64 Imóveis para na Guarda

Excelente terreno com 2 artigos urbanos, uma mina e vistas deslumbrantes.
#ref:31170440

#ref:35003603

Arrendo Armazém localizado na Guarda, junto ao acesso para as autoestradas A25 e A23.

Integrado num terreno completamente vedado e com excelentes acessibilidades, dispõe de energia elétrica, água, entrada de luz natural e altura média de 5 m.
#ref:35175447

Terreno Exclusivo para Construção 5.641 m² A apenas 5 minutos da Guarda

Se procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara.

Com cerca de 6.000 m², este terreno localiza-se numa aldeia tranquila, a apenas 5 km do centro da Guarda, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a qualidade de vida do campo e a proximidade de todos os serviços essenciais.

Segundo o novo PDM, o terreno permite a construção de:

1 moradia de grande dimensão, ideal para quem procura privacidade e espaço;
ou até 4/5 moradias em loteamento, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários.

A propriedade destaca-se por:
Excelente exposição solar durante todo o dia;
Bons acessos;
Terreno praticamente plano, facilitando a construção;
Envolvente natural, com pinhal, afloramentos graníticos e vistas desafogadas para a serra;
Zona muito tranquila, sem perder a proximidade da cidade;
Infraestruturas e habitações na envolvente.

Quer pretenda construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um pequeno empreendimento habitacional, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na região.

Principais características:

Área aproximada: 5,641 m²
A apenas 5 km do centro da Guarda
Excelente potencial construtivo
Ideal para habitação própria ou investimento
Localização privilegiada, em ambiente calmo e natural.
#ref:35141800

Vende-se imóvel em Castanheira, no concelho e distrito da Guarda, entre Guarda (25min) e Vilar Formoso (20min).

Zona calma, vizinhança extremamente amigável.
Rede de transportes, mercados, jardim público com parque infantil, piscina municipal, escola primária e jardim de infância próximos.

Área total: 319,30 m2
Área coberta: 228,90 m2
Área descoberta: 90,40 m2
Área bruta de construção: 457,80 m2

Excelente oportunidade de negócio para remodelação.
#ref:35029790

Apresento-lhe este excelente terreno situado em Casal de Cinza, a 13 km da cidade da Guarda.

Com uma área generosa e uma ótima exposição solar, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

Características principais:

- Área total: 4.940 m²;
- Infraestruturas disponíveis a cerca de 100 metros do terreno (água, eletricidade, saneamento);
- Excelente exposição solar;
- Proximidade a vias principais;
- Existência de poço com bastante água.

Este terreno é ideal para quem procura um espaço calmo e com muita privacidade.

Documentação em ordem.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Moradia T5 Renovada, com Garagem e Sótão Amplo,Cavadoude, Guarda.

Apresento esta excelente moradia T5 com 194 m², situada na tranquila aldeia de Cavadoude, a apenas 15 minutos da cidade da Guarda.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e contacto direto com a natureza.

Rés do Chão

Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio.

Casa de banho completa equipada com base de duche.

Despensa funcional.

Cozinha ampla não mobilada, permitindo personalização total.

Acesso direto à garagem, com capacidade para um carro e zona extra de arrumos.

1.º Andar

5 quartos, sendo 3 com roupeiros embutidos.

2 quartos com varanda e vista privilegiada sobre um riacho e a paisagem verde envolvente.
Casa de banho completa, equipada com banheira.

Sótão

Sótão totalmente amplo, com bom pé-direito.
Ideal para criar um ginásio, sala de jogos, espaço infantil, arrumos ou salão de festas.

Estado Geral

O interior está totalmente renovado e a moradia nunca foi habitada.

Caixilharia nova, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte térmico.

O exterior encontra-se em bruto, aguardando acabamentos ao gosto do futuro proprietário.

Uma moradia com enorme potencial, perfeita para família numerosa ou para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

Não hesite, marque já a sua visita!

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Cod. Ext. 7084 QUINTA em SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116m², que deve visitar obrigatoriamente. - Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; - O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima / clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40m²: área de implantação do edifício 40m² e área bruta de construção de 80m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290m²: área de implantação do edifício 56m² e área bruta de construção de 112m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; - BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS - Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_1867 Características: Características:

Se procura espaço, conforto e localização, este é o apartamento certo.
Situado no prestigiado Bairro da Luz, uma das zonas mais valorizadas da cidade da Guarda,
este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas amplas e pela versatilidade que oferece,
sendo ideal para habitação própria ou investimento seguro.
Com 162 m² de área bruta privativa e 75 m² de área dependente, dispõe de divisões generosas,
excelente exposição solar e varanda com vistas abertas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor.
Conta com aquecimento central a lenha e gás natural, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano.
O apartamento e o prédio encontram-se em ótimo estado de conservação, o que permite uma utilização imediata sem necessidade de obras.
A nível de extras, inclui garagem fechada e um sótão com potencial de ligação direta ao apartamento,
permitindo aumentar a área útil e criar um espaço diferenciador uma mais-valia rara no mercado.
Um apartamento com estas áreas, localização e potencial é cada vez mais difícil de encontrar na Guarda.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita.
PREDIMED GUARDA
«A SUA CASA MORA AQU»


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Cod. Ext. 7084

QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência).

A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível.
- Acesso por caminho de terra batida até à propriedade;
- 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água;
- Local com privacidade;
- Boa exposição solar;
- Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado;
- Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima;
- Com privacidade total;
- Local de grande beleza.

Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas.

Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km

Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes

Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;

#REF: MC_035_MCAR

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

Não perca esta oportunidade!

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# QUINTA COM CERCA DE 5 HECTARES | GUARDA

## MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | PRIVACIDADE | 1,5 KM DO CENTRO

Propriedade com **cerca de 5 hectares de terreno**, localizada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, que combina **espaço, privacidade e envolvente rural** com a proximidade de todos os serviços da cidade.

A propriedade inclui uma **moradia renovada**, complementada por **estábulo, garagem e várias arrecadações**, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação com uma área exterior significativa e múltiplas possibilidades de utilização.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

* **Cerca de 50.000 m² de terreno**
* **Moradia renovada**
* Sala em **open space**
* **Lareira**
* **Aquecimento central**
* **Estábulo**
* **Garagem**
* **Várias arrecadações**
* **Zona de churrasqueira**
* Área exterior com espaço para jardim e lazer
* **Área preparada para piscina**
* A aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**
* Bons acessos rodoviários
* Proximidade da **A25**

### UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO

Com aproximadamente **5 hectares**, esta propriedade oferece uma área exterior pouco comum pela proximidade à cidade.

O terreno poderá proporcionar diferentes formas de utilização, dependendo das suas características e do enquadramento legal aplicável, nomeadamente:

* Espaços de lazer e jardim;
* Horta e cultivo;
* Manutenção de animais;
* Utilização agrícola;
* Espaços de descanso e contacto com a natureza;
* Desenvolvimento de um projeto pessoal ou familiar.

A propriedade dispõe ainda de estruturas de apoio, como **estábulo, garagem e arrecadações**, que acrescentam funcionalidade ao conjunto.

### MORADIA RENOVADA

A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, apresentando uma configuração pensada para uma vivência confortável.

A **sala em open space com lareira e aquecimento central** constitui um dos espaços de destaque da habitação, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios.

### LOCALIZAÇÃO | GUARDA

Um dos principais atributos desta propriedade é a sua proximidade à cidade.

A cerca de **1,5 km do centro da Guarda**, permite conjugar uma localização envolvida por natureza e espaço com acesso relativamente rápido a:

* Comércio;
* Supermercados;
* Escolas;
* Serviços;
* Restaurantes;
* Equipamentos de saúde;
* Outros serviços urbanos.

A proximidade da **A25** permite também ligação aos principais eixos rodoviários da região e a Espanha.

### PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA

Pelas suas características, esta propriedade poderá ser interessante para diferentes perfis de comprador:

**Famílias** que valorizem espaço e privacidade;

**Proprietários de animais** que n

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

Moradia T2 com Sótão - Freguesia da Pega, Guarda

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!

Situada na Freguesia da Pega, no concelho da Guarda, esta moradia de 3 assoalhadas dispõe de acesso ao sótão, oferecendo potencial para aproveitamento adicional de espaço.

Inserida num terreno com 591 m², conta ainda com 420 m² de área total de construção, ideal para quem procura um imóvel com boas áreas e potencial de valorização.

Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX, podendo não dispor de licença de utilização.

Características principais: Moradia de 3 assoalhadas (T2) Acesso ao sótão Terreno com 591 m² 420 m² de área total de construção Localização tranquila na Freguesia da Pega - Guarda Potencial para remodelação e valorização

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T3 com Dois Pisos para recuperar Oportunidade Única na Guarda

Descubra o potencial desta encantadora moradia T3 de 1937, situada na tranquila região da Guarda. Com uma área total de terreno de 210 m² e uma área de implantação de edifício de 114 m², esta propriedade oferece a oportunidade ideal para quem procura reabilitar uma casa cheia de história e charme.

A moradia distribui-se por dois pisos e é composta por 3 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Embora se encontre em estado de ruínas, a sua estrutura original e detalhes arquitetónicos típicos da época conferem-lhe um carácter único, ideal para um projeto de reabilitação com alma.

Localizada numa zona calma, com natureza envolvente e excelente exposição solar, esta propriedade encontra-se a apenas 30 minutos de três praias fluviais, perfeitas para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Se procura um refúgio fora da cidade, um projeto de turismo rural ou simplesmente uma casa de férias para remodelar ao seu gosto, esta é a oportunidade certa.

Venha descobrir o encanto desta casa e dê-lhe uma nova vida!

-As últimas imagens são meramente ilustrativas para dar ideias aos compradores-
#ref: 141636

Descubra este Terreno Espetacular de 10.200m² para construção de Moradia Isolada na Aldeia de Verdugal, localizada a menos de 10 minutos da cidade da Guarda - Ideal para o Seu Projeto de Sonho!

Aquando da entrada do novo PDM da Câmara Municipal da Guarda, tem a possibilidade de destacar uma parcela urbana e rentabilizar o Investimento inicial.

Tem uma área generosa e excelente exposição solar, num ambiente tranquilo e privilegiado, perfeito para quem procura uma nova aventura na área da construção.

Terreno fértil para ter a sua horta biológica, um poço de água e vária tubagem subterrânea de água.

Rede elétrica e água canalizada no local.

Terreno com um potencial incrível para se tornar o local de uma nova residência de prestígio, um retiro familiar tranquilo ou um investimento lucrativo.
Aproveite esta oportunidade única para criar o projeto com que sempre sonhou!

Não perca esta oportunidade de possuir um terreno diferente nesta aldeia próxima da cidade.
Entre em contacto para obter mais informações e iniciar o seu sonho de construção!
#ref: 860861

Terreno com benfeitorias junto à cidade da Guarda, fazendo fronteira com a A25.



No terreno de aproximadamente 5 Ha, composto por vários artigos onde está construída uma moradia T2 com 150m2 em fase de legalização completamente nova. Possui ainda, estábulo para cavalos, garagem, churasqueira no exterior, cobertura para armazenamento de lenha e alfaias agrícolas.



A moradia é composta por cozinha equipada e com lareira, aquecimento central, sala de jantar e estar, um compartimento interior, estando neste momento a funcionar como quarto, um quarto e uma casa de banho. Está em construção mais um quarto e respetiva casa de banho. Possui terra já cultivada e área limpa.



Esta localização tem uma vista privilegiada sobre a cidade da Guarda, estando a 3 min de carro da cidade (1.5km), com todas as valências de uma grande cidade e usufruindo do sossego do campo!


- Cozinha/Sala em Open space
- Quarto/arrumo interior
- Quarto
- Casa de banho
- Pátio coberto com churrasqueira
- Suite concluída
- Estábulo para cavalos
- Arrumo para alfaias e trator agrícolas
- Pátio empedrado e descoberto

Foi deixado um espaço por pavimentar com o objetivo de construir a piscina!



** Mais tarde se quiser aumentar a casa, basta que o espaço arrumo do trator seja convertido em habitação, uma vez que a cobertura fica na continuidade da casa...**



Palavras para quê? Venha conhecer esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com Projeto Aprovado no Alvendre Guarda
Apresentamos uma oportunidade única de investimento junto da cidade da Guarda
um terreno com mais de 26.000 m², com projeto moderno e arrojado já aprovado,
situado numa zona tranquila e de fácil acesso.
Este terreno distingue-se pela sua ampla dimensão, pela vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente
e pelas condições ideais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de lazer.
Principais características:

Área total superior a 26.000 m²

Projeto moderno e arrojado aprovado, pronto para avançar

Poço devidamente registado

Acessos de excelente qualidade

Terreno com árvores adultas, proporcionando um ambiente natural e acolhedor

Vista panorâmica sobre a serra e o campo

Com todos os elementos essenciais reunidos localização, espaço, natureza e um projeto de arquitetura contemporânea
este terreno é o ponto de partida perfeito para construir a sua casa de sonho ou investir num empreendimento distinto e de grande potencial de valorização.
Se procura tranquilidade, modernidade e uma envolvente natural ímpar, não perca esta oportunidade.
Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto este magnífico terreno no Alvendre.

’A sua casa mora aqui.’


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno à Venda em Aviture, Cinfães Imagine um refúgio onde a natureza é protagonista, a tranquilidade reina e cada canto convida à contemplação. Este terreno único, situado em Aviture - no coração verde de Cinfães - mais parece um bosque encantado, envolto por majestosas árvores que oferecem sombra fresca nos dias quentes de verão e um ambiente de paz absoluta. Com uma vista deslumbrante sobre o vale e as serras circundantes, este espaço é perfeito para quem procura construir uma casa de sonho, desenvolver um projeto turístico rural ou simplesmente desfrutar da natureza em estado puro. Características principais: - Área generosa de terreno com 6170m2. - Moradia com 42m2 que poderá ser reabilitada. - Terreno arborizado e com excelente exposição solar. - Acesso fácil por estrada local. - Potencial para construção. - Ideal para retiro, turismo rural ou projeto sustentável. A apenas alguns minutos do centro de Cinfães e da beleza do rio Douro, este pedaço de paraíso oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento natural e proximidade com serviços essenciais. Se procura um lugar mágico, onde o som dos pássaros substitui o ruído da cidade, este terreno é para si. Venha conhecer e apaixone-se.

MORADIA T2 RENOVADA, C/3 CASAS DE BANHO, LOCALIZADO EM SOBRAL DA SERRA, GUARDA

Moradia de 3 frentes de dois pisos totalmente renovada, excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.



Contém ainda 3 casas de banho, 1 suíte com terraço e um open space.

CONSTITUIÇÃO:



R/C:


- Possibilidade de fazer um Open Space (cozinha e sala);
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;
- Espaço para arrumos.


PISO INTERMÉDIO:


- Planeada para uma cozinha para pequenas refeições.


1º ANDAR:


- 2 quartos, um deles c/suíte e terraço;
- 1 casa de banho completa.


Esta moradia apresenta ainda:


- Moradia com estrutura toda em pedra;
- Caixilharia em PVC de vidro duplo;
- Capoto;
- Telhado totalmente renovado;
- Terraço num dos quartos;


LOCALIZAÇÃO:


- Localizado na zona de Sobral da Serra;
- Faz confrontação com a Igreja da Nossa Senhora da Graça;
- 5min da entrada da autoestrada A25;
- 10min da Praia Fluvial da Ratoeira;
- 10min das Escolas;
- 14min de São Pedro da Guarda, um centro onde contém meios de transportes, todos os serviços e comércios.
- 20min do centro da Guarda;
- 20min dos Passadiços de Mondego;
- 1h10min do Parque Natural da Serra da Estrela;


GOSTOU DO IMÓVEL? É ISTO QUE PROCURA?



Marque a sua visita sem qualquer compromisso!

;ID RE/MAX: (telefone)

Restauração, Comércio ou Conversão para Habitação junto ao Eixo Central da Cidade.

Localizado a escassos metros da Estação de Comboios da Guarda, apresentamos este amplo imóvel no rés-do-chão com 197,5 m² de área total, situado num nó estratégico de serviços, mobilidade e forte expansão demográfica.

Destaques Financeiros e Potencial de Negócio:
- Oportunidade Promocional: 152.400 € (Anteriormente 156.000 €).
- Solução Chave-na-Mão para Restauração: Licenciado para restauração, bebidas e padaria/pastelaria com fabrico próprio. Inclui montra direta para a rua, instalações sanitárias e zona de fabrico/arrumos.
- Conversão Residencial (Simplex Urbanístico): Excelente viabilidade ao abrigo da legislação recente para transformação deste amplo espaço num moderno Loft ou em múltiplos apartamentos, respondendo à crescente procura por alojamento na Guarda.
- Incentivos e Apoios Financeiros: Elegível para programas de apoio ao investimento local e nacional (Portugal 2030, Emprego Interior Mais, IAPMEI e apoios do NERGA/CM Guarda).

Áreas e Distribuição do Imóvel:
- Área Bruta Privativa: 105,10 m²
- Área Bruta Dependente: 92,40 m²
- Área Total: 197,50 m²

Conceitos de Negócio Recomendados:
A dinâmica demográfica e a integração no conceito de Bairro Comercial Digital tornam este espaço perfeito para:
- Restauração e Conceitos Gourmet: Cafetaria, padaria artesanal, restauração internacional ou produtos biológicos.
- Serviços de Proximidade e Economia Prateada: Centros de bem-estar, apoio à terceira idade, clínicas ou serviços especializados.

Logística e Retalho: Ponto de distribuição de e-commerce, loja de retalho especializado ou serviços de montanhismo.
Localização Imbatível (Raio de 1 km):
- Mobilidade: Junto à Estação de Comboios da Guarda, garantindo elevado tráfego pedonal e rodoviário diário.
- Serviços na Envolvente: Proximidade imediata a hipermercados, escolas, hotéis, clínicas médicas, bancos e postos de combustível.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Segurança e Confiança: Mais de três décadas a criar valor no mercado imobiliário.

Aproveite a redução de preço e invista numa das zonas mais dinâmicas da Guarda. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e agende a sua visita!

Terreno para venda com projeto aprovado - Moradia Unifamiliar | Guarda

Vende-se terreno urbano localizado em Maçainhas, Guarda , com projeto de arquitetura para construção de moradia unifamiliar.

O projeto contempla uma habitação moderna e funcional, distribuída por piso 0 e piso -1, incluindo:

Garagem e casa das máquinas no piso -1;

Zona social ampla no piso térreo, com sala de estar e jantar, cozinha, lavandaria/despensa;

Dois quartos;

Varandas generosas e boa exposição solar.

O terreno encontra-se inserido numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial, ideal para habitação própria, permitindo início imediato da construção, sem necessidade de novos licenciamentos.

Principais vantagens:

Projeto aprovado pela Câmara Municipal;

Poupança significativa de tempo e custos com arquitetura e licenciamento;

Implantação bem estudada e integrada no terreno;

Localização calma, com proximidade à cidade da Guarda;

Excelente oportunidade para quem procura construir sem demoras administrativas.

Para mais informações e consulta do projeto, aguardo o seu contacto.

Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ulliPARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA/liliLOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. li/ul Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4 km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43 km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MC_027_MCAR Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_027_MCAR

Moradia térrea com aproveitamento de sótão a necessitar de obras de remodelação.
Tem terreno de 1.615,27 m2 para ter a sua horta biológica ao lado de casa e jardim, anexos ao lado da moradia, poço e uma localização privilegiada a 2 passos do centro da cidade.
Vistas desafogadas e longínquas com um pôr do sol único e fantástico numa zona tranquila.
Excelente Oportunidade de Negócio.
#ref: 846554

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare com casa para recuperar e vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas desafogadas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima / clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m² e 1 artigo urbano com 281,2m² confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m² e área descoberta de 146,5m². A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos - terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS e para lazer ou para habitação própria, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N. Ref. FIN_1803 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_4492 Características: Características: