12 Imóveis para em Vila do Conde, Modivas

Venda de Terreno plano com aproximadamente 33.000 m².
Localizado em Modivas, a nascente da Lactogal e junto à A28.
Terreno com excelentes acessos e localização estratégica.
Ref.: VC05311
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 33 000 m2
Área: 33 000 m2
Área Útil: 33 000 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção habitacional de 3.650 m² em Modivas (entre a Maia e Vila do Conde), com 25 m de frente, orientação a Sul e vista aberta sobre Reserva Agrícola.
Venda direta pelo proprietário, sem comissões de mediação.
Terreno numa zona calma, exclusivamente de moradias, com espaço para construir e para jardim, piscina, pomar ou horta, e a pouca distância de cidades, praia e principais acessos.

Características do terreno:
Área total: 3.650 m²
Frente de 25 m para a Rua de Revilhões, delimitada por muro de granito centenário que pode ser mantido;
Orientação a Sul, com exposição solar do nascente ao poente
Vista desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte, em plano inferior
Ausência de histórico de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local o ponto mais alto da aldeia e da distância ao curso de água mais próximo
Em linha com as edificações centenárias pré-existentes, o muro existente alinha com a via; não há recuo a cumprir para a edificação, apenas para novos acessos (portões).

Enquadramento urbanístico (PDM de Vila do Conde):
Faixa de 35 m a contar da Rua de Revilhões: «Zona de Construção Tipo III», destinada preferencialmente a habitação isolada até 2 pisos acima do solo; admite, quando justificado, outros usos e habitação multifamiliar até 3 pisos, desde que sem prejuízo para a envolvente. Corresponderá a cerca de 875 m² de implantação possível (25 m × 35 m).
Restante área (a maior parte do terreno): «Espaços não Urbanizáveis».
Nos dois terrenos adjacentes, já adquiridos, serão edificadas moradias térreas unifamiliares.
O terreno não é fraccionável antes de 2033.
Não existe PIP aprovado (exigiria projeto de arquitetura).

Localização e acessos (distâncias aproximadas):
Maia e Vila do Conde: 6 km | Aeroporto: 9 km | Porto: 15 km | Praia: 5 km
EN306: 200 m | EN13: 1 km | Metro: 1,5 km | A28: 2 km
A menos de 3 km: Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continente e muitas outras utilidades.

Documentação disponível:
Certidão municipal, Certidão Permanente, Caderneta Predial, Levantamento Topográfico e BUPI.

Preço fixo.
Outra opção: terreno de 850 m² a 120 m deste e por 145K, para quem precisa de menos área.

Contacte-me para receber a documentação, mais informações ou agendar visita.

Venda de Terreno plano em Modivas, localizado junto ao KM 19 da A28, numa zona estratégica entre a estação de metro e a autoestrada.
O terreno encontra-se parcialmente inserido em zona industrial e parcialmente em zona agrícola, oferecendo diferentes possibilidades de utilização.
Agende já a sua visita!
Ref.: VC05296
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 3 300 m2
Área: 3 300 m2
Área Útil: 3 300 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de terreno com 7000 m2.
Ótima localização em Modivas, Vila do Conde.
Excelentes acessos.
Oportunidade de negócio.
Ref.: VC01342
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CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 7 000 m2
Área: 7 000 m2
Área Útil: 7 000 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

MA9107
Este extraordinário terreno de 1.715 m2 é ideal para a casa dos seus sonhos, pois permite uma moradia de 4 frentes, com 150 m2 de implantação, 300 m2 de construção e 60,5 m2 de anexos.

Imagine-se a viver rodeado de natureza e tranquilidade, a apenas 5 km da praia e perto da N13, num local perfeito para relaxar e desfrutar da vida.

Não perca a oportunidade de criar o lar que sempre desejou! Para mais informações, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:

Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T3 situado numa zona tranquila, com proximidade ao metro e bons acessos, ideal para quem procura conforto, comodidade e qualidade de vida. - Excelente localização

Apresentamos este apartamento T3 em Modivas, com uma localização privilegiada e excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade de todos os serviços.
Situado a apenas 500 metros da estação de Metro, encontra-se também próximo do Outlet Vila do Conde, A28, N13, comércio, serviços e restantes comodidades do dia a dia.
O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 96 m² e 22 m² de área dependente, oferecendo uma boa distribuição dos espaços.
Características principais:
3 quartos
2 casas de banho completas
1 casa de banho de serviço, atualmente utilizada como despensa, com possibilidade de voltar à sua função original
1 varanda
2 frentes
Exposição solar Nascente e Norte
Janelas com vidros duplos
Lugar de garagem
Arrumos privativos

Área bruta 118 m²
Área privativa: 96 m²
Área dependente: 22 m²


Localizado a apenas 15 km do centro da cidade do Porto e a cerca de 8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficia de uma localização estratégica, com boas ligações aos principais pontos de interesse da região.

Uma excelente opção, quer para habitação própria permanente, quer para investimento, reunindo características que valorizam o conforto e a praticidade no dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel!


Modivas é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila do Conde, situada a cerca de 7 a 8 km a sul da sede do município e integrada no distrito do Porto.

Descrição Sugerida para Site

Modivas: Tradição, História e Proximidade
Localizada a sul do concelho de Vila do Conde, Modivas é uma freguesia que harmoniza a tranquilidade da sua herança histórica com o dinamismo dos dias de hoje. Com raízes seculares documentada desde o ano de 1033 como Mola de Olibus , a localidade mantém um forte sentido de comunidade, preservando a sua identidade própria ao longo do tempo.
Localização privilegiada: Situa-se a poucos minutos da cidade de Vila do Conde e com fácil ligação à Área Metropolitana do Porto.
Património e Identidade: Composto por marcos históricos locais e a tradicional devoção ao seu padroeiro, o Divino Salvador (com festividades anuais no primeiro domingo de agosto).
Qualidade de vida: Uma terra acolhedora que combina o encanto rural e a proximidade à natureza com os acessos e comodidades modernas.

Viva com a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade nesta excelente oportunidade em Modivas, Vila do Conde.
Modivas é a escolha perfeita para quem procura

Apresentamos um terreno com cerca de 26.000 m², localizado em Modivas, Vila do Conde, ideal para desenvolvimento industrial ou logístico. O projeto permite a construção de aproximadamente 9.150 m² de armazéns, com possibilidade de pé-direito até 73 metros, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade.
Existe ainda a possibilidade de ampliar a área do terreno, mediante análise em visita ao local, aumentando o potencial de desenvolvimento do projeto.
Localizado numa posição estratégica no Noroeste da Península Ibérica, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida às principais autoestradas do norte de Portugal e Espanha (A28, A11, A7, A41, A4, A3 e A1).
A sua proximidade a importantes infraestruturas logísticas reforça o valor desta localização:
Apenas 12 minutos (8 km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
11 minutos (13 km) do Porto de Leixões
Ligação de Metro direta ao aeroporto e à cidade do Porto
Com uma área aproximada de 25.300 m², o terreno encontra-se classificado no Plano Diretor Municipal como Zona Industrial, destinada preferencialmente à instalação de atividades industriais ou de armazenagem, oferecendo condições ideais para empresas que procuram logística eficiente e proximidade aos principais eixos de transporte.
Uma excelente oportunidade para investimento ou expansão empresarial numa das zonas logísticas mais dinâmicas do Norte de Portugal.

Novidade para venda | Exclusivo

Armazém com 640 m² inserido em terreno de 2.000 m² - Modivas, Vila do Conde

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com ampla área de armazém e generoso espaço exterior, numa localização estratégica em Modivas, Vila do Conde.

O imóvel é composto por um armazém com aproximadamente 640 m², inserido num terreno com uma área total de 2.000 m², oferecendo uma excelente combinação entre espaço coberto e área exterior.

Beneficia de bons acessos rodoviários e encontra-se próximo da EN13, proporcionando facilidade de ligação a Vila do Conde, Póvoa de Varzim e restantes vias principais da região.

Uma opção com grande potencial para armazenamento, atividade empresarial, logística ou investimento, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento.

Principais características:

* Área do armazém: 640 m²
* Área total do terreno: 2.000 m²
* Amplo espaço exterior
* Bons acessos
* Próximo da EN13
* Localização: Modivas, Vila do Conde

Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona com excelentes acessibilidades.

Possibilidade de arrendamento por 3000€

Heloísa Cruz Imobiliária - VENDER COM ALMA

Moradia em Modivas (Maia / Vila do Conde): 2 habitações num terreno plano de 700 m²

Venda direta pelo proprietário, sem comissões de mediação.

Moradia virada a sul, com excelente exposição solar, numa zona segura de moradias, num terreno em que sobejam ainda cerca de 500 m² livres para jardim, piscina e lazer.
Frente de cerca de 40 m na Rua de Revilhões.

Em fase de reabilitação estrutural e com entrega prevista no início de 2027.
A escolha dos acabamentos interiores e as opções de fachada serão ao seu gosto e a seu cargo.

Duas habitações independentes, ou uma Grande Moradia
Artigo matricial urbano único. Até agosto de 2026 funcionou como duas habitações independentes e pode voltar a sê-lo: habitar uma e arrendar a outra, ou, mediante propriedade horizontal, habitar uma e vender a outra. Para uso único, pode ser uma moradia T3+1 ou T4+1, com 2 grandes salas, escritório, saleta e 2 divisões de arrumos.
Área habitacional coberta: 251 m² (R/C 174 m² + 1.º andar 77 m²), excluindo a garagem existente!

Casa maior (T2+1, em renovação)
- R/C: salão, lavandaria, arrumos, cozinha e WC de serviço;
- 1.º andar: suite completa, 1 quarto grande, 1 quarto menor e 2 WC (1 na suite);
Será entregue sem acabamentos (revestimentos, pinturas, cerâmicas, equipamentos dos 3 WC e da cozinha), a escolher e aplicar ao seu gosto.

Casa menor (T2, pronta a habitar)
Sem reabilitação formal, mas sempre bem conservada. Tem 2 quartos pequenos, 1 WC completo, cozinha, sala e arrumos.

Anexos e exteriores
- Garagem para 1 viatura, mas espaço de sobra para outra garagem ou carport (capacidade para 3 automóveis);
- Anexo de 20 m² (sala de estar e escritório), facilmente demolível para ampliar o espaço aberto;
- Poço com motor e pré-instalação para regas.

Renovação em curso
- Telhados e tetos;
- Caixilharia moderna totalmente nova em todo o imóvel;
- Laje do R/C isolada com poliestireno extrudido («roofmate»), novo soalho em pinho tratado no 1.º andar, canalizações, instalação elétrica, tetos e reboco novos;
- Paredes exteriores (em pedra) isoladas por dentro com lã de vidro e pladur;
- Pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor e frigorífico americano;
- Novo acesso com 4,5 m de largura (porta de homem + portão de correr).

Vantagens
- Construção anterior a 1951: regime de exceção na aprovação de novos projetos e sem necessidade de Licença de Utilização;
- Novo levantamento arquitetónico disponível (incluindo DWG), com medições reais e opções de distribuição ajustáveis.

Localização (distâncias aproximadas)
- 6 km da Maia e de Vila do Conde; 15 km do Porto; 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; 5 km da praia;
- 200 m da EN306, 1 km da EN13, 2 km da A28 e 1,5 km do Metro;
- a 1 km: Centro de Saúde, jardim de infância, escola básica (1.º ciclo) e farmácia;
- a menos de 3 km: Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continente e outros serviços.

Sobre as imagens (geradas por I.A.)
Telhados (lavados e impermeabilizados), caixilharia e recuo do portão serão entregues como nas imagens.
Diferem da realidade apenas a harmonização da fachada (capoto e pintura), o alargamento do portão da garagem, as caleiras e os tubos de queda.
Veja todas as imagens, em particular as opções do levantamento de arquitetura, e contacte para mais informações.

Terreno industrial com 26.000m2 localizado em Modivas, Vila do Conde, inserido em zona industrial (segundo o PDM da CM Vila do Conde). O terreno tem configuração aproximadamente retangular com cerca de 200m de frente para a rua que lhe serve de acesso. A orografia do terreno é favorável e plana, aproximadamente à mesma cota da rua.
Existe um estudo para a edificação de cerca de 9.150m2.

Principais Distancias:
O terreno está localizado a apenas 1,8km do nó de acesso à autoestrada A28 e, conta com apenas um portico de portagens no sentido Vila do Conde - Porto!!
A distancia ao Porto de Leixões é de aproximadamente 12km.
Aeroporto (8km)

MODIVAS - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 96M² - ESTACIONAMENTO - LUMINOSO

Situado em Modivas, a apenas 1 minuto do Outlet e com acesso direto à A28/N13, este apartamento de 1994 destaca-se pela sua exposição a este, norte e oeste, que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitável de 96 m², o apartamento distribui-se por 5 divisões bem organizadas: uma sala ampla, uma cozinha funcional, 3 quartos confortáveis e 3 casas de banho. O hall de entrada confere uma receção agradável ao imóvel, enquanto a lavandaria independente acrescenta praticidade ao quotidiano. A varanda completa o conjunto, proporcionando um espaço exterior privativo.

O apartamento, localizado no 1.º andar de um edifício com 3 pisos, integra um condomínio fechado com intercomunicador. Dispõe ainda de estacionamento privativo, arrumos, ligações para TV cabo e telefone, e aquecimento assegurado por eletricidade e gás natural.

A localização privilegiada coloca o imóvel a poucos minutos do metro, do centro de saúde e de serviços públicos, tornando o acesso às principais infraestruturas urbanas particularmente cómodo.

Para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
#ref: 981792

Apartamento T3 localizado em Modivas, Vila do Conde, inserido em zona residencial tranquila e com bons acessos.

O imóvel é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, sala de estar com acesso a varanda, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho.

Conta ainda com lavandaria, arrumos e lugar de garagem.

Destaca-se pelas janelas com vidros duplos, que proporcionam maior conforto térmico e acústico, e pelo sistema de alarme, garantindo maior segurança.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Marque já a sua visita!

Entre em contato conosco para mais informações.

Licença AMI nº 23222