2 Prédios com Certificação Energética G, no Distrito de Setúbal

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente e uma loja localizado na N5 do Montijo.
marque já sua visita.
Obrigado.

Uma boa oportunidade de investimento numa localização central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo muito próximo da baixa da cidade.

Trata-se de um conjunto de imóveis urbanos contíguos, localizado na Rua Camilo Castelo Branco, em São Sebastião, Setúbal, com uma área total de terreno de 552,40 m² e aproximadamente 346,55 m² de área de construção existente.

O conjunto é composto por três artigos matriciais, permitindo ao futuro proprietário estudar uma solução conjunta de reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.

Composição do conjunto:
Artigo (1)
Área total do terreno: 194,00 m²
Área bruta de construção: 75,00 m²
Artigo (2)
Área total do terreno: 264,365 m²
Área bruta de construção: 177,50 m²
Artigo (3)
Área total: 94,05 m²
Área bruta de construção: 94,05 m²

Área total do conjunto: aproximadamente 552,40 m²
Área de construção existente: aproximadamente 346,55 m²

Potencial de investimento:
Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto representa uma oportunidade interessante para reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à análise de viabilidade e às respetivas aprovações e licenciamentos.

A localização é uma das principais mais-valias do imóvel, encontrando-se junto ao Hospital de São Bernardo, numa zona urbana consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um conjunto de imóveis com dimensão e potencial de valorização numa localização central de Setúbal.