8 Prédios no Distrito de Setúbal, Publicado nos últimos 15 dias
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Prédio Misto de 3 Pisos com Jardim e Anexo Habitacional - Santo André, Barreiro
Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 98m²
Com Garagem
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495.000 €
Situado em Santo André, no Barreiro, este prédio de uso misto com três pisos apresenta-se como uma oportunidade distinta para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização numa zona residencial consolidada da margem sul.
A natureza mista do imóvel permite não apenas utilização habitacional, mas também a possibilidade de desenvolver uma atividade comercial, tornando-o particularmente interessante para quem pretende conjugar habitação própria com negócio no mesmo edifício, ou para investidores que valorizam ativos com diferentes opções de exploração.
No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por arrecadação e casa de banho de apoio. Pela sua configuração e acessibilidade, este piso poderá ser adaptado a espaço comercial, atelier, escritório, clínica, armazém urbano ou outro tipo de atividade compatível com a envolvente, reforçando o potencial multifuncional do prédio.
O primeiro piso encontra-se atualmente configurado como habitação principal. A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha em open space integrada com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. As varandas, tanto na frente como nas traseiras do edifício, proporcionam agradável luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.
No segundo piso, o sótão apresenta-se já dividido em três quartos, todos com janelas, revelando um potencial significativo para a criação de uma segunda unidade habitacional independente. Esta característica reforça o perfil versátil do imóvel, tornando-o particularmente interessante para projetos multifamiliares ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional.
Nas traseiras, a propriedade beneficia de um jardim privativo com poço de água, um espaço exterior que acrescenta valor e qualidade de vida. Complementa ainda o conjunto um anexo independente atualmente configurado como T1, ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou mesmo para utilização como escritório ou estúdio autónomo.
Inserido numa zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos às principais vias e ligações a Lisboa, este imóvel reúne características raras no mercado: dimensão, flexibilidade de utilização e forte potencial de rentabilização, seja em vertente habitacional, comercial ou mista.
Uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, ideal para quem reconhece valor no potencial e numa visão estratégica de investimento a médio e longo prazo.
A natureza mista do imóvel permite não apenas utilização habitacional, mas também a possibilidade de desenvolver uma atividade comercial, tornando-o particularmente interessante para quem pretende conjugar habitação própria com negócio no mesmo edifício, ou para investidores que valorizam ativos com diferentes opções de exploração.
No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por arrecadação e casa de banho de apoio. Pela sua configuração e acessibilidade, este piso poderá ser adaptado a espaço comercial, atelier, escritório, clínica, armazém urbano ou outro tipo de atividade compatível com a envolvente, reforçando o potencial multifuncional do prédio.
O primeiro piso encontra-se atualmente configurado como habitação principal. A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha em open space integrada com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. As varandas, tanto na frente como nas traseiras do edifício, proporcionam agradável luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.
No segundo piso, o sótão apresenta-se já dividido em três quartos, todos com janelas, revelando um potencial significativo para a criação de uma segunda unidade habitacional independente. Esta característica reforça o perfil versátil do imóvel, tornando-o particularmente interessante para projetos multifamiliares ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional.
Nas traseiras, a propriedade beneficia de um jardim privativo com poço de água, um espaço exterior que acrescenta valor e qualidade de vida. Complementa ainda o conjunto um anexo independente atualmente configurado como T1, ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou mesmo para utilização como escritório ou estúdio autónomo.
Inserido numa zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos às principais vias e ligações a Lisboa, este imóvel reúne características raras no mercado: dimensão, flexibilidade de utilização e forte potencial de rentabilização, seja em vertente habitacional, comercial ou mista.
Uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, ideal para quem reconhece valor no potencial e numa visão estratégica de investimento a médio e longo prazo.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 171m²
comprar
820.000 €
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SETÚBAL
Prédio com 4 apartamentos remodelados €820.000
Apresentamos uma oportunidade de investimento no Centro Histórico de Setúbal, numa localização com procura residencial e turística, composta por um prédio de propriedade total com 4 unidades independentes, permitindo ao investidor diversificar a exploração do imóvel e gerar rendimento através de diferentes estratégias de arrendamento.
Composição:
* 2 apartamentos T2 duplex
* 1 apartamento T1
* 1 apartamento T0
* Todos remodelados
* Área bruta privativa registada: 141,75 m²
* Venda do prédio na sua totalidade
* Preço de venda: €820.000
POTENCIAL DE RENTABILIDADE
Os valores atualmente anunciados para arrendamento na Baixa/Centro Histórico de Setúbal permitem construir um cenário indicativo interessante: T2 remodelados aparecem atualmente na faixa de €1.250€1.300/mês, T1 em torno de €800€850/mês e T0 a partir de aproximadamente €650/mês.
Assim, num cenário meramente indicativo de arrendamento tradicional:
Unidade
Renda mensal indicativa
T2 duplex
€1.250€1.300
T2 duplex
€1.250€1.300
T1
€800€850
T0
€650
Total
€3.950€4.100/mês
Isso representa aproximadamente €47.400€49.200 de receita bruta anual.
Sobre o preço de aquisição de €820.000, corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 5,8%6,0% ao ano, antes de impostos, manutenção, seguros, períodos de vacância, gestão e demais custos.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A localização também apresenta uma dinâmica de valorização relevante. Em agosto de 2026, o preço anunciado médio na zona Baixa Centro Histórico de Setúbal estava em €3.893/m², com uma variação anual de +18,1% segundo o índice do
POR QUE ESTE ATIVO É INTERESSANTE PARA INVESTIMENTO?
4 fontes potenciais de rendimento num único imóvel
Imóveis já remodelados
Localização central em Setúbal
Possibilidade de arrendamento tradicional
Possibilidade de estudar modelos de arrendamento temporário/turístico, caso legalmente aplicáveis e licenciados
Diversificação: o investidor não depende de uma única unidade para gerar rendimento
Potencial de valorização patrimonial
A localização beneficia da proximidade ao comércio, restauração, Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, zona ribeirinha, transportes e acesso às praias e à Serra da Arrábida
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Prédio com 4 apartamentos remodelados €820.000
Apresentamos uma oportunidade de investimento no Centro Histórico de Setúbal, numa localização com procura residencial e turística, composta por um prédio de propriedade total com 4 unidades independentes, permitindo ao investidor diversificar a exploração do imóvel e gerar rendimento através de diferentes estratégias de arrendamento.
Composição:
* 2 apartamentos T2 duplex
* 1 apartamento T1
* 1 apartamento T0
* Todos remodelados
* Área bruta privativa registada: 141,75 m²
* Venda do prédio na sua totalidade
* Preço de venda: €820.000
POTENCIAL DE RENTABILIDADE
Os valores atualmente anunciados para arrendamento na Baixa/Centro Histórico de Setúbal permitem construir um cenário indicativo interessante: T2 remodelados aparecem atualmente na faixa de €1.250€1.300/mês, T1 em torno de €800€850/mês e T0 a partir de aproximadamente €650/mês.
Assim, num cenário meramente indicativo de arrendamento tradicional:
Unidade
Renda mensal indicativa
T2 duplex
€1.250€1.300
T2 duplex
€1.250€1.300
T1
€800€850
T0
€650
Total
€3.950€4.100/mês
Isso representa aproximadamente €47.400€49.200 de receita bruta anual.
Sobre o preço de aquisição de €820.000, corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 5,8%6,0% ao ano, antes de impostos, manutenção, seguros, períodos de vacância, gestão e demais custos.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A localização também apresenta uma dinâmica de valorização relevante. Em agosto de 2026, o preço anunciado médio na zona Baixa Centro Histórico de Setúbal estava em €3.893/m², com uma variação anual de +18,1% segundo o índice do
POR QUE ESTE ATIVO É INTERESSANTE PARA INVESTIMENTO?
4 fontes potenciais de rendimento num único imóvel
Imóveis já remodelados
Localização central em Setúbal
Possibilidade de arrendamento tradicional
Possibilidade de estudar modelos de arrendamento temporário/turístico, caso legalmente aplicáveis e licenciados
Diversificação: o investidor não depende de uma única unidade para gerar rendimento
Potencial de valorização patrimonial
A localização beneficia da proximidade ao comércio, restauração, Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, zona ribeirinha, transportes e acesso às praias e à Serra da Arrábida
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 468m²
comprar
2.500.000 €
### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro
Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel.
Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização.
A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa.
Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo.
Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
ENG
Building for Investment with High Development Potential in Barreiro
Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property.
Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations.
The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers.
Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon.
Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential.
An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development.
For further information or to schedule a viewing, please contact us.
;ID RE/MAX: (telefone)
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro
Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel.
Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização.
A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa.
Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo.
Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
ENG
Building for Investment with High Development Potential in Barreiro
Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property.
Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations.
The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers.
Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon.
Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential.
An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development.
For further information or to schedule a viewing, please contact us.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 190m²
comprar
499.000 €
OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIVO + ÁREA EXTERIOR
Um espaço com dimensão, personalidade e potencial para criar algo verdadeiramente excecional.
No coração de Setúbal, na prestigiada Rua Guilherme Gomes Fernandes, encontra este espaço comercial singular, com cerca de 190 m² distribuídos por dois pisos, complementados por um rooftop exclusivo e corredor/área exterior com aproximadamente 300 m².
Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, pensada para quem procura mais do que um simples espaço comercial: procura localização, amplitude, versatilidade e uma experiência diferenciadora.
O pé-direito elevado, aliado às amplas janelas de vidro duplo, proporciona uma extraordinária sensação de espaço, luminosidade e conforto, criando uma excelente base para desenvolver diferentes conceitos comerciais.
A configuração do imóvel permite múltiplas utilizações, nomeadamente restauração, bar, eventos, showroom, coworking, clínica, ginásio boutique, espaço cultural, estúdio ou projeto de conceito próprio.
Para projetos ligados à restauração e hotelaria, dispõe de cozinha equipada com saída de fumos, uma mais-valia importante para a exploração do espaço. Conta ainda com cinco casas de banho, garantindo funcionalidade para projetos destinados a receber um número significativo de clientes ou utilizadores.
O VERDADEIRO DIFERENCIAL: O ESPAÇO EXTERIOR
Um dos maiores destaques desta propriedade é o seu rooftop privativo, complementado por uma ampla área exterior, criando inúmeras possibilidades de utilização.
Imagine um restaurante com esplanada exclusiva, um rooftop para eventos privados, um espaço gastronómico, cocktails ao pôr do sol, apresentações, experiências culturais ou simplesmente uma zona de convívio diferenciadora.
A envolvente oferece ainda uma vista privilegiada para o Castelo de São Filipe, acrescentando um elemento visual único ao espaço.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Cerca de 190 m² de área interior
2 pisos
Rooftop privativo
Corredor/área exterior com aproximadamente 300 m²
Vista para o Castelo de São Filipe
Pé-direito elevado
Excelente luminosidade natural
Janelas de vidro duplo
Cozinha com saída de fumos
5 casas de banho
Elevada versatilidade de utilização
Excelente potencial para exploração comercial
Localização central no coração de Setúbal
UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PENSA DIFERENTE
Espaços com esta combinação de localização central, área, pé-direito, rooftop e espaço exterior são pouco frequentes.
Seja para desenvolver um negócio próprio, criar um conceito diferenciador ou realizar um investimento com potencial de valorização, esta propriedade oferece uma base excecional para transformar uma ideia num projeto de referência em Setúbal.
Não se trata apenas de comprar um espaço. Trata-se de adquirir uma oportunidade para criar algo único.
Rua Guilherme Gomes Fernandes Centro de Setúbal
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a demonstrar o potencial de utilização e transformação do espaço.
#ref: 929780
Um espaço com dimensão, personalidade e potencial para criar algo verdadeiramente excecional.
No coração de Setúbal, na prestigiada Rua Guilherme Gomes Fernandes, encontra este espaço comercial singular, com cerca de 190 m² distribuídos por dois pisos, complementados por um rooftop exclusivo e corredor/área exterior com aproximadamente 300 m².
Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, pensada para quem procura mais do que um simples espaço comercial: procura localização, amplitude, versatilidade e uma experiência diferenciadora.
O pé-direito elevado, aliado às amplas janelas de vidro duplo, proporciona uma extraordinária sensação de espaço, luminosidade e conforto, criando uma excelente base para desenvolver diferentes conceitos comerciais.
A configuração do imóvel permite múltiplas utilizações, nomeadamente restauração, bar, eventos, showroom, coworking, clínica, ginásio boutique, espaço cultural, estúdio ou projeto de conceito próprio.
Para projetos ligados à restauração e hotelaria, dispõe de cozinha equipada com saída de fumos, uma mais-valia importante para a exploração do espaço. Conta ainda com cinco casas de banho, garantindo funcionalidade para projetos destinados a receber um número significativo de clientes ou utilizadores.
O VERDADEIRO DIFERENCIAL: O ESPAÇO EXTERIOR
Um dos maiores destaques desta propriedade é o seu rooftop privativo, complementado por uma ampla área exterior, criando inúmeras possibilidades de utilização.
Imagine um restaurante com esplanada exclusiva, um rooftop para eventos privados, um espaço gastronómico, cocktails ao pôr do sol, apresentações, experiências culturais ou simplesmente uma zona de convívio diferenciadora.
A envolvente oferece ainda uma vista privilegiada para o Castelo de São Filipe, acrescentando um elemento visual único ao espaço.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Cerca de 190 m² de área interior
2 pisos
Rooftop privativo
Corredor/área exterior com aproximadamente 300 m²
Vista para o Castelo de São Filipe
Pé-direito elevado
Excelente luminosidade natural
Janelas de vidro duplo
Cozinha com saída de fumos
5 casas de banho
Elevada versatilidade de utilização
Excelente potencial para exploração comercial
Localização central no coração de Setúbal
UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PENSA DIFERENTE
Espaços com esta combinação de localização central, área, pé-direito, rooftop e espaço exterior são pouco frequentes.
Seja para desenvolver um negócio próprio, criar um conceito diferenciador ou realizar um investimento com potencial de valorização, esta propriedade oferece uma base excecional para transformar uma ideia num projeto de referência em Setúbal.
Não se trata apenas de comprar um espaço. Trata-se de adquirir uma oportunidade para criar algo único.
Rua Guilherme Gomes Fernandes Centro de Setúbal
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a demonstrar o potencial de utilização e transformação do espaço.
#ref: 929780
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 982m²
comprar
1.690.000 €
### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro
Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização.
Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável.
A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento.
Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade.
ENG
Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall
Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation.
previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project.
recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment.
Citizen’s Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property’s potential as an investment opportunity.
Contact us for more information and to discover the full potential of this property.
;ID RE/MAX: (telefone)
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro
Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização.
Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável.
A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento.
Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade.
ENG
Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall
Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation.
previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project.
recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment.
Citizen’s Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property’s potential as an investment opportunity.
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;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
Usado · 90m²
comprar
227.500 €
Prédio devoluto com projeto aprovado para 2 apartamentos à venda em Sesimbra
Prédio devoluto de 2 pisos para venda em Sesimbra, a apenas 3 minutos das praias de Sesimbra e do Ouro. Uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, com potencial para criar dois apartamentos independentes, numa localização privilegiada junto ao centro e às praias.
Situado no Beco da Fonte Nova, este edifício de construção anterior a 1951 é composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo a sua transformação em duas unidades habitacionais autónomas.
O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, desenvolvido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 53/2014, relativo à reabilitação de edifícios, contemplando a criação de 2 fogos em duplex, distribuídos da seguinte forma:
- Apartamento T2 em duplex, abrangendo cave e rés-do-chão;
- Apartamento T1 em duplex, abrangendo 1.º andar e sótão;
- Entradas independentes para cada apartamento.
As entradas para as futuras habitações serão realizadas através dos acessos já existentes:
- O apartamento do 1.º andar e sótão terá acesso pelo Beco da Fonte Nova;
- O apartamento da cave e rés-do-chão terá acesso pela Rua Professor Joaquim Marques Pólvora.
A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos das praias de Sesimbra e da Praia do Ouro, numa zona com forte procura para habitação permanente, segunda habitação e investimento turístico.
Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra
Este prédio para reabilitação em Sesimbra apresenta um elevado potencial para diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, criação de duas frações independentes ou investimento imobiliário para rentabilização.
A possibilidade de desenvolver duas unidades habitacionais com entradas independentes torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra.
Não perca esta oportunidade de investir em Sesimbra, perto da praia e com potencial de valorização.
Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!
* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o
presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção
CADA CHAVE, UMA HISTORIA!
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio devoluto de 2 pisos para venda em Sesimbra, a apenas 3 minutos das praias de Sesimbra e do Ouro. Uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, com potencial para criar dois apartamentos independentes, numa localização privilegiada junto ao centro e às praias.
Situado no Beco da Fonte Nova, este edifício de construção anterior a 1951 é composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo a sua transformação em duas unidades habitacionais autónomas.
O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, desenvolvido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 53/2014, relativo à reabilitação de edifícios, contemplando a criação de 2 fogos em duplex, distribuídos da seguinte forma:
- Apartamento T2 em duplex, abrangendo cave e rés-do-chão;
- Apartamento T1 em duplex, abrangendo 1.º andar e sótão;
- Entradas independentes para cada apartamento.
As entradas para as futuras habitações serão realizadas através dos acessos já existentes:
- O apartamento do 1.º andar e sótão terá acesso pelo Beco da Fonte Nova;
- O apartamento da cave e rés-do-chão terá acesso pela Rua Professor Joaquim Marques Pólvora.
A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos das praias de Sesimbra e da Praia do Ouro, numa zona com forte procura para habitação permanente, segunda habitação e investimento turístico.
Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra
Este prédio para reabilitação em Sesimbra apresenta um elevado potencial para diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, criação de duas frações independentes ou investimento imobiliário para rentabilização.
A possibilidade de desenvolver duas unidades habitacionais com entradas independentes torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra.
Não perca esta oportunidade de investir em Sesimbra, perto da praia e com potencial de valorização.
Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!
* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o
presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção
CADA CHAVE, UMA HISTORIA!
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 96m²
comprar
190.000 €
Prédio na Fonte Nova
Prédio de características tradicionais, composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo uma utilização autónoma de cada piso.
O rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado ao abrigo de um arrendamento vitalício, mantendo a sua utilização habitacional.
O primeiro andar dispõe de entrada independente e é composto por um duplex, encontrando-se atualmente por remodelar. Esta configuração permite ao futuro proprietário desenvolver a intervenção necessária e adaptar o espaço ao projeto pretendido.
O imóvel encontra-se atualmente em propriedade plena, estando em curso o processo de constituição da propriedade horizontal, que se encontra já na fase final.
O duplex poderá ser preparado para habitação própria ou para investimento, de acordo com o objetivo de quem adquirir o imóvel.
Contacte-me para conhecer todos os detalhes deste imóvel e agendar a sua visita.
Ref.ª 1347
Prédio de características tradicionais, composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo uma utilização autónoma de cada piso.
O rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado ao abrigo de um arrendamento vitalício, mantendo a sua utilização habitacional.
O primeiro andar dispõe de entrada independente e é composto por um duplex, encontrando-se atualmente por remodelar. Esta configuração permite ao futuro proprietário desenvolver a intervenção necessária e adaptar o espaço ao projeto pretendido.
O imóvel encontra-se atualmente em propriedade plena, estando em curso o processo de constituição da propriedade horizontal, que se encontra já na fase final.
O duplex poderá ser preparado para habitação própria ou para investimento, de acordo com o objetivo de quem adquirir o imóvel.
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Ref.ª 1347
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Bloco de apartamentos
Paio Pires, Seixal, Distrito de Setúbal
Em construção · 2 939m²
Com Garagem
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Última novidade de excelência, para viver! Quinta da Ladeira. (T1 / T2 / T3)
Apresento-lhe este magnífico prédio construído com materiais topo de gama, constituído por 30 apartamentos, desde T1 a T3.
Em cada apartamento vai encontrar o detalhe que faz a diferença, com acabamentos de alta qualidade e um ambiente leve, dado o tipo de materiais em tons suaves, que é utilizado na sua construção.
Todos os apartamentos têm terraço com churrasqueira e nas traseiras, uma generosa varanda, podendo usufruir do ar livre e do saudável convívio com a família e amigos.
Em cada divisão tem janela a toda a altura da parede, com acesso direto tanto ao terraço, quanto à varanda.
A cozinha está totalmente equipada com máquinas de marca reconhecida no mercado: máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, placa vitro-cerâmico e micro-ondas, pronta para se retirar o melhor proveito de todas as funcionalidades que uma cozinha completa pode oferecer.
O último piso proporciona uma vista fabulosa sobre a baía do Seixal e rio Tejo, vista do terraço. E conta ainda com uma arrecadação no piso superior, como se de um duplex se tratasse.
Também o 1º andar apresenta uma arrecadação no piso inferior com acesso direto ao apartamento, o que o torna bastante interessante na medida em que, esse espaço é possível aproveitar para várias opções: ginásio, estúdio, escritório, um quarto, ou um sítio de arrumos.
O prédio está inserido num condomínio fechado, com acesso privativo a parque infantil, jardim e parqueamento interior ou exterior coberto. Tendo alguns dos andares, acesso a dois lugares de estacionamento.
A localização é outro dos grandes pontos fortes. Inserida no concelho do Seixal, a Quinta da Ladeira permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos, mantendo excelentes acessibilidades a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da margem sul.
Um novo espaço para viver
Na Quinta da Ladeira, cada apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência residencial confortável e moderna, com espaços interiores funcionais e uma relação equilibrada entre privacidade, conforto e qualidade.
Uma oportunidade para quem procura:
Apartamentos novos e modernos;
Qualidade de construção e acabamentos;
Excelente exposição solar e luminosidade;
Conforto e funcionalidade;
Proximidade de comércio e serviços;
Boas acessibilidades;
Proximidade de Lisboa;
Uma zona com forte procura residencial e potencial de valorização.
Quinta da Ladeira - Seixal
Mais do que uma casa, um novo lugar para viver.
Agende a sua visita e conheça a sua próxima casa.
Apresento-lhe este magnífico prédio construído com materiais topo de gama, constituído por 30 apartamentos, desde T1 a T3.
Em cada apartamento vai encontrar o detalhe que faz a diferença, com acabamentos de alta qualidade e um ambiente leve, dado o tipo de materiais em tons suaves, que é utilizado na sua construção.
Todos os apartamentos têm terraço com churrasqueira e nas traseiras, uma generosa varanda, podendo usufruir do ar livre e do saudável convívio com a família e amigos.
Em cada divisão tem janela a toda a altura da parede, com acesso direto tanto ao terraço, quanto à varanda.
A cozinha está totalmente equipada com máquinas de marca reconhecida no mercado: máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, placa vitro-cerâmico e micro-ondas, pronta para se retirar o melhor proveito de todas as funcionalidades que uma cozinha completa pode oferecer.
O último piso proporciona uma vista fabulosa sobre a baía do Seixal e rio Tejo, vista do terraço. E conta ainda com uma arrecadação no piso superior, como se de um duplex se tratasse.
Também o 1º andar apresenta uma arrecadação no piso inferior com acesso direto ao apartamento, o que o torna bastante interessante na medida em que, esse espaço é possível aproveitar para várias opções: ginásio, estúdio, escritório, um quarto, ou um sítio de arrumos.
O prédio está inserido num condomínio fechado, com acesso privativo a parque infantil, jardim e parqueamento interior ou exterior coberto. Tendo alguns dos andares, acesso a dois lugares de estacionamento.
A localização é outro dos grandes pontos fortes. Inserida no concelho do Seixal, a Quinta da Ladeira permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos, mantendo excelentes acessibilidades a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da margem sul.
Um novo espaço para viver
Na Quinta da Ladeira, cada apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência residencial confortável e moderna, com espaços interiores funcionais e uma relação equilibrada entre privacidade, conforto e qualidade.
Uma oportunidade para quem procura:
Apartamentos novos e modernos;
Qualidade de construção e acabamentos;
Excelente exposição solar e luminosidade;
Conforto e funcionalidade;
Proximidade de comércio e serviços;
Boas acessibilidades;
Proximidade de Lisboa;
Uma zona com forte procura residencial e potencial de valorização.
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