11 Boutiques avec Certificat Énergétique F, à Porto

Si vous recherchez un espace commercial avec une localisation stratégique et un fort potentiel de rentabilité, cette opportunité est faite pour vous !

Situé au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel de 200 appartements, sur la Rue de Santa Justa/Av. Fernão de Magalhães, ce local bénéficie d’un important flux piétonnier et automobile, offrant une visibilité constante à votre activité.

Avec une superficie généreuse de 122,16 m², 2 salles de bains et 2 places de stationnement privatives (25,02 m²), cet espace est polyvalent et adaptable pour différents types d’activités, notamment restauration, hôtellerie, commerce alimentaire, services, et plus encore.

Ses 3 vitrines donnant sur deux des rues les plus fréquentées de la ville assurent une exposition maximale, mettant votre marque en valeur et attirant continuellement de nouveaux clients. La grande disponibilité de stationnement à proximité facilite l’accès, contribuant au succès de votre commerce.

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un emplacement à forte demande et à haute valeur commerciale.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez comment cet espace peut devenir le point de départ de votre prochaine réussite professionnelle.

Parfait pour lancer votre activité ou investir dans un quartier dynamique, en pleine croissance et très visible.
Avec 122 m² de surface intérieure, 2 salles de bain et 2 places de parking privées (25 m² au total), ce local fait partie d’un immeuble résidentiel récent avec 200 appartements déjà occupés. Cela représente des centaines de clients potentiels sur place chaque jour.

L’Avenue Fernão de Magalhães est l’un des axes majeurs de Porto, avec un accès direct au centre-ville, à la VCI et à plusieurs zones en pleine transformation urbaine. On y croise résidents, étudiants, professionnels et touristes.

Le local est libre, prêt à être utilisé et adapté à différents types d’activités : cabinet médical, boutique, services, restauration à emporter ou même coworking avec accès direct.
Un espace polyvalent, prêt à évoluer avec vous.

Si vous recherchez un bien bien situé, à fort potentiel de valorisation et prêt à fonctionner vous venez de le trouver.

Contactez-nous pour une visite.
Le prochain chapitre de votre projet peut commencer ici.

Loja destinada a comércio, com uma área total de 508 m², distribuída por dois pisos, inserida num edifício misto de 8 andares, localizado em pleno centro da cidade do Porto.

O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 9 metros lineares, voltada para a galeria/arruamento, garantindo excelente visibilidade.
O acesso à loja pode ser feito diretamente pela galeria do edifício ou pelo passeio público, oferecendo conveniência e acessibilidade.

A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo o Metro do Porto.
A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanas e bons acessos rodoviários.

Distribuição da Fração:
R/C (325,50 m²): Hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento.
Cave (182,25 m²): Zona de arrumos, copa e instalações sanitárias.

Loja para Arrendamento no Coração do Porto







Excelente oportunidade de negócio numa zona central da cidade do Porto!



Esta loja encontra-se totalmente equipada para funcionar como espaço de vending, contando com máquinas de venda automática, casa de banho e área técnica/arrumos.







Versátil e com grande potencial, poderá adaptar-se facilmente a diferentes tipos de negócio, beneficiando da localização estratégica e da visibilidade que a zona oferece.







Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio numa das áreas mais procuradas do Porto!



Para mais infomações não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriété louée, idéale pour les investisseurs.

Magasin de 132 m2, avec 1 salle de bain.

Bon emplacement, très proche du Circunvalação.

Large gamme de commerces et de services dans les environs.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Espace commercial avec un excellent emplacement.
Matériel à négocier.
Il est actuellement loué, avec allocation de restaurant, avec un revenu mensuel de 600,00 €.

Imobiliária Pedro Ramos Pinto est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de professionnels de la vente qui travaillent sur l’ensemble du marché national et fournissent un service personnalisé et complet de suivi administratif et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours dans la confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires.
N’hésitez pas à contacter Imobiliária Pedro Ramos Pinto et réservez votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web en (url caché)

Loja inserida num edifício de escritórios na Zona Empresarial do Porto

Localização
Localizada na Zona Empresarial do Porto, junto a rua Manuel Pinto de Azevedo e nó de acesso à A28
Rua António Nicolau D’Almeida

Especificações
Acabamentos: tectos falsos com iluminação, pavimento em linóleo e pré instalação de Ar condicionado
Bom pé direito
- entrada por trás /acesso
- ar condicionado instalado a funcionar e pago pelo condomínio
possibilidade de arrendamento de estacionamento descoberto: 75€/mês por cada lugar
Condomínio trimestral : cerca de 270€

Identificação do imóvel: ZMPT576730

Procura uma loja com espaço, localização e aquele charme único do Porto!
Situada na conhecida Rua Santos Pousada, esta loja oferece uma excelente visibilidade e acessos, ideal para quem quer investir ou montar o seu próprio negócio numa das zonas mais movimentadas da cidade.
É uma oportunidade que se destaca pelas áreas generosas:

- 94,50 m² de área bruta privativa
- 134,50 m² de área bruta dependente
- Um total de 229 m² para dar asas ao teu projeto

Espaço não falta, a localização é estratégica e o potencial é gigante.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriété louée, idéale pour les investisseurs.

Magasin de 129 m2, avec 1 salle de bain.

Bon emplacement, très proche du Circunvalação.

Large gamme de commerces et de services dans les environs.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT576731

Procura uma loja com espaço, localização e aquele charme único do Porto!
Situada na conhecida Rua Santos Pousada, esta loja oferece uma excelente visibilidade e acessos, ideal para quem quer investir ou montar o seu próprio negócio numa das zonas mais movimentadas da cidade.
É uma oportunidade que se destaca pelas áreas generosas:

- 94,50 m² de área bruta privativa
- 134,50 m² de área bruta dependente
- Um total de 229 m² para dar asas ao teu projeto

Espaço não falta, a localização é estratégica e o potencial é gigante.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ce projet est situé à Porto, à proximité de l’université Lusíada, de la vaste zone universitaire (Polo Universitário) et de l’hôpital São João.
Il y a plusieurs options de transport à proximité, y compris une station de métro.

Le bâtiment est une structure de six étages avec un sous-sol et un jardin paysager, et dispose d’un ascenseur.

Ce projet d’appartements avec services est conçu pour fournir un logement confortable en vue d’une future location.
Il est prévu d’équiper les appartements de tout le mobilier nécessaire, y compris d’appareils électroménagers modernes et d’unités de climatisation.

L’ensemble du bâtiment sera équipé d’un système Smart Home et de serrures biométriques, d’une isolation thermique moderne et d’économies d’énergie.
L’eau sera chauffée par des pompes à chaleur utilisant l’air extérieur.

Les appartements seront conformes aux normes de sécurité les plus strictes et offriront un confort maximal aux résidents.

Localisation
- 160 mètres du marché ;
- 500 mètres du collège Júlio Dinis ;
- 1,4 km de la station de métro Nau Vitória ;
- 1,9 km de la faculté d’économie de l’université de Porto
- 2,3 km du centre commercial Parque Nascente.

Ouvrage prêt à être enregistré.