Projetos modulares dão lugar à construção tradicional
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Elevados custos de construção abrem caminho para novos projetos, conheça as casas modulares.
O cenário de construção de nova habitação exige como plano de fundo, a idealização, o projeto e a construção, não podendo esquecer nenhum destes passos para executar a obra. Estas conveniências necessárias requerem um terreno para implementar o seu imóvel de sonho para dar seguimento para a execução.
O panorama atual relativamente aos custos de construção não são os mais favoráveis para quem procura uma habitação nova. O aumento persistente dos custos de construção, comparando com ano homólogo, aumentaram cerca de 19%. Em oposição a esta situação, há pessoas optam por procurar soluções de modo a satisfazer as suas necessidades.
A pesquisa por casas modulares é uma solução cada vez mais procurada. Esta estandardização torna a ideia de possuir casa própria mais suscetível, tornando-se uma hipótese mais em conta, mas sem desvalorizar a habitação em termos de beleza, até porque existe uma infinidade de empresas que explora este nicho e tem inovado consoante as necessidades dos seus clientes.
Este tipo de casas são produzidas remotamente em fábricas e posteriormente montadas in loco, ou seja, no próprio local. Após a sua aplicação os acabamentos são executados pelos próprios proprietários.
Fique a conhecer algumas vantagens e desvantagens destas casas modulares e saiba o que de melhor se faz no nosso país.
Vantagens
#1 Materiais com boa durabilidade
A madeira é uma aliada eterna deste tipo de habitações pela sua leveza, facilidade de manuseamento, beleza e especialmente o seu preço. Esta matéria-prima é a mais privilegiada para esta finalidade, sendo a base para estas habitações.
Contudo, os acabamentos podem ser executados em madeira, pedra, madeiras nobre ou até mesmo sistemas ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
#2 Construção
Por norma a construção destes imóveis é de rápida produção nas fábricas. Esta é a grande vantagem para quem tem mais urgência em adquirir um imóvel, o processo de aquisição de casas modulares é mais rápido e eficiente do que a construção de casa tradicional.
#3 Preços
A grande vantagem destas casas é sem dúvida os preços, comparando com os valores de mercado para construção tradicional os valores apresentam variações reduzidas. Após a finalização da construção da habitação e dos principais pormenores, os preços desta solução não variam imenso como nas habitações tradicionais.
As entidades financeiras já começaram a financiar a compra, obras ou construção destas habitações.
#4 Eficiência energética
As casas pré-fabricadas tendem a ser altamente eficientes em termos energéticos. Na verdade, são bastante conhecidas por essa razão. São construidas de modo a estarem bem isoladas, evitando a perda de calor e reduzindo as contas de eletricidade.
É ainda possível a instalação de painéis solares, luzes LED e sistema de recuperação de águas pluviais.
#5 Flexibilidade
Existe sempre a possibilidade de aumentar o imóvel, seja um quarto para um novo membro da família ou até mesmo porque anseia por um escritório onde possa trabalhar concentrado. Nestas habitações não existe limites de módulos.
Desvantagens
#1 Investimento inicial
As empresas que trabalham neste setor de construção exigem um pagamento antecipado para dar início à construção dos módulos. A desvantagem é que irá dar uma entrada para algo que não sabe como irá ficar no final. Faça uma pesquisa aprofundada da empresa que irá selecionar para dar seguimento e opte pela que vai de encontro às suas exigências e necessidades.
#2 Dificuldade em adquirir financiamento
Tal como mencionado acima, há instituições financeiras que financiam a construção destas casas. Os créditos habitação neste sentido ainda são de prazos reduzidos e a taxa de juro é mais elevada. Procure junto dos profissionais da empresa selecionada conselhos neste sentido.
#3 Menos versatilidade em termos de design
Apesar de se verificar um enorme leque de escolhas no que toca ao design, a verdade é que não é muito abrangente quanto o das casas tradicionais.
#4 Custos de transporte
Estes custos irão depender da distância entre a empresa da casa pré-fabricada e o terreno onde será colocada. Pode ainda variar dependendo das condições de acesso.
Em Portugal, já é possível observar diversas empresas a trabalhar na área dedicando-se à construção de pré-fabricados. Já conhecia esta opção?
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