534 Prédios para Venda, no Porto, Página 3

Apresentamos-lhe um prédio para recuperar ou reconstruir, situado na Rua de Costa Cabral, na freguesia de Paranhos, na cidade e concelho do Porto.
Este prédio está inserido num terreno com 225 m2 e dispõe de 2 frentes, uma voltada para a Rua de Costa Cabral e outra para a Rua de Álvaro de Castelões. Já teve um projeto aprovado, entretanto caducado, que previa a construção de 718 m2, distribuídos por 5 pisos, acima da cota da soleira. Este projeto de apartamentos turísticos, com uma volumetria total de 2.305 m3, permitia a construção de 12 frações habitacionais, todas elas de tipologia T0, formando um prédio de 5 pisos constituído por rés-do-chão, 3 andares e cobertura.
A Rua de Costa Cabral, é uma das principais artérias do Porto, conhecida pela sua extensão, diversidade arquitetónica e proximidade a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Esta zona tem vindo a sofrer uma valorização significativa nos últimos anos, tornando-se atrativa para projetos de reabilitação e novas construções em altura, acompanhando o crescimento sustentável urbano e a procura por habitação multifamiliar, sendo também muito procurada por estudantes universitários.
Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional.
Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura.
O prédio fica inserido numa área de elevado interesse imobiliário e urbanístico, devido à sua localização privilegiada no centro do Porto e ao fácil acesso aos transportes públicos, escolas, serviços e comércio local variado.
Marque uma reunião connosco e fique a conhecer melhor todo o potencial deste fantástico e ímpar projeto.

Prédio para reabilitação com 239 m² de área bruta de construção e PIP aprovado, a 200 metros do Jardim do Passeio Alegre, na Foz do Douro, no Porto.

Inserido num terreno de 112 m², este imóvel com Pedido de Informação Prévia aprovado localiza-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a Foz Velha. Embora o PIP esteja aprovado para moradia unifamiliar, existe a possibilidade de alteração no licenciamento para a construção de um pequeno prédio com 3 pisos, permitindo a criação de 5 a 6 apartamentos.

O imóvel possui duas frentes, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento de um projeto com ótima exposição solar e funcionalidade. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia e ao rio Douro, que se encontram a escassos metros.

Situado numa zona histórica e cobiçada, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes, restaurantes, comércio local e principais atrações turísticas. A 5 minutos walking distance do Forte de São João Baptista, a 10 minutos do Farol da Foz e do Pergóla da Foz. A 5 minutos driving distance do Parque da Cidade, a 15 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Prédio Urbano Reabilitado com licença alojamento local com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.

Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
- Diversidade de Ocupação:
- Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
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- No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
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- No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
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- No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
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- No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
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- Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
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- Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
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- Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
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- Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
- Localicação Privilegiada :
- Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
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- Estação de Comboio São Bento - 210 metros
- Estação de Metro São Bento - 250 metros
- Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
- Proximidade aos Pontos Turísticos:
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- Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
- Torre dos Clérigos - 260 metros
- Livraria Lello - 300 metros
- Sé Catedral - 400 metros
- Hotel Intercontinental - 100 metros
- Hard Rock Café - 90 metros
- Chocolataria Arcádia - 20 metros
- Museu Casa da Filigrana - 30 metros
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- Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.

MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Residencial na Baixa do Porto.

Edifício devoluto na baixa do Porto com projeto aprovado para duas moradias individuais tipologia T2 Duplex com aproximadamente 100m2 úteis cada.

Situado numa das ruas mais requisitadas do Porto, com vários imóveis reabilitados e novos empreendimentos em execução, este prédio localiza-se numa zona calma mas muito perto das zonas de atração e ócio do Porto como a torre dos Clérigos, bares, e restaurantes.

A localização é uma das melhores da baixa do Porto, mesmo ao lado da Estação de S. Bento, Metro, Rua das Flores, Torre dos Clérigos e Passeio das Virtudes.

Não perca esta ótima oportunidade de investimento e venha visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT582056

Investimento com identidade no coração do Porto.
No centro histórico da cidade, na prestigiada Rua do Almada, encontra este magnífico edifício totalmente reabilitado, composto por 8 frações independentes, onde se conjuga a elegância da traça original com o conforto e funcionalidade da reabilitação contemporânea.

Neste edifício totalmente reabilitado, houve o cuidado de preservar elementos arquitectónicos da época, como portadas de madeira, pé-direito alto ou cantarias, agora integrados de forma harmoniosa numa reabilitação moderna, prática e funcional.

Um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto do presente.

Composição do Edifício

- 1 Apartamento T2 com duplo terraço, ideal para habitação própria ou arrendamento premium.
- 6 Apartamentos T0, novos e equipados, com excelente luminosidade e potencial de rendimento.
- 1 Loja comercial ao nível do rés do chão, atualmente arrendada, garantindo rendimento imediato.
O edifício encontra-se pronto a estrear, com todas as frações registadas e independentes.
Localização de Excelência
Situado na Rua do Almada, uma das artérias mais emblemáticas e revitalizadas da Baixa do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos da cidade:

- A poucos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento
- Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina
- Zona envolvente com forte procura de arrendamento turístico e residencial
- Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros)

Oportunidade de Investimento

Este edifício representa uma oportunidade única para investidores, seja para:

- Rentabilidade imediata, através do arrendamento das unidades residenciais e da loja comercial já arrendada;
- Exploração de alojamento de média ou longa duração, beneficiando da elevada procura nesta zona da cidade;
- Valorização e revenda futura das frações em regime individual, permitindo ao investidor optar por uma estratégia de venda faseada e rentável, de acordo com a evolução do mercado.
Um ativo sólido, versátil e de elevada liquidez, com potencial de valorização contínua no coração do Porto.

Cultura e Património

- Avenida dos Aliados - 3 min a pé
- Igreja dos Clérigos e Torre - 5 min
- Livraria Lello - 5 min
- Estação de São Bento - 7 min
- Teatro Sá da Bandeira - 4 min
- Galerias de Arte Contemporânea da Rua Miguel Bombarda - 12 min
Comércio e Restaurantes

- Rua de Santa Catarina (zona comercial tradicional) - 6 min
- Mercado do Bolhão - 7 min
- Café Majestic - 8 min
- Capela das Almas - 9 min
- Zona das Galerias de Paris (restaurantes e bares) - 5 min
- Múltiplos restaurantes internacionais e concept stores na própria Rua do Almada
Transportes e Mobilidade

- Estação de Metro dos Aliados - 3 min
- Estação de Metro da Trindade (ligação ao aeroporto) - 7 min
- Estação de comboios de São Bento - 7 min
- Várias linhas de autocarros e táxis nas imediações
Educação e Serviços

- Universidade do Porto - Reitoria e Faculdades centrais - 10 a 15 min a pé
- Escola Artística Soares dos Reis - 6 min
- Bancos, farmácias, clínicas e correios - entre 3 a 10 min de distância
Lazer e Bem-estar

- Jardim da Cordoaria - 10 min
- Jardins do Palácio de Cristal - 15 min
- Marginal do Douro (zona da Ribeira) - 12 a 15 min
- Ginásios e estúdios de yoga - disponíveis num raio de 5 minutos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para reabilitação no centro da Cidade do Porto ao lado da câmara municipal.

O prédio constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços.

Possui um estudo para alteração e ampliação:

Área Bruta de 539,50m2, zona comercial e 3 apartamentos.

R/C - comércio Área total de construção = 115m2 Área útil: - espaço público comercial - 67,50m2 - instalações sanitárias - 8,60m2 - espaços de apoio comercial/staff - 28,90m2

3 apartamentos t2+1 no 1º,2º e 3º andar com 134m2.

Oportunidade para habitação permanente ou alojamento local.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio para recuperar, com projeto aprovado . Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, ótimos acessos, junto metro.

PIP aprovado 4 pisos e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio na Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.



Situado na Rua de Faria Guimarães, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, e em plena proximidade da movimentada Rua de Santa Catarina e do Hospital de Santa Maria. Trata-se de uma área consolidada, com forte procura e excelente acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração.



Com uma área bruta privativa de 108,5 m² e viabilidade para construção de até 6 pisos, o imóvel oferece um elevado potencial de reabilitação ou reconversão, seja para projeto habitacional, arrendamento de longa duração, alojamento local ou venda fracionada.



Tem projeto aprovado para a construção de:



- 3 apartamentos T1 duplex



- 4 apartamentos T1



- 1 apartamento T2 duplex



A localização estratégica, aliada ao dinamismo da zona envolvente, torna este ativo particularmente atrativo para investidores, estando inserido num contexto urbano em constante valorização.



Um investimento sólido, com margem de crescimento e forte procura garantida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579848

Prédio Art Déco com Alojamento Local Ativo no Bonfim, Porto

Oportunidade rara de adquirir um imóvel com história e charme numa das zonas mais vibrantes do Porto.

Situado no coração do Bonfim um dos bairros mais autênticos e em valorização constante este edifício de traça Art Déco tardia alia o carácter da arquitetura de época ao conforto da renovação contemporânea.
Projetado originalmente pelo arquiteto Mário Augusto Ferreira de Abreu, o prédio preserva elementos decorativos originais, realçados por uma reabilitação cuidada, com projeto arquitetónico pensado ao detalhe para manter o seu charme e identidade.

Composto por cinco apartamentos T1 e um T2 independente, possui um jardim privado distinto e está atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com resultados excecionais:
Booking.com: ’Fabuloso’
Airbnb: 4.89 de avaliação média

Características principais:

- Prédio completo, vendido em propriedade total
- Vendido totalmente mobilado e equipado
- Cinco apartamentos T1 e um T2 no jardim
- Arquitetura Art Déco com elementos originais preservados
- Projeto de renovação que respeita traça original
- Localização privilegiada no Bonfim, zona central e em ascensão
- Possibilidade de aquisição da empresa com licença AL ativa

Alternativa de negócio:

Além do funcionamento como Alojamento Local, existe a possibilidade de transformar o prédio em propriedade horizontal, permitindo:

- Venda individual de cada fração
- Ou colocação das frações em arrendamento tradicional, abrindo múltiplas oportunidades de rentabilização e flexibilidade para investidores.

Ideal para investidores que procuram:

Um ativo distinto e com muito carácter
Rendimento imediato e avaliações excelentes
Localização em zona estratégica e em crescimento

Este não é apenas um investimento é uma peça viva da história do Porto com charme e rentabilidade

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário.

Tipo de prédio:
Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente

N.º de pisos: 5

Área total do terreno: 140,70 m²

Área de implantação: 98,70 m²

Área bruta de construção: 535,50 m²

Área bruta privativa (útil): 493,50 m²

Área bruta dependente: 42,00 m²

Potencial de investimento:
Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração)
Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local
Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto

Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, com ótimos acessos ao metro.
Tem 4 pisos - cave, r/c, 1º andar e águas furtadas.
É vendido com PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações, sendo elas 2 apartamentos T2 duplex e 2 T1 duplex.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT576371

Apresentamos este edifício urbano de 3 pavimentos, localizado numa zona central e estratégica da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram um ativo sólido com rentabilidade imediata.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 203,5 m²
- Área de implantação: 137,5 m²
- Área bruta privativa total: 280,5 m²
- Logradouro privado com 66 m²
Composição:

- Rés-do-chão: Armazém espaçoso com 137,5 m² e logradouro - perfeito para comércio, armazenamento ou estacionamento.
- 1º e 2º Andares: Dois apartamentos T2, cada um com 71,5 m² - ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para o investidor.
Localização Premium:
Situado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos e infraestruturas. Próximo de:

- Várias paragens de autocarro e acesso rápido à VCI
- Escolas, supermercados e serviços
- A poucos minutos da Rotunda da Boavista, Casa da Música e NorteShopping
Ideal para:

- Investidores que procuram rendimento garantido
- Reabilitação urbana com potencial de valorização
- Possibilidade de Criação de habitação local, alojamento ou co-living
Imóvel com rendimento ativo e grande potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto e Portugal!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Fantástica localização, no coração da Baixa do Porto.
Prédio com 6 andares e vistas fantásticas para a cidade, Rio Douro e Gaia.
Na Vitória, mesmo ao lado do Mosteiro ergue-se este fantástico remanescente do Sec. XVIII com 6 pavimentos e logradouro que serviu de moradia e oficina por muitos e muitos anos.
Agora é a oportunidade de trazer de volta a luz e o brilho a esta casa com novos interiores com os ares nostálgicos de antigamente.
São 123 m2 por pavimento, com cave a contar com luz natural e ventilação e mais área do quintal coberta.
Os 739 m2 atuais podem ainda ter alguma ampliação com um projeto cuidadoso de recuperação e adequação.
Ótima oportunidade de investimento no coração da Invícta!

Prédio T7 para venda

Este prédio situa-se entre o Jardim da Cordoaria e o Jardim das Virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. É importante conhecer este prédio no local.

Tem 3 pisos que se encontram em propriedade total mas com 2 divisões de utilização independentes por piso e um aproveitamento de sótão. As tipologias são as seguintes:

No R/Chão temos um T3 com pátio com 65m2 e um pátio com 70m2
No 1º andar temos um T3 com 60m2
No aproveitamento de sótão temos ainda um T1 com 25m2.

Excelente localização, pois num raio de 100m temos:

Trasportes rodoviários
Paragem de autocarros STCP
Paragem de autocarros da AUTNA
Posto da RENEX rede de Expressos
Espaços de lazer e serviços:
Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade;
Hospital do Santo António;
Jardim das virtudes
Igreja e Torre dos Clérigos
Livraria Lello
Praça de Lisboa
Em breve o METRO da Cordoaria.
A 600m temos a avenida dos aliados.
A 700m temos a estação de comboios de S. Bento

Marque a sua visita, sem compromisso.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Curiosidades:
A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica:

A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, manjericos e balões de papel;
O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto se reúnem num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria.
A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações típicas deste dia.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em plena baixa do Porto e Ribeira, com fachada antiga e granitica vende-se:
Projecto Aprovado para:
- 1 - LOJA de Rua com muita passagem de trânsito e peões;
- 4 - Apartamentos T 1;
- 1 - Apartamento T2 Duplex com terraço.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT571727

Se gostaria de:
- Investir no centro do Porto,
- Ter apartamentos com rentabilidade garantida próximos a todo o tipo de serviços e transportes,
- Contar com um parceiro estabelecido na gestão de alojamento local para assegurar todo o seu negócio sem preocupações

Vai querer conhecer este prédio!

Apresentamos este ativo imobiliário, situado na Travessa Alferes Malheiro, junto à Trindade, com 7 apartamentos e 1 lugar de garagem disponíveis para venda.

Este edifício recebeu uma Menção Honrosa 2018 no PNI (Prémio Nacional do Imobiliário) e um prémio de Excelência Energética da ADENE.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio renovado na Travessa Alferes Malheiro, Porto, junto à Estação da Trindade. Disposto em 6 pisos, sendo um deles a cave (garagens).
Neste prédio, dispomos de 7 apartamentos para venda que passamos a apresentar de seguida, de acordo com a tipologia e área:

- Apartamento T1 com terraço (65 m²)
- Apartamento T1 com terraço (68 m²) - com jacuzzi exterior
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T2 com varanda (102 m²)
- Apartamento T0+1 duplex (64 m²)
- Loft / T0 (34 m²)

A cave do edifício dispõe de um lugar de garagem.
A orientação solar predominante do prédio é Nascente/Poente.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Centro da cidade do Porto e ao lado da estação de metro da Trindade, podendo inclusive aceder ao prédio através do elevador da estação!
Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida dos Aliados, Praça dos Leões, Rua das Galerias de Paris, Torre dos Clérigos e Ribeira, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Localizado na Travessa Alferes Malheiro
- Prédio construído em 2018 constituído por 6 pisos
- Projeto de arquitetura com autoria de renome, merecedora de vários prémios nacionais e internacionais
- Dispõe de dois apartamentos T1 com terraço, dois apartamentos T1, um apartamento T2 com varanda, um T0+1 duplex e um Loft/T0
- Os apartamentos dispõem de ar condicionado
- Lugar de garagem na cave do edifício
- Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local
- Propriedade horizontal constituída por dezasseis fracções autónomas (das quais 8 estão em venda)
- Nesta venda estão contemplados os 7 apartamentos e 1 lugar de garagem, totalmente mobilados/equipados (conforme reportagem fotográfica) e com o alojamento local em pleno funcionamento
- A venda será preferencialmente efectuada com a continuidade da gestão do alojamento pela actual empresa (para mais informações por favor entre em contacto)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
- Licença de utilização 954 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 21/11/2018
- Edifício em propriedade horizontal constituído por dezasseis fracções autónomas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Estação de Metro da Trindade (15 metros)
- Câmara Municipal do Porto (250 metros)
- Livraria Lello (760 metros)
- Praça dos Leeões (785 metros)
- Praça Carlos Alberto (680 metros)
- Estação de São Bento (720 metros)
- Teatro Sá da Bandeira (605 metros)
- Teatro Rivoli (500 metros)
- Café Majestic (858 metros)
- Cordoaria (900 metros)
- Museu Soares dos Reis (1.17 km)
- Ribeira (1.28 km)
- Caves ’Calém’ (1.58 km)
- Jardim do Morro (1.6 km)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com 7 habitações em AL e 1 lugar de garagem, ao lado da estação de metro da Trindade!

Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial.
O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos.
Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores.

Características principais:
3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1)
Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio
Afetação: Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês
Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico
Pontos fortes:
Versatilidade de utilização Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial.
Potencial elevado de rentabilidade.
Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade.
Investimento sólido e seguro no coração do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

** Prédio de 1937 na Rua de Costa Cabral - Paranhos (PORTO) **

A Rua de Costa Cabral, no Porto, recebeu esse nome em homenagem a António Bernardo da Costa Cabral, um nobre e estadista que teve um papel importante durante o reinado de D. Maria II. A rua, que liga a Praça do Marquês à Estrada da Circunvalação, foi criada no século XIX com o objetivo de ligar o Porto a Guimarães, substituindo e alargando a antiga Rua do Lindo. É a maior rua do Porto, com quase 4 km, unindo as freguesias de Bonfim e Paranhos.

Prédio de 4 pisos com enorme potencial de investimento.

Transformável em 6 a 8 apartamentos T0/T1, ou então, numa bela moradia uni ou bi-familiar.

Área útil: 524 m2

Logradouro: 254 m2

Excelente localização!

Pontos de interesse/serviços/transportes:
0 mts - Autocarros 5M - (telefone)
400 mts - Metro Combatentes
500 mts - Metro Salgueiros
520 mts - Igreja das Antas
560 mts - Acesso VCI
900 mts - Polo Universitário
990 mts - Alameda Shopping
990 mts - Estádio do Dragão

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
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COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Prédio no coração da cidade do Porto, junto à Alfandega para reabilitar.

Teve projecto aprovado em 2019 para reabilitação e ampliação para 4 apartamentos.

Características da obra:
Área total de construção: 342,5 m², sendo 116.85 m² relativos a ampliação;
Índice de Construção: 4.4;
Volume de construção 785 m³;
Área de implantação: 62.4 m²;
Área de impermeabilização 74.28 m²;
Índice de impermeabilização: 100;
N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 5.
Cércea:12.6 m.
Número total de fogos: 4

Dados retirados da Caderneta Predial.

Prédio de cave (afectação de arrecadação e arrumo), r/c, 1º e 2º andar (afectação de habitação) com:
Área total do terreno: 74,28 m²
Área de implantação do edifício: 66,68 m²
Área bruta privativa total: 250,04 m²
Área de terreno integrante das fracções: 7,6 m²
Nota: imagens 3D do projecto de arquitectura seguidas das fotografias do imóvel.

Prédio em frente à Alfândega do Porto

Apresentamos um prédio de 4 pisos, em propriedade total, composto por andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
Situado em frente à Alfândega do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

A envolvente oferece excelente acessibilidade, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando este prédio uma oportunidade versátil ideal para habitação, investimento ou reabilitação.

A poucos minutos da Ribeira e das principais atrações turísticas do centro histórico, o edifício destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse, zonas culturais e uma vida urbana dinâmica.

Características principais:

- Prédio com 4 pisos
- Propriedade total, com divisões passíveis de utilização independente
- Localização excecional, em frente à Alfândega do Porto
- Zona bem servida de comércio, serviços e transportes

Venha conhecer este imóvel com grande potencial, situado numa das áreas mais icónicas da cidade do Porto.

Excelente oportunidade!
Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos quer esteja a comprar ou a vender o seu imóvel.
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Building Facing the Alfândega do Porto

We present a 4-storey building, in full ownership, consisting of floors or divisions suitable for independent use.
Located right in front of the Alfândega do Porto, this property enjoys a prime location in one of the most emblematic and sought-after areas of the city.

The surrounding area offers excellent accessibility, with a wide range of shops, services, and public transport, making this building a versatile opportunity ideal for residential use, investment, or rehabilitation projects.

Just a few minutes from Ribeira and the main attractions of the historic centre, the property stands out for its proximity to landmarks, cultural areas, and vibrant urban life.

Main Features:

- 4-storey building
- Full ownership, with divisions suitable for independent use
- Exceptional location, facing the Alfândega do Porto
- Area well served by shops, services, and public transport

Come and discover this property with great potential, located in one of Portos most iconic areas.

Excellent opportunity!
Were here to help you make your dreams come true whether youre buying or selling your property.

Prédio composto por 3 pisos, para recuperar,
garagem para 2/3 carros,
Logradouro e anexos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

2 Prédios situados entre entre o Jardim da Cordoaria e o Jardim das Virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. É importante conhecer este prédio no local.

Cada um dos prédios tem 3 pisos em propriedade total mas com utilizações independentes por piso e um aproveitamento de sótão. As tipologias são as seguintes:
Prédio N23 (devoluto)
No R/Chão temos um T3 com pátio com 65m2 e um pátio com 70m2
No 1º andar temos um T3 com 60m2
No aproveitamento de sótão temos ainda um T1 com 25m2.

Prédio N25A e 25B
No R/Chão temos um T3 com pátio



No 1º andar temos um T0 com 25m2 e outro T3 com 70m2
O T0 encontra-se arrendado por 670€/mês e no 1º andar 1 quarto por 375€/mês
Arrendamentos até 31 de agosto de 2026.



No 2º andar temos ainda um T2 com 77m2

Excelente Localização - num raio de 100m encontra:



Trasportes rodoviários
Paragem de autocarros STCP
Paragem de autocarros da AUTNA
Posto da RENEX rede de Expressos
Espaços de lazer e serviços:
Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade;
Hospital do Santo António;
Jardim das virtudes
Igreja e Torre dos Clérigos
Livraria Lello
Praça de Lisboa
Em breve o METRO da Cordoaria.
A 600m temos a avenida dos aliados.
A 700m temos a estação de comboios de S. Bento

Marque a sua visita, sem compromisso.

Curiosidades:
A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica:

A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, manjericos e balões de papel;
O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto se reúnem num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria.
A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações típicas deste dia.

-------ENG ---------------------------------------

2 vacant buildings located between Jardim da Cordoaria and Jardim das Virtudes, in a quiet, cul-de-sac area with pedestrian access. It’s important to get to know this building on site.

Each of the buildings has 3 floors in total ownership but with independent uses per floor and an attic. The typologies are as follows:



Building N23



On the ground floor we have a T3 with a 65m2 patio and a 70m2 patio



On the 1st floor we have a T3 with 60m2



In the attic we also have a T1 with 25m2.

Building N25A and 25B



On the ground floor we have a T3 with patio



On the 1st floor we have a T0 with 25m2 and another T3 with 70m2



On the 2nd floor we also have a T2 with 77m2

Excellent location - within a radius of 100m you will find:



Road transport



STCP bus stop



AUTNA bus stop



RENEX station



Leisure areas and services:



Jardim da Cordoaria with several high-quality restaurants;



Hospital do Santo António;



Jardim das virtudes



Igreja e Torre dos Clérigos



Livraria Lello



Praça de Lisboa



Soon the Cordoaria METRO.



600m from Avenida dos Aliados.



700m from S. Bento train station

Book your visit without obligation.

Curiosities:



The area where the building is located is in the middle of three major annual events in the city of Porto, which are very important for its dynamics:



The St. John’s Festival, which is celebrated with hammerheads, grilled sardines, basil and paper balloons;



The Academic Parade and Serenade, where all the students of the city of Porto gather in a circuit that crosses this area, celebrating the finalists and defending their Faculty/Higher Education, culminating one evening in a public serenade in the middle of the Cordoaria garden.



The traditional end-of-year party, given the size of the Cordoaria garden and the commercial spaces around it, this area is one of the most crowded to enjoy the typical entertainment of the day.

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