2 Edificios con Certificación Energética F, en Lisboa, Ajuda

Oportunidad única de rehabilitación | Calçada da Ajuda | Lisboa

Situado en la Calçada da Ajuda, este conjunto inmobiliario representa una oportunidad única de rehabilitación y está compuesto por dos edificios con accesos independientes, uno desde la Calçada da Ajuda y otro desde la Rua das Mercês.

El conjunto integra espacios comerciales y tres plantas destinadas a vivienda, disfrutando de una buena exposición solar y de características que permiten plantear diferentes soluciones para su rehabilitación y futura valorización.

Ya se ha presentado una Solicitud de Información Previa (PIP - Pedido de Informação Prévia), actualmente en fase de análisis por parte del Ayuntamiento de Lisboa, lo que constituye un marco importante para el estudio y futuro desarrollo del inmueble.

Ubicado en una zona de reconocido valor histórico y cultural, el inmueble se encuentra cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como el Palacio Nacional de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y la zona monumental de Belém.

Por su ubicación, configuración y potencial de transformación, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia, respetando al mismo tiempo el carácter y el entorno de una de las zonas más distinguidas de Lisboa.

Edificio para rehabilitación en Ajuda -

Excelente oportunidad de inversión en Ajuda, uno de los barrios más auténticos y cotizados de Lisboa.

La propiedad cuenta con licencia de construcción aprobada para 3 apartamentos y dispone de una zona común exterior de 88 m², una característica poco común en la ciudad. Además, cuenta con el volumen edificable aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa, lo que permite el desarrollo de tres unidades independientes, ideales para inversión y rentabilidad.

Como alternativa, existe la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de 3 dormitorios más oficina, con interiores espaciosos y espacio exterior privado, respondiendo así a la creciente demanda de viviendas familiares que combinen confort, privacidad y un espacio de trabajo independiente.

Ubicado en una zona tranquila, pero cerca del centro de la ciudad, goza de buenas conexiones de transporte, comercios, servicios y patrimonio cultural.

Una oportunidad versátil, tanto para inversores como para quienes deseen crear una vivienda exclusiva en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de la capital.