7 Boutiques à Porto, avec Terrace

Établissement commercial avec 265 m2, terrasse de 69 m2 et balcon de 13 m2, inséré dans un développement entièrement rénové au coeur de Baixa Portuense.

Résultat d’une réhabilitation de logement, convertie en 7 unités de logement indépendant et une unité de commerce/services.

La proposition pour le bâtiment passe par la conservation du bâtiment existant au numéro 170, en maintenant la conception du front urbain pour la Rua do Almada.

Les nouveaux appartements combinent les exigences du confort contemporain avec l’excellence de l’emplacement, créant un ensemble attrayant, à la fois pour le logement et pour l’exploration touristique.

Le développement d’Almada 170 se compose de trois fractions de typologie T0, trois fractions de typologie T1, une fraction de typologie T2 et une fraction de commerce/services.

Au cœur de Baixa, c’est le centre historique de Porto, il a été désigné comme patrimoine culturel mondial en 1996 par l’UNESCO. Il est marqué par les origines médiévales de la ville et comprend les anciennes paroisses de Sé, São Nicolau, Vitória et Miragaia. Même avec toutes les évolutions et les changements qui se sont produits au fil du temps dans ce centre historique, même aujourd’hui, l’observation du complexe urbain basé sur l’ancienne coque médiévale fournit une image de cohérence et d’homogénéité. Il suggère l’immuabilité et la permanence dans le temps, constituant un exemple unique d’un paysage urbain doté d’identité, de caractère fort et d’esthétique.

La Baixa est la zone centrale de la ville, c’est là que se trouvent la plupart des commerces, restaurants et logements, ainsi que l’hôtel de ville dans l’une des avenues les plus emblématiques de la ville, la « Avenida dos Aliados », avec de nombreux beaux bâtiments. C’est dans cette zone que nous trouvons également de nombreux bâtiments historiques de la ville tels que la Tour des Clercs, le marché traditionnel de Bolhão et la majestueuse gare de São Bento avec ses beaux carreaux peints à la main, parmi beaucoup d’autres.

Réservez votre visite maintenant.



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Commercial space located in central Porto.
Window
Surrounding area with all kinds of commerce, schools, public transport including metro station.
For more information and visits, contact us!

Versatile Store with Terrace and Two Fronts in Paranhos Perfect for Housing, Investment, or New Business!

Discover a unique investment opportunity in this ground-floor store located on the prestigious Rua de São Dinis, in Paranhos, Porto. With two fronts, a spacious private terrace, and a strategic location, this property can be adapted to various needs, whether transforming into a home, ensuring immediate profitability, or setting up your own business in a highly visible and accessible area.

1. Ideal for Transformation into Housing:
This property offers a generous gross area of 140.35 m², perfect for a modern and spacious housing project. With two fronts that bring in natural light, the space also includes a 74.90 m² terrace ideal for creating leisure areas or a private garden. Its the perfect opportunity for those dreaming of a personalized home.

2. Investment with Guaranteed Profitability:
Currently rented to a stable tenant with a loyal client base, this store represents a secure investment with immediate profitability. Offering excellent income potential, this property is ideal for investors seeking a reliable and passive source of revenue.

3. Prime Location for a New Business:
With two fronts, including a street-facing window and terrace access, this store benefits from a strategic location in a high-traffic area, both pedestrian and vehicular. The proximity to public transportation and local commerce makes it ideal for establishing a business with high visibility and easy accessibility.

Take advantage of this unique investment or personal fulfillment opportunity and discover all the benefits this property offers. Contact us now for more information or to schedule a visit, and explore the potential of this versatile space!

Local commercial à vendre - Quartier chic de Porto
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto, à proximité de la Casa da Música et de la Rotunda da Boavista, ce local offre une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue.
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand salon avec comptoir
3 salles de bains
Salon avec lavabo
Couloir de communication
Salon/bar avec comptoir et cellier
2 vestiaires
Escalier menant au sous-sol
Sous-sol :
Grand espace avec accès à la terrasse
Couloir et deux pièces sans lumière naturelle
Terrasse :
Située à mi-chemin entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
Ce bien est idéal pour la restauration, le commerce, les services ou l’événementiel, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une fréquentation constante.
Ce bien est proposé à la vente en tant qu’unité combinée des deux unités, annoncée avec les références.
Si vous recherchez un local présentant ces caractéristiques, n’hésitez pas à me contacter.
Chez iad Portugal, nous offrons un service convivial, transparent et personnalisé.
Si vous avez besoin d’un financement, nos partenariats bancaires nous permettent de trouver la meilleure solution de crédit sans engagement.
Nous partageons notre activité avec toutes les agences immobilières agréées (AMI), à parts égales.
Si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, je propose des estimations et des annonces gratuites sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde.
#ref: 147434

Store in the Campo Alegre shopping center, with terrace and three fronts.

This store has excellent potential, and an excellent position despite being located in a shopping center, but it practically manages to have an independent entrance.
It already has several cabinets, a pantry and a very spacious reception.
With 148m2 + terrace for exclusive use of the store with approximately 45m2.
It has excellent sun exposure, east/south/west, which gives it lots of light and comfort.

Propriété insérée dans un quartier résidentiel haut de gamme, très proche de l’école E2/3 d’Areosa, de l’église de la paroisse de Nossa Senhora da Areosa, du complexe sportif rénové Campo do Outeiro et de l’emblématique Rua de Costa Cabral, à moins de 15 minutes à pied du pôle universitaire d’Asprela, de l’hôpital général de S. João et de l’IPO.

À proximité, vous pouvez trouver toutes sortes de commodités et de services, tels que des hypermarchés et des supermarchés, des restaurants, des cafés, des gymnases, des pharmacies, un bureau de poste, des salons de coiffure, des cliniques vétérinaires, entre autres.

Bâtiment composé de seulement 26 logements et 1 petit établissement au rez-de-chaussée destiné aux services ou au commerce. Il dispose d’une large entrée avec accès à la cage d’escalier et de 2 ascenseurs pour 9 personnes chacun.
Il dispose également d’une chambre en copropriété avec toilettes.
Les sous-sols sont destinés au stationnement des voitures avec des places équipées d’une prise électrique pour la recharge.

Architecture simple et contemporaine, façade ventilée en céramique technique grand format et aluminium doré lui confère une image sobre et belle.
Toutes les maisons seront équipées de la climatisation et d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire soutenue par un panneau solaire thermique.
Les cuisines seront entièrement équipées avec des appareils de qualité supérieure.

Magasin de 82 m2, avec 1 salle de bain sociale de 1,5 m2.
Mission : Services.
Terrasse de 6,4 m2.
Patio de 25 m2.

Finitions:
- Menuiserie en bois de chêne et MDF laqué ;
- Plancher stratifié Plancher flottant en chêne ;
- Salles de bains : sol et murs en carreaux de porcelaine ; WC : sol stratifié en chêne et murs recouverts de papier vinyle ;
- Faux plafonds avec spots intégrés et moulures couronnées lumineuses ;
- Sanitaires suspendus Valadares Model Two ou équivalent ;
- Tarauds W7 ou équivalent ;
- Climatisation et pompe à chaleur soutenues par un panneau solaire thermique dans toutes les maisons ;
- Matériel électrique Legrand ou équivalent ;
- Revêtement de sol de terrasses et de balcons en Ceramic Deck
- Interphone vidéo WiFi Comelit ou équivalent

Repères:
- CTT | Durée : 5 minutes
- Pharmacie | Durée : 5 minutes
- Continente Bom Dia | Durée : 6 minutes
- Pôle universitaire | Durée : 10 minutes
- Stade du Dragon | Durée : 20 minutes
- Hôpital de S. João | Durée : 15 minutes

#ref:SuperCasa 1843973