7 Prédios com Certificação Energética A, no Seixal

Prédio antigo na zona histórica do Seixal, em ARU com os beneficíos fiscais inerentes. C/ Projeto Aprovado pela Cam. do Seixal para reabilitação e ampliação de acordo c a nova legislação. Prédio constituído por 3 Pisos, Piso 0:T1 c/ 70m2 c possibilidade de licença mista (comercio/habitação) Piso 1: T1 c/ 70m2 ; Piso 2 e 3 : Previsto T3 c/ 120m2 + 30m2 de terraços c/ vista para Baia do Seixal. Excelente localização, Certo será um ótimo retorno ao seu investimento inicial.

Projeto Aprovado em Zona ARU com todos os beneficios fiscais inerentes, com redução/isenção de taxas, acesso a credito bonificado através da UE.







Trata-se de um prédio no centro da zona histórica do Seixal, com 300 m2 de área bruta de construção 270m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta em terraços divididos por 4 pisos, para reabilitação e ampliação, com projeto aprovado para três frações, duas com tipologias T1 com 70 m2 de área privativa ( RC e 1º Piso) e uma com tipologia T3 em duplex com 120 m2 de área privativa e com 30 m2 de terraços com vista rio.







Inserido no núcleo urbano do seixal histórico, perto de todos os serviços, comercio, infraestruturas de lazer e de desportos aquáticos, a sua localização permite disfrutar da zona ribeirinha com vista fantástica sobe lisboa e sobre o rio tejo e tão perto dos acessos á capital através de barco ( 20m), comboio e autoestrada (30m).







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Várias possibilidades de utilização, desde habitação propria, alojamento local com excelente rentabilidade e taxa de ocupação, ou mesmo para comercio.







Uma boa opção de investimento! Aproveite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento situado em Santa Marta, Corroios!
Zona conhecida pela tranquilidade constante e excelente servidão e proximidade de serviços, como Polícia, Farmácias, Supermercados e Bombeiros.
Todo o espaço envolvente do empreendimento são Espaços Verdes, com parques infantis e disponibilidade de aparelhos de ginástica, possibilitando a Atividade e Bem Estar.
A modernidade dos materiais usados para execução da obra possibilitam um conforto fora do comum, permitindo o melhor usufruto possível dos imoveis que dele fazem parte
Varandas e paisagens leves e sublimes, excelentes para um final de dia relaxante.

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PRONTO PARA ESCRITURAR

Prédio concluído, com 20 frações e 10 pisos.

Está muito bem localizado, numa zona de prédios altos e homogéneos. A vista é desafogada, e na sua envolvente tem todo o tipo de comércio e serviços (Bombeiros, Correios, Bancos, Escolas, farmácia) e ainda o Parque Infantil de Santa Marta do Pinhal e o Campo de Jogos.

Os acabamentos exteriores são de alta qualidade, com caixilharia em alumínio ou PVC com oscilo-batente, corte térmico com índices de resistência térmica e acústica elevada. Estores em alumínio termo lacado com kit de motorização individual.
Vídeo porteiro com reconhecimento de código.
Ligação à rede de gás natural
A partir do segundo piso tem parqueamento privativo com comando automático no portão de acesso.
Porta de entrada com estrutura interior em aço e fechadura de segurança

Os apartamentos possuem halls, salas, quartos e suites com pavimento estratificado em madeira. Cozinhas totalmente equipadas com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e louça, balde ecológico e lava loiça em inox encastrado na bancada. Casas de banho com pavimento em grés cerâmico polido retificado, louças sanitárias suspensas, móveis suspensos com espelhos, torneiras com design moderno e pintura com tinta antifúngica. Tetos falsos com lâmpadas LED embutidas. Instalação de ar condicionado na sala e quartos.
Em suma, materiais intemporais usados a pensar no conforto e na tranquilidade do seu lar!

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Empreendimento ORIZON, na Quinta da Trindade, Seixal é um condomínio privado, com piscina comum panorâmica na cobertura, de onde poderá perder-se nas vistas sobre Lisboa, o Tejo a circundar a península do Seixal, a ponte 25 de Abril e o Cristo-Rei.
Os apartamentos, de T1 a T3 com terraço de acesso privativo em Duplex na cobertura, tem salas amplas e luminosas, com janelas que se rasgam para a varanda e o tão desejado espaço exterior.
As cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos de gama superior; climatização reversível, isolamento térmico e acústico e as águas sanitárias são aquecidas por painéis solares térmicos, garantem alto desempenho energético em todos os apartamentos.
Todos os apartamentos têm arrecadação na cave e estacionamento com alimentação de veículos eléctricos.
Espaço exterior comum ajardinado, ginásio e portaria.
Morar no Orizon é estar perto de Lisboa para trabalhar e usufruir dos seus múltiplos programas culturais e estar longe o suficiente para desfrutar da calma, do bem-estar, da proximidade das praias e actividades de lazer, tudo a preços mais acessíveis.

PREDIO EM CONSTRUÇÃO COM 8 FRAÇÕES, ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÕES

Prédio com projeto aprovado e licenças a pagamento, localizado na primeira linha da Baía do Seixal.

Com uma área bruta de construção de 710m² acima do solo, este projeto de reabilitação distribui-se por quatro pisos, incluindo quatro apartamentos (um T1, um T2 e dois T2 duplex) e duas lojas comerciais.

Todos os apartamentos beneficiam de varandas e terraços que oferecem uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Situado no coração de uma histórica vila de pescadores, este projeto desenvolve-se na antiga frente ribeirinha do Seixal, a apenas 15 minutos de Lisboa de barco.

A propriedade, situada na primeira linha da histórica frente ribeirinha do Seixal, oferece uma oportunidade única de investimento, sendo elegível para financiamento do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana) e para incentivos fiscais ARU. A localização privilegiada no coração de uma vila de pescadores no rio Tejo, a apenas quinze minutos de Lisboa de barco, torna este enclave um destino cada vez mais atrativo para investidores, famílias portuguesas e expatriados.

Esta propriedade não só oferece uma das melhores vistas panorâmicas da Baía de Lisboa, mas também a possibilidade de ancorar o seu barco em frente à sua casa, sendo ideal para amantes da vela. Se procura um investimento em Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para descobrir o que o outro lado do rio tem para oferecer.
O Seixal, onde Vasco da Gama construiu as suas caravelas para as grandes viagens, é uma mistura perfeita de tranquilidade e acessibilidade. Oferece a serenidade de uma aldeia de pescadores histórica, com fácil acesso à vibrante cidade de Lisboa e às praias da Caparica. O seu charme moderno reside no estilo de vida relaxado, com ruas autênticas, parques verdes, uma rica gastronomia local e uma comunidade crescente de expatriados.