com Certificação Energética B na Guarda

# QUINTA COM CERCA DE 5 HECTARES | GUARDA

## MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | PRIVACIDADE | 1,5 KM DO CENTRO

Propriedade com **cerca de 5 hectares de terreno**, localizada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, que combina **espaço, privacidade e envolvente rural** com a proximidade de todos os serviços da cidade.

A propriedade inclui uma **moradia renovada**, complementada por **estábulo, garagem e várias arrecadações**, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação com uma área exterior significativa e múltiplas possibilidades de utilização.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

* **Cerca de 50.000 m² de terreno**
* **Moradia renovada**
* Sala em **open space**
* **Lareira**
* **Aquecimento central**
* **Estábulo**
* **Garagem**
* **Várias arrecadações**
* **Zona de churrasqueira**
* Área exterior com espaço para jardim e lazer
* **Área preparada para piscina**
* A aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**
* Bons acessos rodoviários
* Proximidade da **A25**

### UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO

Com aproximadamente **5 hectares**, esta propriedade oferece uma área exterior pouco comum pela proximidade à cidade.

O terreno poderá proporcionar diferentes formas de utilização, dependendo das suas características e do enquadramento legal aplicável, nomeadamente:

* Espaços de lazer e jardim;
* Horta e cultivo;
* Manutenção de animais;
* Utilização agrícola;
* Espaços de descanso e contacto com a natureza;
* Desenvolvimento de um projeto pessoal ou familiar.

A propriedade dispõe ainda de estruturas de apoio, como **estábulo, garagem e arrecadações**, que acrescentam funcionalidade ao conjunto.

### MORADIA RENOVADA

A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, apresentando uma configuração pensada para uma vivência confortável.

A **sala em open space com lareira e aquecimento central** constitui um dos espaços de destaque da habitação, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios.

### LOCALIZAÇÃO | GUARDA

Um dos principais atributos desta propriedade é a sua proximidade à cidade.

A cerca de **1,5 km do centro da Guarda**, permite conjugar uma localização envolvida por natureza e espaço com acesso relativamente rápido a:

* Comércio;
* Supermercados;
* Escolas;
* Serviços;
* Restaurantes;
* Equipamentos de saúde;
* Outros serviços urbanos.

A proximidade da **A25** permite também ligação aos principais eixos rodoviários da região e a Espanha.

### PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA

Pelas suas características, esta propriedade poderá ser interessante para diferentes perfis de comprador:

**Famílias** que valorizem espaço e privacidade;

**Proprietários de animais** que n