Lojas com Certificação Energética F, para Venda, em Aveiro

Oportunidade em Aveiro: Imóvel com 117 m² e Alto Potencial de Conversão Residencial



Localização: Oliveirinha, Aveiro
Área Bruta: 117 m²
Classe Energética: F
Ano de Construção: 1968



Destaques do Imóvel:


- Área: 117 m² de área útil, totalmente no rés-do-chão.
- Potencial de Investimento: Excelente viabilidade para conversão em Moradia
Térrea Unifamiliar ou fracionamento em Prédio Multifamiliar (2 Apartamentos), maximizando a rentabilidade.
- Visibilidade Garantida: Fachada ampla com montra generosa e excelente exposição
solar.
- Pronto a Adaptar: Espaço amplo com zona de atendimento em piso de cimento e
instalação sanitária completa.

Localização Estratégica & Envolvente:



Situado na prestigiada e tranquila zona de Oliveirinha, este imóvel beneficia do equilíbrio perfeito entre a pacatez residencial e o dinamismo comercial:


- Acessos:
Ligação rápida e direta às principais vias rodoviárias (fácil circulação para o centro de Aveiro e autoestradas).
- Transportes:
Zona muito bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarros e estações de comboio nas proximidades.
- Serviços a Pé: Farmácia, pastelarias, bancos e comércio local a escassos minutos a pé.

Ideal para:


- Investidores / Promotores: Transformação em habitação (mercado de arrendamento ou revenda com alta margem numa zona de forte procura periférica).
- Empresários / Profissionais Liberais: Sede de empresa, escritórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique ou comércio de proximidade.

Venha conhecer o próximo passo para o seu negócio ou investimento!

Conveniente acesso asfaltado e facilidade de estacionamento à porta.



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