23 Boutiques à Porto, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Loja no R/C com 15 m2 . Situada na Praça das Flores, inserida no CENTRO COMERCIAL FONTANÁRIO.

(SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL)

( PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS +CAUÇÃO )

Para visitar ligue: (telefone) Visite a nossa página: WWW.SIMETUR.COM

Loja nova, em edifício completamente reabilitado, contemplando:

- Open Space + 1 Instalação sanitária

O Espaço com 381,9 m², e destinado a comércio, poderá albergar restauração já que a estrutura contempla a exaustão necessária.

Existe a possibilidade de acomodar área descoberta/ pátio.

A escassos metros do Campo 24 de Agosto, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como Metro, e os acessos às principais vias de circulação .

Contacte-nos para mais informações!

Magasin de 51m2 + 20m2 à l’étage supérieur.
Excellent pour les services ou les bureaux.
À côté d’une station de métro.

Commercial Store in the Sá da Bandeira Royal Development.

We present a highly prestigious store located in the Sá da Bandeira Royal development, one of the emblematic buildings on Rua Sá da Bandeira, in the heart of downtown Porto.

Prime Location:
Situated next to the Pestana Porto - A Brasileira Hotel and the iconic Teatro Sá da Bandeira, this store is located on one of the city’s most prestigious and bustling streets, surrounded by shops, culture, tourism and services.

Ideal for:
Restaurant, high-end shops or personalized services.

Property Features:

Total net area: 241,3 m², distributed over 2 floors.

Facade: facing Rua Sá da Bandeira

Sun orientation: East

Large display windows

Status: Delivered in rough condition

Situation: Ground floor

Expected completion date: December 2025

Excellent potential for visibility and customer attraction.

Surroundings and Accessibility:
A few meters from Bolhão, São Bento Station and Avenida dos Aliados.

Strong pedestrian and tourist traffic.

Close to parking lots and main subway lines (Bolhão and Trindade).

Located in a vibrant area, with great cultural and commercial dynamism.


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Large shop for commerce, services or catering. Located in EMPORIUM, one of the most charismatic buildings in Rua Sá da Bandeira, this shop used to house the century-old Confeitaria Cunha.
Restaurant
area 705.17 m2
ceiling height - min. 2.90 metres max. 3.60 metres
façade to Rua Guedes Azevedo
solar orientation: east | west
pre-installation for air conditioning
shop windows - 2.9 ~ 3.6 metres

Location
Bolhão. Located on Rua Guedes Azevedo, in the heart of downtown Porto, in an area with a large tourist influx, it benefits from its proximity to Avenida dos Aliados, car parks, Bolhão and Trindade metro stations and S. Bento station.

Specifications
- Organised into several interior spaces with a beautiful glazed room overlooking the condominium’s private garden

Magasin pour le commerce ou les services.
Rez-de-chaussée et étage supérieur. À côté d’une station de métro.

Identificação do imóvel: ZMPT577984

Espaço Comercial para arrendamento | Rua da Alegria, Porto

Apresentamos esta ampla loja situada no rés-do-chão de um prédio com duas frentes, localizado na movimentada e central Rua da Alegria, nº 321, no coração do Porto.
Com uma área bruta privativa de 339,45 m², esta fração afeta a comércio oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e com grande potencial para vários tipos de negócio desde comércio tradicional, espaços de serviços, clínica ou atelier, até soluções mais inovadoras como coworking ou armazém urbano.
O espaço encontra-se dividido entre uma área frontal com montra em vidro e entrada direta pela rua, com bastante luz natural, e uma área interior ampla, ideal para armazenamento, showroom, oficina ou zona técnica. Inclui ainda instalação sanitária, tetos técnicos com iluminação embutida e sistema de climatização instalado.

Principais características:

- Área total: 339,45 m²
- Frente de loja com entrada direta da rua e grande visibilidade
- Espaço amplo, com boa altura de pé-direito e grande versatilidade de uso
- WC instalado
- Sistema de climatização e iluminação técnica
- Prédio com elevador e fachada tradicional em azulejo
- Ideal para: loja, clínica, centro de estética, escritório, espaço criativo ou armazém urbano

Situada numa artéria de grande circulação, próxima de comércio, serviços e transportes públicos, esta loja tem tudo para se tornar um ponto de referência.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Shop in a historic building in the heart of downtown Porto, next to the Bolhão market, with a license for use for commerce/services.
The surroundings of the store are a very lively residential and commercial area, where traditional shops of the city are dotted.
In this block there is a Pingo Doce supermarket and many gourmet grocery stores.
The adjoining block is filled with the Bolhão market, being one of the biggest tourist attractions in the city and Rua de Santa Catarina, which is one of the main commercial axes of downtown Porto.
Covered area: 351m2 and Uncovered area (patio): 400m2
The store is currently leased until December 2036.

Identificação do imóvel: ZMPT576112

Histórico negócio em pleno centro turístico do Porto:
Bazar e tabacaria com Jogos Santa Casa, para trespasse!

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:
Estabelecimento comercial com quase 3 décadas de funcionamento, localizado na Rua das Taipas, no centro histórico e turístico do Porto. Encontra-se disponível para trespasse, usufruindo de condições excecionais, tanto quanto ao uso do espaço onde se insere, como do acesso a um elevado número de visitantes e clientes. A conhecida dinâmica turística local associada à licença para venda de jogos sociais, payshop e outros serviços torna este trespasse numa apelativa oportunidade de negócio, numa localização ímpar na cidade do Porto!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona de elevado movimento turístico e comercial, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como o Jardim das Virtudes, Palácio da Bolsa, Praça do Infante D. Henrique, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos... assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Bazar/mini-mercado, tabacaria e papelaria com licença payshop e jogos sociais Santa Casa
- Localizada na Rua das Taipas, no centro do Porto
- Área total de 83,50 m2
- Com sala e balcão para ponto de venda e atendimento ao público
- Expositores com estantes para venda de produtos
- Montra para o exterior, voltada para a Rua das Taipas e Rua das Virtudes
- Armazém interior e instalação sanitária na parte posterior do estabelecimento
- Em bom estado de conservação interior e exterior e com recentes benfeitorias/remodelações
- Estabelecimento totalmente equipado e em pleno funcionamento
- Comércio diversificado: venda de bebidas, bilhetes de transporte (STCP), tabaco, pagamento de serviços, ponto de receção e entrega de encomendas (Nacex) e lavandaria
- Negócio consolidado e com porta aberta há 29 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé)
- A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé)
- A 200 m do Hard Club (2 min. a pé)
- A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé)

- A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé)

- A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé)
- A 260 m de restaurantes (3 min. a pé)
- A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé)
- A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé)

- A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé)
- A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11M, 403, 900, 901 e 906 (6 min. a pé)

- A 450 m da Ribeira (7 min. a pé)
- A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé)
- A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé)
- A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé)
- A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé)
- A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do trespasse deste negócio com bazar, tabacaria, papelaria e jogos sociais, na Rua das Taipas, junto ao Jardim das Virtudes em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado na dinâmica Rua da Constituição, no Porto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para diversos tipos de negócios. Com uma área total de 455m² distribuídos em dois pisos, oferece funcionalidade e versatilidade.
No rés-do-chão, os 305m² incluem uma ampla montra, gabinetes de reunião, uma sala de cofres e uma zona de back-office, garantindo um ambiente bem estruturado para operações empresariais.
A cave, com 150m², pode ser utilizada como estacionamento, acrescentando praticidade ao espaço. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, alarme, teto falso, dois WCs, uma copa e um pé-direito de 3,5m, assegurando conforto e eficiência.

Situado a apenas 1km do Metro e rodeado por uma ampla oferta de serviços e comércio, este espaço beneficia de uma localização privilegiada para negócios de sucesso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT575538

Trespasse de Salão de Cabeleireiro - Oportunidade de Investimento no centro do Porto

Apresentamos uma oportunidade única de investimento num salão de cabeleireiro totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Rua de Damião de Góis nº 312, Porto. Situado numa zona de elevado fluxo pedonal, com excelente acessibilidade, fácil estacionamento e transportes públicos nas proximidades, o espaço beneficia de uma localização estratégica, a poucos metros da Praça do Marquês, garantindo uma forte base de clientes fidelizados e elevado potencial de crescimento.

Principais Características:

- Espaço moderno e funcional, dividido em 2 pisos, otimizando a experiência do cliente e a organização do serviço
- Área bruta privativa: 146,5 m²
- Área bruta dependente: 95,3 m²
- Design sofisticado e ambiente acolhedor, ideal para um serviço premium

Equipamento Incluído:

Cabeleireiro: 3 rampas de lavagem, 9 cadeiras de cabeleireiro, 2 bancos de corte
Manicure & Estética: 2 mesas de manicure, 2 candeeiros de manicure
Mobiliário e Decoração: Móvel de receção, mesa central, sofá, carpete, mesas de apoio, espelhos, móveis encastrados
Tecnologia e Conforto: 2 TV’s, 2 unidades de ar condicionado, ringlight, iluminação premium;
Eletrodomésticos e Acessórios: Climason, microondas, frigorífico, máquina de café,

Rentabilidade e Potencial de Negócio:

Rentabilidade acima da média, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo para profissionais do setor ou empreendedores que pretendam expandir a sua marca. Se procura um salão pronto a operar, sem necessidade de novos investimentos, num dos melhores eixos comerciais do Porto, esta é a solução ideal.

Pontos de interesse:

- Serviço de Finanças do Porto 4 a 20m;
- Escola EB 2/3 Irene Lisboa a 160m;
- Escola Básica de 1º CEB / JI Constituição a 400m;
- Escola Secundária Filipa de Vilhena a 1km;
- Polo Universitário a 2km;
- Clube de Ténis do Porto a 200m;
- Piscina Municipal da Constituição a 450m;
- Hospital de Santa Maria - Porto a 450m;
- Casa de Saúde da Boavista a 2,4km;
- Associação Juvenil Escola de Futebol Hernâni Gonçalves a 450m;
- Autocarro a 100m;
- Estação de Metro do Marquês a 800m;

Acessos:

- VCI a 1,7km;
- Estrada da Circunvalação a 3km;
- A3 a 2,8km;
- A4 a 6km;

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Faites du shopping à côté de la station de métro Galicia.
Commerce ou services.

Loja bem próximo a estação de metro e autocarros , possui 23 metros e bastante movimentação de pessoas circulando por causa da estação casa da música. Disponível para escritório/ negócios de beleza . Adiciona-se 45,00 euros do condomínio.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Offre des frais de notaire. Espace commercial, fonctionnant comme un cinéma, situé dans le Shopping Brasilia, à Cedofeita, Porto.

Il comprenait également 7 espaces commerciaux.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous.

Trespasse de Restaurante com Cozinha Aberta em frente ao Jardim de São Lázaro - Porto Localização Imbatível. Jardim de São Lázaro.

Abra o seu restaurante numa das zonas mais charmosas e emblemáticas da Baixa do Porto. Mesmo em frente ao Jardim de São Lázaro, um ponto de encontro diário de turistas, estudantes, residentes e profissionais.

Este é o tipo de localização que atrai movimento o dia inteiro, todos os dias.



️ Restaurante equipado, pronto a operar. Com cozinha aberta e charme urbano.

Com capacidade para 40 a 60 clientes sentados no interior e possibilidade de mais 10 lugares em esplanada, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre conforto e dinamismo.

A cozinha aberta cria uma ligação imediata entre equipa e clientes perfeita para conceitos modernos, showcooking, menus de autor ou experiências gastronómicas memoráveis.



Espaço funcional e bem estruturado:


- Sala de refeições acolhedora e com identidade própria
- Casas de banho para clientes e área de arrumos
- Esplanada licenciada (ou com possibilidade) aproveite cada raio de sol
- Todo o equipamento incluído no trespasse chave na mão

️ Tráfego pedonal intenso. Turistas e locais garantidos.

Entre escolas, alojamentos turísticos, universidades e escritórios, a zona tem alta densidade de consumidores com poder de compra e procura constante de novas experiências.

Está perto do Coliseu, da Rua de Santa Catarina e de múltiplos pontos culturais e comerciais.



Ideal para:


- Chefs e empreendedores com um conceito diferenciador
- Donos de restaurantes que querem expandir para o Porto
- Investidores estrangeiros à procura de um negócio ativo numa cidade com alta procura turística
- Franquias que procuram um espaço com visibilidade e personalidade

Potencial de rentabilidade elevado.

O negócio está em funcionamento e com a estrutura montada pode manter o conceito atual ou implementar o seu.

Sem obras. Sem espera. Só precisa de trazer a sua visão.



Trespasse inclui:


- Equipamento
- Mobiliário
- Instalações
- Possibilidade de continuidade de marca (opcional)
- Condições sob consulta

Quer visitar e conhecer o espaço ao vivo?

Agende agora.

O seu próximo restaurante pode estar aqui de frente para o jardim, no centro da cidade, pronto para criar memórias e lucros.



______________________________



Restaurant with open kitchen in front of Jardim de São Lázaro - Porto Unbeatable location. Jardim de São Lázaro.



Open your restaurant in one of the most charming and emblematic areas of downtown Porto. Right opposite the Jardim de São Lázaro, a daily meeting point for tourists, students, residents and professionals.



This is the kind of location that attracts traffic all day, every day.



️ Equipped restaurant, ready to go. With an open kitchen and urban charm.



With capacity for 40 to 60 customers inside and the possibility of a further 10 seats on the terrace, this space offers the ideal balance between comfort and dynamism.



The open kitchen creates an immediate connection between staff and customers - perfect for modern concepts, showcooking, signature menus or memorable gastronomic experiences.



Functional and well-structured space:



Cosy dining room with its own identity



Customer toilets and storage area



Licensed terrace (or possibility) - enjoy every ray of sunshine



All equipment included in the lease - turnkey



️ Heavy foot traffic. Tourists and locals guaranteed.



Between schools, tourist accommodation, universities and offices, the area has a high density of consumers with purchasing power and a constant search for new experiences.



It is close to the Coliseum, Rua de Santa Catarina and many cultural and commercial centres.



Ideal for:



Chefs and entrepreneurs with a distinctive concept



Restaurant owners looking to expand into Porto



Foreign investors looking for an active business in a city with high tourist demand



Franchises looking for a space with visibility and personality



High profitability potential.



The business is up and running with the structure in place - you can keep the current concept or implement your own.



No building work. No waiting. You just need to bring your vision.



Lease includes:



Equipment



Furniture



Premises



Possibility of brand continuity (optional)



Conditions on request



Want to visit and see the space in person?



Book now.



Your next restaurant could be here - facing the garden, in the city centre, ready to create memories and profits.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT577935

Café com esplanada na Rua Damião de Góis - Oportunidade Única!

Se procura um espaço pronto a funcionar, numa localização privilegiada e com clientela fidelizada, esta é a oportunidade que esperava!

Localização Premium
Situado na movimentada Rua Damião de Góis, em Cedofeita, este estabelecimento beneficia de uma grande afluência diária, rodeado por serviços essenciais como a Repartição de Finanças, bancos, escolas e diversas empresas. Um ponto estratégico com elevada procura para refeições diárias!

Mais de 30 anos de tradição
Este café é um nome incontornável na zona, reconhecido pelos moradores e trabalhadores locais pela sua comida tradicional e ambiente acolhedor. Um espaço familiar que faz parte da história da comunidade!

Pronto a funcionar!
O imóvel e os seus equipamentos estão em excelente estado, permitindo uma abertura imediata e um rápido retorno do investimento. O espaço inclui um balcão funcional, copa, despensa e casa de banho dupla.

Explanada convidativa
Além do conforto interior, o estabelecimento dispõe de uma charmosa explanada, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio ao sol.

Área privativa: 50 m²
Não perca esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562117

VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça este estabelecimento, sem sair de casa!

Oportunidade única em Cedofeita, no coração da cidade do Porto...
Trespasse de café completamente equipado e em funcionamento!

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:
Estabelecimento comercial com negócio de cafetaria, em funcionamento há mais de 30 anos, na Rua da Maternidade, em Cedofeita - Porto. O espaço dispõe de duas salas com área de atendimento ao público aptas para servir refeições ligeiras e bebidas, contando também com duas instalações sanitárias e uma ampla montra voltada para a Centro Materno Infantil do Norte e para o Largo da Maternidade. O negócio é transmitido com todo o recheio que o compõe.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrado numa zona residencial, artística e turística, este estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada no centro do Porto, em frente à antiga Maternidade Júlio Dinis. Este espaço está exposto a um fluxo contínuo pedonal e automóvel, inserido numa zona de bastante passagem, marcada também pelas atividades de socialização nas pausas laborais. A sua localização central garante o acesso facilitado a partir de qualquer ponto da cidade, a pé, de carro ou de transportes públicos, tornando-o o local de encontro ideal para locais e turistas. A um quarteirão de distância, encontra-se o ’Distrito das Artes’ composto pelas Ruas de Miguel Bombarda, Breiner e Rosário, conhecidas pela presença das galerias de arte e atividades culturais.

RESUMO DE CARACTERÍSTICAS:
- Cafetaria em funcionamento, onde também podem ser servidas refeições ligeiras
- Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional
- Integrado em zona habitacional, junto ao Largo da Maternidade, servida de bons acessos no centro do Porto
- Dividido da seguinte forma: duas salas com mesas, cadeiras, bancadas em inox e expositores, circulação interior com arrumos e duas casas de banho
- Dispõe de capacidade para cerca de 32 clientes, com lugares sentados distribuídos entre as duas salas
- Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio
- Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio
- A transmissão deste negócio será realizada, preferencialmente, através da cessão das quotas da firma proprietária

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 80 m2

EQUIPAMENTOS E ASPETOS TÉCNICOS RELEVANTES:
- 2 balcões de apoio a atendimento, com vitrinas/expositores de bolos e pão e arcas frigoríficas horizontais
- 8 mesas interiores e 32 lugares sentados
- Sistema de faturação com monitor, gaveta e impressora
- Máquina de café, moinho e máquina de lavar loiça
- 2 frigoríficos, um deles expositor de bebidas
- Sistema de exaustão
- Sem contratos de fidelização a fornecedores
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 10 m do Jardim do Largo da Maternidade Júlio Dinis (à porta)
- A 10 m do Centro Materno Infantil do Norte (à porta)- A 70 m de paragem de autocarros STCP - linhas 301 e 602 (1 min. a pé)- A 100 m do parque de estacionamento Largo da Maternidade (1 min. a pé)
- A 110 m de vários alojamentos locais (1 min. a pé)- A 130 m de barbearia (2 min. a pé)- A 160 m do parque de estacionamento Garagem Santo António(1 min. a pé)- A 170 m de minimercado (2 min. a pé)
- A 190 m da Casa Sacerdotal da Diocese do Porto (2 min. a pé)
- A 230 m da Galeria Presença (3 min. a pé)
- A 260 m da Farmácia Boa Hora(3 min. a pé)
- A 350 m do Palácio de Cristal (4 min. a pé)
- A 500 m de agências bancárias (5 min. a pé)
- A 500 m do Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena (7 min. a pé)
- A 500 m da Biblioteca Municipal Almeida Garret (7 min. a pé)
- A 500 m da Faculdade de Farmácia da Universidade do Porto (5 min. a pé)
- A 550 m do Pavilhão Rosa Mota (7 min. a pé)
- A 600 m do Hospital Santo António (8 min. a pé)
- A 650 m do Edifício Mota Galiza (8 min. a pé)
- A 1,3 km da Rotunda da Boavista (7 min. carro)
- A 1,4 km da Torre dos Clérigos (7 min. carro)
- A 1,4 km de diversas Faculdades da Universidade do Porto e IPP (7 min. carro)
- A 2,2 km da Ponte da Arrábida (10 min. carro)

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prepare-se para conhecer uma oportunidade absolutamente esplendorosa!Este estabelecimento boutique, inserido num edifício histórico (pombalino) totalmente reabilitado em 2008, foi produto de um cuidado projeto de alojamento de luxo, destinado a apostar no conforto e a conferir aos seus hóspedes uma experiência meditativa única. Partindo desse mote, optou-se por uma configuração mais intimista e familiar, privilegiando-se a qualidade em detrimento da quantidade. Essa escolha explica o tipo de aproveitamento dado aos 400 metros de área, refletindo-se na existência de espaços especialmente amplos e desafogados e na preparação de um número muito controlado de unidades disponíveis. Dispondo de 9 quartos altamente personalizados, o hotel disponibiliza um leque interessantemente diversificado, que vai desde quartos simples, individuais ou duplos, a requintados apartamentos (suite familiar), preparados para alargar o luxo proporcionado pelo conceito seguido a toda a família, passando ainda pela opção de Suite Loft, que presenteia os hóspedes com um terraço privativo, dono de uma incrível vista panorâmica sobre a cidade. O requinte perpassa depois para todo o espaço comum, servido por inspiradores jardins e uma piscina com vista sobre inúmeros edifícios históricos. Para garantir total comodidade, os quartos dispõem de uma gama variada de funcionalidades, como cozinha, varanda ou mesmo acesso direto ao jardim. O hotel exibe as melhores classificações nas principais plataformas turísticas, registando uma cotação de 9.7/10 no Booking e de 5/5 no Tripadvisor. A centralidade da localização merece referência. Situando-se a apenas 15 minutos (de carro) do Aeroporto e a apenas 10 minutos (a pé) da famosa Estação de São Bento, o hotel insere-se junto à carismática e intemporal Avenida dos Aliados, palco de variadas odes ao passado histórico e casa dos mais procurados bens e serviços. Permite, por isso, aos hóspedes, conhecer tranquilamente a cidade, com o conforto de um regresso muitíssimo facilitado à sua hospedagem. Dados sobre ocupação e ticket médios podem ser fornecidos. Entre, para tal, em contacto connosco!Agende a sua visita!««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««Get ready to experience an absolutely splendid opportunity!This boutique establishment, housed in a historic Pombaline building that was completely renovated in 2008, was the product of a careful luxury accommodation project designed to focus on comfort and give its guests a unique meditative experience. Based on this motto, a more intimate and familiar setting was chosen, with quality being prioritized over quantity. This choice explains the type of use made of the 400 meters of floor space, reflected in the existence of especially wide and open spaces and the preparation of a very controlled number of available units. With 9 highly personalized rooms, the hotel offers an interestingly diverse range, from simple single or double rooms to exquisite apartments (family suite), prepared to extend the luxury provided by this concept to the whole family, including the Loft Suite option, which offers guests a private terrace with an incredible panoramic view of the city. The refinement then extends to the entire common area, served by inspiring gardens and a swimming pool overlooking numerous historic buildings. To ensure total comfort, the rooms have a wide range of features, such as a kitchen, balcony or even direct access to the garden. The hotel has top ratings on the main tourist platforms, with a 9.7/10 rating on Booking and 5/5 on Tripadvisor. Its central location is worth mentioning. Just 15 minutes (by car) from the airport and only 10 minutes (on foot) from the famous São Bento station, the hotel is located next to the charismatic Avenida dos Aliados, the scene of many odes to Porto’s historic past and home to the most sought-after services. It therefore allows guests to get to know the city in peace, with the comfort of a very easy return to their accommodation. Data on occupancy and average ticket can be provided. Please contact us!Schedule your visit!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado;
Características Gerais - Remodelado;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Boutique à vendre avec 140 m² et 2 places de garage - Rua Pedro Oláio, Boavista, Porto.

Opportunité d’investissement unique dans le quartier emblématique de Boavista à Porto ! Boutique à vendre de 140 m², idéale pour divers types de commerce ou de services, mais avec la possibilité de la convertir en appartement si vous souhaitez lui donner un aspect résidentiel.

Le magasin dispose de :

Une surface totale de 140 m²
2 places de parking, offrant confort et commodité pour les clients, les employés ou le propriétaire.

Excellente exposition et visibilité dans le quartier Boavista, l’un des plus dynamiques de la ville.

Vaste espace, avec de bonnes conditions d’adaptation pour une utilisation commerciale ou résidentielle.

Avec la possibilité d’être converti en appartement, ce magasin offre une série d’options pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent et central.
La zone de Boavista est reconnue pour sa centralité, ses services, son commerce et ses transports publics.

Si vous êtes à la recherche d’un emplacement stratégique pour votre entreprise, ou même d’une zone pour vivre, c’est l’opportunité idéale !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Espace Commercial Premium à vendre à Rua Antero de Quental, Paranhos, Porto

Si vous êtes à la recherche d’un espace à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus fréquentés de Porto, c’est la bonne opportunité. Situé à Paranhos, à côté des universités et à quelques minutes du centre, ce bien offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité et une flexibilité d’utilisation.

Points forts de la propriété

* Emplacement privilégié : Paranhos, une zone à usage mixte, fortement influencée par la proximité de l’Université de Porto, des hôpitaux, des commerces de proximité et des transports en commun (métro et bus).
* Façade d’impact : Fenêtre en verre pleine hauteur avec 6 mètres de façade, assurant une exposition maximale et une entrée abondante de lumière naturelle.
* Surface totale : 161,06 m² (rez-de-chaussée + sous-sol), répartis dans un plan ouvert avec des zones de stockage à l’arrière sur les deux étages.
* Hauteur sous plafond : 2,80 m (rez-de-chaussée) et 2,53 m (sous-sol).
* Polyvalence d’utilisation : Convient pour la restauration, le showroom, le coworking, les studios de création, le concept de fitness ou le commerce de détail spécialisé.
* Prêt à l’emploi : Intérieurs finis, état impeccable, prêt à recevoir votre entreprise.
* Histoire commerciale : Il a fonctionné comme un restaurant, maintenant la viabilité pour la restauration (aucune extraction actuellement installée).

Avantages concurrentiels

* Circulation élevée de piétons et d’automobiles
* Zone universitaire et résidentielle, avec un flux constant de clients potentiels
* Excellent rapport qualité-prix pour Porto
* Possibilité de personnaliser l’espace à votre concept

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez comment cet espace peut donner vie à votre prochain projet.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

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Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Local commercial I Porto - Constitution

Avec une excellente vitrine, hauteur sous plafond 3,5 mètres, destinée au commerce et / ou aux services, ainsi qu’à la faisabilité de la restauration.

Superficie totale de 455m2, 2 étages, rez-de-chaussée 305m2 et sous-sol 150m2, composé de :
- Grand salon et bureaux
- Espace back-office en open space
- Salle d’archives à lumière directe
- 1 tasse
- 2 WCS
- Climatisation et placards intégrés

Parking:
- Possibilité que le sous-sol soit utilisé pour le stationnement ou qu’il y ait la possibilité de louer des places de parking situées à proximité.

Emplacement:
Zone animée avec une grande variété de commerces et de services.
- Transport en commun à la porte et à 1 km du métro
- À 1 km de la place Marquês
- À 2 km de l’hôtel de ville de Porto

Licence d’utilisation nº147/1982, délivrée par la municipalité de Porto

L’espace commercial se trouve dans un immeuble entièrement rénové, situé au cœur de la ville, dans l’une des zones les plus centralisées de la ville de Porto !

Il est situé dans l’une des rues les plus centrales de la ville, desservie par une grande variété de commerces locaux et étrangers, autour de restaurants, d’hôtels et de boutiques.

Cet emplacement se distingue par sa proximité avec plusieurs gares, bus, tramways, jardins, plage et espaces extérieurs pour profiter de toutes les activités disponibles dans les environs.

Il s’agit d’un nouvel immeuble, qui comprend des appartements répartis sur 4 étages avec des finitions haut de gamme et qui a été choisi pour mettre l’accent sur le confort, l’efficacité énergétique et la durabilité.

Le magasin dispose d’une surface privée brute de 150m², avec une salle de bain de service et un accès direct à la rue.

Excellente opportunité d’investissement grâce à sa situation privilégiée.

Emplacement :

-100m de la rue Santa Catarina ;
-130m du théâtre Sá Bandeira ;
-290m de Sao Bento.
-400m de l’avenue Aliados ;
-500 m du supermarché Pingo Doce ;
- 550 m de l’hôtel de ville de Porto.

Excellente opportunité d’investissement ! Rendement attendu de 7%.

Possibilité de location pour 4100 €/mois.

Magasin prêt à être enregistré.