632 Properties for in Distrito da Guarda, Page 3

Discover the potential of this villa in Vila Verde - Seia

3-storey villa located on Rua Principal de Vila Verde, which is awaiting recovery, with the opportunity to be transformed into a project of own housing, local accommodation or tourist investment.

Best of the location:

Only 10 minutes from the centre of Seia

Quick access to Serra da Estrela, with snow in winter and trails in summer

Close to the River Beach of Loriga and emblematic places such as the Bread Museum, Lagoa Comprida and Torre

Good access network, including connection to the A25 and proximity to Guarda

An opportunity for those looking to invest in an area with great tourist demand and quality of life.

Schedule your visit and come and see the space where you can carry out your next project!

For sale two contiguous properties, offering a rare opportunity for their proximity and versatility: you can choose to allocate one property to your own home and the other to tourism or local accommodation, or even combine both to create a larger home. The sale is preferably joint, for a total amount of €80,000, representing an excellent investment opportunity.

Castelo Bom - Almeida | Distrito da Guarda VALOR NEGOCIÁVEL. BOM NEGÓCIO.
Na encantadora aldeia histórica de pedra de Castelo Bom, apresenta-se este magnífico solar do século XIX, para recuperar, cheio de carácter, autenticidade e enorme potencial para projeto turístico ou habitação de charme.
A propriedade desenvolve-se em dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), contando com 17 divisões, oferecendo amplos espaços interiores e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Uma oportunidade rara para recuperar um imóvel de época com enorme identidade e potencial

Dispõe ainda de:
Terreno envolvente
Anexo de apoio
Varanda coberta tradicional
Excelentes acessos
Fabulosas vistas panorâmicas sobre a paisagem raiana

O imóvel preserva a traça típica beirã e insere-se numa zona de grande interesse histórico e turístico, sendo ideal para:
Turismo rural
Turismo de habitação
Boutique hotel
Casa de campo de charme
Projeto de investimento turístico

Localizado numa das mais autênticas aldeias históricas da região, combina tranquilidade, património e contacto direto com a natureza.

Castelo Bom é uma aldeia histórica do concelho de Almeida, situada junto à fronteira luso-espanhola, na chamada zona raiana da Beira Interior. Integra atualmente a sub-região Beiras e Serra da Estrela e faz parte do conjunto histórico dos castelos das Terras de Ribacôa.

Uma oportunidade rara para recuperar um imóvel de época com enorme identidade e potencial

Amid the vast and tranquil landscapes of Central Portugal rises a rare heritage asset a historic palace set within an estate of approximately 42 hectares, where architecture, memory and territorial scale converge in a balance increasingly rare in today’s market.

Originally of aristocratic origin and later reinterpreted as a 20th-century educational institution, the property carries decades of collective memory and territorial presence an architectural legacy that has crossed multiple historical cycles while preserving its identity and scale.

The main building, offering approximately 3,800 sqm of construction across two floors and 56 rooms, reflects the structural solidity of another era, featuring noble areas, grand halls and traditional elements such as a historic wine cellar and press.

Surrounded by authentic natural scenery, the estate extends across olive groves, pine woodland and agricultural land, creating a retreat-like atmosphere with scale and presence. Its territorial dimension supports multiple contemporary visions, from boutique hospitality and wellness concepts to institutional campuses or a signature private residence.

A property for those seeking more than space seeking legacy.

Modern 2-Bedroom Apartment in Seia with Top Amenities Discover contemporary living in this elegant 2-bedroom apartment located in the desirable area of Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros. The building’s modern architecture is complemented by large windows, offering abundant natural light and beautiful views of the surrounding landscape. Comfort is ensured with air-conditioning, window shades, and double glazing, creating a cozy and energy-efficient atmosphere year-round. This apartment is thoughtfully equipped with advanced features, including photovoltaic panels for sustainable energy, a reliable lift for easy access, and an intercom system for added security. The inclusion of a videophone ensures modern communication convenience for residents and guests alike. Attention to detail is evident in every aspect, providing a sense of safety and tranquility. Perfect for families, professionals, or anyone seeking a stylish and functional home, this property offers the perfect blend of sophistication and practicality. Positioned in a quiet yet well-connected neighborhood, you’ll enjoy access to local amenities, scenic walks, and the serene beauty of Seia. Embrace a contemporary lifestyle in this exceptional apartment.

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta.

Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro.

A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial.

Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa.

Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer.

’SUA CASA MORA AQUI’


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 87308

Rustic land for sale in São Romão in the middle of Serra da Estrela. Formerly used as potato land, olive trees, apple trees and vines in cord. Great investment for agricultural project. Mark your visit. Surroundings Green areas Areas Land area 2295.00sqm Features Surroundings Green areas Areas Land area 2295.00sqm #REF: TER_2071

Land of about 3 hectares, located on the outskirts of the town of Fornos de Algodres, just 30 minutes from the cities of Guarda or Viseu.
It features various trees typical of the region.
Mountainous area bordering the Mondego River ideal for a forestry, livestock, or other types of projects.
Come visit and talk to our team!

Property with Great Potential in Figueiró da Serra Over 2.6 Hectares and 2 Houses
A unique property with excellent potential, comprising a main house with over 5 bedrooms, a country house with 2 bedrooms, and more than 2.6 hectares of land.

Main House:
On the ground floor: kitchen and living room with a wood-burning stove connected to central heating, bedroom, bathroom, corridor, garage for several cars, storage rooms, and wine cellar.
On the first floor: entrance hall with built-in wardrobes, dining room and living room with a wood-burning stove, kitchen with fireplace, access to a sunroom and terrace with mountain views. Corridor leading to 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub.
The attic has been converted into 4 additional bedrooms and a bathroom.
Features include an electric water heater, solar panels for hot water, and photovoltaic panels to supplement electricity from the grid.

Country House:
Comprising kitchen, living room, and bathroom on the ground floor with storage space, and 2 bedrooms and a bathroom on the first floor.

Land:
Large variety of trees, pine area, well, gravity-fed irrigation tank, several outbuildings for storage, 3 garages and a barbecue area.
This property combines comfort, space, and nature, offering multiple possibilities for family living, rural tourism, or investment.

Location: Figueiró da Serra, with unique mountain views and easy access to local amenities.
Dont miss this opportunity! Contact us for more information and to schedule a visit.

Identificação do imóvel: ZMPT558953

Terreno com cerca de 4 hectares...
Junto à Estrada Nacional 222, em V.N. Foz Côa!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno praticamente plano, de natureza rústica, com poço de água e área de 39.475 m2. Localizado na Freguesia de Sebadelhe, concelho de Vila Nova de Foz Côa, junto à Estrada Nacional 222. Este terreno encontra-se integrado nas áreas de Reserva Agrícola Nacional (RAN) e Reserva Ecológica Nacional (REN), apresentando elevado potencial para a exploração agrícola ligada ao vinho, azeite, entre outros. Além da confrontação a Sul com a EN222, também dispõe de acesso a um caminho público a Norte.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Sebadelhe é uma freguesia a Sudoeste de V.N. de Foz Côa, ficando a cerca de 20 minutos de carro do centro do concelho. A envolvente próxima ao terreno é caracterizada pela presença de uma vasta paisagem rural, pontuada por pequenas aglomerações urbanas e algum património arquitetónico, onde se destaca a Igreja Matriz, uma Casa Brasonada (Família Donas Boto) e algumas fontes históricas de interesse público. O Município de V.N. Foz Côa é marcada pela economia ligada às culturas de vinha, amendoeira e oliveira, assim como à gastronomia e ao turismo natural e histórico, distinguindo-se os passadiços de Foz Côa e as gravuras rupestres do Parque Arqueológico do Vale do Côa.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Localização: Estrada Nacional 222, Sebadelhe - V.N. Foz Côa
- Tipo de terreno: rústico (não urbanizável)
- Área do terreno: 39.475 m2 (3,948 hectares)
- Confrontações: a Sul com a EN222, a Norte com caminho público (com acesso automóvel), a Poente e Nascente com outros terrenos privados
- Descrição: terra de cultura, vinha e pastagem, com oliveiras, amendoeiras, lenha e pinhal
- Pré-existências: dispõe de um poço de água e encontra-se também construído um pequeno pombal, passível de aproveitamento para edificação
- Classificação do solo: solo rural - espaço agrícola
- Condicionantes: Reserva Agrícola Nacional (RAN) e Reserva Ecológica Nacional (REN)

Decorrem atualmente programas de apoio ao investimento e exploração agrícola, destacando-se o Programa de Apoio ao Desenvolvimento Rural (PDR2020) e o PEPAC 2023-2027, cujas candidaturas se encontram abertas em (url) e (url)

UTILIZAÇÃO DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL (PDM):
- Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;
- Edificações habitacionais desde que sujeitas a um índice máximo de construção de 0,03 relativamente à área do terreno, com área de impermeabilização máxima de 350 m2 e de acordo com as condições impostas pelas RAN e REN;
- Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;
- Empreendimentos turísticos de recreio e lazer, desde que cumpridos os pressupostos da RAN e REN;
- Instalações especiais (nos termos do artigo 5.º do Regulamento);- Edificação associada à prevenção e combate a incêndios florestais.

Notas:
a) O Plano Diretor Municipal de V.N. Foz Côa encontra-se atualmente em processo de revisão. As regras acima transcritas respeitam ao PDM em vigor desde 28 de outubro de 2015 (na versão atualizada a 30 de junho de 2017);
b) Pode ser consultada informação adicional sobre as regras descritas no Regulamento Municipal, nos artigos 33º a 40º, disponível em: (url)
c) Pode ser consultada informação adicional sobre as regras de uso nos solos da Reserva Agrícola Nacional em: (url) e
d) Pode ser consultada informação adicional sobre as regras de uso nos solos da Reserva Ecológica Nacional em: (url)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Junto à Estrada Nacional 222 - Ligações ao Douro Vinhateiro e centro de V.N. Foz Côa
- A 1,0 km do centro da Freguesia de Sebadelhe (1 min. carro / 13 min. a pé)
- A 1,0 km de café (1 min. carro / 13 min. a pé)
- A 1,3 km da Fonte Manuelina de Sebadelhe (1 min. carro / 12 min. a pé)
- A 1,5 km do Produtor Vinícola Quinta dos Bons Ares - Ramos Pinto (3 min. carro)
- A 2,0 km de posto de combustível - Galp (2 min. carro)
- A 2,3 km dos Tanques da Fonte (3 min. carro)
- A 3,0 km da Junta de Freguesia de Sebadelhe (3 min. carro)
- A 3,0 km da Estação Arqueológica do Prazo (7 min. carro)
- A 4,0 km da Loja das Caricaturas (4 min. carro)
- A 4,3 km de parque de autocaravanas (5 min. carro)
- A 4,3 km do restaurante Solar da Teja (5 min. carro)
- A 4,3 km do Estádio Professor Guilherme Cunha (5 min. carro)
- A 4,8 km de farmácia(6 min. carro)
- A 5,0 km do Largo da Devesa (6 min. carro)
- A 5,0 km do Museu Casa Grande (7 min. carro)
- A 5,2 km do Centro Escolar de Freixo de Numão (6 min. carro)
- A 10,0 km do acesso à IP2 (12 min. carro)
- A 14,0 km de Vila Nova de Foz Côa (18 min. carro)
- A 15,1 km do Centro de Saúde de Vila Nova Foz Côa (19 min. carro)
- A 17,8 km do Parque Arqueológico do Vale do Côa (23 min. carro)
- A 26,0 km de São João da Pesqueira (29 min. carro)
- A 39,9 km de Trancoso (40 min. carro)
- A 51,0 km de Valença do Douro (46 min. carro)
- A 75,4 km de Lamego (1h30 carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno agrícola com cerca de 4 hectares e poço, junto à EN 222 em Sebadelhe, Vila Nova de Foz Côa. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Interesting 3-storey dwelling, located in the genuine and picturesque village of the well-known writer Vergílio Ferreira, with potential for housing on the 1st and 2nd floors and commerce/services on the ground floor, where once a branch/shop of CTT Correios de Portugal operated. It requires appropriate rehabilitation for quality housing. Situated in the village centre, with good accessibility and a set of small shops nearby. Property with good conditions for redevelopment, representing an excellent investment opportunity for own housing or investment. #REF: CAS_3026

Land for Construction, located in a quiet area of the city of Seia.
The land has the capacity to build a fantastic dwelling, who knows your dream home!
It has fabulous views and a unique sun exposure!
Do not miss this opportunity!
Come meet! AT AN EXCELLENT PRICE!

** Tourist Resort ** Linhares da Beira **2 storey villa comprising a common room (reception), lounge, kitchen with dining area, 3 double bedrooms and 4 toilets.Central heating by pellet boiler, fireplace with stove. Solar panels. Balcony, terrace, open views over the valley and Linhares da Beira Castle.Outdoor space over 5,000 m2 with fruit trees and garden. Access to people with motor difficulties.Sale with furniture.Working.The property can be adapted for family housing.

Identificação do imóvel: ZMPT569019

Moradias para Investimento em Gouveias, Pinhel

Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.

Localização e Ambiente:

- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
- Exposição Solar: Excelente

Potencialidades:

Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.

Nota Importante:

As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.

Para Famílias:

Habitação Própria Permanente:

- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.

- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.

- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.

Casa de Férias:

- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.

- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.

- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.

Para Investidores:

Potencial de Desenvolvimento:

- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.

- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.

- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.

Pontos de Interesse Próximos:

- Serra da Estrela
- Parque Arqueológico do Vale do Côa
- Praia Fluvial de Valhelhas
- Castelo de Marialva
- Vale Glaciário do Zêzere
- Castelo do Sabugal
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.

Escolas:

- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
- EB2 de Pinhel a 18km;
- EB1 de Pinhel a 17km;
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;

Saúde:

- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
- Hospital Sousa Martins a 19km;

Serviços:

- Intermarché Pinhel a 15km;
- Lidl da Guarda a 16km;
- Mercadona da Guarda a 14,8km;
- Pingo Doce da Guarda a 15km;
- Continente da Guarda a 14km;

Transportes:

- Autocarro a 10m;
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;

Acessos:

- N221 a 2m;
- A25 a 12km;
- A23 a 13km;

Pontos de interesse:

- Sé da Guarda a 19km;
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
- Serra da Estela a 80km;
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
- Praia Fluvial de Loriga a 113km;
- Castelo de Linhares da Beira a 41km;
- Castelo de Marialva a 42km;
- Castelo do Sabugal a 43km;
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
- Museu Natural da Electricidade a 82km;

Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:

- ARTIGO MATRICIAL: 26
- Área total do terreno: 170,5600 m²;
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;
- Área bruta de construção: 120,2000 m²;
- Área bruta dependente: 60,0000 m²;
- Área bruta privativa: 60,2000 m²;
- Afetação: Arrecadações e arrumos.

- ARTIGO MATRICIAL: 835
- Área total do terreno: 230,2200 m²;
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;
- Área bruta de construção: 172,4900 m²;
- Área bruta dependente: 70,0000 m²;
- Área bruta privativa: 102,4900 m²
- Afetação: Arrecadações e arrumos

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Um Refúgio com História e Potencial numa pitoresca aldeia, com charme serrano e tranquilidade.
Situada em Rio Torto a 5 kms de Gouveia. Venha descobrir o potencial deste imóvel único

Características Principais:

-3 Pisos de arquitetura senhorial, cheios de personalidade e detalhes históricos.
-6 Quartos amplos, perfeitos para uma grande família ou para acomodar hóspedes.
- Salas com áreas generosas
-4 Casas de Banho, garantindo conforto e praticidade.
-2 Anexos, com múltiplas possibilidades de uso (armazém, garagem ou áreas de lazer).
-Poço tradicional, ideal para rega ou paisagismo sustentável.
- Casa com área de 473m2 e terreno de 870m2
- Terreno contíguo de 570 m² com oliveiras - uma oportunidade para criar o seu jardim dos sonhos ou explorar o cultivo agrícola.

Ideal para:
Famílias que procuram espaço, tranquilidade e ligação à natureza.
Projeto Hoteleiro ou Turismo Rural, numa região com alta procura por alojamentos únicos e históricos.
A propriedade encontra-se para remodelação, perfeita para personalizar ao seu gosto ou criar um empreendimento singular.

Entre em contato já e agende a sua visita!

Moradia com enorme potencial situada na encantadora aldeia de Alverca da Beira, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e contacto direto com a natureza.

Inserida num cenário rural de grande beleza, esta propriedade dispõe de uma moradia com cerca de 300 m², a necessitar de remodelação total, oferecendo a oportunidade perfeita para criar a casa de sonho ou um projeto turístico em plena harmonia com o ambiente envolvente.

O imóvel inclui ainda um magnífico terreno com aproximadamente 26.000 m², excelente exposição solar e amplas áreas exteriores, ideais para desenvolver uma quinta, zona de lazer ou espaço agrícola.

Rodeada por várias árvores de fruto, esta propriedade proporciona um estilo de vida calmo e autêntico, perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos.

No terreno existem também duas construções de apoio agrícola com potencial de recuperação, acrescentando ainda mais valor e versatilidade ao espaço.

Conta igualmente com poço e furo de água, garantindo recursos essenciais para agricultura, jardim ou futuras melhorias da propriedade.

Uma excelente oportunidade para investir num refúgio rural cheio de charme e potencial.

Agende já a sua visita!

Solar histórico (séc. XIX) c/ 10 suítes | Três casas independentes (T1 e T2) | Jardim e piscina exterior | São Romão (Seia).

Às portas da imponente Serra da Estrela, grande ícone nacional da paisagem de neve e dos desportos de inverno, encontra-se uma oportunidade única de investimento: a Casa das Tílias, um notável Solar Beirão com mais de dois séculos de História, cuidadosamente restaurado e convertido em turismo de habitação de referência.

Situada na vila de São Romão, junto a Seia - principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela - esta casa senhorial distingue-se, há mais de 30 anos, como um dos mais prestigiados alojamentos do interior da Região Centro de Portugal, reconhecida pelo conforto, autenticidade e ambiente verdadeiramente acolhedor.

Implantada numa propriedade murada, com estacionamento privativo, a Casa das Tílias integra o solar principal, com seis quartos amplos, e ainda três casas independentes (T1 e T2) inseridas no jardim, todas equipadas com kitchenette. Cada quarto e apartamento apresenta decoração e identidade próprias, combinando tradição, elegância e funcionalidade.

Construída em robusta pedra de granito, a casa evidencia linhas sóbrias e harmoniosas, destacadas por quatro varandas corridas em ferro forjado com vista sobre o jardim. O interior revela-se delicado e envolvente, proporcionando uma atmosfera de prazer, relaxamento e bem-estar, tornando-se o ponto de partida ideal para experiências únicas na Serra da Estrela.

A recuperação do imóvel respeitou escrupulosamente os elementos originais, preservando tectos e soalhos em madeira, bem como peças de mobiliário antigo, de que se destaca um elegante relógio que valoriza a escadaria central. No salão de estar, impressiona o tecto figurado e pintado, representando a Rainha Santa Isabel, enquadrada por delicados motivos vegetais em estuque. A sala de refeições mantém três belíssimos móveis de canto encastrados, com louças de porcelana que remontam à origem da Casa.

No primeiro piso, acessível por uma artística escadaria em madeira, encontram-se os quartos, todos espaçosos e confortáveis. Uma das suítes distingue-se por um tecto pintado com motivos mitológicos, representando Mercúrio, deus dos viajantes e comerciantes, numa clara evocação do espírito de acolhimento e viagem que caracteriza este espaço.

’Aqui, um ameno despertar concretiza-se numa sensação de prazer que nos leva ao encantamento.’

A Casa das Tílias está profundamente ligada à história local. Entre as personalidades associadas ao imóvel destacam-se a família Guimarães, pioneira da indústria têxtil em São Romão, responsável pela edificação do solar. Por sua vez, o Barão de Alvoco enriqueceu o solar com notáveis tectos pintados. A última família, Figueiredo Lopes, proprietária atual do solar, promoveu importantes melhorias e restauros, consolidando o seu valor patrimonial.

Hoje, a Casa das Tílias representa uma rara conjugação de património histórico, exploração turística consolidada e localização estratégica, sendo uma oportunidade excecional para quem procura investir num imóvel de charme, com identidade, história e elevado potencial turístico, no coração da Serra da Estrela.

Zona envolvente:

- Torre (Parque Natural da Serra da Estrela) a 35 minutos;
- 3 praias fluviais a 2,5 km

- 4.8 Hectare Mixed Estate with Urban Building, Centennial Mill, and Water Channels - Moimenta da Serra, Gouveia

Mixed property with a total area of 48,788.79 m² (~4.88 hectares), located in Ponteçada, in the Union of Parishes of Moimenta da Serra and Vinhó, municipality of Gouveia. The property is situated on a hillside with excellent sun exposure and unobstructed views of the surrounding landscape. It consists of a vast expanse of land, incorporating a registered urban building, an old traditional stone water mill with over 100 years of history (not listed in the land registry), traditional water channels for water conveyance, and bordering a stream on one of its limits.

Technical and Heritage Specifications:
- Total Area of the Property: 48,788.79 m² (~4.88 hectares).
- Composition: Comprising rustic and urban articles.
- Registered Urban Building: Single-storey urban property with 18.60 m² of footprint/construction area, intended for storage and utility rooms, with electricity connection.
- Centennial Water Mill (Improvement): Old traditional stone mill, with over 100 years of history, of high heritage value and well-preserved structure (currently not listed in the land registry).
- Water Resources & Channels: Directly borders a spring with a stream and features traditional water channels, ensuring a constant flow of water with a unique setting and utility for irrigation.
- Accessibilities: Borders a public path to the west, ensuring direct and convenient access to the property.

Development Potential:
- Support Infrastructure / Rehabilitation: The existing urban building (18.60 m²) provides a solid foundation for logistical support, storage, or future rural recovery projects.
- Mill Valorisation & Tourism: The presence of the old stone water mill, with over 100 years of history and preserved structure, combined with traditional water channels, constitutes a differentiating element with high appeal for ecotourism projects, rural tourism, or historical heritage valorisation.
- Agricultural and Forestry Exploration: Ideal size for implementing hillside crops, pastoralism, beekeeping, or sustainable forest management and valorisation.
- Investment and Leisure: The preserved natural surroundings and the presence of the stream provide the property with a unique setting for those seeking privacy or a nature tourism-related project.

For additional information or to schedule a visit to the property, please contact us.

Land plot of 314 m² with outbuilding, water supply, and fruit trees, fully fenced, with easy access and various features offering interesting potential for multiple uses.

The property has water access and currently includes an outbuilding divided into three spaces, which can be used for storage, workshop, agricultural support, or leisure space, subject to applicable legal requirements.

The site also benefits from public lighting nearby, with the possibility of requesting an electricity connection to the outbuilding, allowing it to be equipped with power supply, subject to technical feasibility and authorization from the relevant authorities.

The land also features several fruit trees, creating a pleasant environment and allowing for a small vegetable garden or orchard, complementing the space with leisure and self-production potential.

Given its characteristics, this is an interesting solution for those seeking a private space for leisure, agriculture, storage, workshop, or support for a future project, with other uses also possible depending on local planning regulations and necessary authorizations.

The entire area is fully fenced, providing privacy and security, while access allows practical use of the space.

In the main photograph of the listing:
Red marks indicate the boundaries of the land.
Blue indicates access to the land.

An opportunity for those looking for a well-proportioned land plot, already fenced, with water supply, outbuilding, and fruit trees, ready to be put to use.
#ref: 1029220

Cod. Ext. 7084 FARM IN THE HILLS BESIDE THE STREAM, on the off grid lifestyle The ’ Quinta da ribeira do Quécer’ is located at the top of the Serra de Famalicão, in a protected area area of the Serra da Estrela National Park. In the middle of trails and hiking trails, cycling and mountain biking (4X4), isolated, it has a beauty and extraordinary view. A unique and paradisiacal place, with a stone mill to recover, next to the River Quécer. PLEASE NOTE: It is mandatory to schedule visits in advance. The farm is only accessible by dirt and required with jeep (4X4 preferably). The farm is a single rustic article, with a stone mill to recover, but ’ omisso in the matrix - not registered’, needs legalization when rebuilding and elaboration of the respective architectural project. You have our support to accompany you in your project. Ideal PROPERTY for those who enjoy a life out of network, electricity not available. - Access by dirt path to the property - 1 single rustic article, with a ruin; - Plenty of water; - Place with privacy; - Good sun exposure; - With terraced areas and areas of moderate slope; - Regular orography; - In an Area / microclimate region; - With total privacy; - Place of great beauty; Characteristic of pasture land, it has a good forest with pine trees and native trees of the region. - FOR AGRICULTURAL OR LIVESTOCK PROJECT - PLACE WITH POTENTIAL FOR CONSTRUCTION OF A FARM WITH HOUSE Location and points of interest: The property is located next to the village of Famalicão da Serra, in a oriented valley of NE / SO, having in the background the term Valhelhas and the River Zêzere. It is an area with plenty of water, springs and streams, the largest being the Ribeira de Famalicão. The Serra de Famalicão is especially known for the diversity of hiking trails, but especially sought after by lovers of mountain biking and TT (mountain biking and all terrain cars), giving access to diverse points of the Serra da Estrela. In the village of Valhelhas, you will find the beautiful river beach that has a campsite, a snack park, support bars, among other facilities. You will also find in the village typical restaurants, well-regarded, ATMs and small shops. A quiet place where you can enjoy nature in full. Region with microclimate, ideal for those who like to live without large thermal amplitudes. Privileged location, in a village that is located near the main sights of Serra da Estrela, river beaches, historical routes and routes. Paragliding activities, and ski resort nearby. Key distances to the main sights: Belmonte: 17km, Butters: 17Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Highest Point of Serra da Estrela: 43Km. And main cities: Guarda (seat of district and county): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300 km, Porto: 236 km, Spain: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 035 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda& apos; s Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; #REF: MC_035_MCAR

Identificação do imóvel: ZMPT578875

Moradia T4+1 junto ao Castelo de Celorico da Beira

Apresentamos esta moradia rústica, localizada em pleno coração histórico de Celorico da Beira, a escassos metros do seu emblemático Castelo.
Esta propriedade única combina o charme tradicional com algumas características da zona beirã.
As características do imóvel são as seguintes:

1.º Piso:

- 4 quartos espaçosos;
- 2 salas acolhedoras, ideais para momentos em família, uma de jantar e outra de estar;
- 1 casa de banho completa;
- 2 cozinhas (uma de apoio, ideal para eventos ou refeições rápidas);
- Corredor de distribuição funcional;
- Sotão com acesso interior, ótimo para arrumação ou possível aproveitamento adicional;
Rés-do-chão:

- Entrada independente
- 1 quarto
- 1 casa de banho
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 despensa
Exterior:

- Amplo espaço exterior com jardim e terraço;
- Latada de vinha, perfeita para sombra nos dias mais quentes;
- Algumas árvores de fruto, conferindo um toque rural e acolhedor ao espaço.
Ideal para habitação própria para uma família grande ou uma família mais pequena, e aproveitar o piso debaixo para alojamento, retirando assim um rendimento extra. Ou eventualmente para investimento total, podendo ser alugada na sua totalidade.

A localização privilegiada junto ao Castelo e ao centro da vila, fazem desta propriedade uma escolha única.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel cheio de história, com excelente potencial e rodeado pela tranquilidade da Serra da Estrela.

Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta.

Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro.

A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial.

Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa.

Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer.

’SUA CASA MORA AQUI’


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Scarce property at a FANTASTIC price!
Fantastic farmhouse, with panoramic views of nature.

Located in Quintãs de Baixo, 5 minutes from Linhares (one of the 12 Historic Villages of Portugal).
Land of approximately 2ha with: stone house to renovate with 40 m2. It has several trees typical of the region, around 20 olive trees and planting areas. The great potential of this property is undoubtedly the water, as we can see in the photographs. The farm has 4 springs, one of which has water all year round, a well and borders a stream.
Dirt access.
Isolated farm, but just a few minutes walk from the village and the nearest neighbors.
Talk to our team! Don´t miss this INCREDIBLE OPPORTUNITY to make your dream come true in Serra da Estrela.

Quinta do Douro in Barca D’Alva’ is located precisely in Barca D’Alva, one of the most visited and most incredible places of all the Southern Douro Interior Region, and where, effectively Douro river ends and goes to Spain, which is about 1 Km away. Point of arrival of the Douro Azul Boats and other Companies with countless national and foreign tourists.

The property consists of: 1 dwelling house in schist stone, habitable, built in 2003, with 3 bedrooms, 2 kitchens, 2 Wcs. And another house with 1 Hall and 1 Cellar. We must detach still 1 Warehouse for agricultural support. Everything is duly legalized. Today, it would be manifestly impossible, to make there, any type of construction, due to the requirements of territorial and environmental planning.

The area of this property is 20 hectares, of undulated morphology, and the access to the farm, with stunning and magnificent views over the surrounding landscape, which embraces the waters of the river and a whole set of vineyards and vineyards distributed by some flatness and the slopes, are made by road tarmac and dirt with public lighting passable.

There is a huge tank with a capacity of 300 m3 and another tank with a capacity of 100 m3. It is supported by an underground pipeline up to the Douro River with an engine room next to the river waters with new piping with about 1,2 Km of 2 inch pipes in PAD pipe with 16 Kgs of pressure. Olival with irrigation drop by drop. It possesses 1 artesian hole, with drinkable water and with frank abundance.

The farm is inserted in the Natural Park of Arribes of the Douro, a Region Demarcated of the Douro and of the Port Wine. If you intend to plant a vineyard, it will correspond to the letter ’A’, giving you the possibility to plant at least 10 hectares. It also has a traditional olive grove, whose olives are harvested mechanically and reach an annual average of about 35 tons of olives. Receives annually between 7 to 8 thousand euros of subsidies.

Has public electricity, one orange grove with 0.5 hectare (oranges and great quality).

Property with multiple valences. In addition to agricultural production, we must highlight the fantastic natural conditions for Leisure and Tourism, since it is a truly unique place in all landscape of natural beauty throughout the Douro Interior South.

One hour from Régua and two hours from Oporto ( Ref 838-3).

Cod. Ext. 7084 PLOT OF URBAN LAND, infrastructure and beautiful views If you appreciate the beauty and tranquillity of the countryside, the comfort and charm of a country house, and at the same time being 5 minutes from a river beach, on the way to Serra da Estrela, surrounded by historic villages, then this property is ideal for you. Here you can build a house full of charm! Plot of infrastructure land, intended for the construction of a detached house, in the village of Famalicão da Serra. Place with privileged views of the Famalicão Valley and Mountains. For those who wish to build a beautiful house, without major investment in terms of land and infrastructure, in a quiet village in the municipality of Guarda. It has a total area of 370sqm, a deployment area of 120sqm and a gross construction area of 240sqm. - Steep slope. LOCATION: Privileged location, in a village that is located close to the main tourist attractions of Serra da Estrela, river beaches, historical routes and routes. Region with microclimate, ideal for those who like to live without large thermal amplitudes. Key distances to the main tourist attractions: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Highest point of Serra da Estrela: 43Km. Main cities: Guarda (district and county town): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300km, Porto: 236km, Spain: 75km A 140-minute drive from Porto International Airport. In the nearby villages you will find small local shops and schools and in Guarda you will find all the necessary amenities and services: hospital, health centre, doctors, restaurants, hotels, bars, supermarkets, municipal library... On request, we design and quote for your home at an unbeatable price. Construction Solutions: - Modular homes - Wooden houses - Container houses - Precast Concrete Slabs - Stone Masonry - Traditional masonry - Mixed System Tell us what you& apos; re looking for, budget and we& apos; ll help. I will be happy to welcome you for a visit! Expertimo N. Ref. MERC. CA. 016 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda& apos; s Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; Surroundings Fire station / Countryside / City Center / School / Green areas / Pharmacy / Solar Orientation East/West / Public Transport / View to Countryside / View to City Extras Unpaved distance to the land 0 / Distance to water supply 0 / Distance to electric power 0 Plot Access to Land Asphalt / Solar Orientation of Land All day / Land Orientation East / Land Type (slope) High Areas Gross area 240.00sqm / Land area 370.00sqm / Net area 370.00sqm Services Water / Public Lighting / Electricity / Telephone Features Surroundings Fire station / Countryside / City Center / School / Green areas / Pharmacy / Solar Orientation East/West / Public Transport / View to Countryside / View to City Extras Unpaved distance to the land 0 / Distance to water supply 0 / Distance to electric power 0 Plot Access to Land Asphalt / Solar Orientation of Land All day / Land Orientation East / Land Type (slope) High Areas Gross area 240.00sqm / Land area 370.00sqm / Net area 370.00sqm Services Water / Public Lighting / Electricity / Telephone #REF: MC_016_MCAR