111 Edificios en Lisboa, Santa Maria Maior, Pagina 3

PAULA LIMA
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: Imóvel de desinvestimento, SEM FINANCIAMENTO A 100%.

Prédio localizado a 400 metros da Rua Augusta e perto da estação de metro e comboio do Rossio, situado num dos bairros mais antigos de Lisboa. Este edifício independente é uma propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, constituído por três pisos, com as seguintes características:

Loja (entrada nº 2): Composta por uma sala com kitchenette, instalação sanitária e um quarto em mezanino.

Loja (entrada nº 6): Composta por uma sala com kitchenette, instalação sanitária, um quarto interior e um quarto.

1º Piso (entrada nº 4): Composto por duas kitchenettes, duas instalações sanitárias e um quarto.

2º Piso (entrada nº 4): Composto por dois quartos, uma instalação sanitária, kitchenette e sótão com varanda.

PROPOSTAS DE COMPRA A SEREM APRESENTADAS ATÉ ÁS 16H30 DO DIA 10/07/2024!!

VISITAS SOMENTE NO DIA 26/06/2024 COM NECESSIDADE DE MARCAÇÃO PRÉVIA!!

PAULA LIMA
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LISBON BUILDING

PAULA LIMA
DIRECT CONTACT:+ (telefone) Call to a national mobile network)
Licença AMI 7772

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Note: Disinvestiment property, WITHOUT 100% FINANCING!

Building located 400 metres from Rua Augusta and close to the Rossio metro and train station, situated in one of Lisbon’s oldest neighbourhoods. This independent building is a total property with floors or divisions that can be used independently, consisting of three floors, with the following characteristics:

Shop (entrance no. 2): Comprising a living room with kitchenette, sanitary installation and a bedroom on a mezzanine.

Shop (entrance no. 6): Comprising a living room with kitchenette, sanitary installation, an interior room and a bedroom.

1st floor (entrance no. 4): Comprising two kitchenettes, two toilets and a bedroom.

2nd floor (entrance no. 4): Comprising two bedrooms, a sanitary installation, kitchenette and attic with balcony.

PURCHASE PROPOSALS TO BE SUBMITTED BY 4.30PM ON 10/07/2024!!!

VISITS ONLY ON 26/06/2024 WITH PRIOR BOOKING REQUIRED!!!

PAULA LIMA
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Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new prop...

Castelo. Prédio com 6 apartamentos, em bom estado de conservação. Com 4 apartamentos com contrato actuais e 2 apartamentos com contrato s/ termo. Inserido dentro das muralhas do Castelo. Zona de localização de elevada cotação, importantíssima no sector turístico, permitindo a aquisição para revenda, ou em opção de buy to let. Mais informações a pedido.

Vende-se prédio em Alfama.

Dentro da Muralha do Castelo.

Prédio para reconstruir, com projetos em curso.

1.000 m2 Área de construção com dois pátios interiores, segundo piso com vista para o Rio Tejo.

Imóvel de grande valorização e ótima localização.

1.000 m2 Construção

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Edificio situado en Mouraria, Encosta do Castelo, para remodelación total, unos 390m2 de superficie útil y 500m2 de superficie bruta de construcción, sin proyecto, que consta de 5 plantas y 7 apartamentos, regresa.

El edificio se beneficia de 2 frentes, con vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa.

Con excelente ubicación, a 250m del Metro de Martim Moniz, con acceso por escalera mecánica o las Escadinhas de salud y a 450m de praça da Figueira, donde encontrará todo el comercio local, restaurantes, pasteles, hoteles, teatros, cines, escuelas y hospitales.

CE: EXENTO

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversos ámbitos. De esta manera crearon las marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, con el fin de prestar un servicio completo, desde la adquisición de un inmueble, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado, tienen como objetivo crear un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente - hecho a medida.
Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

ACEPTAR PROPUESTAS HASTA EL 10/07/2024.

Edificio en propiedad total, con pisos y habitaciones susceptibles de uso independiente, ubicado en Beco das Flores, en la pintoresca ladera del Castillo de São Jorge.
Esta propiedad ofrece la oportunidad única de vivir en uno de los barrios más antiguos y típicos de Lisboa, proporcionando una auténtica inmersión en la rica historia y cultura de la ciudad Situado a solo 400 metros de la Rua Augusta, y cerca de la estación de metro y tren de Rossio, el edificio cuenta con un práctico acceso y una excelente red de transporte público, facilitando la movilidad por toda la ciudad.

El edificio consta de:
En la planta baja junto a la tienda (entrada nº 2 salón comedor con cocina americana, aseo y dormitorio en entresuelo.
Tienda (entrada nº 6 por habitación con cocina americana, aseo, dormitorio interior y dormitorio.
En la 1ª planta (entrada nº 4) hay dos cocinas, dos aseos y un dormitorio.
En la 2ª planta (entrada nº 4 tiene dos dormitorios, aseo, cocina americana y buhardilla con balcón.
Con una superficie privada bruta de 163 m², esta propiedad ofrece varias posibilidades de uso, ya sea para residencia propia o inversión.

¡Contáctenos!
Carlos Bargado 965’193’898

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa



Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de
Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de
história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com
edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa.



A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial,
repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus.



A localização privilegiada garante fácil acesso a
transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e
avenida da Liberdade.



O Edifício



Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio
enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para
alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda.



É composto por:



LOJA
- FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE



LOJA
- FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO



1ºANDAR
- FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR
- FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



3ºANDAR
- FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



4ºANDAR
- FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO



Investimento Seguro:
Alta valorização e procura garantida.



Venha conhecer.



***



Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon



Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon.



Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade.



The Building



With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of:



Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant



Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant



1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant



2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant



3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant



4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant



Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand.





;ID RE/MAX: (telefone)

Ao Martim Moniz. Prédio. Devoluto. 5 Apartamentos e 1 Loja. Projecto aprovado.

Edifico composto por 6 pisos, piso térreo, loja, 1º a 5º, 1 apartamento p/ piso.

Totalmente devoluto. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções.

Projecto aprovado para reabilitação do edificado existente, não contemplando ampliação.

Excelente localização, junto à Praça Martim Moniz, a 3 min. da Baixa Pombalina, à distância de um passeio a pé do Castelo de São Jorge e dos emblemáticos bairros da Graça, Chiado, entre outros locais de relevo.

Mais informações a pedido.

*** COM PROJECTO JÁ APROVADO PELA CML ***

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Prédio situado no Largo das Olarias, no bairro histórico da Mouraria,
em propriedade total para obras totais.

Construção anterior a 1951, constituído por loja e 4 andares.




Piso 0 Loja
Piso 1 T1
Piso 2 T1
Piso 3/4 T1 Duplex

Este bairro não necessita muitas apresentações, excelente oportunidade
de negócio, a 250 metros do Martim Moniz, uma enorme diversidade de
comércio, restauração, transportes públicos e serviços.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Grande oportunidade de investimento.
O edifício situa-se no bonito centro histórico de Alfama com projecto aprovado e executado por arquitectos de renome.
O projeto é composto por 5 apartamentos com uma área habitacional total de 344m2.
Três T1, um estúdio com jardim e uma penthouse duplex de três assoalhadas com varanda e fantástica vista do rio Tejo.
Um belo projeto em uma óptima localização.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.

Imóvel com grande potencial para investimento em diversos ramos, junto à Praça do Comércio, composto por 5 pisos (rés de chão, sobreloja e 4 andares) e tem 750m2 de área construída.

Prédio urbano, em propriedade horizontal, conta com 6 frações autônomas e está dividido da seguinte forma:
- Comércio (rés de chão)
- Serviços (sobreloja com primeiro andar, segundo e terceiro andares)
- Habitação (quarto andar)

Inserido em zona super privilegiada e com arquitetura tradicional, este prédio está no coração de Lisboa! Conta com excelentes ofertas gastronómicas, fartura de transportes públicos e tem proximidade a pé de diversos pontos turísticos como o Elevador Santa Justa, Praça do Comércio, Terreiro do Paço, Castelo de São Jorge, entre outros.

Nota: Certificados Energéticos novos, do C ao F.

Agenda sua visita e venha conhecer o quanto esta oportunidade lhe oferece!


*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.

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** Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.







No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.



Construção de traça antiga da época.



A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade).



Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé.



Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento.



Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações



arrendadas que no seu conjunto geram um rendimento mensal de apróximadamente 500€.



Estas frações têm as seguintes disposições:



R/C SL - Contrato de Arrendamento



R/C LJ - Contrato de Arrendamento



1º Piso - Alojamento Local



2º Piso - Alojamento Local



3º Piso - Contrato de Arrendamento



Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa.



Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







BUILDING in Mouraria for income and investment.







In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned



construction.



Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic



neighborhoods of the city).



Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot.



For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment.



Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions



properties that together generate a monthly income of approximately €500.



These fractions have the following provisions:



R/C SL - Lease Agreement



R/C LJ - Lease Agreement



1st Floor - Local Accommodation



2nd Floor - Local Accommodation



3rd Floor - Lease Agreement



On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon.



Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio excecionalmente localizado em Alfama, junto à Sé de Lisboa, uma das zonas turísticas mais encantadoras da capital.
Com uma história fascinante, sendo uma antiga fábrica de licores, com uma chaminé que remonta às atividades industriais passadas e que confere ao edifício um charme adicional e destaque na paisagem local.
Possui seis frações em propriedade horizontal e uma licença para funcionar como armazém e serviços, oferecendo um amplo leque de possibilidades para investimento.
Com uma fachada tradicional e características arquitetónicas distintas, o prédio reflete o charme e a autenticidade da região histórica de Alfama. Sua localização estratégica atrai um grande fluxo de turistas, proporcionando uma oportunidade única para o desenvolvimento de um negócio relacionado à indústria hoteleira ou co-working.
Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das zonas turísticas mais desejadas de Lisboa e explore todo o seu potencial comercial.
Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Baixa. Edifício com excelente localização, numa das principais praças de Lisboa, zona de de elevado valor comercial e turístico. Enorme potencial para exploração hoteleira/ turística. Óptima exposição. Composto por 6 pisos. Para remodelação; Maioritariamente devoluto. Excelente oportunidade de investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio lindíssimo para restaurar na baixa com projeto aprovado para 11 apartamentos . Excelente vista . Próximo Avenida da Liberdade.

Oportunidade de investimento no Histórico Bairro do Castelo - Edifício devoluto para requalificar, com 5 pisos, área bruta de construção 462m2 e área útil 346m2.
Ideal para requalificação e aluguer airbnb.

O Bairro do Castelo é o coração geográfico e patriótico de Lisboa. Foi daqui que o resto da cidade brotou à medida que cresceu e se expandiu, desde a reconquista pelos cristãos aos mouros por D. Afonso Henriques primeiro Rei de Portugal em 1147.
A coroar a existência quase milenar do povo português, o Castelo de São Jorge ergue-se imponente no topo da Colina do Castelo, ostentando a Bandeira de Portugal! Este é simultaneamente, o expoente máximo turístico do Bairro do Castelo e uma paragem obrigatória para qualquer turista que pretenda conhecer Lisboa. No cimo do castelo, é impossível não nos quedarmos a contemplar a vista sobre a capital portuguesa, as águas do Rio Tejo que calmamente rumam ao Oceano Atlântico, e Almada, cidade erigida na margem Sul do rio à qual a ligação é feita pela famosa Ponte 25 de Abril e os barcos Cacilheiros.
Apreciadores de turismo religioso, podem encontrar neste pequeno bairro uma forte presença arquitetural dedicada à fé. São nove as igrejas que perduraram até à atualidade e refletem a importância da religião na história do Bairro do Castelo e da fundação de Lisboa. O destaque principal está reservado à Sé de Lisboa, situada na Encosta da Sé, primeira área de expansão do Bairro do Castelo para fora das muralhas.
A rivalidade existente entre o Bairro do Castelo e o vizinho Bairro de Alfama toma maiores proporções durante as marchas populares, realizadas durante as festividades que decorrem no mês de junho por homenagem a Santo António, padroeiro da cidade de Lisboa. Da Rua de São Tomé até à Rua Augusto Rosa prolonga-se a maior parte de uma fronteira limítrofe invisível de dois territórios bem delineados pelo passar dos anos e aguerridas rivalidades entre os mais bairristas é aqui que os bairros se conhecem e as gentes se separam, orgulhosas de pertencerem a um ou a outro. Ao olhar do turista, tudo se assemelha a uma amálgama de construções pitorescas quase empilhadas umas nas outras ao ponto de vizinhos, de em alguns locais, à janela de lados opostos da rua quase se poderem tocar ao esticarem os braços.

Prédio em Alfama de 5 Pisos T0 Completamente Remodelados e Equipados com 40m2 cada. No Último Piso Vista Fantástica sobre o Rio Tejo.

**Excelente Oportunidade de Investimento**

REILAR convida a visitar Prédio em Propriedade Total, composto por Rés-do Chão e mais três andares todos com Direito, Esquerdo e Sótão, situado na Costa do Castelo, junto ás Escadas rolantes da Mouraria ao Castelo.

Com uma área de implantação de 103 m2, para recuperação total interior.

Para marcação de Visita, ligue-me!

Cátia Fiúza, a sua Coordenadora Comercial.

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NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ?

Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados?

É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un lugar histórico y vibrante!

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Para más información, contactar: + (teléfono oculto)

Casas en Sotavento

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(ref:C0405-02015)Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge.

Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m².

No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo:

- Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior.

- Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão.
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros).

A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.

Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente.

Casas São Paixões!









Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior.

A aprovação do projeto contempla 4 pisos:
- Piso 0 - 66m²
- Piso 1 - 66m²
- Piso 2 - 66m²
- Piso 3 - 96m²

Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa.

O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!






Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4600m - A5
Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul
Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz
Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio
Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria
Hospital - 350m - Hospital de São José
Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 130m - Continente
Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço

(ref: (telefone) Edifício com 4 pisos de habitação e r/c com 3 lojas comerciais, com obra total obedecendo a projeto de arquitetura autorizado. O prédio obedece a todas as regras recentes de construção e desempenho energético.
O prédio divide-se em 8 frações habitacionais, 4 frações T1, 2 T2, 1 T3, 1 duplex T4,. Rés do chão para comércio.
Todos os apartamentos totalmente equipados e com instalação de ar condicionado.
O fantástico duplex T4 com 2 suites e 2 wc’s sociais tem uma vista desafogada para o Castelo de S. Jorge e para um agradável espaço ajardinado de uma propriedade nas traseiras do edificio...

Vende-se conjunto de 4 apartamentos de 25m2 em edifício tradicional (com 5 frações), no coração de Alfama.
3 deles já se encontram recuperados tendo sido alvo de remodelação total.
2 frações por piso (R/C e 1º andar).
As frações do 1º andar encontram-se unidas e têm vista lateral para o Rio Tejo
Edifico de esquina em frente a 2 Páteos, onde confluem 4 ruas pedonais.
Zona com muita procura. Situa-se junto de 2 condomínios de luxo e um hotel.(descrição completa na secção fotos)