31 Lojas com Certificação Energética C, para Venda, em Aveiro

Apresento-lhe esta extraordinária loja na freguesia de São Bernardo. Conta com 105 metros quadrados de área útil, proporcionando-lhe desta forma um fantástico espaço com a possibilidade de assumir várias valências.
Conta com duas entradas, duas casas de banho de serviço e com uma ótima exposição solar.

Além disso, encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Aveiro. Permitindo desta forma o fácil acesso a todas as principais vias rodoviárias.

Esta magnifica loja, assume todas as características para que o seu negócio seja um sucesso, nesta que é considera a cidade dos canais.

Refª 1020963/23 FR
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

O imóvel em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e encontra-se integrado no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7.

A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam: áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).

O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na Urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre, numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multi-familiar, comércio e serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.

Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida detransportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Loja no centro da cidade de Aveiro, em bom estado, excelente montra com visibilidade, ao nível do rés-do-chão com 103m2 e cave interligada com 71m2.

Licença de comércio/serviços.

LU Nº17/2006

Refª 1020424/20FR

Loja com dois pisos na zona das Glicinias

Localizada em zona de passagem perto do Glicínias Plaza - Shopping Center, com frente virada exclusivamente para a Avenida da Europa (E.N.109).

Descubra uma oportunidade excecional: propriedade, vendida no estado em que se encontra, destinada a comércio e serviços, oferecendo um vasto espaço para materializar o seu negócio.

A loja é composta por r/ch ao nível da rua, e por andar, com pé direito por toda a montra e zona de receção.
Com 150,37 m² de área total, este imóvel proporciona um espaço amplo para a concretização do seu projeto comercial.

Situada numa das zonas mais movimentadas e dinâmicas de Aveiro, a loja beneficia de uma localização privilegiada nas Glicínias. Esta zona é conhecida pelo seu comércio diversificado e pela sua centralidade.

A propriedade encontra-se por terminar, o que lhe oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, com a liberdade para escolher acabamentos e disposição interna, criando um espaço verdadeiramente único.

Com 190,75 m² de área do primeiro andar, um espaço adicional para escritórios, armazenamento ou outras utilizações, conforme as necessidades do seu negócio.

Contate-nos para obter mais informações e agendar uma visita.
A sua oportunidade de investir num espaço comercial único e estrategicamente localizado em Aveiro!

REF.1020970/24 FR
LU: 137/2022
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Excelente Oportunidade no centro de Aveiro!


Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, no centro de Aveiro, com área útil de 115,50 m² e uma área bruta de 218,33 m², oferecendo um amplo espaço para comércio e serviços.

Situada numa zona privilegiada da cidade, beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António.

Essa proximidade com instituições importantes e a movimentada área comercial faz desta, uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja numa das áreas mais desejadas de Aveiro! Entre em contato connosco hoje mesmo, para obter mais informações e agendar uma visita.

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.

CE: D
LU:22/22
Ref: 1020899/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Vende-se Loja
Loja no centro da cidade destinada a comercio, serviços, restauração e similares com muita luminosidade com uma área total de 141m2.
A loja localiza-se de numa zona privilegiada da cidade mesmo ao lado da (PSP) Policia de Segurança Publica, Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro.
Na sua área envolvente pode ainda encontrar uma oferta diversificada de Vários serviços assim como Restauração, Escola Secundaria Homem Cristo, Universidade de Aveiro, Teatro Aveirense , Hospital D. Pedro, Parque Dom Infante e a escassos minutos do centro comercial o Fórum.
Para mais informações não hesite em contactar

Loja localizada no centro de Esgueira com montra para a rua, sala com 90 m2 e 2 WC. Lugar de estacionamento. Venha conhecer

Espaço de Loja para Venda no Edifício Mirador em Aveiro.

A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.
A área de serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).

O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga

Nota: Ao valor da Venda acresce IVA.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.

Conheça esta Loja com 330m2, com luz natural, arrendada e com yield garantido de 5%.

Situa-se no centro de Aveiro. Boa centralidade, e risco minimizado.

O contrato é de 5 anos renovável. Mas estão dispostos a fazer um contrato com prazo mais prolongado.
O Inquilino pretende manter-se no espaço o tempo que for possível. Por isso, o investimento avultado em obras já feito. As fotos são das obras que foram efectuadas pelo arrendatário.

Licença para actividades de Comércio, Serviços e Restauração.

Situa-se a poucos minutos a pé da Estação de comboios e localiza-se numa zona de comércio e serviços.


Marque a sua visita!

A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos,

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.

Loja destinada a comércio no centro de Aveiro.

Com 73 m2, é composta por uma sala com móvel, casa de banho e montra com boa exposição.

Próxima de comércio e serviços, com todas as valências na envolvência.

Contate-nos e agende já a sua visita! Ref.: 20152/16 GL

Loja de rés do chão, no centro de Aveiro para venda e trespasse de pastelaria.

Localizada numa zona premium da cidade de Aveiro, em frente ao canal central da Ria de Aveiro, numa zona residencial e com uma ampla oferta de comércio. Pela sua localização estratégica, privilegia de uma grande afluência de residentes e turistas
Esta pastelaria é foi inaugurada em 1967 e é das mais afamadas da cidade, pela confeção própria de ovos moles (certificados pela APOMA), pão de ló, bolo rei, raivas, entres outros produtos regionais.

Loja N.º 3 de 16 cafés e chás em Aveiro no Tripadvisor.

A loja é composta por:
- Montra virada para a rua;
- 1 sala ampla com capacidade para 20 lugares sentados;
- zona do fabrico com cozinha equipada para a atividade;
- 2 zonas de armazenamento;
- 2 casas de banho para o público;
- 1 casa de banho para funcionários;
- Balneário.

Dispõe de duas entradas, uma para a rua principal que dá acesso à entrada da pastelaria e outra nas traseiras, para acesso do pessoal à zona de fabrico e armazenamento.


O Alvará de Restauração e Bebidas, nomeadamente café e pastelaria. O trespasse contempla todo o recheio (mobiliário e equipamento), a cessão das quotas da sociedade proprietária, o Alvará de licença para Restauração e Bebidas, nomeadamente café e pastelaria e as receitas dos produtos de confeitaria.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!

Preço por m2 da área útil: 8.641,98€

Loja para VENDA

Loja junto ao Tribunal de Aveiro.
Lugar de Garagem.
Licença para comércio e serviços

(url)

Excelente loja à face da EN 235, em Aveiro.
Inserida num lote com 1640 m2 e 180m2 de área de implantação.
Com 317 m2 de área útil em 2 pisos:
R/C: 137 m2 bem distribuídos proporcionando divisões equilibradas. Ampla recepção, sala de reuniões, 3 gabinetes fechados, 1 gabinete fechado com biombos e 2 Wc`s.
Cave: 180 m2 com 2 gabinetes e área restante funciona como armazém e zona de laser. Acesso a viaturas.
Instalações com ar condicionado.
Aparcamento na frente loja e nas traseiras.
Se procura uma loja com boa exposição, com espaço para armazém, é esta a sua futura loja!
Marque visita.

Loja destinada a comércio ou serviços, composta por rés -do- chão com uma área de 39,27 m2, com duas montras e uma cave (piso -1) com 55,09 m2.

Espaço comercial situado em Esgueira.

Loja com afetação para comércio, serviços e similar de hotelaria ou qualquer atividade industrial de classe ’D’, compatível com malha urbana com uma área bruta de 141.40 m².

Composta por hall entrada, gabinete/escritório, uma amola sala divida em dois ambientes, duas casas de banho sendo que uma delas possui base de duche e arrumo no sótão do prédio.

Imóvel com excelente exposição solar e localização, com facilidade de estacionamento e bons acessos ao centro da cidade.

Aproveite já esta excelente oportunidade para o seu negócio!

Os Passadiços de Esgueira, erguidos ao longo da água e, por vezes, até sobre ela, são um percurso de sete quilómetros que, de paisagem alinhada com a maré, surpreende, de todas as vezes, quem por ele se decide aventurar.
Bastam alguns passos pela via em madeira para que a Ria pareça tomar conta dos sentidos e as aves, que por aqui vão cortando os céus, se tornem uma extensão de nós mesmos.
De Aveiro, o trilho segue, por entre sapais e árvores imensas, em direção a Mataduços, Póvoa do Paço e Vilarinho.
Aos mais atentos, não escaparão os dizeres populares semeados nos diferentes pontos de paragem.

Loja ampla com 76 m2 situada em Esgueira.

Destinada a comércio e serviços, com duas frentes, montras e arrumos, constituída por dois pisos.
No rés do chão é composta por uma ampla área com uma casa de banho e a cave dispõe de um espaço destinado a arrumos.
Com uma excelente localização em zona movimentada e com boas acessibilidades.

Ótima oportunidade para o seu negócio!
Venha conhecer!

Esgueira é uma freguesia portuguesa do Concelho de Aveiro.
O Cais da Ribeira de Esgueira é um lugar agradável para umas caminhadas, andar de bicicleta, correr,sendo um percurso linear que se faz sem dificuldades.
Com um percurso plantado ao longo da ria, a via pedonal e ciclável goza de uma paisagem invejável.
São cerca de sete quilómetros de extensão, em contacto directo com a fauna e flora da laguna, e que oferecem vistas privilegiadas para um pôr do Sol digno de um postal.

Loja para Venda em Aradas, junto à Universidade, Aveiro.



Espaço com 87 m2, duas frentes, dois andares, num r/c, com cave ampla, muita luminosidade, bem localizado, junto à universidade, hospital, mercado de Santiago, comércio, serviços, restaurantes, pastelarias, ginásio, etc.



Zona de bons acessos à Nacional Europa, A1, A25 e A17, a sete minutos das praias, na proximidade de transportes públicos, a cinco minutos do centro de Aveiro.



Loja com licença para comércio e serviços, na proximidade do Shopping Glicinias, numa zona comercial.



Ligue e agende a sua viista, esperamos por si.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja no centro de Aveiro, mais concretamente no Cais da Fonte Nova junto ao cento comercial Fórum, com licenciamento para comércio e serviços, situada ao nível do rés-do-chão, com uma área de 156.60 m2, com duas casas de banho e um arrumo fechado com 5.70 m2 na cave do edifício.
Loja inserida numa zona de passagem e com uma excelente montra.

Atualmente a loja encontra-se arrendada, o que é uma mais valia para fazer o seu investimento, tendo retorno de imediato.

Loja ampla com 103 m², com muita luminosidade, localizada em zona comercial no centro de Aveiro.

Com Alvará para Comércio e Serviços, tem 1 casa de banho, Garagem com 71 m² e acesso pedonal pelo interior da loja.

**Para investimento com inquilinos**

Aproveite esta oportunidade de impulsionar o seu negócio bem no coração da Veneza portuguesa. Contacte-nos!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Loja situada num edifício praticamente novo, na zona histórica da cidade dos canais.

A loja apresenta afetação para comércio e tem uma área total de 60 m2.

Composta por:
- Zona de cozinha;
- Duas casas de banho;
- Duas salas;
- Possibilidade ainda de ter esplanada;

O espaço é ideal para quem idealiza criar um negócio ligado a pequeno comércio dedicado às vendas regionais ou tapas e petiscos.

Não perca mais tempo e venha conhecer o futuro local da sua atividade comercial.

Ref.: 1011502/22 GL

Espaço comercial localizado na cidade de Aveiro, duas frentes de montra, perto do centro comercial Glicínias.



R/Chão e Cave com 90,83m2.



Zona muito movimentada, excelente espaço para instalar o seu negócio ou atividade.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.







Agende a sua visita!
Entre em contato comigo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Aveiro store Commercial space located in Aveiro, next to the Glicínias shopping centre. Ground floor and Basement with 90.83m2. Very busy area, excellent space to install your business or activity. Schedule your visit! Please contact me.

Magasin d’Aveiro Espace commercial situé à Aveiro, à côté du centre commercial Glicínias. Rez-de-chaussée et sous-sol avec 90,83m2. Quartier très achalandé, excellent espace pour installer votre commerce ou activité. Planifiez votre visite ! Merci de bien vouloir me contacter.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda no centro da cidade de Aveiro R/C, destinada a comercio.
Garagem com acesso direto á loja.

Áreas:
103m2- loja
71m2- Garagem
Garagem com acesso direto á loja.

RO1178
Espaço comercial no Edifício Mirador, em Aveiro, composto por 2 pisos de loja e 3 pisos com 100 lugares de estacionamentos e arrumos.
Área construção: 4.204 m2

Está localizado em zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, com bons acessos (N109 e A25) e infraestruturas de comércio/serviços relevantes, tais como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro, Hospital da Luz, Estação de Comboios e Terminal Rodoviário de Aveiro.

Valor de venda: € 4.500.000 + IVA
Valor de arrendamento: € 29.000+ IVA

Uma excelente oportunidade de investimento. Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.
A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.
O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga.
É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.
Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.
Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Área Bruta Total: 4.204,10 m2
Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2
Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2
Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69

OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA

VISITE!!

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comercio, serviços e habitação.

A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/ serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club.

A Área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividade de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).

O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1.5Km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte na porte norte e novo supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.