88 Edificios con Certificación Energética B-, más recientes, para Venta

Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar
Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar.



Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade.
Características Principais:
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Prédio urbano composto por 7 frações independentes


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Área Bruta Total: 564 m²


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Excelente exposição solar


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Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média


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Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços)
Ideal para:
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Reabilitação para revenda (projeto de flipping)


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Alojamento local (AL), dada a centralidade


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Escritórios ou espaços comerciais
Localização Estratégica:
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Zona com forte procura habitacional e comercial


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A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI)


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Destaques para Investidores:

6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais


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Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização


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Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual


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Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária



Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária.



Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

VENDA CONJUNTA DE TODAS AS FRAÇÕES HABITACIONAIS DE PRÉDIO (2T2 DUPLEX KIT e 4T1 KIT), COM ELEVADOR, ELEGÍVEIS PARA ALOJAMENTO LOCAL NA BAIXA DO PORTO, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada e elevador.



O prédio possui áreas comuns aos apartamentos com 100,4m2.



Os apartamentos localizam-se numa zona central do Porto, com predominância de habitação multifamiliar, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão.



Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!



** Imagens reais com móveis inseridos por IA.**



Marque a sua visita!!! Ligue já!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Amadora com projeto para residência estudantil e pátio interior, distribuído por 5 pisos, com 30 divisões e pedido de aprovação submetido para conversão em residência de estudantes. O projeto prevê 28 quartos, dos quais 13 duplos, totalizando 41 camas, complementados por áreas comuns funcionais, estacionamento privativo e espaços dedicados à mobilidade sustentável.

O edifício encontra-se no seu estado original, sendo comercializado para reabilitação. O projeto apresentado foi desenvolvido para responder às necessidades do alojamento académico contemporâneo, propondo uma organização eficiente dos espaços e uma forte valorização da luminosidade natural.

A proposta contempla 28 quartos, todos com janela, promovendo ventilação e entrada de luz natural. Estão igualmente previstos espaços comuns destinados ao estudo, convívio e utilização diária dos residentes, incluindo sala de computadores, cozinha com zona de refeições e áreas de estar. O pátio interior cria uma área exterior reservada para lazer e socialização. O programa inclui ainda 7 lugares de estacionamento e capacidade para 44 bicicletas.

Localizado na Amadora, o imóvel beneficia de proximidade pedonal a transportes públicos, supermercados, estabelecimentos de ensino, serviços e comércio local. A estação de metro encontra-se a curta distância, permitindo ligações rápidas aos principais polos universitários e ao centro de Lisboa. A envolvente caracteriza-se por bons acessos rodoviários, espaços verdes e uma oferta diversificada de equipamentos urbanos.

Em poucos minutos de carro é possível alcançar o Aeroporto Humberto Delgado, centros comerciais, zonas empresariais e vários pontos de interesse da Área Metropolitana de Lisboa. A combinação entre acessibilidade, serviços e a procura crescente por alojamento estudantil reforça o potencial de valorização deste ativo.

O imóvel é vendido por reabilitar, cabendo ao futuro proprietário a execução das obras e o acompanhamento dos procedimentos administrativos associados ao projeto. Uma oportunidade de investimento orientada para o desenvolvimento de uma residência estudantil numa localização estratégica da Amadora.

Venta de Residencia Sénior Premium - Periferia de Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en el sector sénior, con una unidad residencial en pleno funcionamiento, elevada demanda y rentabilidad comprobada.

Residencia sénior de segmento premium, situada en la periferia de Lisboa, con instalaciones cuidadosamente diseñadas para proporcionar confort, seguridad, bienestar y calidad de vida a sus residentes.

La unidad tiene capacidad para hasta 60 residentes, ofreciendo un conjunto diversificado de espacios y servicios, proporcionando una experiencia de elevada calidad.

Características principales

- Capacidad para hasta 60 residentes
- Unidad en pleno funcionamiento
- Rentabilidad comprobada
- Diversas salas de convivencia y actividades
- Peluquería disponible para los residentes
- Gimnasio
- Cafetería / Café
- Sala de cine
- Capilla
- Espacios diseñados para proporcionar máximo confort y bienestar
- Estructura preparada para responder a las necesidades de los residentes

Excelente oportunidad de inversión

Se trata de un activo particularmente interesante para inversores que buscan un negocio ya operacional, insertado en un sector con demanda creciente y fuerte potencial de continuidad.

Una oportunidad para adquirir una residencia sénior premium en funcionamiento, con una estructura preparada para acoger hasta 60 residentes.

Información financiera, indicadores de rentabilidad y localización exacta disponibles mediante manifestación de interés.

Contáctenos para más información, presentación de la unidad y análisis de las condiciones de venta.
#ref: 1023839

Identificação do imóvel: ZMPT591727

Em plena Rua de Mouzinho da Silveira, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício combina o carácter de uma localização singular com uma operação de Alojamento Local estabelecida e com histórico de exploração.

Aqui, a cidade vive-se a pé. A arquitetura, a vida das ruas e a proximidade à essência do Porto fazem parte da experiência de quem escolhe aqui ficar hospedado.

Integralmente reconstruído em 2016, com acabamentos cuidados, o edifício integra uma loja e cinco apartamentos independentes, complementados por áreas de apoio à sua exploração.

A licença de Alojamento Local ativa assume especial relevância numa localização onde se encontram suspensos os pedidos de novos registos. Uma condição que acrescenta valor à operação existente e reforça a singularidade deste ativo.

O edifício distribui-se por quatro pisos:

- Rés do chão: loja com entrada independente.
- Primeiro e segundo pisos: quatro apartamentos, originalmente de tipologia T1, distribuídos por duas unidades em cada piso. Dois encontram-se atualmente configurados como T0, com possibilidade de reposição da tipologia original.
- Último piso: quinto apartamento, atualmente organizado como T2, com terraço privativo de 34,40 m². Um espaço exterior reservado que acrescenta uma dimensão especial à estadia.

Cada piso intermédio dispõe ainda de uma lavandaria: no primeiro, destinada aos hóspedes; no segundo, de utilização particular e de apoio à gestão.

Um ativo único numa das localizações mais valorizadas da cidade do Porto, integralmente reabilitado e pronto para dar continuidade a um negócio já estabelecido.

Composição e áreas:

Rés do chão:
Loja: 105 m²

1º Piso:

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria para utilização dos hóspedes

2.º piso

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria de uso particular e apoio à operação

3.º piso

- Apartamento originalmente T1, atualmente T2: 59,90 m²
- Terraço privativo: 34,40 m²

Áreas conforme Caderneta Predial:

- Área total de construção: 493 m²
- Área destinada a habitação: 388 m²
- Área destinada a comércio: 105 m²
- Área de implantação: 133 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa!

Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar.

O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento.

Situação do arrendamento

O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor.

Localização

Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.

A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa.

Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento.

Composição do prédio
Rés-do-chão: loja / espaço comercial
1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização
Área total de construção: 64 m²
Venda: prédio completo

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Una ubicación única. Siglos de historia. Un edificio comercial totalmente rehabilitado. Cuatro espacios independientes con innumerables posibilidades.

En pleno corazón de Funchal, entre el emblemático Largo do Pelourinho y la Rua 31 de Janeiro, se encuentra a la venta la Casa do Passo, un edificio de uso comercial singular donde convergen el patrimonio, la ubicación y el potencial de inversión.

Con cuatro plantas que corresponden a cuatro unidades independientes y destinado a uso comercial, el edificio ocupa una posición privilegiada en una de las zonas más céntricas, dinámicas e históricamente significativas de Funchal.

La Casa do Passo se alza en un lugar profundamente vinculado a los orígenes y al desarrollo de Funchal. Las investigaciones históricas sitúan el Largo do Pelourinho en el núcleo del desarrollo inicial de la ciudad y documentan que esta zona, situada junto a la antigua línea de costa, funcionó durante cerca de cinco siglos como un importante centro comercial y un punto de conexión clave entre Madeira y el resto del mundo.

Ya en el siglo XV, el Largo do Pelourinho estaba asociado a las casas de comerciantes y a la primera Aduana de Funchal, establecida en 1477. Los estudios históricos también registran la presencia de la casa comercial alemana Welser en la zona y su conexión con la antigua Rua Direita, que en su día fue una de las principales vías de la ciudad.

Uno de los rasgos históricos más distintivos de la Casa do Passo aún puede apreciarse en su fachada. La propiedad conserva una histórica estación procesional vinculada a la procesión del *Senhor dos Passos*, que data de entre 1620 y 1700. Según las investigaciones históricas, es uno de los dos únicos ejemplos que se conservan de lo que se cree que fue originalmente un conjunto de cinco estaciones. Este elemento patrimonial fue restaurado en 1991.

La investigación documental sobre la Casa do Passo también identifica registros asociados a la propiedad desde principios del siglo XVII y rastrea su vinculación con distintas familias a lo largo de generaciones sucesivas. Posteriormente, el edificio aparece en inventarios familiares bajo la denominación de «Bens de Raiz» (bienes inmuebles), lo que refleja su continuidad a través de varios siglos de historia de Funchal. Además de este extraordinario patrimonio, la propiedad ofrece una ventaja importante para su uso actual: **el edificio ha sido objeto de una reforma integral**, que incluye **nuevas instalaciones de fontanería y electricidad en todo el inmueble, suelos renovados, así como diversas mejoras y acabados interiores**. La reforma combina el carácter histórico y la identidad de Casa do Passo con unas instalaciones modernizadas, aptas para un uso comercial contemporáneo.

Otro aspecto destacado son las **vistas al mar desde las ventanas de todas las plantas**, que ofrecen perspectivas privilegiadas de Funchal y del océano Atlántico.

Su ubicación es igualmente excepcional. Situada en una de las zonas más emblemáticas del centro de Funchal, la propiedad se encuentra muy cerca de tiendas, restaurantes, servicios, alojamientos turísticos y muchos de los principales atractivos del centro de la ciudad.

Al contar con cuatro unidades independientes, el edificio ofrece una gran flexibilidad para diversos conceptos y modelos de negocio, como locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u otras actividades compatibles con su uso comercial y la normativa vigente.

Casa do Passo representa una oportunidad única para adquirir un edificio histórico reformado en una ubicación privilegiada del centro, con cuatro unidades independientes, vistas al mar y una identidad singular estrechamente ligada a la historia y el desarrollo de Funchal.

Más allá de la simple adquisición de una propiedad en el centro de la ciudad, se trata de una oportunidad para invertir en un edificio que forma parte de siglos de historia de Funchal.

#ref: 929780

Apresentamos este prédio urbano verdadeiramente único, situado em pleno bairro de Alfama, com duas frentes independentes, para as Escadinhas dos Remédios e para o Beco das Mil Patacas.

Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza rentabilidade, flexibilidade e uma localização genuinamente central no coração histórico de Lisboa.

O imóvel destaca-se por se encontrar integralmente reabilitado e em propriedade horizontal constituída, dividido em cinco frações autónomas de tipologia T0, todas destinadas a habitação, cada uma com saída própria para parte comum do prédio e desta para a via pública, ou directamente para a via pública. No total, são 143,50 m² de área bruta privativa distribuídos por cinco pisos.


A composição é a seguinte:

- Fração A, com 38,30 m², no piso inferior e com saída directa para o Beco das Mil Patacas, composta por sala de estar com cozinha, instalação sanitária e zona de arrumos;
- Fração B, com 31,60 m², no piso 1, com escadas privativas de acesso ao rés do chão;
- Fração C, com 21,25 m², no rés do chão, com entrada ao nível da rua;
- Fração D, com 21,30 m², no piso 1;
- Fração E, com 31,05 m², em duplex entre os pisos 1 e 2, com sala, cozinha, instalação sanitária, escritório e vista sobre os telhados de Alfama até ao rio Tejo.

Todas as frações foram totalmente remodeladas em 2026 e são entregues mobiladas, equipadas e prontas a habitar, com cozinha completa, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica instalada.

As portas das frações são blindadas e a entrada do prédio dispõe de fechadura eletrónica.

Trata-se de uma oportunidade com dupla leitura. Por um lado, a aquisição do edifício na totalidade assegura o controlo integral do condomínio, sem terceiros na assembleia e sem encargos mensais associados. Por outro, estando a propriedade horizontal constituída e cada fração individualizada, o investidor mantém a possibilidade de alienar unidade a unidade, no momento e ao ritmo que entender.


Localização:

Localizado entre as Escadinhas dos Remédios e o Beco das Mil Patacas, em Alfama, este prédio beneficia de uma envolvente urbana excecional, rodeado por comércio tradicional, restauração, casas de fado, mercearias de bairro e transportes públicos.

A sua centralidade é imbatível: encontra-se a cinco minutos a pé da estação de Santa Apolónia, com metro, comboio e autocarros, e a curta distância da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos principais miradouros da cidade, além de estar a menos de 2 minutos a pé do ISPA.

A frente ribeirinha contígua encontra-se abrangida pelo Plano Geral de Drenagem de Lisboa, prevendo a Câmara Municipal a requalificação da área do estaleiro após a conclusão da empreitada, com plantação de árvores, alargamento de passeios e reordenamento dos canais viários.

Uma localização que garante procura consistente, preservando em simultâneo a vivência autêntica de um dos bairros mais genuínos de Lisboa.

Com uma rede de transportes à porta, assegura ligações rápidas a qualquer ponto da cidade.
Seguramente a opção perfeita para quem valoriza património, centralidade e flexibilidade de estratégia.

Certificado energético: classe B- em todas as frações. Números individuais disponíveis mediante solicitação.


Para mais informações, contacte-nos:


NP-i

+ (telefone)


Com o compromisso de fazer acontecer!

Excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico de Santarém. Este prédio é composto por duas lojas comerciais ao nível do rés do chão e um apartamento T1 no primeiro andar, ideal para habitação própria ou para rentabilizar. Conta ainda com um sótão amplo, com potencial para arrumação ou possível aproveitamento adicional.
Localização privilegiada, em zona muito movimentada, com grande passagem pedonal. Situado perto de todo o tipo de serviços, comércios, transportes e pontos turísticos, este imóvel beneficia de uma envolvente dinâmica e valorizada.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz







Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante.



Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto.



Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia.
Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra.
Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro.
Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros.
Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio.



Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima.



Excelente oportunidade!!!



Basta ser criativo!!!!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz



Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant.



Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project.



Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.
Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.
There are several parking nearby where you can leave the car.
For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.
If you like water sports, very close you will find the Marina



With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing.



Great opportunity!!!



Just get creative!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT591992

Oportunidade de investimento no centro de Valongo, na Rua de São Mamede, composta por quatro artigos, permitindo reunir num único negócio espaços comerciais, habitacionais e potencial construtivo. O conjunto é constituído por um prédio em propriedade horizontal, com uma loja no rés-do-chão e dois apartamentos T1 nos pisos superiores, e ainda por um terreno localizado nas traseiras para o Largo do Centenário. A configuração atual permite diferentes possibilidades de utilização, seja para arrendamento das várias unidades, utilização própria ou valorização do conjunto.

Fração A - Loja | Rés-do-chão | 90 m²

Loja com aproximadamente 90 m², situada ao nível da Rua de São Mamede, com entrada direta a partir da via pública. O espaço desenvolve-se em profundidade e apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes atividades de comércio, serviços ou escritório. A localização no centro de Valongo proporciona proximidade a comércio, serviços e transportes.

Fração B - T1 com terraço e logradouro| 1.º piso | 153 m²

Apartamento T1 localizado no 1.º piso, com uma área de 153 m². Conta com um agradável terraço nas traseiras e um logradouro de 50m2 para estacionamento. A distribuição contempla sala, cozinha, quarto e instalação sanitária, beneficiando ainda de espaço exterior privativo. A configuração do apartamento, entre a frente do prédio e as traseiras, proporciona duas frentes e boa entrada de luz natural. O terraço é um dos principais elementos diferenciadores desta fração, oferecendo uma extensão da zona habitacional para o exterior com acesso a estacionamento privativo.

Fração C - T1 com varanda | 2.º piso | 56 m²

Apartamento T1 situado no 2.º e último piso, com 56 m². É composto por sala, cozinha, quarto e instalação sanitária, dispondo ainda de varanda. Uma tipologia com características adequadas tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, beneficiando da sua localização central.

Localização

Situado na Rua de São Mamede, no centro de Valongo, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso próximo a comércio, supermercados, restauração, farmácias, escolas, serviços públicos e transportes. A proximidade à Estação Ferroviária de Valongo facilita as deslocações para o Porto e restantes localidades servidas pela Linha do Douro. A localização permite igualmente um acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A4, A41 e A42, facilitando as ligações ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.

Uma propriedade com diferentes possibilidades de investimento

A existência de quatro artigos com características distintas permite diversificar a utilização do imóvel: Loja de 90 m² + T1 de 107 m² com terraço + T1 de 56 m² com varanda + terreno com potencial construtivo. Uma solução interessante para quem procura um imóvel no centro de Valongo, com possibilidade de gerar rendimento através de diferentes unidades e, simultaneamente, explorar o potencial de valorização do terreno existente nas traseiras.

Contacte para mais informações, documentação ou agendamento de visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

OPORTUNIDADE!



Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra!



Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização.



O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas:


- Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato:
- uma fração destinada a comércio;
- uma fração destinada a serviços.

- 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia.


Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações.



A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização.



Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

ATENÇÃO INVESTIDORES!



OPORTUNIDADE!



Situado na zona industrial da Calvela, em Junqueria.



Prédio comercial, de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2.



𝐏𝐎𝐒𝐒𝐈𝐁𝐈𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐃𝐄 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐒𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐑 𝐄𝐌 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂̧𝐀̃𝐎!



Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio.



Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido.



Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc...



Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades!

Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro!

Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço.



Contando já com boa clientela.



Não perca esta oportunidade.



Junto à zona industrial da Calvela!



CONTACTE-ME.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia histórica em Coliving no Porto por 950.000€.



Situada na Rua de Costa Cabral, envolvida pelo comércio local, transportes publicos e perto das Universidades.



Moradia em pedra, totalmente remodelada, preparada para alojamento local, com um lindo jardim nas traseiras para apreciar o por de sol.



A moradia possui 4 pavimentos, sendo, cave, res do chão, 1o. e 2. pisos, assim distribuídos:



3 suites completas no res do chão e 2o. piso;



3 quartos com mais uma casa de banho para servi-los no 1o. piso



1 apartamento T0 com saída direta para o jardim na cave;



1 cozinha totalmente equipada no res do chão;



1 sala para refeições/interação e convívio entre os inquilinos que ali vivem em coliving no res do chão.



Encontra-se totalmente mobilada e equipada.



Todos os quartos estão ocupados com contratos de arrendamento de seis meses.



Não perca esta oportunidade de investir num Coliving e marque já a sua visita!







ENGLISH:



Historic house in Coliving in Porto for €950,000.



Located on Rua de Costa Cabral, surrounded by local commerce, public transport and close to Universities.



Stone house, completely renovated, prepared for local accommodation, with a beautiful garden at the back to enjoy the sunset.



The house has 4 floors, including basement, ground floor, 1st floor. and 2. floors, distributed as follows:



3 complete suites on the ground floor and 2nd. floor;



3 bedrooms with another bathroom to serve them in the 1st. floor



1 T0 apartment with direct access to the garden in the basement;



1 fully equipped kitchen on the ground floor;



1 room for meals/interaction and socializing between the tenants who live there in coliving on the ground floor.



It is fully furnished and equipped.



All rooms are occupied on six-month leases.



Don’t miss this opportunity to invest in Coliving and book your visit now!







עִברִית:
בית היסטורי בקוליווינג בפורטו תמורת 950,000 אירו.



ממוקם על Rua de Costa Cabral, מוקף במסחר מקומי, תחבורה ציבורית וקרוב לאוניברסיטאות.



בית אבן, משופץ לחלוטין, מוכן לאירוח מקומי, עם גינה יפה מאחור ליהנות מהשקיעה.



הבית בן 4 קומות כולל מרתף, קומת קרקע, קומה 1. ו-2 קומות, בחלוקה כדלקמן:



3 סוויטות שלמות בקומת קרקע ו-2. קוֹמָה;



3 חדרי שינה עם חדר רחצה נוסף שישמש אותם ב-1. קוֹמָה



דירת 1 T0 עם גישה ישירה לגינה במרתף;



מטבח אחד מאובזר בקומת הקרקע;



חדר 1 לארוחות/אינטראקציה וסוציאליות בין הדיירים המתגוררים במקום במשותף בקומת הקרקע.



הוא מרוהט ומאובזר במלואו.



כל החדרים תפוסים בחוזי שכירות לחצי שנה.



אל תחמיצו את ההזדמנות הזו להשקיע בקוליווינג והזמינו את הביקור שלכם עכשיו!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT592679

Há imóveis que representam uma oportunidade. E há imóveis que representam um investimento seguro, consolidado e com rentabilidade imediata.

Este edifício enquadra-se claramente na segunda categoria.

Localizado na emblemática *Avenida Sá da Bandeira, uma das mais prestigiadas e movimentadas artérias da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, no coração de uma das cidades universitárias mais procuradas de Portugal.

A proximidade às principais faculdades, serviços, comércio, transportes e zonas históricas garante uma procura constante por habitação e espaços comerciais, tornando este um ativo de elevado valor patrimonial e enorme estabilidade de rendimento.

Reconstruído integralmente em 2014, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção para assegurar a continuidade da sua exploração.

O prédio é composto por:

* Cave;
* Rés-do-chão destinado a comércio;
* Primeiro andar;
* Águas-furtadas.

Atualmente, o rés-do-chão encontra-se arrendado a um estabelecimento de restauração, proporcionando uma renda mensal de 3.100 €, constituindo uma sólida fonte de rendimento.

Nos pisos superiores encontram-se 8 estúdios totalmente equipados, mobilados e arrendados, cuidadosamente preparados para responder à elevada procura de alojamento na cidade de Coimbra, especialmente por estudantes e jovens profissionais.

Todos os alojamentos dispõem de ar condicionado, sendo que algumas frações beneficiam ainda de varanda ou terraço, acrescentando conforto e valorização ao investimento.

O imóvel está inserido num lote com 440 m², sendo que a implantação do edifício ocupa aproximadamente 140 m², permitindo usufruir de 300 m² de espaço exterior livre, uma característica rara nesta localização e que abre portas a diversas possibilidades de valorização futura, zonas de lazer, circulação ou outros projetos complementares, sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística.

Encontra-se em propriedade total com utilizações independentes, oferecendo flexibilidade de gestão e uma excelente estrutura patrimonial para investidores que procuram ativos de qualidade.

Destaques do investimento:

* Localização premium na Avenida Sá da Bandeira;
* Rentabilidade imediata;
* Espaço comercial arrendado com renda mensal de 3.100 €;
* Oito estúdios totalmente arrendados;
* Imóvel reconstruído em 2014;
* Sem necessidade de obras;
* 440 m² de terreno, com aproximadamente 300 m² de espaço exterior;
* Propriedade total com utilizações independentes;
* Elevado potencial de valorização patrimonial.

Num mercado onde ativos desta dimensão, localização e nível de ocupação são cada vez mais escassos, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que privilegiam segurança, rendimento recorrente e valorização a longo prazo.

Um investimento sólido, no centro de Coimbra, pronto a gerar retorno desde o primeiro dia.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

## Prédio Comercial de 2 Pisos no Centro de Valongo dos Azeites - São João da Pesqueira

Prédio urbano composto por **edifício de dois pisos destinado a comércio**, localizado no centro de **Valongo dos Azeites**, concelho de São João da Pesqueira.

Inserido numa zona central da localidade, o imóvel beneficia de **bons acessos rodoviários** e encontra-se a cerca de **13 km de Penedono e de São João da Pesqueira**, proporcionando uma localização estratégica entre estes dois importantes polos da região.

### Distribuição do imóvel

**Cave:**

* Ampla área de estacionamento/garagem;
* Instalação sanitária;
* Dois compartimentos independentes;
* Sala de arrumos.

Um espaço versátil, com potencial para **armazém, apoio logístico, zona técnica, armazenamento ou complemento à atividade comercial** desenvolvida no rés-do-chão.

**Rés-do-chão:**

* Amplo espaço comercial, onde anteriormente funcionou um **café**;
* Sala complementar;
* Cozinha;
* Despensa;
* Duas instalações sanitárias;
* Terraço.

A configuração existente torna este imóvel especialmente interessante para a **reativação de um café, snack-bar, restaurante ou outro negócio de restauração e bebidas**, podendo igualmente ser adaptado a comércio, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação.

A localização central, as áreas disponíveis e a existência de garagem, zonas de apoio e terraço conferem ao imóvel **boas condições para exploração comercial ou investimento**.

Uma oportunidade para empresários ou investidores que procurem um imóvel com **estrutura já preparada para atividade comercial** no concelho de São João da Pesqueira.

**Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço para o seu próximo negócio!**

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência.

Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por:

- HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos.

- COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos

- Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor

O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc

Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia.

Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar.

Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Peniche (**As imagens foram melhoradas com IA)

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um elevado potencial de valorização e dos incentivos fiscais associados à reabilitação urbana.

Este edifício é composto por:

Rés-do-chão destinado a espaço comercial, ideal para comércio, restauração ou serviços;
1.º andar composto por 3 apartamentos habitacionais, 2 dos quais com terraço privativo, proporcionando um espaço exterior muito valorizado.

O imóvel encontra-se atualmente com arrendatários, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rentabilidade imediata, com rendimento desde o momento da aquisição.

Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, encontra-se a poucos minutos da Ribeira de Peniche, do porto, das praias e de todo o comércio, serviços, restaurantes e atrações turísticas que fazem de Peniche um destino de excelência.

Este prédio reúne características únicas para quem procura um investimento sólido, permitindo diversas possibilidades de valorização e rentabilização, quer pela manutenção dos atuais contratos de arrendamento, quer pelo potencial de reabilitação e modernização, tirando partido da sua localização privilegiada em plena zona ARU.

Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com versatilidade, localização privilegiada, rendimento imediato e elevado potencial de valorização.

Invista no futuro, no centro de uma cidade em constante crescimento e valorização. Agende já a sua visita!

NOTA INFORMATIVA
As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente.

Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea.
A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade.
Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação.
A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação.

Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo.

Vivienda T3 + Snack-Bar/Café de Elevada Rentabilidad | Comenda - Portalegre

Excelente oportunidad para quien busca combinar vivienda propia con un negocio sólido y rentable. Esta propiedad, con 334 m², se sitúa en el centro de Comenda, en una localización privilegiada, frente a la Junta de Freguesia, Correos y Banco, beneficiándose de un elevado flujo diario de clientes.

La vivienda se distribuye en dos plantas y dispone de hall de entrada, cocina equipada (excepto frigorífico), amplio salón-comedor, entresuelo, 3 dormitorios (2 con armarios empotrados y aire acondicionado), cuarto de almacenamiento, 2 cuartos de baño, garaje/car port y zona de barbacoa.

En la planta baja se encuentra un café/snack-bar totalmente equipado y en pleno funcionamiento, con cocina de apoyo, amplio salón, mostrador de Juegos Santa Casa, venta de Euromillones, mesas de juegos, dos cuartos de baño sociales y terrazas frontal y trasera. Solo la máquina de tabaco no está incluida en la venta.

La propiedad destaca además por los paneles fotovoltaicos, panel solar para calentamiento de aguas (150 L), pozo de agua propio, aire acondicionado, fibra óptica, distribución de TV, iluminación exterior, propiedad totalmente vallada y excelentes accesos.

Con clientela fidelizada, elevada facturación e ingresos recurrentes de los Juegos Santa Casa, esta es una inversión segura, con rentabilidad inmediata y elevado potencial de crecimiento. Ideal para quien pretende vivir con calidad y gestionar un negocio de éxito en el mismo espacio.
#ref: 990720

Prédio em propriedade total com andares, suscetíveis de utilização independentes. Com 1 loja e 4 apartamentos distribuídos por 4 pisos. Sem propriedade horizontal. Todos os espaços arrendados de momento. Dispõe de cave e sótão não habitável. Localização estratégica, fácil acesso ao centro de Lisboa ou Sintra. Excelente oportunidade de investimento!

Prédio c/ 5 pisos em Alojamento Local (AL) | 7 apartamentos T0 + 1 comércio (ativo) | Remodelação total (projeto de arquitetura + decoração) | Centro Histórico do Porto (Clérigos).

No coração do centro histórico do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, surge uma oportunidade rara de investimento: um edifício com 5 pisos, atualmente em exploração de Alojamento Local, onde o charme da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo.

Inserido numa rua típica da cidade, o imóvel beneficia de uma localização central, a cerca de 150 metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos a pé da Estação de São Bento. Esta proximidade aos principais pontos turísticos e à rede de transportes assegura uma procura consistente ao longo de todo o ano.

Distribuído por cinco pisos, o edifício é composto por sete unidades independentes, todas cuidadosamente pensadas para proporcionar estadias confortáveis e memoráveis. Cada apartamento dispõe de varanda privativa, um detalhe cada vez mais valorizado pelos visitantes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com tranquilidade e privacidade.

Os interiores refletem uma abordagem funcional e acolhedora: kitchenettes totalmente equipadas, ar condicionado, camas de elevado conforto e uma decoração distinta em cada unidade, criando uma identidade própria que se destaca no competitivo mercado turístico. O imóvel está em operação e pronto a gerar rendimento, não exigindo investimento adicional imediato. A sua localização, aliada à configuração das unidades, permite manter níveis elevados de ocupação e explorar o potencial do mercado de short-term rental.

Mais do que a qualidade do imóvel, é o seu posicionamento que o torna particularmente atrativo. A proximidade aos principais pontos de interesse, a excelente rede de transportes e a ligação pedonal à zona ribeirinha fazem deste um ponto de partida ideal para descobrir o Porto, fator que se traduz numa elevada taxa de ocupação e numa operação sólida e consistente.

Num contexto em que o turismo na cidade continua a afirmar-se como um dos principais motores económicos, ativos com estas características assumem um papel cada vez mais relevante.

Este imóvel representa, assim, muito mais do que um investimento imobiliário: é a oportunidade de integrar um projeto com identidade, história e forte ligação ao tecido urbano do Porto, alinhado com as tendências atuais de turismo urbano, autêntico e experiencial.

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