mística e caráter, onde ainda repousam imponentes tonéis de madeira esculpidos pelo tempo. Uma oportunidade fantástica para criar uma zona de convívio rústica, um salão de provas ou um espaço de lazer verdadeiramente único, preservando a alma duriense e beirã da casa.

Resumo das Características:

Área Total do Terreno: 110 m²

Área Bruta de Construção: 330 m² (110 m² de Área Bruta Privativa + 220 m² de Área Bruta Dependente)

Divisões: 5 divisões principais distribuídas por 3 pisos.

Destaques: Fachada típica com janelas emolduradas em pedra, varanda clássica com balaustrada, portas em madeira maciça e rés-do-chão com antiga adega.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação total, mas com estrutura sólida em pedra.

A Oportunidade de Investimento:
A Mêda encontra-se numa zona de crescente procura turística, estrategicamente posicionada entre o encanto das Aldeias Históricas e a magia do Douro Vinhateiro. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o património e procura investir numa zona tranquila, com enorme qualidade de vida e proximidade à natureza. Fica a escassos passos do comércio local, serviços e principais pontos de interesse da cidade.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50%/50%.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos ou visite o nosso site KW Portugal.

Arrendo Armazém localizado na Guarda, junto ao acesso para as autoestradas A25 e A23.

Integrado num terreno completamente vedado e com excelentes acessibilidades, dispõe de energia elétrica, água, entrada de luz natural e altura média de 5 m.
#ref:35175447

Vende-se imóvel em Castanheira, no concelho e distrito da Guarda, entre Guarda (25min) e Vilar Formoso (20min).

Zona calma, vizinhança extremamente amigável.
Rede de transportes, mercados, jardim público com parque infantil, piscina municipal, escola primária e jardim de infância próximos.

Área total: 319,30 m2
Área coberta: 228,90 m2
Área descoberta: 90,40 m2
Área bruta de construção: 457,80 m2

Excelente oportunidade de negócio para remodelação.
#ref:35029790

Terrain de 4600 mètres carrés :
Ce terrain généreux de 4600 mètres carrés offre un espace vaste et polyvalent pour le développement de projets agricoles. Avec un sol fertile et bien propice à la culture des arbres en régime pluvial, vous aurez l’occasion d’explorer tout le potentiel agricole de cette zone.

Profitez de cette incroyable opportunité d’investissement dans l’agriculture et transformez votre vie ! Nous vous présentons deux parcelles rustiques situées dans la magnifique région de Guarda, idéales pour la culture d’arbres pluviaux. Ces zones sont disponibles à la vente, et peuvent être achetées ensemble ou séparément, selon vos besoins spécifiques.

La propriété est stratégiquement située à proximité de la ville de Guarda et de Vilar Formoso, avec l’avantage supplémentaire d’être proche de la frontière avec l’Espagne. Cette situation privilégiée permet un accès facile aux marchés internationaux, élargissant ainsi les possibilités de distribution et de commercialisation des produits agricoles cultivés.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans une nouvelle vie dans l’agriculture. Que vous soyez un agriculteur entreprenant, un passionné de la durabilité ou quelqu’un à la recherche d’un changement de mode de vie, ces parcelles rustiques sont le choix parfait.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur la vente de ce terrain rustique à Guarda. Il y a aussi la possibilité de faire une vente conjointe avec un autre terrain rustique de 1420 mètres carrés.

Nous sommes impatients de vous aider à transformer votre rêve agricole en réalité !

Excelente investimento
Espaço com 55 m2.
Espaço amplo com 1 WC de serviço.
Janelas amplas
Ideal para quem quiser transformar em habitação.
Entrada direta da rua.

Situado a poucos metros da Estação ferroviária da Guarda, de todos os espaços comerciais e escolas.
Oportunidade
Marque já a sua visita

A 20 minutos de Espanha.
A 40 minutos da serra da Estrela.
A 5 minutos da A25 e A 23.
A 30 minutos da cidade da Covilhã e a 15 minutos de Belmonte

Terrain de 314 m² avec annexe, eau et arbres fruitiers, entièrement clôturé, avec accès facile et diverses caractéristiques offrant un potentiel intéressant d’utilisation.

La propriété dispose d’eau et compte actuellement une annexe divisée en trois espaces, qui pourra être utilisée pour du stockage, un atelier, un appui aux activités agricoles ou pour créer un espace de loisir, selon le cadre légal applicable.

Elle bénéficie également de l’éclairage public à proximité du terrain, avec la possibilité de demander un raccordement électrique pour l’annexe, permettant de l’équiper en électricité, sous réserve de faisabilité technique et d’autorisation des autorités compétentes.

Le terrain possède aussi plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement agréable et permettant la création d’un petit potager ou verger, complétant l’espace avec une dimension loisir et production personnelle.

Par ses caractéristiques, c’est une solution intéressante pour qui cherche un espace privé pour les loisirs, l’agriculture, le stockage, un atelier ou l’appui à un projet futur, d’autres possibilités d’utilisation pouvant être étudiées en fonction du cadre urbanistique et des autorisations nécessaires.

La zone est entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité, tandis que l’accès permet une utilisation pratique de l’espace.

Sur la photographie principale de l’annonce :
En rouge sont marquées les limites du terrain.
En bleu est identifié l’accès au terrain.

Une opportunité pour qui cherche un terrain de dimension équilibrée, déjà clôturé, avec eau, annexe et arbres fruitiers, prêt à être mis en valeur.
#ref: 1029220

VARANDAS DA SERRA Brand-New 2-Bedroom Apartment | Ground Floor - Unit D | Seia Discover this brand-new 2-bedroom apartment, located on the ground floor (Unit D) of the exclusive Varandas da Serra development, a contemporary residential building offering both one and two-bedroom apartments, designed to provide comfort, energy efficiency, and high-quality finishes. Situated in Seia, this property enjoys a privileged location with all essential amenities within easy reach, including supermarkets, schools, pharmacies, healthcare services, restaurants, and local shops, ensuring convenience for everyday living. One of its standout features is the stunning panoramic views of the Caramulo Mountain Range, offering a peaceful setting surrounded by nature. Key Features: External façade finished with an 8 cm ETICS (Capoto) thermal insulation system. Aluminium window frames with thermal break and double-glazed thermal glass. Electric blackout blinds. Suspended ceilings with recessed LED lighting. Interior woodwork finishes available to the buyers selection (subject to specifications). High-quality vinyl flooring. Wall-hung sanitary ware with modern designer taps. Walk-in shower with shower column. Built-in wardrobes. Pre-installation for air conditioning. Photovoltaic solar panels with heat pump for improved energy efficiency. Private parking space. Fully equipped kitchen with extractor hood, hob, oven, and dishwasher. This apartment is an excellent opportunity for those seeking a modern, energy-efficient home with premium finishes in a prime location. It is equally suitable as a permanent residence, holiday home, or investment property. VARANDAS DA SERRA offers the perfect balance between modern living, comfort, and breathtaking natural surroundings. Contact us today to arrange your viewing and discover your new home in Seia.

Se procura um imóvel com potencial para remodelar e transformar ao seu gosto, esta moradia em Cativelos poderá ser uma excelente oportunidade.

Com 91,34 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil e várias possibilidades de aproveitamento. Necessita de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço adaptado às suas necessidades e, simultaneamente, valorizar o investimento realizado.

A moradia dispõe de sótão, duas arrecadações, ar condicionado e boa luz natural, contando ainda com acesso pavimentado e estacionamento público nas proximidades.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa zona tranquila de Cativelos, concelho de Gouveia, beneficia de bons acessos e da proximidade a diversos serviços e comodidades, como comércio tradicional, mercado, farmácia, escolas, centro de saúde, hospital, supermercados, bancos e transportes públicos.

Pelas suas características, poderá ser uma opção interessante tanto para habitação própria como para segunda habitação, casa de férias ou projeto de rentabilização através de arrendamento.

Uma moradia com espaço e potencial, à espera de um projeto que lhe dê nova vida.

Venha conhecer e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer. Marque já a sua visita!

Terreno agrícola de 10,86 ha, com casa em ruínas, de dois pisos, com 72 m2 de implantação, num total de 144 m2 de área útil.

Terreno agrícola de 10,7765 ha e um segundo artigo rústico, situado em Maxial, com a área de 0,0796 ha (área total dos terrenos 10,86 ha).
Tem 6 ha de vinha registada com cerca de 25 anos, em plena produção, inclui pinhal manso cerca de 2ha e 1ha marmeleiros.

Hoje já com mais 10 ha de produção de vinho próprio.
A propriedade está toda murada, confronta com caminho rural alcatroado, tem electricidade e conta com 5 pontos de agua (poços).
Tem um reservatório onde se pode armazenar cerca de 50.000 litros de água.

Inclui também alguma maquinaria agrícola afecta à exploração, bem como algum equipamento de vinificação.
Apoio em modo de consultadoria, seja a nível da exploração ou a nível enológico, está incluído.

O seu sonho mora aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT573235

2 Casas em ruína para reabilitar, 3 pisos, chalé com vistas panorâmicas, 140m², 1 frente para a Rua Torta, Freguesia de Melo, Concelho de Gouveia, Guarda.

MORADA: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia (url)

CARACTERÍSTICAS: - Área bruta de construção: 140m²
- Área total do terreno: 60m²
- 2 Artigos matriciais urbanos
- 2 Casas de habitação: 1ª Casa com R\C ,1º E 2º ANDAR; 2º Casa com R/C e 1º ANDAR
- Casas para reabilitar
- Certificado Energético: ruína
- 1 Chalé com vistas panorâmicas
- Concelho: Gouveia.
- Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda com 3064 habitantes (2021), situada na província histórica da Beira Alta, e integrada atualmente na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro
- Morada: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia
- Nº máximo de pisos: 3
- Pronto para Escritura
- Sem herdeiros
- Sem licença de habitação
- Sem PIP
- Sem PIS
- União das Freguesias de Melo e Nabais.
- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente
-Tipologia: T3+1 - Zona tranquila e sossegada

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana)
CASA 1: - Área total do terreno: 30,00 m²
- Área de implantação do edifício: 30,00 m²
- Área bruta de construção: 80,00 m²
- Área bruta dependente: 30,00 m²
- Área bruta privativa: 50,00 m²

CASA 2: - Área total do terreno: 30,00 m²
- Área de implantação do edifício: 30,00 m²
- Área bruta de construção: 60,00 m²
- Área bruta dependente: 0,00 m²
- Área bruta privativa: 60,00 m²

OUTRAS INFORMAÇÕES: Melo e Nabais é uma freguesia com 14,45 km² de área e 800 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 55,4 hab./km². Tem como padroeiro Santo Isidoro. No entanto comemoram-se as festas da Santa Eufémia e Senhor do Calvário. Teve foral dado por D. Manuel, em junho de 1515. A localidade é de fundação muito antiga, teve importante protagonismo político e social na região. Foi sede de concelho até 1834 e, durante a Guerra Peninsular, servira já como sede episcopal, enquanto residência do senhor bispo da Guarda, D. José Mendonça Arrais, que está, aliás, aqui sepultado. Entre o notável património edificado deve destacar-se o Paço, a Misericórdia, a Capela da Senhora da Conceição, a Casa da Câmara, o Convento da Senhora do Coito e o Pelourinho - monumento nacional. O Museu Etnográfico merece também uma visita. Para além de abundantes e variadas produções agrícolas, teve estabelecimentos fabris, ao longo de muitas décadas. No entanto, a emigração foi sempre um destino de muitos melenses. Entre as instituições e colectividades de grande relevância social, é indispensável referir a Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários, a Associação de Beneficência Cultural e Associação Melo com vida. Frizando que é a terra natal de Vergílio Ferreira, destacado vulto das letras portuguesas do século XX.

DISTÂNCIAS:
- 45 m dos Correios
- 55 m da Farmácia Central
- 65 m do Café Pinto
- 75 m do Museu Etnológico de Melo
- 80 m do Chão do Paço
- 85 m da Padadia Pão Lourinho
- 95 m da Casa da Câmara de Melo
- 100 m da Associação Humanitária
- 110 m do Pelourinho - 130 m da Escola Básica de Melo
- 140 m da Capela de Santa Marta - 170 m da Casa Virgílio Ferreira
- 450 m da União das Freguesia de Melo e Nabais
- 7.1 km da Câmara Municipal de Gouveia
- 18km da A25
- 26km de Seia
- 31 km de Magualde
- 40 km de Manteigas
- 43 km de Canas de Senhorim
- 45 km da Serra da Estrela
- 46.5 km da Guarda
- 109 km de Unhais da Serra
- 167 km de Vila Nova de Gaia (A25, A29)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MAISON EN PIERRE AVEC 263 M² À REBOLEIRO TRANCOSO

Située à Reboleiro, à moins de 100 mètres de l’église locale, cette maison de 2 étages datant de 1937 présente un caractère historique indéniable et un potentiel de réhabilitation à explorer.

Avec une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 étages, la propriété offre une base solide pour un projet de restauration ambitieux. L’implantation sur un terrain de 207 m² confère à l’ensemble une présence marquante dans le tissu urbain du village, avec suffisamment d’espace pour repenser les volumes intérieurs et extérieurs selon les besoins actuels.

L’état de conservation nécessite des travaux importants, rendant ce bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail d’une habitation aux traits architecturaux de la première moitié du XXe siècle. La structure de 2 étages permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec la possibilité de créer une distribution moderne et adaptée aux usages contemporains.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les services essentiels : café, centre culturel et maison de retraite à environ 400 mètres, dans un village avec sa propre dynamique.

15 km de Trancoso
48 km Guarda
59 km Viseu
85 km Vilar Formoso
194 km Porto
367 km Lisbonne

Pour visiter cette propriété et évaluer son potentiel de réhabilitation, contactez-nous afin que nous puissions organiser une visite.

NOTE : Certaines images sont générées par IA, pour que vous puissiez avoir une idée de l’aspect que pourrait avoir ce bien imposant en pierre.
#ref: 987915

Identificação do imóvel: ZMPT580810

Apresentamos este terreno rústico com 2.705 m², localizado em Paranhos da Beira, no concelho de Seia, no sopé da Serra da Estrela - uma região de grande beleza natural e tradição agrícola.

Com vocação para cultivo, pastagens ou pecuária, este imóvel oferece condições ideais para quem procura desenvolver atividades agrícolas ou investir no setor rural. O terreno situa-se junto a núcleo urbano, beneficiando da proximidade de serviços essenciais, sem perder a tranquilidade do ambiente campestre.

Dispõe de acessos em terra batida, com largura suficiente para a circulação de máquinas agrícolas ou viaturas pesadas, garantindo praticidade e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com potencial produtivo e enquadramento natural único.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578875

Moradia T4+1 junto ao Castelo de Celorico da Beira

Apresentamos esta moradia rústica, localizada em pleno coração histórico de Celorico da Beira, a escassos metros do seu emblemático Castelo.
Esta propriedade única combina o charme tradicional com algumas características da zona beirã.
As características do imóvel são as seguintes:

1.º Piso:

- 4 quartos espaçosos;
- 2 salas acolhedoras, ideais para momentos em família, uma de jantar e outra de estar;
- 1 casa de banho completa;
- 2 cozinhas (uma de apoio, ideal para eventos ou refeições rápidas);
- Corredor de distribuição funcional;
- Sotão com acesso interior, ótimo para arrumação ou possível aproveitamento adicional;
Rés-do-chão:

- Entrada independente
- 1 quarto
- 1 casa de banho
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 despensa
Exterior:

- Amplo espaço exterior com jardim e terraço;
- Latada de vinha, perfeita para sombra nos dias mais quentes;
- Algumas árvores de fruto, conferindo um toque rural e acolhedor ao espaço.
Ideal para habitação própria para uma família grande ou uma família mais pequena, e aproveitar o piso debaixo para alojamento, retirando assim um rendimento extra. Ou eventualmente para investimento total, podendo ser alugada na sua totalidade.

A localização privilegiada junto ao Castelo e ao centro da vila, fazem desta propriedade uma escolha única.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel cheio de história, com excelente potencial e rodeado pela tranquilidade da Serra da Estrela.

Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situada na prestigiada região do Douro, esta magnífica propriedade com mais de 22 hectares oferece uma combinação perfeita entre beleza da região, potencial produtivo e valorização estratégica.
A localização privilegiada, com vista panorâmica sobre o rio Douro, proporciona um enquadramento único onde a tranquilidade do campo se alia à riqueza paisagística e histórica da envolvente.
A proximidade ao rio Douro não só eleva o valor estético da propriedade, como também contribui para condições edafoclimáticas ideais com solos e microclima propícios à produção agrícola de excelência, especialmente no setor vitivinícola.

A propriedade integra vinha e olival implantados em terreno de elevada qualidade, com benefício atribuído para produção de vinho, inserida numa sub-região reconhecida internacionalmente pelos seus vinhos DOC Douro e Porto.
Dispõe ainda de um barracão de apoio agrícola e de uma área adicional com grande potencial para novas plantações, oferecendo flexibilidade para expandir ou diversificar a atividade agrícola de acordo com a visão do investidor.

Localizada nas imediações de Vila Nova de Foz Côa, uma região de elevado valor cultural e turístico famosa pelas gravuras rupestres do Parque Arqueológico do Vale do Côa e pelo enoturismo crescente esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Contacte-nos para mais informações.
PREDIMED GUARDA
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare avec maison à récupérer et vue sur la vallée de Cova da Beira Sur l& apos; un des versants NE de la Serra da Estrela, à 20 km de Guarda, près de Belmonte, cette petite ferme avec près de 1ha de terrain est à vendre. Dans un bel endroit calme, bon accès, avec une vue imprenable sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; Dans la zone de microclimat / climat doux; DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose d& apos; 1 article rustique de 9220m2 et 1 article urbain de 281.2m2 mitoyens. L& apos; article urbain a une surface couverte de 134,7m2 et une surface non couverte de 146,5m2. À mettre en évidence: - Maisons en pierre de granit à récupérer; - Le réservoir avec l& apos; eau de la source; - Terres agricoles avec une légère pente et quelques terrasses - terrasses de culture; - Orographie irrégulière; - Abondance de l& apos; eau d& apos; une source par pente; - Électricité sur place; - Jouxte une route agraire goudronnée; BON INVESTISSEMENT À DES FINS DE LOGEMENT ET DE TOURISME et pour les loisirs ou pour son propre logement, dans un endroit avec un bon climat pour les arbres fruitiers et une abondance d& apos; eau; SITUATION ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située à Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village dispose de petits commerces et de services essentiels. Il est situé entre les attractions touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la Serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui descend sur le bassin de la rivière Zêzere, avec un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée du linteau et de l& apos; osier (matière première pour la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Principales distances des principales attractions touristiques: Belmonte: 14 km, Manteigas: 16 km, Parapente: 14 km, Plage de la rivière Valhelhas: 5 km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Villes principales: Guarda (chef-lieu du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300km, Porto: 236km, Espagne: 75km Expertimo N. Réf. FIN_1803 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Nombre de chambres 2 / Nombre d ́étages 1 / Salle(s) de bain 1 Environs Arbres fruitiers / Sapeurs-pompiers / Campagne / Orientation solaire Sud / Est / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Ruine / Fin de la construction 1950-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 281.20m2 / Surface du terrain 9501.20m2 / Surface habitable 134.70m2 Infrastructures Annexes / Grange(s) / Stationnement extérieur / Terrain commum Caractéristiques Nombres de pièces Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Nombre de chambres 2 / Nombre d ́étages 1 / Salle(s) de bain 1 Environs Arbres fruitiers / Sapeurs-pompiers / Campagne / Orientation solaire Sud / Est / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Ruine / Fin de la construction 1950-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 281.20sqm / Surface du terrain 9501.20sqm / Surface habitable 134.70sqm Infrastructures Annexes / Grange(s) / Stationnement extérieur / Terrain commum #REF: MAS_4492

Petite ferme dans le village de São Miguel, à 5 minutes de la ville de Seia.
D´une superficie de 1638 m2, il dispose d´un bâtiment (débarras) avec une salle de bain, une cuisine et une chambre. À l´extérieur, nous disposons d´un barbecue et d´un espace de loisirs.
Le terrain a la possibilité de construire ou d´agrandir une maison. Entièrement clôturé avec 2 portails pour l´entrée des véhicules.
Emplacement ensoleillé avec un bon accès, électricité et eau courante.
Il dispose également de plusieurs arbres fruitiers et de réservoirs d´eau pour utiliser l´eau de pluie.

Planifiez une visite sans aucun engagement! Parlez à notre équipe

Terreno rústico parcialmente urbanizável na Serra da Estrela, próximo de ManteigasVende-se um terreno no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial do rio Zêzere na Serra da Estrela.
- Terreno B na imagem.
- Trata-se de um terreno rústico com 9 995 m2, agrícola e urbanizável.
- É urbanizável em cerca de 2/3 da sua área, de acordo com o PDM da Guarda.
- Tem tanque com água de nascente.
- Terreno para cultura, vinhas, com oliveiras, pomar e pinhal de qualidade.
- Apresentam vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local.
- Confina com estrada municipal e caminho público.

**Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno agrícola adjacente, mais pequeno (terreno A na imagem).**

A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé.
Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos).

Contacte-me para mais informações e venha visitar!

Terreno urbano para construção, localizado na bonita Seia perto da Serra da Estrela!

Este terreno permite a construção de sensivelmente 540m2 de área bruta de construção e uma implantação de 180m2.

Dá para construir prédio!

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Maison V4+1 en bande de 3 étages au centre de ce charmant village typique de la Beira Alta.

Au rez-de-chaussée se trouve un large magasin avec murs en pierre.
Le 1er étage comprend 1 cuisine avec cheminée, un hall, un salon et une salle à manger, 1 véranda, 1 chambre et 1 salle de bains complète.
Le 2e étage dispose de 4 chambres, dont 1 sans lumière naturelle, un couloir, 1 WC et une terrasse.

De la terrasse, on bénéficie de vues uniques et lointaines.

À 5 km de l’accès à l’A25.

Excellente opportunité pour résidence principale ou résidence secondaire.

Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, veuillez me contacter.
#ref: 987021

#ref: 830925

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
3 quartos
Sala
Casa de banho
Cozinha com despensa
Marquise
- Varandas
Estado Atual:
6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
4 apartamentos disponíveis
Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
Portão de serviço na zona norte
Duas frentes
Estacionamento na frente e traseira do prédio
Sem elevador
Condomínio de baixo custo
Rede de águas renovada recentemente
Gás canalizado
Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
Próximo da PSP
Mercado Municipal
Junta de Freguesia
Comércio e serviços diversos
Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
Arrendamento de longa duração
Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Une excellente opportunité d’acquérir cinq parcelles de terrain d’une superficie totale d’environ 17 000 m², proposées ensemble au prix de 140 000 €, dans le village traditionnel de Castanheira, Guarda.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour des investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant envisager la construction de logements, de maisons individuelles, d’hébergements touristiques ou un projet de développement progressif, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la réglementation municipale applicable.

Avec cinq parcelles distinctes incluses dans la vente, la propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation future et représente un coût d’acquisition moyen d’environ 8,24 €/m² sur l’ensemble de la surface.

Castanheira associe un environnement rural paisible à de bonnes liaisons routières régionales et internationales. Le village se situe à proximité de Pínzio et de l’accès à l’autoroute A25, offrant des connexions pratiques vers Guarda, Viseu, la côte portugaise, Vilar Formoso et l’Espagne.

Guarda se trouve à environ 24-25 km, avec supermarchés, hôpital et services médicaux, écoles, restaurants, commerces, gare ferroviaire et une large gamme de services essentiels.

La frontière de Vilar Formoso avec l’Espagne se situe à environ 24 km, tandis que la ville historique espagnole de Ciudad Rodrigo est à environ 55 km, faisant de Castanheira un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements transfrontaliers.

Le village conserve un caractère portugais authentique et fait partie d’une région ayant de fortes attaches historiques avec l’ancien Concelho do Jarmelo et le proche Castro do Jarmelo, témoignant de la longue histoire médiévale et plus ancienne de cette partie de la région de Guarda.

Castanheira dispose également d’un charmant parc en pierre de granit avec des oliviers matures âgés de plus de 100 ans, créant un espace vert communautaire distinctif qui reflète le paysage traditionnel et le patrimoine granitique local.

Un autre atout du village est la piscine publique en plein air avec espace de loisirs, idéale pendant les mois les plus chauds.

Les services locaux comprennent également la Junta de Freguesia, les services postaux CTT ainsi que des équipements sociaux et communautaires, tandis que d’autres commerces et services sont disponibles dans les villages voisins et à Guarda.

Les villages environnants comprennent Pínzio, Gagos, Pousade, Rochoso, Rabaça et Porto Mourisco, préservant le caractère rural de la région tout en offrant un réseau de communautés proches.

Pour les déplacements internationaux, l’aéroport international de Porto se trouve à environ 220-225 km, avec un accès autoroutier sur une grande partie du trajet.

Avec cinq parcelles individuelles, environ 17 000 m² de terrain et un prix total de seulement 140 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante d’acquérir un important ensemble foncier dans un village historique, avec des équipements de loisirs, de bonnes liaisons routières, la proximité de Guarda et un accès facile à l’Espagne.

5 PARCELLES | ENV. 17 000 m² | 140 000 € | ENV. 25 KM DE GUARDA | ENV. 24 KM DE L’ESPAGNE

Une excellente opportunité d’investissement ou de logement propre dans la municipalité de Gouveia est présentée. Cette maison jumelée de type T4 se distingue par sa vaste superficie et le potentiel qu’elle offre pour s’adapter aux besoins d’un projet familial ou immobilier.

Implantée dans une parcelle d’une superficie totale de 332 m², dont 186 m² correspondent à la surface du terrain, la propriété présente une configuration fonctionnelle et de vastes espaces, offrant confort et polyvalence.

La villa dispose de quatre chambres, offrant une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau, un stockage ou des chambres d’amis. La répartition des zones permet une bonne organisation entre la zone sociale et la zone privée, favorisant la vie quotidienne.

La propriété est exemptée d’une licence d’utilisation, ce qui peut représenter un avantage dans certains contextes d’acquisition ou de réhabilitation.

Située dans un quartier paisible de Gouveia, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des services essentiels, des écoles et des accès routiers, tout en conservant un environnement calme et caractéristique de la région de la Serra da Estrela.

C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un espace généreux, un potentiel d’appréciation et un emplacement dans une région de grande beauté naturelle.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette villa.

G O N Ç A L O F R E I T A S
contacto direto:
|’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’|
g o n c a l o. (email) édio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.

Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:

R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.

1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.

Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
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g o n c a l o. (email) /MAX Grupo Vantagem Significa:
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