4 Edificios más caros, en Lisboa, Publicado en los últimos 8 días

Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada!

Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo.

É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços.
O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2.

Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado.
Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local.

Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos.

Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades.
Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé.
A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio.
Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer.
Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos.

Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida.

Prédio junto a 50 mts da liberdade

A necessitar de recuperar
Estrutura em bom estado
Habitado até pouco tempo
5 pisos + cave num total 910 m2
Áreas por piso:
Piso 4 - 179m² (8 divisões)
Piso 3 - 181m² (9 divisões)
Piso 2 - 183m² (9 divisões)
Piso 1 - 181m² (8 divisões)
Piso 0 - 229m² (6 divisões)
Piso -1 - 229m² (6 divisões)

Está em propriedade total num total de 46 divisoes
Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte

Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar.
#ref:35388165

Edificio en propiedad horizontal, con venta conjunta e indivisible de las dos unidades, situado en una ubicación privilegiada junto a Calçada da Ajuda.

El inmueble consta de planta baja destinada a comercio, actualmente con un restaurante y contrato de explotación hasta noviembre de 2026, y primera planta + ático, destinada a vivienda, con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, para reformar.

Por su configuración y ubicación, presenta un elevado potencial de transformación y revalorización, pudiendo estudiarse la creación de una vivienda unifamiliar o la conversión integral a vivienda, con posibilidad de T1 en planta baja y T2 en la primera planta y ático, mediante proyecto y las correspondientes autorizaciones.

Una oportunidad diferenciadora en Ajuda, ideal para vivienda propia, rehabilitación o inversión.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.