2.805 Edificios más económicos, para Venta, Pagina 6

Edificio, Venta, Centro, Vizela

Edificio urbano con viviendas y servicios;

Ideal para inversores;

Este edificio destaca por los detalles de su fachada antigua y su ubicación junto a la estación de ferrocarril.

Consta de:
PLANTA BAJA:
Tienda con 106m2 para comercio y servicios;

Planta 1ª:
Dos 2 hab;
Cocina;
Sala de estar;
WC;
Dormitorios;
Patio.
53m2 cada uno;

Junto a centro de belleza;
Peluquería;
Centro de salud;
Farmacias;
Parque de bomberos;
Cafeterías;
Pastelerías;
Restaurantes;
Bomberos;
Análisis clínicos;
Autoescuelas;
Etc...

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¿Quieres invertir en un edificio en Penacova? ¡Así que no se pierda esta propiedad!

El edificio está ubicado en el centro de Penacova y tiene vistas panorámicas sobre el Valle de Mondego y la Libraria do Mondego.

El edificio consta de tres plantas y se puede fraccionar, permitiendo la construcción de tres apartamentos.

Actualmente el edificio tiene licencia de servicio y puede ser utilizado para diferentes tipos de negocio - comercio, alojamiento local, restauración.

La propiedad cuenta con varios ambientes amplios, bien ventilados y bien iluminados con luz natural.

Ven y disfruta de la mejor zona de Penacova cerca de servicios públicos, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y comercio tradicional.

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¡Nuestro equipo está formado por expertos en bienes raíces, crédito y seguros!

(traducido por Google Traductor)

Prédio com projeto aprovado e licenças emitidas para a construção de 3 apartamentos T2, pronto a iniciar obra!
Localizado na Rua Magalhães de Lima, em pleno centro histórico de Estremoz, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.
️ Projeto e licenças prontos
️ Localização central e de grande procura
️ Potencial para arrendamento ou revenda
️ Ideal para investidores e promotores imobiliário

?Estremoz Alentejo, Portugal

Não perca esta oportunidade comece a construir valor hoje! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se prédio de 3 pisos situado no centro da Vila de Penacova, constituído por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar, com vista para a serra e para o rio. Este imóvel fica situado a cerca de 25 minutos de Coimbra, a 15 minutos da serra e reserva natural do Buçaco, a 10 minutos da Barragem da Agueira. Do prédio à praia fluvial são cerca de 10 minutos a pé.

O imóvel tem licença de habitação e comércio, pelo que poderia explorar através de um café/casa de chá ou mesmo de alojamento local para colmatar a procura turística da região.

Rés-do-chão tem um terraço grande com vista para a serra e para o rio, tem entrada principal da casa com um hall, dois quartos/sala com cerca de 20m2 cada um, tem um wc e uma pequena copa.

1º Andar tem um hall de entrada com 15m2 e acesso a uma dispensa de 3m2, quarto com 30m2 com varanda, casa de banho com 5m2, cozinha e sala de refeições com 25m2, tem ainda uma casa de máquinas.

2º Andar tem um grande salão com 49m2, casa de banho com 5m2, dois quartos com cerca de 12m2 cada, neste andar tem uma saída para um jardim com cerca de 50m2 todo vedado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

#ref: 139801

Prédio de 3 pisos, localizado na rua mais movimentada do centro histórico de Santarém, para venda.
R/CH. - composto de cafetaria/restaurante com 28 lugares sentados e casa de banho de serviço;
1º piso - composto de cozinha, escritório, sala e 2 casas de banho;
2º piso - composto de 2 divisões e casa de banho.
Na cobertura tem um terraço com vista do centro histórico e acesso a um anexo amplo..

#ref: 136816

Prédio localizado na Cidade Santarém no centro histórico.

Prédio composto por:
R/C com café/restaurante em funcionamento, com 28 lugares sentados e uma casa de banho
1º piso neste momento tem uma cozinha que dá apoio ao restaurante, um escritório, uma sala e duas casas de banho
2º piso com duas divisões e uma varanda/terraço
Na cobertura do prédio tem um anexo com vista sobre o centro histórico de Santarém

O café/restaurante está em funcionamento e está totalmente equipado.

O imóvel esta situado na zona história de Santarém, numa rua com muita visibilidade, com todo o tipo de comercia na sua envolvente e com muito movimento pedonal.

Prédio em propriedade total e com afetação para comércio.

Prédio totalmente remodelado em 2024, localizado no centro da vila de Montargil.

O piso térreo é composto de cozinha e casa de banho.

A cozinha é equipada com placa de indução, forno, exaustor e ar condicionado.

Primeiro piso com dois quartos equipados de ar condicionado e casa de banho.

Ultimo piso tem um quarto e casa de banho.

Excelente localização, perto de todo o comércio e serviços.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT566845

Esta Casa Senhorial Centenária realmente encantadora, com sua arquitetura imponente e história rica.
Com tantas divisões e espaços distintos, há uma ampla variedade de possibilidades para sua utilização.

A localização na Praça da República, junto à Câmara Municipal de Campo Maior, confere-lhe um caráter especial e uma conexão com a história e a vida da Vila raiana.

Com instalações novas de esgotos, água e eletricidade nos três pisos, o imóvel já possui uma base sólida para qualquer projeto de renovação ou desenvolvimento.

E o fato de estar dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campo Maior pode trazer vantagens adicionais para quem deseja investir ou desenvolver um projeto na região.
Seja para um projeto turístico, habitacional ou como sua própria residência, esta casa oferece um ambiente único e a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. Combinando o charme rústico com confortos modernos, e com o telhado já restaurado, certamente há muito potencial para transformar este espaço em um verdadeiro tesouro arquitetónico.

O belo Jardim Municipal oferece um ambiente agradável para os residentes e visitantes desfrutarem de momentos de lazer e relaxamento.
A localização central em uma zona residencial próxima de serviços e comércio é um destaque significativo, tornando a vida dos moradores mais conveniente.

Além disso, estar na Praça da República conhecida pela Festa das Flores de Campo Maior adiciona um toque cultural e festivo à localização, o que pode ser um aspeto encantador para os moradores e contribuir para uma atmosfera vibrante na área.

A menção dos benefícios e comodidades oferecidos pela vila de Campo Maior, como o complexo industrial, a torrefação de cafés.
Vistas para o Mosteiro da Imaculada Conceição é de fato um edifício notável, com uma história rica que remonta a 1708. Sua localização estratégica no alto do outeiro de Santa Vitória, originalmente erguido para defesa da raia alentejana, destaca sua importância histórica como parte da Praça-forte de Campo Maior.

O Castelo na vila e município de Campo Maior é uma estrutura histórica imponente que desempenhou um papel significativo na defesa da região ao longo dos séculos.
Localizado estrategicamente no topo do outeiro de Santa Vitória, oferecendo uma visão privilegiada das cidades vizinhas de Badajoz e Elvas a partir de suas torres.

Sua arquitetura imponente e sua localização estratégica fazem dele um ponto de interesse histórico e cultural, atraindo visitantes interessados em explorar o passado e a herança da região do Alentejo. Atualmente, o castelo é uma das principais atrações turísticas de Campo Maior, oferecendo aos visitantes a oportunidade de explorar suas muralhas, torres e outros elementos arquitetónicos, preservados, além de desfrutar das vistas panorâmicas da paisagem circundante.

A construção recente e em expansão da Plataforma Logística em Badajoz, Elvas e Campo Maior representa uma oportunidade significativa para o desenvolvimento econômico e a criação de empregos na área de logística e transporte.

A proximidade da cidade de Badajoz e da autoestrada para Lisboa a Madrid proporciona uma excelente conectividade, acesso a importantes centros urbanos e rotas de transporte. Isso favorece o comércio, o turismo e o desenvolvimento econômico da região.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa T5 en el Corazón del Alto Alentejo - Assumar, Monforte

Descubra esta espaciosa villa T5, lista para habitar, ubicada en la pintoresca parroquia de Assumar, en el municipio de Monforte. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en el Alto Alentejo.

Características principales:
Superficie construida: 172 m²
Área exterior descubierta: 150 m²
Tipología: T5 con 6 habitaciones

Distribución de la villa:
Planta baja:
Salón amplio y luminoso
1 dormitorio
Cocina funcional
Aseo de servicio
Garaje
Porche, patio y jardín con anexos y árboles frutales

Primera planta:
Hall de acceso
4 dormitorios espaciosos

Destacados:
Propiedad en excelente estado, lista para habitar
Jardín con árboles frutales, perfecto para ocio y reuniones
Zona tranquila y segura, ideal para familias o como segunda residencia

Excelentes accesos:
A 45 km de Portalegre
A 60 km de España
A 80 km de Évora

Si busca una casa en el campo, con espacio exterior y buena conexión a varias ciudades, esta villa es la elección correcta.

¡Reserve su visita ahora y venga a conocer su próximo hogar en el Alto Alentejo!
#ref: 712501

EDIFICIO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE GOUVEIA

Gouveia, un pintoresco pueblo ubicado en la región de Serra da Estrela de Portugal, es conocido por su encanto histórico y belleza natural. En el corazón de esta encantadora ciudad, hay un edificio que se destaca como un perfecto ejemplo de la combinación armoniosa entre oficina y vivienda. Con su arquitectura elegante y ubicación privilegiada, este edificio es una verdadera atracción en el centro de Gouveia.

Una combinación perfecta de un espacio de oficina y una sala de estar.
Este edificio tiene una clasificación multifuncional y se puede transformar en un área para uso comercial, para una oficina o para un área residencial.

Edificio de 3 plantas y fachada de piedra.

Su céntrica ubicación permite que los residentes o sus usuarios tengan acceso a una amplia gama de servicios, como restaurantes, tiendas y espacios culturales, todo a solo unos pasos.

Gouveia es una ciudad del Distrito de Guarda, ubicada en la provincia de Beira Alta, en las laderas de la Serra da Estrela, a unos 700 m de altura.

Es la cabecera de un municipio con una superficie de 300,61 km² y 12.222 habitantes (2021), subdividido en 16 parroquias. El municipio limita al norte con el municipio de Fornos de Algodres, al noreste con Celorico da Beira, al este con Guarda, al sureste con Manteigas, al suroeste con Seia y al noroeste con Mangualde.

En Gouveia hay restos arqueológicos de las civilizaciones castrista, romana y musulmana. Fue escenario de luchas entre cristianos y musulmanes, que la asolaron.
La ciudad cuenta con un vasto patrimonio edificado que se puede apreciar: Casa da Torre, edificio del siglo XVI catalogado como Monumento Nacional desde 1928; los Paços do Concelho, antiguo Colegio de los Jesuitas; el Solar dos Condes de Vinhó y Almedina, actual Museo de Arte Moderno Abel Manta; la casa solariega de la Serpa-Pimentel, actual Biblioteca Municipal Vergílio Ferreira; la Iglesia de S. Pedro, la Iglesia de S. Julião, la Iglesia de la Misericordia, así como las capillas de Santa Cruz, S. Miguel y Senhor do Calvário.

Gouveia también ofrece a sus visitantes y habitantes un patrimonio natural destacable, tanto por sus espacios verdes y de ocio, como por los recorridos y rutas que puedes realizar para descubrir todas las maravillas que el municipio tiene para ofrecer.

El municipio cuenta con carreteras que garantizan un fácil acceso y conexión con el norte y el sur del país, y cuenta con infraestructura y servicios esenciales para el bienestar de las poblaciones y visitantes.

La gastronomía del municipio de Gouveia es variada y merece la atención de quien pasa por allí. Degustar delicias locales y regionales como la sopa de castañas, la caldereta de setas, el cabrito, las habas de pastor, la feijoada de jabalí, el arroz carqueja, el requesón con mermelada de calabaza, el arroz con leche y la crème brûlée, sin olvidar el queso Serra da Estrela, uno de los mejores ex-libris de la cocina gouvesa y de la región de la Serra da Estrela. Servir con vino de la región.
#ref: 100754

Estado: A necessitar de obras de reabilitação
Licença de Utilização: Dispensa (Imóvel anterior a 1951)
Certificado energético: Dispensa
Pisos: RC + 1 Piso
Valor negociável.
#ref:34461982

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio composto por casa com 400m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 320m2.
Situa-se em Alcanede a 20min de Rio Maior e de Santarém e a 1h de Lisboa.
Venha visitar.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Encantador prédio totalmente renovado, centralizado dentro do centro histórico de Elvas patrimônio mundial da humanidade pela UNESCO, equipado e totalmente mobilado tendo todas as comodidades para poder rentabilizar o seu negocio desde o primeiro dia.
Preço médio por quarto e de 350 euros, onde tem a possibilidade de transformar em alojamento local, têm todas as conformidades necessárias. O a possibilidade de alugar as estudantes visto que fica a 3 minutos do polo Universitário.

O espaço foi cuidadosamente restaurado, preservando a sua arquitetura original, consta de 5 quartos todos com casa de banho privativa equipado e mobilado com ar condicionado.
Consta com uma cozinha ambas completamente renovadas com sala de refeições uma sala de estar e um pequeno espaço exterior.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos, incluindo uma placa vitro cerâmica, forno, isaustor, máquina da roupa, um frigorífico e uma arca, todos os utensílios e todos os pequenos eletrodomésticos, na sala de refeições mesas cadeira um espaço aconchegante para relaxar e assistir TV e todo um sistema de antenas para a internet, e sistema de água quente com deposito de água para reserva.
No piso térreo, há ainda um WC completo para dar apoio a zona comum.
Localizado no centro histórico de Elvas, a apenas 1 minutos de todos os serviços e estacionamento.
Marque já a sua visita!

Prédio Urbano localizado dentro das ruas do cotidiano alentejano perto da praça da republica e da emblemática igreja da Sé de Elvas.
Caso queira investir Marque já a sua visita!

Porquê investir e viver em Portugal?
7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);
Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);
Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);
Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);
Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);
Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations)
Descubra esta magnífica moradia unifamiliar com 320 m² de área bruta de construção, situada na icónica Quinta do Morgadinho, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO pelas suas imponentes fortificações e pela sua rica herança histórica.

A propriedade destaca-se pela amplitude e conforto dentro de um lote de 808 m², ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, a proximidade a todas as comodidades.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos.

O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’.

Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país.

Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer!

De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características:

- área total de construção: 528.05 m2
- volumetria: 1.425,74m3
- área de implantação: 236.10m 2
- número de pisos acima da cota de soleira: 3
- número de pisos abaixo da cota de soleira: 0
- uso da edificação: habitação, comércio e serviços
- número de fogos: 4.

Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Prédio de 3 pisos localizado na Rua Serpa Pinto, em pleno centro histórico de Santarém, com um enorme potencial de reabilitação e valorização.
O rés-do-chão encontra-se afeto a comércio/serviços, enquanto os dois pisos superiores estão destinados a habitação, mas carecem de regularização e obras de reabilitação. Atualmente, o prédio não possui licença de utilização, o que implica aquisição com capitais próprios e a realização de projeto de reabilitação para futura legalização.
Com uma área bruta total de 169 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende criar habitação numa zona central ou apostar num modelo misto de comércio e habitação. A localização privilegiada, no coração da cidade, garante forte procura futura, quer para uso residencial, quer para serviços.
Seja para transformar num edifício exclusivamente habitacional ou para manter a versatilidade do uso misto, este prédio oferece uma base sólida para um projeto de valorização num dos pontos mais emblemáticos de Santarém.
Uma oportunidade única para investidores que procuram reabilitar e valorizar património no centro histórico.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação?

Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização.

Destaques do Imóvel para o Investidor:

Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura.

Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento.

Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade.

Informação Crucial:

Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo.

Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização.

Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora!

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico
Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação.

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Ílhavo, este edificio tiene un enorme potencial para aquellos que buscan una inversión con identidad y revalorización garantizada.

La propiedad consta de tres plantas, con un total de unos 202 m² de superficie bruta
(aproximadamente 67,3 m² por planta):

Planta baja: Tienda con entrada independiente, techos altos y excelente luminosidad, que se puede convertir en una fracción de vivienda con áreas muy generosas.

1ª y 2ª planta: Ideal para vivir, con amplias estancias, un ambiente amplio y mucha luz natural, proporcionando confort y una notable sensación de espacio.

La generosa altura de las plantas también permite la creación de un ático, añadiendo superficie útil sin necesidad de cambiar la altura del edificio, lo que maximiza el potencial constructivo y el valor de la propiedad.

Insertado en el centro histórico de Ílhavo, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la posibilidad de una renovación moderna y funcional. Durante la rehabilitación, es importante conservar algunos elementos de la fachada, respetando el carácter auténtico e histórico del entorno.

Una oportunidad única para inversores, constructores o particulares que valoran la autenticidad y el potencial de una propiedad con historia, en el corazón de la ciudad.

¿Vamos a conocerlo?

Edificio construido antes del 7 de agosto de 1951, fecha de entrada en vigor del Reglamento General de Edificación Urbana (RGEU)

Área Privada Bruta: 202m2
Superficie neta: 164,31m2

Ref.: 1012367/25 GL

Este prédio, situado no coração da vila de Paredes de Coura, oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar, possui uma tipologia T6, o que o torna ideal para diversas finalidades, desde habitação a atividades comerciais.

Os bons acessos facilitam a deslocação até e a partir do local, enquanto a exposição solar favorável contribui para um ambiente luminoso e acolhedor.

Com algum trabalho de restauro, este prédio pode ser transformado numa propriedade encantadora, que pode ser utilizada como residência principal, alojamento local ou até mesmo para comércio.

Considerando a localização privilegiada no centro da vila e as potencialidades do imóvel, este é, sem dúvida, um ótimo investimento para quem procura uma propriedade com caráter e potencial de valorização.

Edificio Urbano para Renovar - Comercial y Residencial | ¡Excelente Ubicación cerca de Alcobaça y Nazaré!
Presentamos este edificio urbano para renovar, con gran potencial, situado en una zona estratégica entre la ciudad y la costa. Compuesto por una planta baja destinada a comercio y una primera planta para vivienda, es una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión rentable o desean combinar negocio y hogar.

Planta Baja:

2 tiendas independientes

Superficie total de 88 m²

Ideales para comercio local, servicios o alquiler

Primera Planta (Vivienda):

Apartamento de 85 m²

2 dormitorios

Cocina

Salón amplio

Cuarto de baño completo

Ubicación privilegiada:

A pocos minutos de la ciudad de Alcobaça y de la playa de Nazaré

Acceso rápido al IC9 y a la autopista A8, lo que permite una excelente conexión con Lisboa, Leiria y toda la región Oeste

El inmueble necesita reformas, pero cuenta con una estructura sólida y una distribución excelente para personalizar y revalorizar.

Gran oportunidad de inversión en una zona en crecimiento, con alto potencial turístico y comercial.

Para más información o para agendar una visita, ¡no dude en contactarme!
#ref: 126848