2 Imóveis com Negócio em Lisboa, com Terraço

Um hostel de 17 quartos, de características singulares, em pleno funcionamento no centro de Lisboa, na zona da Graça.

Num edifício totalmente renovado em 2017, em propriedade horizontal, o espaço conta com 350m2 de área bruta privativa e 3 amplos terraços distribuídos por 3 pisos. A reabilitação levada a cabo permitiu manter a estrutura antiga que lhe confere grande charme, ao mesmo tempo que a dotou de materiais modernos e acabamentos de qualidade, garantindo-lhe todo o conforto necessário.

Os quartos, solarengos e espaçosos, tem capacidade para 55 camas distribuídos por quartos de capacidade diversa - entre estúdios, quartos duplos, triplos e familiares -, alguns desfrutando de vistas sublimes sobre o centro histórico da cidade. Destaque para o soalho em madeira, caixilharia em vidros duplos PVC oscilobatentes, ar condiconado reversível Mitsubishi e sistema de acesso eletrónico aos quartos.

O Hostel tem serviço de receção, cozinha para hóspedes, serviço de lavandaria e sistema de check-in automático.

O Hostel encontra-se há 6 anos em funcionamento e goza de grande visibilidade e excelente índice de aprovação online: 4.5 no Google Maps e TripAdvisor. A empresa funciona desde 2005, tendo aberto, então à época, o segundo hostel da cidade de Lisboa.

Localização central, num dos bairros mais em voga e trendy de Lisboa - a Graça -, e a apenas 5 minutos a pé da estação de metro ’Anjos’ e da extensa avenida Almirante Reis.

Se procura um ativo em pleno funcionamento, com elevada taxa de ocupação e rentabilidade imediata, esta é a oportunidade ideal. Trata-se da venda da empresa, com resultados provados ao longo de18 anos de atividade, através da cessão de quotas dos sócio-gerentes.

Outro interesse na aquisição do ativo prende-se com a possibilidade em transferir as frações AL para arrendamento habitacional, o que permite, ao abrigo do novo pacote MaisHabitação, beneficiar de isenção integral na tributação dos rendimentos prediais até final de 2029, em sede de IRS e IRC.


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A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 15 anos de experiência, com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, e sede na Avenida da Liberdade. Referência no segmento médio-alto na região de Lisboa, tem protagonizado, nos últimos anos, algumas das maiores transações imobiliárias na região.

O Hyatt Regency Lisboa é o primeiro hotel da marca em Portugal tendo escolhido uma localização soberba entre Alcântara e Belém, uma zona de Lisboa com uma luz natural impressionante, com cores do céu, nos fins de tarde, de beleza estonteante e pores do sol inesquecíveis. Posicionado em primeira linha rio apresenta uma vista magnífica para o Tejo e margem sul e para a ponte 25 de Abril, ícone da cidade.

A qualidade cinco estrelas superior e o bom gosto oferecidos pelo Hyatt Regency Lisboa em sinergia com a envolvente cria uma condição extraordinária para aproveitar ao máximo tudo quanto de bom é oferecido nesta localização. Desde os mais conhecidos monumentos nacionais e museus como é o caso da Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches, MATT e Cordoaria Nacional; passando pela gastronomia, como os famosos Pasteis de Belém, as marinas, os passeios de barco, espetáculos no CCB, animação turística, passeios a pé pelas ruas de Belém e pelos seus jardins, entre os quais o majestoso Jardim Tropical, tudo está alcançável através de um agradável passeio pedestre se assim o desejar.

Além disso está a escassos minutos do centro de Lisboa e a 10 minutos das praias, localização bastante versátil que lhe permitir tanto escolher explorar a cidade como optar por um belo dia de praia, seja nas praias da linha de Cascais ou nas praias da Costa da Caparica a igual distância. Já Cascais está 25 minutos. E encontra-se também estrategicamente posicionado para quem viaja em negócios, junto ao Centro de Congressos de Lisboa. O aeroporto fica a 20 minutos.

O Hyatt Regency Lisboa disponibiliza 142 luxuosos apartamentos, 97 dos quais em comercialização, entre T0 e T3 distribuídos por quatro pisos. O design de interiores é contemporâneo mas inspirado na história de Portugal e estão totalmente mobilados e equipados. As suas enormes varandas abrem a vivência para o exterior permitindo-lhe usufruir da agradável localização.

O Hotel dispõe de um SPA com área superior a 1000m2, gerido pela premiada marca Serenity Spa - The Art of Well Being, de restaurantes, lounge bar e Roof Top Bar, assim como ginásio com equipamentos de última geração e com oferta de programas de saúde e bem-estar personalizados. Existe ainda uma área com salas de reunião e espaços para conferências e estacionamento privativo de acesso exclusivo a proprietários e clientes do hotel.

O Hyatt Regency Lisboa será o primeiro hotel de 5 estrelas em Lisboa preparado para acolher famílias na mesma chave, incluindo uma área de lazer de forma a proteger a sua privacidade. Além disso, o conceito modular dos apartamentos permite que sejam divididos em mais do que uma unidade de alojamento no hotel, de acordo com a procura.

O Hyatt Regency Lisboa é um produto de excelência no mercado nacional que lhe permite conjugar as suas férias numa Capital Europeia premiada internacionalmente pelo turismo a um investimento muito atrativo com retorno mínimo garantido de 5% ano por um período de 5 anos, proporcionando um máximo de 4 semanas de utilização pelos proprietários.

Este investimento imobiliário está qualificado para a obtenção de Visto Gold de acordo com a nova legislação em vigor desde o início em janeiro de 2022

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