54 Imóveis para com Certificação Energética C em Valongo

Esta moradia térrea T3, localizada no Campo Sobrado, apresenta uma excelente orientação solar (todas as exposições) e dispõe de piscina privada exterior, jardim e garagem para três viaturas. É composta por três suites, uma sala principal, uma outra sala adicional, cozinha, lavandaria e cave, bem como quatro casas de banho (três privativas e uma de serviço). O imóvel está equipado com recuperador de calor, piso radiante, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, vídeo porteiro, portão elétrico, estores elétricos e sistema de música ambiente, garantindo conforto e eficiência energética. Ano de construção: 2011

Localização e acessos:
· Situada no Campo Sobrado
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Transportes públicos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais a curta distância
· Restaurantes, cafés e supermercados na zona envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Proximidade de zonas verdes e espaços de lazer
· Excelente exposição solar e área exterior com piscina

Equipamentos e comodidades:
· Recuperador de calor
· Piso radiante
· Ar condicionado
· Bomba de calor
· Painéis solares
· Portão elétrico
· Estores elétricos
· Música ambiente

Classe Energética: C

Nota: Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Agradeço, mas NÃO pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Vende-se apartamento T3 elevado, em seu estado original, localizado em zona mais central e valorizada de Ermesinde. Ideal para famílias que procuram espaço, qualidade de construção e a conveniência de fazer toda a vida a pé. A escassos minutos de todo o tipo de infraestruturas, como; escolas, supermercados, loja do cidadão, espaços culturais e de lazer, transportes públicos (comboio/autocarros) e acessos rápidos à A4 e ao Porto.
O apartamento dispõe de três quartos com roupeiros (chão em madeira maciça original). Sala ampla com ar condicionado (Daikin) e recuperador de calor a lenha. Cozinha espaçosa com lavandaria independente. Duas casas de banho, uma completa de apoio aos quartos e outra de serviço em apoio à área social, não dispõe de suite. Tem uma varanda generosa na sala e outra que engloba dois quartos. Tem pré instalação de aquecimento central. Classe energética passa para B- se atender recomendação de substituição de esquentador por caldeira de condensação e instalação de radiadores em todas as divisões, conforme indicado no Certificado Energético. Apartamento com excelente vista panorâmica.

Segundo a caderneta predial o apartamento tem 118m2 de área bruta privativa e 6.5m2 de área bruta dependente. O lugar de garagem, que é fração autónoma, tem 13m2 e está incluído no preço.

O edifício foi construído em 2001/2002 e o apartamento apresenta um estado estrutural isento de humidades e defeitos ocultos. Optámos por não realizar obras cosméticas de pintura ou modernização, permitindo ao futuro proprietário a total liberdade de atualizar os acabamentos (cozinha, casas de banho ou pavimentos) exatamente ao seu gosto pessoal, sem pagar por uma ’maquilhagem’ feita por terceiros. Estão a decorrer atualmente obras de substituição integral dos elevadores e o custo desta obra não será endossada ao futuro proprietário.

O valor pedido reflete a qualidade da localização e a área do imóvel, existindo margem de negociação justa para apoiar a restauração que desejar fazer.

O apartamento encontra-se livre de ónus ou encargos e com toda a documentação necessária pronta para escritura.

Se tem menos de 35 anos e procura a sua primeira habitação própria, o valor deste imóvel preenche todos os requisitos legais para beneficiar de cerca de 14000 em impostos (IMT, Imposto de selo, registos,... ) pelas novas isenções fiscais do Estado. Cumpridos esses pressupostos poderá também aceder a financiamento até 100% através da Garantia Pública do Estado.

Visitas sob agendamento prévio e limitadas.
Use o chat de mensagens para manifestação de interesse.
Tentaremos ser breves na resposta.
#ref:31872560

#ref:35420347

T2 bem localizado e em bom estado de conservação.
Com transportes à porta e perto da estação de comboios, supermercados e escolas.
Para mais informações, entre em contacto.
#ref:35451871

Andar Moradia com dois quartos, sala e cozinha em Open space e WC completo.
Pátio ao nível da casa de e ainda um pequeno jardim.
Dispõe ainda de um anexo com um WC completo que pode ser usado como quarto p. ex.
#ref:35071263

Excelente
oportunidade de negócio no coração de uma zona residencial consolidada e com
boa passagem, em Ermesinde.

Café
e salão de chá totalmente remodelado, em pleno funcionamento, conhecido pelo
bom atendimento, ambiente acolhedor e pela oferta de bolos caseiros e refeições
diárias, fidelizando uma clientela regular e estável.

O
espaço é trespassado com todo o equipamento e recheio incluídos, permitindo
entrada imediata em atividade sem necessidade de investimento adicional. Dispõe
de serviço de esplanada, ideal para potenciar vendas ao longo do dia.

No
interior conta com 7 mesas e capacidade para 18 lugares sentados, montra com 3 metros, proporcionando um ambiente confortável tanto para clientes habituais como para
novos visitantes.

Contrato
em vigor exclusivamente com a Buondi, válido por mais 2 anos, garantindo
estabilidade no fornecimento. O negócio funciona atualmente sem funcionários,
sendo ideal para gestão familiar ou empreendedor em nome individual.

Renda
mensal de 1.000 euros.

Localização
privilegiada em zona residencial tranquila, com forte proximidade à comunidade
local, serviços e habitação, o que reforça a procura diária e a
sustentabilidade do negócio.

Uma
excelente oportunidade para quem procura um espaço bem cuidado, com boa
reputação, pronto a trabalhar e com elevado potencial de continuidade e
crescimento.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Andar moradia T3



Apartamento T3 em Alfena, Valongo - luminosidade, espaço e funcionalidade


- Características do imóvel: apartamento T3 com 3 frentes, proporcionando muita luz natural, 2 varandas, 2 WC, marquise e despensa.
- Área: 95 m² de área bruta privativa + 19 m² de área de terreno integrante.
- Conforto: equipado com janelas oscilo-batentes, contribuindo para uma boa ventilação, conforto térmico e acústico.

Uma excelente opção para quem procura um imóvel luminoso, funcional e com boas áreas, numa zona residencial consolidada e com todos os serviços essenciais nas proximidades.


- Excelente localização: zona residencial consolidada, tranquila e familiar, com fácil acesso ao Porto e principais eixos rodoviários.
- Transportes: paragens D. Afonso Henriques a 3-4 minutos a pé e Central Barreiro a 4 minutos.
- Restauração: Grill Alfena a 4 minutos, Burger King a 8 minutos, Sagittarius a 11 minutos e cafés/restaurantes locais a cerca de 13 minutos.
- Comércio e serviços: Intermarché a 6 minutos, Lidl a 9 minutos, Cerejinha a 10 minutos, Auchan Supermercado a 11 minutos e Aldi a 13 minutos. A Farmácia de Alfena fica a 4 minutos.
- Educação: Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Alfena a 6 minutos, Infantário São Vicente e Escola Primária do Barreiro a cerca de 11 minutos.
- Lazer e natureza: Parque Vale do Leça a aproximadamente 12 minutos a pé.
- Ideal para: famílias, habitação própria ou investimento, conjugando tranquilidade, serviços, restauração e boas acessibilidades.

Uma localização funcional e valorizada, onde o conforto do dia a dia se alia à proximidade do Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Daniela Nöel
’. (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email) | BANCA
***AMI-7772***

***CAMPANHA DE BAIXA DE PREÇOS ATÉ 31/12/2026 COM OFERTA DE ATO DA ECV (ATÉ 500€)***
Apartamento T3 | 124 m² | Ermesinde

Excelente oportunidade para viver ou investir em Ermesinde. Apartamento T3 com 124 m², localizado no 2.º andar, inserido numa zona tranquila e com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e escolas.

O imóvel é composto por:
- Hall de entrada
- Sala comum ampla
- Cozinha
- 3 quartos
- 2 WC

Localização privilegiada, a poucos minutos de
- cafés
- restaurantes
- supermercados
- farmácias
- transportes públicos e escolas

Além de zonas verdes como o Parque Urbano Dr. Fernando Melo.

Ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.
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ENGLISH:
Daniela Nöel
. (telefone)
(call to the national mobile network)
(email) | REAL ESTATE AGENCY
***AMI-7772***

3-Bedroom Apartment | 124 m² | Ermesinde

Excellent opportunity to live or invest in Ermesinde. A 3-bedroom apartment measuring 124 m², located on the 2nd floor, in a quiet neighborhood with excellent access to shops, services, transportation, and schools.

The property consists of:
- Entry hall
- Spacious living room
- Kitchen
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms

Prime location, just a few minutes from
- cafes
- restaurants
- supermarkets
- pharmacies
- public transportation and schools

As well as green spaces such as Dr. Fernando Melo Urban Park.

Ideal for those seeking comfort, a central location, and quality of life.

Please contact us for more information or to schedule a visit.
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ESPAÑOL:
Daniela Nöel
«. | »9«. | »3« | «.2«. | «.4«. | «.4«. | «.0«. | «.0« | «.2«. | «.4» «.»
(llamada a la red móvil nacional)
(email) | AGENCIA INMOBILIARIA
***AMI-7772***

Piso de 3 dormitorios | 124 m² | Ermesinde

Excelente oportunidad para vivir o invertir en Ermesinde. Piso de 3 dormitorios con 124 m², situado en la segunda planta, en una zona tranquila y con excelente acceso a comercios, servicios, transporte y colegios.

La vivienda consta de:
- Vestíbulo de entrada
- Amplio salón
- Cocina
- 3 dormitorios
- 2 aseos

Ubicación privilegiada, a pocos minutos de
- cafeterías
- restaurantes
- supermercados
- farmacias
- transporte público y colegios

Además de zonas verdes como el Parque Urbano Dr. Fernando Melo.

Ideal para quienes buscan comodidad, céntrica ubicación y calidad de vida.

Ponte en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
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FRANÇAIS :
Daniela Nöel
« . (telefone)
(appel vers le réseau mobile national)
(email) | AGENCE IMMOBILIÈRE
***AMI-7772***

Appartement 3 pièces | 124 m² | Ermesinde

Excellente opportunité pour y vivre ou investir à Ermesinde. Appartement 3 pièces de 124 m², situé au 2e étage, dans un quartier calme et bénéficiant d’un excellent accès aux commerces, aux services, aux transports et aux écoles.

Le bien se compose de :
- Hall d’entrée
- Grand salon
- Cuisine
- 3 chambres
- 2 WC

Emplacement privilégié, à quelques minutes de
- cafés
- restaurants
- supermarchés
- pharmacies
- transports en commun et écoles

Sans oublier les espaces verts tels que le parc urbain Dr. Fernando Melo.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la proximité du ...

Identificação do imóvel: ZMPT575568

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse:
Em funcionamento, no centro de Alfena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A ’Galeria das Tapas’ oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares
- No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena
- Fachada principal com exposição para a EN 1015
- Com área total de 184 m2
- Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento
- Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes
- Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação)

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificado energético válidos, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 bem localizado, próximo a paradas de autocarro, estação de comboios, mercados, farmácias, shopping, posto de saúde.
Muita iluminação, ambiente calmo e sossegado.
Feitas melhorias e reformas.
#ref:35396515

T1 com terraço no Centro de Ermesinde, Valongo.

Imóvel será composto por open space cozinha e sala, terraço com 31 m2, quarto e wc completo.

Entregue completamente mobilado, com cozinha equipada com eletrodomésticos e ar condicionado.

Será entregue pronto a habitar no primeiro trimestre de 2027.

Muito bem localizado no centro de Ermesinde, em destaque:
- Paragens de Autocarro;
- Estação de Comboios a 500 metros;
- Continente Bom dia, LIDL e Mercadona;
- Bombeiros;
- Escolas;
- Loja do Cidadão:
- Parques urbanos;
- Cafés, Restaurantes e Bares.

Obs: Existem também frações T1, T2 e Duplex para venda.

Venha Conhecer !
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade.
Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.
Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança.
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Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

T2 Condomínio Fechado com jardins, salão de festas e campo de jogos

Imóvel arrendado por 1100 euros mês,vendido apenas na vertente de investimento.



Apartamento T2 como novo,sito num predio com elevador,



junto às principais vias de acesso, na zona da Santa Rita.



Possui ampla sala, com lareira e acesso à varanda.



Conta ainda com lugar de garagem e arrumos.



Exposição solar poente e sul



Exposição solar poente.

Perto de transportes e serviços de proximidade



Mercadona a 450 metros



Auto estradas 2 minutos



Igreja Santa Rita a 200 metros;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento T2+1, totalmente renovado e mobilado,
oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e
localização estratégica.

Dois
quartos mais um espaço adicional versátil

Duas
casas de banho: uma completa e uma de serviço

Instalações
elétricas e canalização totalmente novas

Lavandaria
ampla com varanda fechada, ideal para dias de chuva

Espaço
para arrumos

Garagem
fechada para um carro

Segundo
andar em prédio sem elevador

Um
dos quartos com acesso a varanda

Classificação
energética: C

Localizado em zona central de Ermesinde, com acesso rápido a
transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Ideal para quem
valoriza praticidade no dia a dia sem abdicar de um ambiente acolhedor e
moderno.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT586625

Apresentamos esta excelente loja comercial com 115 m², localizada ao nível do rés-do-chão, na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, numa zona residencial consolidada de Valongo. Inserida num edifício de 2003, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e abundante luz natural, beneficiando de uma montra ampla, proporcionando grande exposição para qualquer tipo de negócio. O espaço é composto por uma área em open space, permitindo uma adaptação fácil a diferentes atividades comerciais ou de serviços.

Características principais

- Área bruta privativa de 115 m²
- Montra ampla com excelente visibilidade
- 1 casa de banho
- Zona de apoio com pia e espaço para frigorífico, ideal para pequena copa de apoio
- Ar condicionado
- Excelente luminosidade natural
- Loja ao nível da rua
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma atualização estética, como pintura.

Localização

Situado numa zona com facilidade de estacionamento, próximo de comércio, serviços, transportes e do centro de Valongo, beneficiando de uma envolvente residencial que favorece o fluxo de clientes.

Potencial de utilização

Este espaço é ideal para diversas atividades, tais como:

- Clínica ou consultório
- Escritório ou cowork
- Centro de estética ou bem-estar
- Comércio ou prestação de serviços
- Restauração ou take-away
Uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um espaço versátil com forte potencial comercial.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento

Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo).

Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios.

Características principais:
Área bruta privativa: 151 m²
Área bruta dependente: 90 m²
4 Lugares de estacionamento
Ar Condicionado
Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade
Inserido em edifício de referência em Ermesinde

Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo.

Referência: ASP25086

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Identificação do imóvel: ZMPT572277

Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena:
Com garagem e logradouro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.

Neste prédio, funciona o restaurante ’Galeria das Tapas’, em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório
- Entradas separadas
- Quatro frentes de exposição solar
- Restaurante no rés-do-chão, com três salas
- Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar
- Garagem e logradouro nas traseiras do prédio
- O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar
- Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2
- Área de implantação - 241,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 192 m2
- Área total de construção - 365,00 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2
- Escritório - 63,00 m2
- Apartamento T1 - 46,00 m2
- Garagem - 35 m2

ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO:
- Sala - 14,20 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Cozinha - 6,40 m2
- Casa de banho completa - 3,30 m2
- Sala de jantar - 6,10 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual)
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 em Ermesinde com garagem box para 4 carros e cozinha totalmente renovada

Apartamento T3 construído em 2001, com 101 m² de área útil e 185 m² de área bruta, numa zona central e tranquila de Ermesinde. Imóvel em excelente estado: o edifício levou capoto recentemente e a cozinha foi alvo de uma renovação integral.
Situa-se num rés-do-chão elevado: por assentar sobre a garagem box, o piso fica acima da cota da rua, o que garante a privacidade e o resguardo de um andar superior com elevador.

Distribuição:
- Sala em open space, ampla e luminosa
- Cozinha totalmente renovada, com lavandaria independente
- Corredor de distribuição que dá acesso aos 3 quartos
- 2 casas de banho completasO grande diferencial: a garagem box
Garagem box privativa situada por baixo do apartamento e com a mesma área deste, com espaço para um mínimo de 4 viaturas. Um espaço fechado e versátil, com potencial para ser transformado em escritório, sala de estar, ginásio ou área de lazer, existindo ainda a possibilidade de criar uma ligação direta por escadas entre a sala do apartamento e a garagem.

Outras informações:
- Rés-do-chão elevado, com o lado dos quartos acima do nível da rua
- Prédio com elevador
- Vendido equipado, à exceção do frigorífico
- Condomínio de 50 €, já liquidado até ao final do ano
- Isolamento térmico exterior (capoto) aplicado recentementeLocalização:
Zona central de Ermesinde, com todo o comércio e serviços do dia a dia a poucos minutos a pé.
- Escolas (pré-escolar, básico e secundário) a poucos minutos a pé
- Estação de comboios de Ermesinde nas proximidades, com ligação direta ao Porto (Campanhã e São Bento) em cerca de 15 minutos; paragens de autocarro junto ao imóvel
- Acesso à A4 em cerca de 5 minutos, com ligação rápida à A3, A41 e VCI
- Hospital a cerca de 10 minutos de carro
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos de carroUma oportunidade rara em Ermesinde: um T3 pronto a habitar com uma garagem que poucas casas oferecem.
Marque já a sua visita.

IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.
Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Apartamento T3 em Ermesinde Conforto, espaço e excelentes acessos
Descubra este fantástico apartamento T3 em Ermesinde, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e bem localizada.
O imóvel é composto por uma cozinha ampla, equipada com placa, forno e exaustor, uma sala acolhedora, hall de entrada, três quartos e duas casas de banho uma com banheira e outra com poliban proporcionando maior conforto e praticidade para toda a família.
Localizado numa zona privilegiada, encontra-se próximo de comércio e serviços, restaurantes, farmácia, escolas e transportes públicos. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, situando-se a poucos minutos das autoestradas A4, A3 e A41.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 com Terraço em Campo, Valongo



Descubra este apartamento T2 no rés-do-chão, em Campo, Valongo, uma propriedade que combina conforto, funcionalidade e espaço exterior, complementada por soluções de estacionamento e arrumação que fazem a diferença.



Com 92,2 m² de área bruta privativa, este apartamento apresenta uma organização funcional dos espaços interiores, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o quotidiano.



Um dos seus principais destaques é o terraço, que oferece um espaço exterior ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio com família e amigos ou refeições ao ar livre. Uma extensão da habitação que acrescenta versatilidade e valor à experiência de viver neste imóvel.



A zona social proporciona um ambiente confortável, enquanto a cozinha oferece espaço de arrumação e funcionalidade. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia, seja para um casal, uma família ou para quem procura uma solução de investimento.



A propriedade inclui ainda três lugares de garagem e dois espaços de arrumos, características que reforçam a comodidade e a capacidade de organização, oferecendo espaço adicional para estacionamento e armazenamento.



Localização e pontos de interesse



Situado em Campo, no concelho de Valongo, este imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais, estabelecimentos de ensino, comércio e unidades de saúde, proporcionando conveniência no dia a dia.



Educação


- Escolas básicas com jardim de infância na freguesia de Campo.
- Escola Básica e Secundária de Campo.

Saúde


- Hospital de São Martinho, localizado em Campo.
- Extensão de saúde de Campo e farmácias na zona.
- Hospital de São João, no Porto, a aproximadamente 15 km, com um tempo de viagem de referência de cerca de 12 minutos de carro.

Comércio e serviços


- Supermercados e comércio local nas zonas de Campo e Valongo.
- Farmácias e serviços de saúde de proximidade.

Lazer e natureza


- Parque Paleozóico de Valongo, uma referência para atividades ao ar livre, caminhadas e contacto com a natureza.
- Espaços verdes e equipamentos desportivos na região.

Características principais


- Apartamento T2 no rés-do-chão com Terraço.
- 2 casas de banho.
- Área bruta privativa da habitação: 92,2 m².
- Área bruta dependente: 22 m².
- Garagem e arrumo: 22,6 m² de área bruta privativa.
- Lugar de garagem: 27,3 m² de área bruta privativa.
- Localização: Campo, Valongo.

Preço de venda: 300.000 €



Uma propriedade que reúne características valorizadas por quem procura mais do que um apartamento: um espaço funcional, com terraço e soluções adicionais que proporcionam maior comodidade. Situado numa zona tranquila e acolhedora de Campo, em Valongo, este imóvel permite desfrutar da serenidade de um ambiente residencial, mantendo a proximidade ao Porto e aos principais acessos à cidade. Uma combinação ideal para quem valoriza a tranquilidade no dia a dia sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo.



Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel.



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2-Bedroom Apartment with Terrace in Campo, Valongo



Discover this 2-bedroom apartment on the ground floor in Campo, Valongo, a property that combines comfort, functionality and outdoor space, complemented by parking and storage solutions that make all the difference.



With a gross private floor area of 92.2 m², this apartment features a practical and unctional layout, providing a welcoming and comfortable environment for everyday living.



One of its main highlights is the terrace, offering an ideal outdoor space to enjoy moments of tranquillity, spend time with family and friends, or have meals outdoors. This extension of the living space adds versatility and enhances the overall living experience.



The living area provides a comfortable setting, while the kitchen offers practical storage space and functionality. The apartment features two bedrooms and two bathrooms, ensuring greater comfort and convenience in everyday life, whether for a couple, a family or someone looking for an investment opportunity.



The property also includes three parking spaces in the garage and two storage rooms, features that enhance convenience and organisation by providing additional space for parking and storage.



Location and Nearby Points of Interest



Located in Campo, in the municipality of Valongo, this property benefits from its proximity to essential services, educational establishments, shops and healthcare facilities, making everyday life more convenient.



Education


- Primary schools with kindergarten facilities in the parish of Campo.
- Campo Primary and Secondary School.

Healthcare


- São Martinho Hospital, located in Campo.
- Campo health centre branch and local pharmacies.
- São João Hospital in Porto, approximately 15 km away, with an estimated driving time of around 12 minutes.

Shops and Services


- Supermarkets and local shops in Campo and Valongo.
- Pharmacies and nearby healthcare services.

Leisure and Nature


- Valongo Palaeozoic Park, a well-known destination for outdoor activities, hiking and enjoying nature.
- Green spaces and sports facilities in the surrounding area.

Key Features


- Ground-floor -2-bedroom apartment with terrace.
- 2 bathrooms.
- Gross private floor area of the apartment: 92.2 m².
- Gross dependent area: 22 m².
- Garage and storage room: 22.6 m² of gross private floor area.
- Parking space: 27.3 m² of gross private floor area.
- Location: Campo, Valongo.
- Asking price: €300,000.

A property that brings together the features sought by those looking for more than just an apartment: a functional living space, a terrace and additional amenities that provide greater convenience.



Located in a peaceful and welcoming residential area of Campo, Valongo, this property offers the tranquillity of a residential setting while remaining close to Porto and the main routes into the city. It is the ideal combination for those who value a peaceful everyday lifestyle without giving up the convenience of having everything within easy reach.



Schedule your viewing today and discover the full potential of this property in person.

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE | CAFÉ & SNACK-BAR | ERMESINDE

Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial destinado a café e snack-bar, localizado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, numa zona consolidada e com atividade comercial.

O espaço é comercializado em regime de trespasse pelo valor de 24.900€, constituindo uma solução interessante para quem procura iniciar ou dar continuidade a um negócio de restauração num espaço já destinado a esta atividade.

NEGÓCIO

- Trespasse: 24.900€
- Atividade: Café / Snack-Bar
- Área: aproximadamente 30 m²
- Artigo matricial: 90
- Renda de referência: aproximadamente 299€/mês
- Negócio associado a um estabelecimento comercial já destinado à atividade de café e snack-bar.

ESPAÇO

O estabelecimento encontra-se integrado num prédio urbano localizado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, com uma área comercial de 30 m².

A documentação predial identifica esta unidade com afetação a comércio, permitindo enquadrar o espaço na utilização comercial atualmente associada ao negócio.

CARACTERÍSTICAS

- Espaço comercial com 30 m²
- Afetação: Comércio
- Atividade de Café / Snack-Bar
- Negócio com histórico de exploração

LOCALIZAÇÃO

Situado na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, Valongo, numa zona com comércio e serviços envolventes e inserido numa área urbana consolidada.

Uma oportunidade direcionada a quem procura um negócio de pequena dimensão, com atividade de café/snack-bar e possibilidade de dar continuidade a uma operação já existente.

EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA!

Apartamento T3 com Lugar de Garagem e Terraço Comum - Ermesinde Centro

Este fantástico apartamento T3, situado na Rua Joaquim Lagoa, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e acabamentos contemporâneos.

Destaques do Imóvel:

Quartos: 3 quartos (sendo 1 deles suíte) com roupeiros embutidos e ótima luminosidade. Contabiliza um total de 2 WCs completos modernos.

Área Social: Sala de estar e jantar ampla com iluminação LED embutida e ambiente muito acolhedor.

Cozinha Equipada: Design moderno, totalmente equipada e com zona de lavandaria fechada independente.

Extras: 1 Lugar de garagem na cave e acesso exclusivo a um fantástico terraço comum no último piso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família.

Localização Premium (Distâncias Reais a Pé):

Transportes: Autocarros à porta (3 min) e Estação de Comboios de Ermesinde a apenas 900m (ligação ao Porto em 14 minutos).

Serviços & Lazer: A 400m do Santuário de Santa Rita, 750m do Parque Urbano de Ermesinde e muito próximo do Pavilhão Municipal.

Comércio à Porta: Minipreço/Auchan a 300m, Lidl a 650m, Continente Modelo a 850m e Continente Bom Dia a 1.100m.

Escolas: Colégio Maria Droste (450m), EB da Gandra (550m) e Escola Secundária (900m).
Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Ermesinde.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!
#ref: 1050217

T2 Duplex no Centro de Ermesinde, Valongo.

Imóvel será composto por:

- Piso Inferior: open space sala e cozinha, quarto, varanda e wc completo.
- Piso Superior: sala e suíte com wc completo.

Vendido completamente mobilado, com cozinha equipada com eletrodomésticos e ar condicionado.
Será entregue pronto a habitar no primeiro trimestre de 2027.

Muito bem localizado no centro de Ermesinde, em destaque:
- Paragens de Autocarro;
- Estação de Comboios a 500 metros;
- Continente Bom dia, LIDL e Mercadona;
- Bombeiros;
- Escolas;
- Loja do Cidadão:
- Parques urbanos;
- Cafés, Restaurantes e Bares.

Obs: Existem também frações T1, T2 e Duplex para venda.


Venha Conhecer !
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade.
Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.
Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança.
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Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T2+1 renovado localizado em Valongo, na rua António Rodrigues Vale ao nível do 3º andar.


Este fantástico T2+1 foi totalmente renovado, apresentando acabamentos modernos e uma excelente funcionalidade para o dia a dia.

A cozinha, totalmente renovada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, alia funcionalidade a um design moderno.

A sala é ampla, luminosa e conta com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer.

No hall de entrada encontra um prático móvel de arrumação, acrescentando ainda mais organização ao espaço.

O espaço adicional (+1), equipado com roupeiro embutido, permite ser utilizado como terceiro quarto, escritório ou quarto de criança, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família.

A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite.
O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, oferecendo toda a comodidade para o quotidiano.


Entre as diversas melhorias realizadas destacam-se:

- Renovação integral das casas de banho;
- Pavimento vinílico em todo o apartamento;
- Iluminação LED com focos embutidos;
- Estores elétricos;
- Painéis ripados decorativos;
- Cortinados já instalados.

Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada.

Além de todas estas características, a localização é um dos seus grandes pontos fortes. Situado no centro de Valongo, junto ao Tribunal de Valongo e muito próximo do Continente, beneficia de uma envolvente onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, como supermercados, pastelarias, mercearias, talhos, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos de restauração.

Dispõe ainda de excelentes acessos e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos da estação de comboios de Susão, o que facilita as deslocações para o Porto e restantes localidades, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Um apartamento totalmente renovado, com excelentes áreas, garagem fechada e uma localização privilegiada, pronto para receber a sua nova família.

Condomínio: 54,40€

Ano construção: 2001

Apartamento T2 para venda, num R/C elevado (ao nível do 1º andar) com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde.
Com 111m2 de área bruta, 93m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com video porteiro, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico), lavandaria fechada, hall com roupeiro embutido, 2 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), WC completo com banheira de hidromassagem e garagem fechada nas traseiras do edifício.
Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na suite.
Ideal para habitação própria ou mercado de investimento.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 350m do Parque Urbano de Ermesinde;
- 450m da Estação de Comboio de Ermesinde;
- 450m da Escola Básica e Secundária de Ermesinde;
- 500m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde;
- 800m do Estádio Campo de Sonhos;
- 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos;
- 2000m do MaiaShopping;
- 1400m do Pavilhão Municipal de Ermesinde;



Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: