192 Imóveis para em Seia, Página 3

Ruína para Reconstrução em Baloquinhas, Seia - Excelente Oportunidade

Apresentamos esta propriedade urbana situada na tranquila aldeia de Baloquinhas, no concelho de Seia, distrito da Guarda, inserida numa agradável envolvente natural, rodeada de espaços verdes e beneficiando de excelente exposição solar.

De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel encontra-se constituído em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, e dispõe das seguintes características:

Área total do terreno: 47 m²;
Área bruta de construção: 141 m²;
Rés do chão amplo;
1.º andar composto por 3 divisões;
2.º andar composto por 4 divisões;
Afetação: habitação.

O imóvel necessita de obras de reconstrução total, oferecendo a possibilidade de criar uma habitação personalizada, distribuída por três pisos, respeitando as características existentes e mediante a obtenção das necessárias aprovações e licenças junto das entidades competentes.

Uma oportunidade interessante para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou refúgio no interior de Portugal, numa localização calma e em contacto com a natureza.

Observação: O imóvel é vendido no estado atual de conservação.

Nota sobre as imagens: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas através de Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar uma possível proposta de reconstrução e aproveitamento do imóvel. Estas imagens são meramente conceptuais, não correspondem a um projeto de arquitetura e poderão não representar fielmente as dimensões, a configuração, os materiais ou as soluções construtivas permitidas. Qualquer intervenção deverá ser analisada por um arquiteto ou técnico habilitado e submetida à aprovação das entidades competentes.

A informação disponibilizada, embora considerada precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa.

Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Imobiliária Líder

Identificação do imóvel: ZMPT573714

Apartamento T2+1 integralmente renovado e muito próximo da Farmácia de São Romão.

Destacam-se a seguintes características do imóvel:

- Área bruta de 138m2;
- Dois amplos quartos com janela
- Um terceiro quarto, este sem janela, mas com área semelhante à dos outros quartos
- Fachada virada a noroeste;
- Três amplas janelas: uma em cada quarto e uma na área da cozinha;

- Duas possibilidades de acesso: internamente, pelo prédio ou diretamente pela rua, através de uma porta de acesso exclusivo ao apartamento
- A sala e a cozinha são em regime de open-space
- Tem duas casas de banho: uma completa e uma de serviço
- Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento nas traseiras do prédio
- Traseiras do prédio acessíveis pelo interior do prédio, descendo apenas um lance de escadas
- Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção;

Acerca das imediações:

- Farmácia - 20 metros
- Escola - 650 metros
- Restaurantes - <300 metros
- Centro de Seia - 2100 metros

Apartamento completamente renovado com cozinha completamente equipada, casas de banho devidamente finalizadas e caixilharia nova. Para além disso, todas as componentes elétricas e de canalização foram substituídas.

Oportunidade ideal para quem procura um imóvel seguro e com forte retorno!
Este apartamento destaca-se pela sua localização estratégica, elevada procura de arrendamento e condições que garantem uma rentabilidade acima da média.
Encontra-se neste momento já arrendado e a gerar rendimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT573714

Excelente investimento!

Propício para a construção de um edifício com 4 pisos ou construção da habitação dos seus sonhos!
Lote de terreno para construção, com área total de 3032m2, inserido em zona urbana consolidada, localizado num espaço privilegiado de excelência, à saída da cidade de Seia e às portas da Serra da Estrela.
São urbanizáveis 2432m2, com uma área de construção de 2759m2.
Zona calma, boas vistas e excelente exposição solar.
Todas as infraestruturas no local
Bons acessos, com estrada asfaltada.
Não hesite! Venha visitar e não perca esta OPORTUNIDADE ÚNICA!

Excelente terreno para construção numa das zonas privilegiadas de Seia.
Com cerca de 1760 m2, possibilidade para construir uma magnifica vivenda e já com protejo aprovado sendo uma mais valia. Zona tranquila, soalheira e com vistas desafogadas.
Sem dúvida um imóvel a não perder! OPORTUNIDADE para quem procura construir a sua casa de sonho às portas da Serra da Estrela! Contacte-nos...

Moradia unifamiliar de tipologia T5 com 3 pisos, localizada na freguesia da Travancinha, concelho da Seia, na zona alta da povoação, em arruamento estreito.
Dista cerca de 14km da sede do concelho. Imóvel com boa exposição solar e vistas desafogadas.

É constituída por:

R/C (independente dos restantes pisos) - Hall, casa de banho, quarto, sala, alpendre para garagem e 2 arrumos;

1º Andar - Hall, varanda, 2 salas, cozinha, casa de banho, 2 quartos e ligação ao 2º andar;

2º Andar - Sala, 2 quartos, casa de banho, cozinha e varanda.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Apresentamos o Varandas da Serra, um novo empreendimento residencial no coração de Seia, onde a serenidade da Serra da Estrela se combina com a conveniência da vida urbana.

Apartamentos Novos T2 desde 188.000€

Composto por 16 apartamentos modernos, este projeto foi cuidadosamente concebido para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Áreas entre 81 m² e 85 m², com layouts inteligentes e excelente aproveitamento de espaço ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Destaques do Empreendimento
Arquitetura contemporânea
Elevada luminosidade natural
Espaços bem distribuídos e funcionais
Materiais e acabamentos de qualidade
Ambiente tranquilo em localização central
Localização Privilegiada

Situado junto ao Centro Escolar e a poucos minutos de tudo o que precisa:

Escolas
Supermercados
Farmácias
Restaurantes e comércio local
Serviços essenciais

Ideal para Viver ou Investir

Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevado potencial de valorização, o Varandas da Serra é uma oportunidade a não perder numa das zonas mais procuradas da região.

Terreno com 400m2 em Alvoco da serra, com excelentes acessos, vista deslumbrante e desafogada sobre Alvoco da serra, junto à transportes e estrada principal.

Contacte-me para mais detalhes!
#ref: 1016432

Quinta na Serra da Estrela - Um refúgio de cortar a respiração.

Descubra o encanto da Serra da Estrela nesta magnifica propriedade com cerca de 4500 m2 de terreno, um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade.
A quinta inclui uma casa típica em xisto para recuperar, preservando as características da arquitetura tradicional da região oferecendo um enorme potencial para criar uma habitação de sonho, uma casa para férias ou um projeto de turismo rural.
Envolvida por uma paisagem deslumbrante com vistas privilegiadas sobre a Serra é o local perfeito para desfrutar na natureza. Com árvores de fruto espalhados pelo terreno e socalco com castanheiros em produção.

Uma OPORTUNIDADE única!

OBSERVAÇÕES:
- Água e eletricidade próximos;
- Água de levada para rega da propriedade;

Venha visitar sem qualquer compromisso... Fale com a nossa equipa

Garanta o conforto e a segurança da sua viatura no centro de São Romão. Apresentamos este lugar de parqueamento estrategicamente localizado na Rua São Teotónio, uma zona com elevada densidade de serviços e comércio.

Destaques do Imóvel:
- Localização Privilegiada: Situado junto à Igreja Nova, numa das áreas mais movimentadas e centrais da vila.

- Área: Cerca de 14 m², espaço ideal para uma viatura ligeira com toda a comodidade.

- Identificação: Fração autónoma (Fração D), designada pelo nº 11, localizada na sub-subcave de um edifício residencial e comercial.

- Proteção Total: Ideal para proteger o seu veículo das intempéries, especialmente importante na região da Serra, garantindo maior longevidade e valorização da sua viatura.

Centralidade e Conveniência:
- Viver ou trabalhar nesta zona significa ter tudo à porta. O parqueamento beneficia da proximidade a:

- Serviços: Farmácia, Clínicas e Igreja Nova.

- Comércio e Lazer: Cafés, Restaurantes, Mercados e unidades de Alojamento Local.

Ideal para:
- Residentes: Que procuram a tranquilidade de um lugar fixo e seguro.

- Proprietários de Alojamento Local: Que queiram oferecer o bónus do estacionamento privado aos seus hóspedes, valorizando o seu negócio.

- Investidores: Excelente opção para o mercado de arrendamento de proximidade.

Segurança no Investimento - Gaiphedra Imobiliária
Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, a Gaiphedra assegura um processo de compra transparente e sem complicações.

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Quinta Agricola , com casa de habitação para recuperar vários pavilhões para destinado a Aviário e terreno rural na totalidade de 31000m2.
Esta quinta com cerca de 31.000m2 de terreno rústico, com várias oliveiras, uma Moradia de 1º andar para recuperar com forno artesanal de cozer pão, e vários pavilhões sendo que dois estão em ruínas um esta em perfeito funcionamento para aviários, estes pavilhões já tem caderneta urbana,
O terreno tem 3 poços distribuidos pela Quinta, com um pequeno riacho a delinear o terreno.
Esta Quinta fica em um lugar tranquilo na Aldeia de Lapa de Tourais a apenas minutos de carro da cidade de Seia.


A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

Visitas sujeitas a agendamento prévio.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização.



O imóvel é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador.



A venda é realizada ao abrigo do regime Simplex.



Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e valorizado.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quer construir a sua moradia de sonho e ainda não encontrou o terreno ideal? Temos o que procura! Terreno com cerca de 2550 m2, com ótimos acessos e vistas incriveis para a Serra da Estrela!
Situado em Paranhos da Beira, vila com todo o tipo de serviços essenciais para uma vida plena e tranquila, às portas da cidade de Seia.

OBSERVAÇÕES:
- Terreno parcialmente murado;
- Infraestruturas no local;
- O terreno tem algumas oliveiras em produção;

Fale com a nossa equipa e marque uma visita! Não perca esta OPORTUNIDADE

VARANDAS DA SERRA T1 Novo | R/C - Fração A | Seia Apresentamos este moderno apartamento T1 novo, situado no rés-do-chão (Fração A) do empreendimento Varandas da Serra, um edifício de arquitetura contemporânea que integra apartamentos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Localizado em Seia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com todos os serviços essenciais nas proximidades - supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio e restauração - permitindo um dia a dia prático e confortável. Um dos grandes destaques é a vista deslumbrante para a Serra do Caramulo, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvência natural única. Principais características: Fachada com isolamento térmico em sistema ETICS (Capoto) de 8 cm; Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo térmico; Blackouts elétricos; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Carpintarias interiores à escolha (conforme caderno de acabamentos); Pavimento vinílico de elevada qualidade; Louças sanitárias suspensas e torneiras de design moderno; Base de duche com coluna de duche; Roupeiros embutidos; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis fotovoltaicos com bomba de calor para maior eficiência energética; Lugar de garagem; Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura uma habitação nova, com excelentes acabamentos, eficiência energética e uma localização privilegiada, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. VARANDAS DA SERRA - Viva com qualidade, conforto e uma paisagem única sobre a Serra do Caramulo. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Terreno para construção nas Lajes 594 m²
O lugar ideal para construir a sua casa de sonho!
Está à procura de um terreno para construir uma habitação numa zona tranquila, privilegiada e com excelente qualidade de vida? Esta pode ser a oportunidade que procura.
Localizado numa das zonas mais privilegiadas das Lajes, este terreno com 594 m² oferece a possibilidade de construção de uma habitação, num ambiente sossegado e envolvido pela beleza natural da região.
Principais características:
- 594 m² de área de terreno
- Viabilidade para construção de habitação
- Infraestruturas no local
- Localização privilegiada
- Zona tranquila e agradável
- A apenas 15 minutos da cidade de Seia
- Excelente opção para residência permanente ou casa de fériasImagine construir aqui a sua casa, num espaço onde poderá desfrutar da tranquilidade, da natureza e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos de todos os serviços e comodidades de Seia.
Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T2 Mobilado (Opção).
Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida no Coração de Seia.

Na cidade de Seia, encontra este elegante apartamento T2, com 93,45m2 de área bruta, pensado para quem procura qualidade de construção, funcionalidade e proximidade de todos os serviços essências.

Ao entrar, encontra uma luminosa zona Open Space, onde a cozinha totalmente equipada e mobilada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo.

A varanda exterior torna-se o local perfeito para desfrutar de um café ao início do dia, ou relaxar ao final da tarde. A área privada dispõe de dois quartos e uma moderna casa de banho social, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade.

Principais caraterísticas:

Área Bruta 93,45m2, Cozinha e sala em conceito Open Space 1 Varandas, 2 Quartos, Casa de banho social, 1 lugar de estacionamento privativo, Arrecadação exterior, Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, Estores elétricos, Pré-instalação de ar condicionado, Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto)

Localização: Situado numa zona residencial calma, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comercio, restaurantes, serviços, farmácias e forças de segurança, permitindo usufruir de todas as comodidades sem abdicar da tranquilidade.



Se procura um apartamento moderno, espaçoso e energeticamente eficiente, esta é uma oportunidade única.

Agende já a sua visita!

Terreno para Construção, localizado numa zona calma da cidade de Seia.
Possibilidade de construir moradia com área de implantação de 110 m2 e área bruta de construção de 450 m2.
O terreno tem capacidade para construir uma fantástica moradia, quem sabe a sua moradia de sonho!
Possui vistas fabulosas e uma exposição solar única!
Não perca esta oportunidade!
Venha conhecer! A um PREÇO EXCELENTE!

Terreno em Sandomil com vistas deslumbrantes para a serra

Apresenta-se este excelente terreno de cultura localizado na pitoresca aldeia de Sandomil, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

O terreno dispõe de oliveiras em produção, água própria, e uma casa agrícola, oferecendo todas as condições para cultivo ou para momentos de lazer no campo.

Destaca-se ainda pelas suas vistas amplas e deslumbrantes sobre a serra, proporcionando um ambiente único e relaxante.

Se procura um espaço com potencial agrícola ou simplesmente um refúgio no meio da natureza, esta é uma oportunidade a não perder.

Localização: Sandomil
Para mais informações, entre em contacto.
#ref: 911045

VARANDAS DA SERRA T2 Novo | 1º - Fração F | Seia Apresentamos este moderno apartamento T2 novo, situado no 1º Andar (Fração F) do empreendimento Varandas da Serra, um edifício de arquitetura contemporânea que integra apartamentos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Localizado em Seia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com todos os serviços essenciais nas proximidades - supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio e restauração - permitindo um dia a dia prático e confortável. Um dos grandes destaques é a vista deslumbrante para a Serra do Caramulo, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvência natural única. Principais características: Fachada com isolamento térmico em sistema ETICS (Capoto) de 8 cm; Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo térmico; Blackouts elétricos; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Carpintarias interiores à escolha (conforme caderno de acabamentos); Pavimento vinílico de elevada qualidade; Louças sanitárias suspensas e torneiras de design moderno; Base de duche com coluna de duche; Roupeiros embutidos; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis fotovoltaicos com bomba de calor para maior eficiência energética; Lugar de garagem; Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura uma habitação nova, com excelentes acabamentos, eficiência energética e uma localização privilegiada, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. VARANDAS DA SERRA - Viva com qualidade, conforto e uma paisagem única sobre a Serra do Caramulo. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Moradia Isolada semi nova tipologia T5, inserida no Lote F5 com 1173,35m², localizado no loteamento da Urbanização da Pedreira, na Rua dos Plátanos em Seia junto ao centro escolar e escolas. Localização privilegiada em zona residencial sossegada. Moradia constituida por hall de entrada, hall para os quartos, 1 suite, 4 quartos com roupeiros embutidos, 4 WC& apos; s, cozinha completamente mobilada com acesso ao exterior, sala de jantar com acesso ao exterior, sala de estar com lareira com recuperador de calor, boa área e acesso à varanda exterior, sala de máquinas/lavandaria, possuí uma área aproveitada e utilizada como closet, arrumos e escritório. A moradia possuí ainda piso radiante em toda a área util, escadarias, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos, varanda, portão eléctrico, área de lazer e logradouro com área de jardim com rega automática. A moradia está preparada com ligações para a água do furo. Existe a possibilidade da moradia ser vendida mobilada. O R/C tem 117,25m² de área útil e está transformado em Centro Escolar devidamente mobilado e equipado. É constituído por hall de entrada/receção/sala convívio, 2 casas de banho partilhadas, arrumos, 5 salas de estudo, sala de jogos, sala de festas. Todas as divisões têm acesso a iluminação natural. A moradia tem licença para habitação e serviços, pelo que o R/C pode ser facilmente adaptado a outro negócio. Água, saneamento, electricidade e comunicações no local. Urbanização com estacionamento exterior. Imóvel com bastante potencial para investimento e & apos; rentabilidade garantida& apos;. Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto com a Equipa Margarete Amaral Piso 0 - #REF: CAS_2168 Características: Características:

Moradia Rústica T3 em pedra granítica situada na Ortigueira, Girabolhos.

Possui: hall de entrada, sala de estar com lareira, 3 quartos, casa de banho, sala de jantar com varanda, cozinha com acesso em escadaria para o jardim e acesso para o sótão amplo.
Possui ainda 2 lojas para arrumos.

Situada na Serra da Estrela com aldeias típicas, circuitos turísticos, gastronomia, monumentos, praias fluviais ou passeios pedestres.

Contacte-nos

Quintinha situada no coração da Serra da Estrela, em Cabeça mais conhecida como ’Aldeia Natal’.
Quintinha com cerca de 2285 m2, zona de pinhal e olival. O acesso só é possível a pé, um verdadeiro encanto para quem procura o sossego e a beleza da natureza, completamente isolado.
Possui uma palheira em xisto (omissa na matriz).

Venha visitar sem qualquer compromisso e acredite que se vai apaixonar!

VARANDAS DA SERRA T2 Novo | 3 Andar - Fração O | Seia Apresentamos este moderno apartamento T2 novo, situado no rés-do-chão (Fração O) do empreendimento Varandas da Serra, um edifício de arquitetura contemporânea que integra apartamentos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Localizado em Seia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com todos os serviços essenciais nas proximidades - supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio e restauração - permitindo um dia a dia prático e confortável. Um dos grandes destaques é a vista deslumbrante para a Serra do Caramulo, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvência natural única. Principais características: Fachada com isolamento térmico em sistema ETICS (Capoto) de 8 cm; Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo térmico; Blackouts elétricos; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Carpintarias interiores à escolha (conforme caderno de acabamentos); Pavimento vinílico de elevada qualidade; Louças sanitárias suspensas e torneiras de design moderno; Base de duche com coluna de duche; Roupeiros embutidos; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis fotovoltaicos com bomba de calor para maior eficiência energética; Lugar de garagem; Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura uma habitação nova, com excelentes acabamentos, eficiência energética e uma localização privilegiada, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. VARANDAS DA SERRA - Viva com qualidade, conforto e uma paisagem única sobre a Serra do Caramulo. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar

Identificação do imóvel: ZMPT588803

Localizado na freguesia de Santiago (Seia), no concelho de Seia, este terreno insere-se numa zona estratégica da região da Serra da Estrela, com forte potencial de valorização e desenvolvimento.

Santiago beneficia de uma localização privilegiada na envolvente urbana de Seia, com ligação direta à EN17, um dos principais eixos rodoviários que atravessam o interior centro, assegurando ligação a cidades como Coimbra e Celorico da Beira. Esta acessibilidade garante elevado fluxo rodoviário, fator determinante para atividades comerciais e industriais.

A cidade de Seia assume-se como o principal polo económico da região, com uma rede consolidada de comércio, serviços, indústria e turismo, reforçada pela proximidade à Serra da Estrela. A zona de Santiago destaca-se pela sua dinâmica mista, combinando áreas residenciais, espaços industriais, armazéns e comércio local, sendo uma área em crescimento e com procura crescente para investimento.

O terreno apresenta uma área total de 7.293 m² e destaca-se pelas seguintes características:

Terreno totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo custos de preparação
Frente direta para a EN17 (Km 90), garantindo excelente visibilidade e acessos
Inserido em zona com viabilidade para construção industrial e comercial, de acordo com o PDM
Área ampla e versátil, adequada a diferentes tipos de projetos
Boa exposição solar
Proximidade à cidade e a infraestruturas essenciais

Este imóvel apresenta elevado potencial para diversos tipos de investimento, nomeadamente unidades industriais, armazéns logísticos, superfícies comerciais, stands automóveis, oficinas ou serviços.

A localização em plena EN17 constitui um dos principais fatores de valorização, permitindo beneficiar de tráfego constante, forte exposição comercial e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e distribuição.

Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura um terreno com características adequadas ao desenvolvimento de projetos empresariais, numa zona com crescente dinâmica económica e excelente enquadramento territorial.

Consigo sempre na procura de casa

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Terreno de 314 m² com anexo, água e árvores de fruto, totalmente vedado, com acesso fácil e diversas características que lhe conferem um interessante potencial de utilização.

A propriedade dispõe de água e conta atualmente com um anexo dividido em três espaços, que poderá ser aproveitado para arrumos, oficina, apoio a atividades agrícolas ou para criar um espaço de lazer, de acordo com o enquadramento legal aplicável.

Dispõe ainda de iluminação pública junto ao terreno, existindo a possibilidade de solicitar uma baixada de eletricidade para o anexo, permitindo dotá-lo de energia elétrica, mediante viabilidade técnica e autorização das entidades competentes.

O terreno possui também várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e permitindo a criação de uma pequena horta ou pomar, complementando o espaço com uma vertente de lazer e produção própria.

Pelas suas características, é uma solução interessante para quem procura um espaço privado para lazer, agricultura, arrumos, oficina ou apoio a um projeto futuro, podendo ainda ser estudadas outras possibilidades de aproveitamento em função do enquadramento urbanístico e das autorizações necessárias.

A área encontra-se totalmente vedada, proporcionando privacidade e segurança, enquanto o acesso permite uma utilização prática do espaço.

Na fotografia principal do anúncio:
A vermelho estão assinaladas as extremas do terreno.
A azul está identificado o acesso ao terreno.

Uma oportunidade para quem procura um terreno de dimensão equilibrada, já vedado, com água, anexo e árvores de fruto, pronto para começar a ser aproveitado.

#ref: 1029220

- **Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)**

Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia. A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela.

**Características Principais**

- **Área Total: **38.000 m² (3,8 ha).
- **Localização:** Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia.
- **Componente Florestal:** Conta com uma área de mata/pinhal.
- **Elemento Natural: **Atravessado pelo Rio Cobral.
- **Acessibilidades: **Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic.
- **Ruína Tradicional em Pedra: **O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno com histórico de uso no passado , ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica).

**Potencial de Desenvolvimento**
- **Reconstrução & Apoio Rural: **A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza.
- **Recurso Florestal: **A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável.
- **Exploração Agrícola e Fruticultura:** Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica.
- **Pecuária e Pastagem: **Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem.
- **Agroturismo e Lazer:** A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.