4 Imóveis para na Guarda, Castanheira

Vende-se imóvel em Castanheira, no concelho e distrito da Guarda, entre Guarda (25min) e Vilar Formoso (20min).

Zona calma, vizinhança extremamente amigável.
Rede de transportes, mercados, jardim público com parque infantil, piscina municipal, escola primária e jardim de infância próximos.

Área total: 319,30 m2
Área coberta: 228,90 m2
Área descoberta: 90,40 m2
Área bruta de construção: 457,80 m2

Excelente oportunidade de negócio para remodelação.
#ref:35029790

Pequena Quinta Equipada com Pomar, Poço, Armazém Agrícola e Veículos | Castanheira, Guarda

Localizada nos arredores da aldeia tradicional de Castanheira, Guarda, esta pequena propriedade agrícola bem cuidada oferece aproximadamente 4.832,35 m² de terreno, com árvores de fruto, oliveiras maduras, um poço tradicional em pedra, edifício agrícola e vários equipamentos e veículos incluídos na venda.

O terreno já se encontra produtivo, com cerejeiras, pessegueiros, macieiras, figueiras e oliveiras maduras, sendo adequado para produção agrícola, olivicultura, agricultura de lazer ou um projeto de autossuficiência rural.

Um grande poço em pedra constitui uma importante fonte de água no local, enquanto o edifício agrícola oferece espaço para máquinas, ferramentas, produtos agrícolas e armazenamento.

Uma das grandes vantagens desta propriedade é o equipamento incluído:

Trator agrícola vermelho incluído
Carrinha frigorífica branca com abertura lateral incluída
Volkswagen Carocha clássico amarelo incluído
Ferramentas e equipamentos agrícolas incluídos
Poço tradicional em pedra
Edifício de armazenamento agrícola

Destaques

Terreno: aprox. 4.832,35 m²
Cerejeiras, pessegueiros, macieiras e figueiras
Oliveiras maduras
Grande poço tradicional em pedra
Edifício agrícola
Trator vermelho incluído
Carrinha frigorífica incluída
VW Carocha clássico amarelo incluído
Ferramentas e equipamentos incluídos

Localização

Guarda: aprox. 24,5 km
Vilar Formoso / fronteira espanhola: aprox. 24 km
Ciudad Rodrigo, Espanha: aprox. 55 km
Almeida e Castelo Mendo: facilmente acessíveis
Serra da Estrela: acessível para natureza e turismo
Aeroporto do Porto: aprox. 2h30
Aveiro / Costa Atlântica: aprox. 2 horas

Uma pequena quinta prática e bem equipada, com terreno produtivo, água, armazenamento, maquinaria e veículos incluídos, ideal para agricultura, lazer rural ou um projeto de vida no campo perto da Guarda e da fronteira espanhola.

Casa Familiar Tradicional em Granito com 4 Ruínas, Mobilada e com Veículo Incluído | Castanheira, Guarda

Situada na tranquila aldeia de Castanheira, Guarda, esta espaçosa casa familiar tradicional em granito oferece boas áreas, caráter e um enorme potencial. A propriedade encontra-se fechada há vários anos e procura agora um novo proprietário que lhe devolva vida, a modernize e volte a transformá-la numa verdadeira casa de família.

A habitação principal distribui-se por três pisos e inclui 5 quartos, 3 divisões interiores adicionais, 2 salas de jantar, cozinha, 2 casas de banho, um amplo sótão com várias divisões, garagem e extensas áreas de arrumação.

A propriedade possui aproximadamente 644,30 m² de terreno, uma área bruta de construção de cerca de 512 m² e aproximadamente 132 m² de área privativa registada.

Estão também incluídas na venda 4 ruínas independentes em granito tradicional, oferecendo potencial para recuperação, armazenamento, oficinas ou outros usos, dependendo da situação registal e das autorizações necessárias. Existe ainda um pequeno jardim privado.

A propriedade é vendida com o mobiliário, equipamentos fixos e recheio existentes incluídos.
Uma carrinha frigorífica atualmente guardada na garagem também está incluída na venda, juntamente com várias ferramentas e equipamentos.

Casa tradicional em granito | 5 quartos + 3 divisões | 2 salas de jantar | Cozinha | 2 casas de banho | 3 pisos + sótão | Garagem | 4 ruínas em granito | Jardim | Mobilada | Veículo incluído

Localização e Serviços

Café na própria aldeia
Extensão de saúde em Castanheira
Restaurante na zona de Pínzio, aprox. 4 km
Supermercados e comércio principal em Guarda, aprox. 24,5 km
Hospital em Guarda, aprox. 24,5 km
Guarda: aprox. 24,5 km
Vilar Formoso / fronteira espanhola: aprox. 24 km
Ciudad Rodrigo, Espanha: aprox. 55 km
Viseu: aprox. 91 km
Castelo Branco: aprox. 115 km
Porto: aprox. 225 km
Lisboa: aprox. 340 km

As aldeias históricas de Almeida e Castelo Mendo encontram-se a curta distância, assim como a região da Serra da Estrela e outras paisagens e aldeias históricas da Beira Interior.

Uma verdadeira casa familiar em granito à espera de voltar a ser acarinhada, com quatro ruínas, mobiliário, recheio, equipamentos e veículo incluídos na venda.

Uma excelente oportunidade para adquirir cinco lotes de terreno com uma área total aproximada de 17.000 m², vendidos em conjunto por 140.000 €, na tradicional aldeia de Castanheira, Guarda.

A propriedade representa uma oportunidade atrativa para investidores, promotores ou compradores particulares que considerem construção residencial, moradias individuais, alojamento turístico ou um projeto de desenvolvimento faseado, sujeito às autorizações urbanísticas e regulamentos municipais aplicáveis.

Com cinco lotes distintos incluídos na venda, a propriedade oferece uma considerável flexibilidade para utilização futura e representa um custo médio de aquisição de aproximadamente 8,24 €/m² sobre a área total.

Castanheira combina um ambiente rural tranquilo com boas ligações rodoviárias regionais e internacionais. A aldeia está situada perto de Pínzio e do acesso à autoestrada A25, proporcionando ligações convenientes a Guarda, Viseu, litoral português, Vilar Formoso e Espanha.

Guarda encontra-se a aproximadamente 24-25 km, oferecendo supermercados, hospital e serviços de saúde, escolas, restaurantes, comércio, ligações ferroviárias e uma vasta gama de serviços essenciais.

A fronteira de Vilar Formoso/Espanha situa-se a aproximadamente 24 km, enquanto a histórica cidade espanhola de Ciudad Rodrigo fica a cerca de 55 km, tornando Castanheira particularmente bem localizada para deslocações transfronteiriças.

A aldeia mantém um autêntico caráter português e integra uma região com fortes ligações históricas ao antigo Concelho do Jarmelo e ao próximo Castro do Jarmelo, refletindo a longa história medieval e anterior desta zona da região da Guarda.

Castanheira possui também um atrativo parque em pedra de granito com oliveiras maduras com mais de 100 anos, criando um espaço verde comunitário distinto que reflete a paisagem tradicional e a herança granítica da região.

Outra importante comodidade da aldeia é a piscina pública ao ar livre e respetiva zona de lazer, proporcionando um excelente espaço recreativo durante os meses mais quentes.

Os serviços locais incluem ainda a Junta de Freguesia, serviços postais CTT e equipamentos sociais e comunitários, estando disponíveis outros comércios, serviços e comodidades nas aldeias vizinhas e na cidade da Guarda.

Entre as localidades próximas encontram-se Pínzio, Gagos, Pousade, Rochoso, Rabaça e Porto Mourisco, mantendo o caráter rural da zona e oferecendo uma rede de comunidades próximas.

Para viagens internacionais, o Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a aproximadamente 220-225 km, com ligação por autoestrada durante grande parte do percurso.

Com cinco lotes individuais, aproximadamente 17.000 m² de terreno e um preço total de apenas 140.000 €, esta é uma interessante oportunidade para adquirir uma propriedade de dimensão significativa numa aldeia histórica, com equipamentos de lazer, bons acessos rodoviários, proximidade à Guarda e excelentes ligações a Espanha.

5 LOTES | APROX. 17.000 m² | 140.000 € | APROX. 25 KM DA GUARDA | APROX. 24 KM DE ESPANHA