26 Boutiques avec Certificat Énergétique B, plus anciennes, à Porto

Établissement commercial avec 265 m2, terrasse de 69 m2 et balcon de 13 m2, inséré dans un développement entièrement rénové au coeur de Baixa Portuense.

Résultat d’une réhabilitation de logement, convertie en 7 unités de logement indépendant et une unité de commerce/services.

La proposition pour le bâtiment passe par la conservation du bâtiment existant au numéro 170, en maintenant la conception du front urbain pour la Rua do Almada.

Les nouveaux appartements combinent les exigences du confort contemporain avec l’excellence de l’emplacement, créant un ensemble attrayant, à la fois pour le logement et pour l’exploration touristique.

Le développement d’Almada 170 se compose de trois fractions de typologie T0, trois fractions de typologie T1, une fraction de typologie T2 et une fraction de commerce/services.

Au cœur de Baixa, c’est le centre historique de Porto, il a été désigné comme patrimoine culturel mondial en 1996 par l’UNESCO. Il est marqué par les origines médiévales de la ville et comprend les anciennes paroisses de Sé, São Nicolau, Vitória et Miragaia. Même avec toutes les évolutions et les changements qui se sont produits au fil du temps dans ce centre historique, même aujourd’hui, l’observation du complexe urbain basé sur l’ancienne coque médiévale fournit une image de cohérence et d’homogénéité. Il suggère l’immuabilité et la permanence dans le temps, constituant un exemple unique d’un paysage urbain doté d’identité, de caractère fort et d’esthétique.

La Baixa est la zone centrale de la ville, c’est là que se trouvent la plupart des commerces, restaurants et logements, ainsi que l’hôtel de ville dans l’une des avenues les plus emblématiques de la ville, la « Avenida dos Aliados », avec de nombreux beaux bâtiments. C’est dans cette zone que nous trouvons également de nombreux bâtiments historiques de la ville tels que la Tour des Clercs, le marché traditionnel de Bolhão et la majestueuse gare de São Bento avec ses beaux carreaux peints à la main, parmi beaucoup d’autres.

Réservez votre visite maintenant.



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Venda de loja situada à face da rua, grandes montras, espaço de loja amplo, escritório, balcão de atendimento, WC. Trespasse incluído na venda da loja. Comercio de tintas em representação de conceituada marca. Uma viatura ligeira de mercadorias, Renault Trafic matriculada em 10/2015 (muito bom estado). Máquina de fazer tintas. Máquina de misturar tintas várias, estantes, Stock e carteira de clientes Acompanhamento inicial, boa rentabilidade.



Não existem funcionários ao encargo



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 344m² para comércio e serviços no Centro do Porto.



Loja Comercial no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para
a área de saúde (Ex. Clínica, Consultórios médicos, Laboratório de análise, etc)


Loja com 2 frentes para a rua, as duas em vidro, e acessos por duas ruas diferentes,


Dado as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões.


Loja constituída por R/C e Cave de seguinte forma;



Ao nível Superior com 142m2

· Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio dá uma boa visibilidade e iluminação natural ao espaço.
· No interior, um espaço com 5 amplos gabinetes, uma copa e um WC, tendo á sua entrada um amplo espaço para receção.



Ao nível da Cave com 202m2

· Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigos existentes na fachada principal do edifício.
· 1 Salão amplo com cerca de 65m2, e mais dois amplos com ligação a outra rua.
· WC
· Copa



O piso da cave, é em tijoleira o que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enorme resistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização.


A conexão entre os dois pisos, é feita através de uma escada interior,


No que respeita a transportes públicos, a zona é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade e Estação do Metro tudo isto a escassos metros de distância.



Proximidades:

· A 220m da Casa de Saúda da Boavista;

· A 400m da Estação do Metro
· A 590m do Continente/Bom dia da Prelada
· A 850m do Hospital da Prelada
· A 950m do Centro de Genética da Reprodução
· A 1,2 Km do Estádio do Bessa


Próximo das principais vias de acesso.

Venha visitar e conhecer esta excelente loja!

Loja Angariada em Regime de Exclusividade

Se é agente imobiliário partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente loja para venda com 500M2.
Com uma boa localização, com todos tipos de serviço a porta, metro , autocarro, supermercado Mercadona, SPA.
A loja dispõe de 10 salas que podem ser usadas como escritório, um auditório pode ser usada como sala de reuniões, uma cozinha equipada, duas casas de banho, um espaço pode ser usado como uma área para servir refeições ou um pequeno bar, com garagem para dois carros e ainda com uma área exterior bastante generosa.
que pode ser usada como estacionamento.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Boutique - Espace commercial, inséré dans un bâtiment qui a été entièrement réhabilité, et qui conserve le design original, offre le confort et les fonctionnalités de la vie moderne, combinés avec l’excellence de la construction, ses matériaux et ses finitions.
Il est situé dans l’une des principales artères de la ville de Porto, Rua 31 de Janeiro, à proximité de nombreux sites touristiques et dans une zone commerciale forte.
Il a un accès direct à la rue Madeira, a 189,41 m2 et se compose du salon (espace commun) et d’une salle de bains.
À deux minutes de la Rua de Santa Catarina, du marché du bolhão et à seulement 10 minutes à pied de Ribeira do Porto, desservi par toutes sortes de transports, ce magasin excelle par sa centralité de qualité de construction et de finitions.

Venez visiter... Ne manquez pas cette occasion.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où la soi-disant « ville du centre-ville » est intégrée.

Baixa do Porto est la désignation donnée à la zone centrale de la ville de Porto, au Portugal. Traditionnellement, une grande partie de la banque, de l’assurance, du commerce et des services sont situés dans cette zone centrale de la ville. C’est ici que vous trouverez le centre civique (autour de l’Avenida dos Aliados), les grandes rues commerçantes (comme la Rua de Santa Catarina), le marché traditionnel de Bolhão, la gare de São Bento et des monuments importants tels que la Tour des Clercs.

Loisirs et culture :
- Café Majestic
- Maison de la Musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital St. Anthony
- Hôtel D. Henrique
- Église de Saint Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clercs et Tour des Clercs
- Librairie Lello
- Marché Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’Université de Porto
- Port Voir
- Théâtre national de São João

Éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Magasin d’achat à Paranhos - Porto.

Au rez-de-chaussée, il y a cet espace commercial qui est déjà prêt, et avec toutes les exigences et les éléments pertinents pour ce type de propriété.

Conditions de paiement : 40 % CPCV
60 % dans les Écritures

Date limite d’achèvement : décembre 2024 début 2025.

Situé sur la prestigieuse Rua de Costa Cabral, dans un quartier résidentiel consolidé et calme, l’Unique Street Residence est un développement qui se distingue par son architecture contemporaine et sa haute qualité de construction.

De plus, le développement est situé à quelques minutes du plus grand campus universitaire de la ville, entouré de services, de commerces et d’excellentes liaisons de transport. Les principales artères de la ville sont à deux pas, ce qui vous permet d’accéder facilement à n’importe quel point de Porto. Et il est proche de trois grands poumons verts de la ville : Quinta do Covelo, Parque Oriental da Cidade et Parque de São Roque, offrant des espaces parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.

Magasin d’achat à Paranhos - Porto.

Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et peuvent ne pas correspondre à la propriété en question.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
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Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Loja localizada em pleno coração da baixa do Porto, destinada a comércio.


Beneficia de uma ampla oferta comercial e cultural.

É de salientar a proximidade de valências, nomeadamente parques de estacionamento, serviços e interface de transportes.


Ampla loja de 144 m2 com entrada e montra voltada para a Rua do Doutor Alfredo Magalhães, e janela para a Rua de Camões.

No interior deste espaço, existem 2 salas, ambas demarcadas pela existência de degraus. A loja tem muita luz natural e uma casa de banho.


Localização

Junto a Gonçalo Cristóvão, excelente localização, a apenas 4 minutos a pé da estação de Metro da Trindade.

O imóvel está localizado junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de
maior prestígio da Cidade do Porto que se caracteriza pela elevada concentração de lojas de marcas de
prestígio.

Commercial space in Prelada with 200 m².
- Has two parking spaces - A full bathroom - Two easily reversible offices - Fully covered internal space, with capacity to store up to thirteen cars - Electric gate - Quiet residential area, on a dead-end street.

This commercial space, located in a residential area, is ideal for an investor who wants to transform this space into an excellent Loft or 2 bedroom apartment, with a terrace of about 40m2 at the back.
With the new legislation, it is now possible to use this property for housing without the condominium’s authorization.

Note: Although the registration states an area of 141m², an extension was made to the space and the current area is 200m².

The Burgo development, built in 2007, is located in the heart of Avª da Boavista, a consolidated area of commerce and services, with an excellent public transport network.
Just a few metres from the VCI (Via de Cintura Interna), it offers quick access to Francisco Sá Carneiro Airport and links to all the motorways in the country.
Burgo Tower with 18 floors above ground -Commercial 312m2 + Offices 11.422,36 -Total above ground (GLA) 11.736,36m2
Spacious lobby with 24-hour/365-day on-site security;
-17 floors of offices with 4 units per floor, totalling around 690m2 per floor2 (172.58 per unit);
Centro Burgo, with 4 floors above ground -Commerce 1.150,19 + Offices 2.900m2 -Total above ground (GLA) 4.000m2 (approximate areas)
-Ground floor comprising 12 commercial spaces and two side entrances to the office floors;
-Offices on the first and second floors, with the third floor set back

Location
Located in the heart of Avª da Boavista, a consolidated shopping and services area, the Burgo Building enjoys an excellent public transport network. Just a few metres from the VCI (Via de Cintura Interna), it offers quick access to Francisco Sá Carneiro Airport and links to all the motorways in the country.

Specifications
Open space;
Some units are not finished
Raised technical floor
Central air conditioning system
Canopy facilities
User access control system for the buildings
Public car park with monthly charges

Oportunidade única para investidores ou empreendedores na área da restauração!
Está disponível para venda integral um restaurante especializado em gastronomia Asiática, localizado na zona de Cedofeita, no Porto.
Localização estratégica, numa das zonas mais populares e movimentadas da cidade.
Infraestrutura moderna, com cozinha equipada e espaço recentemente renovado.
50 lugares com possibilidade de receber mais

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio consolidado com potencial de crescimento.
Renda: 2000
Trespasse 160000
Para mais informações, condições de venda ou agendamento de visita, contacte:
#ref:

Vende-se Loja no Campo Alegre Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa loja de 18 m², situada no rés do chão do Centro Comercial mais movimentado do Campo Alegre. O espaço destaca-se pela sua luz natural, tornando-o acolhedor e perfeito para vários tipos de negócios.
Além disso, dispõe de uma agradável varanda de 5 m², ideal para criar um ambiente convidativo ou mesmo expandir a sua atividade.
Com uma localização privilegiada e excelente acessibilidade pelo R/C, esta é a oportunidade ideal para quem procura um espaço funcional e bem localizado no coração do Campo Alegre.
Atualmente está arrendado e a funcionar como gabinete de estética, libertando uma rentabilidade de cerca de 7%.
Não perca! Entre em contacto connosco para mais informações.
#ref:33810335

RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO PARA VENDA NA ZONA HISTÓRICA DO PORTO..



Edificio e equipamentos em excelente estado de conservação.


- 10 MESAS
- 22 CADEIRAS
- BALCÃO CAIXA
- PC COM PROGRAMA FATURAÇÃO
- ASSINATURA GOOGLE MAPS PARA AVALIAÇÕES
- FIAMBREIRA
- LOUÇAS DIVERSAS
- FORNO ELETRICO PROFISSIONAL
- BANCA INOX COM FRIGORIFICO
- PIA INOX COMMANGUEIRA LAVALOUÇA
- DOIS FREEZER VERTICAL
- SOPEIRA (Usada para molho francesinha)
- BANCA INOX USADA PARA COLUNAS DE CERVEJA E SERVIÇO DE BAR
- GRELHADOR PROFISSIONAL DE CHAPA
- FOGÃO INDUÇÃO DUAS BOCAS

Investimento com elevada taxa de rentabilidade e retorno garantido. Localização excelente com faturação garantido !

RESTAURANTE EN VENTA totalmente equipado en la zona histórica de Oporto.
Edificio y equipamiento en excelente estado de conservación.


- 10 Mesas
- 22 Sillas
- Mostrador caja
- PC con programa de facturación
- Suscripción a Google Maps para valoraciones
- Cortadora de fiambre
- Vajilla variada
- Horno eléctrico profesional
- Encimera de acero inoxidable con frigorífico
- Fregadero de acero inoxidable con manguera para lavado
- Dos congeladores verticales
- Sopera (usada para salsa de francesinha)
- Encimera de acero inoxidable para columnas de cerveza y servicio de bar
- Parrilla profesional de plancha
- Cocina de inducción de dos quemadores
- Inversión con alta rentabilidad y retorno garantizado. Ubicación excelente con facturación asegurada.

RESTAURANT FOR SALE fully equipped in the historic area of Porto.
Building and equipment in excellent condition.


- 10 Tables
- 22 Chairs
- Cash register counter
- PC with invoicing software
- Google Maps subscription for reviews
- Meat slicer
- Various dishware
- Professional electric oven
- Stainless steel counter with refrigerator
- Stainless steel sink with hose for dishwashing
- Two vertical freezers
- Soup pot (used for Francesinha sauce)
- Stainless steel counter used for beer taps and bar service
- Professional grill plate
- Two-burner induction stove

Investment with a high profitability rate and guaranteed return. Excellent location with assured revenue!

RISTORANTE IN VENDITA completamente attrezzato nella zona storica di Porto.
Edificio e attrezzature in ottimo stato di conservazione.


- 10 Tavoli
- 22 Sedie
- Banco cassa
- PC con software di fatturazione
- Abbonamento a Google Maps per recensioni
- AffettatriceVarie stoviglie
- Forno elettrico professionale
- Banco in acciaio inox con frigorifero
- Lavello in acciaio inox con tubo per lavaggio stoviglie
- Due congelatori verticali
- Pentola per zuppa (usata per la salsa francesinha)
- Banco in acciaio inox per colonne di birra e servizio bar
- Griglia professionale a piastra
- Piano cottura a induzione con due fuochi

Investimento con alto tasso di redditività e ritorno garantito. Posizione eccellente con fatturato assicurato!

餐厅出售，位于波尔图历史区，设备齐全
建筑和设备状况良好


- 10 张桌子
- 22 把椅子
- 收银台
- 带发票软件的电脑
- Google Maps 订阅用于评价
- 火腿切片机
- 各种餐具
- 专业电烤箱
- 不锈钢工作台带冰箱
- 不锈钢水槽带软管用于洗碗
- 两个立式冷冻柜
- 汤锅（用于 Francesinha 酱汁）
- 不锈钢吧台用于啤酒柱和酒吧服务
- 专业铁板烧烤炉
- 双头电磁炉

高回报率投资，收益有保障优越位置，收入稳定！



看起来是一个很棒的机会！需要更多帮助吗？

বিক্রয়ের জন্য রেস্তোরাঁ সম্পূর্ণ সজ্জিত, পোর্তোর ঐতিহাসিক অঞ্চলে।
ভবন এবং সরঞ্জাম চমৎকার অবস্থায় রয়েছে।


- ১০টি টেবিল
- ২২টি চেয়ার
- ক্যাশ রেজিস্টার কাউন্টার
- ইনভয়েসিং সফটওয়্যার সহ পিসি
- গুগল ম্যাপস সাবস্ক্রিপশন রিভিউয়ের জন্য
- মাংস কাটার মেশিন
- বিভিন্ন থালা-বাসন
- প্রফেশনাল ইলেকট্রিক ওভেন
- স্টেইনলেস স্টিল কাউন্টার ফ্রিজ সহ
- স্টেইনলেস স্টিল সিঙ্ক, ডিশওয়াশিংয়ের জন্য পাইপ সহ
- দুটি উল্লম্ব ফ্রিজার
- সুপ পট (ফ্রান্সেসিনহা সসের জন্য ব্যবহৃত)
- স্টেইনলেস স্টিল কাউন্টার, বিয়ার ট্যাপ এবং বার পরিষেবার জন্য ব্যবহৃত
- প্রফেশনাল গ্রিল প্লেট
- দুই বার্নার ইন্ডাকশন স্টোভ

উচ্চ লাভজনক বিনিয়োগ এবং নিশ্চিত রিটার্ন। চমৎকার অবস্থান, স্থিতিশীল আয় নিশ্চিত!



দারুণ সুযোগ মনে হচ্ছে! আর কিছুতে সাহায্য লাগবে?







RESTAURANT À VENDRE entièrement équipé dans la zone historique de Porto.
Bâtiment et équipements en excellent état de conservation.


- 10 Tables
- 22 Chaises
- Comptoir caisse
- PC avec logiciel de facturation
- Abonnement Google Maps pour les évaluations
- Trancheuse à jambon
- Vaisselle variée
- Four électrique professionnel
- Plan de travail en inox avec réfrigérateur
- Évier en inox avec tuyau pour lavage
- Deux congélateurs verticaux
- Soupière (utilisée pour la sauce Francesinha)
- Plan de travail en inox pour les colonnes de bière et le service de bar
- Grill professionnel à plaque
- Cuisinière à induction à deux feux

Investissement avec un taux de rentabilité élevé et un retour garanti. Emplacement excellent avec chiffre d’affaires assuré ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Espace Commercial dans le Centre de Porto

Espace commercial neuf situé dans lune des zones les plus centrales et animées de Porto, à proximité de la Rua de Sá da Bandeira, et à quelques pas de la Rua de Santa Catarina et de lAvenida dos Aliados.

Située dans un immeuble entièrement réhabilité, cette boutique bénéficie dune grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et exposition au trafic piétonnier et automobile. Avec une surface spacieuse, une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité, cet espace est polyvalent et convient à différents types dactivités : commerce de détail, services ou petite restauration (sous réserve de licence).

Sa situation stratégique permet de profiter de la dynamique touristique et commerciale du centre-ville de Porto, dans un environnement urbain en constante valorisation. La proximité des transports publics (métro et bus), des parkings et des points dintérêt fait de ce local un excellent choix pour installer ou développer votre activité avec visibilité et prestige.

Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche dun emplacement premium au cœur de la ville.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Commercial space consisting of 2 units with a total area of 1,633 m2 and divided into 2 floors:
Floor 0: 233 m2
Floor -1: 1,400 m2

Location
Located in the city center, next to Bolhão.
Accessible via Rua de Sá da Bandeira.
Elevated pedestrian walkway.
Easy access and transportation.

Localização de excelência:
Situada em frente à estação de metro dos Combatentes, com duas frentes e entradas independentes pela Rua da Alegria e pela Rua de Costa Cabral.
Características do espaço:
Resultado da união de duas lojas, com excelente área útil
Ambiente moderno e acolhedor, pronto a funcionar
Vitrines amplas com ótima visibilidade e exposição
Zona com muito movimento pedonal e rodoviário
Ideal para negócio
Ideal para:
Clínicas de estética
Cabeleireiro
Escolas de Estética
Spa, massagens, terapias alternativas
Outros serviços de bem-estar e beleza
Tem a possibilidade de mudança de actividade.
Agendar visita.
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Commercial space in the heart of Porto!



Between the tradition of Cedofeita and the creativity of Bairro das Artes, this commercial space with a total area of around 380m² is a unique opportunity for those looking for a versatile, bright and well-equipped environment.



The space stands out for its:



- Two floors (ground floor and basement) with large, versatile areas, ideal for meals and private events



- Fully equipped with mandatory security systems, video surveillance and alarm



- Fully equipped kitchen and bars, with plate racks for transporting meals between floors



- Two comfortable lounges, with approved seating capacity for 50 (can be increased)



- Male and female toilets on both floors, plus staff toilets, lockers and shower



- Private office and two large pantry areas for organization and storage



For sale with all furniture and equipment included - ready to move into



Garage nearby for use by customers + public parking nearby



Ideal for investors looking for a turnkey restaurant, an extension of an existing brand or a presence in a premium location in the city.



Schedule your visit now to find out all the details of this incredible space.



After the visit and expression of interest, the full inventory and additional information will be provided.



The property can be made available for simple rental or with an option to buy, subject to conditions to be agreed.



This property is available to share with all interested agencies.



Schedule an exclusive visit and see how this space can be tailored to your brand’s needs.

Identificação do imóvel: ZMPT579486

Se procura:

- Loja com licença para comércio e serviços;
- Numa rua típica do centro do Porto;
- Zona em franco crescimento...
...aqui encontra!

NOTAS PRÉVIAS:
Conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2026.
Os renders são imagens meramente ilustrativas.

Para quem deseja abrir as portas de um estabelecimento, com um fluxo constante de turistas/clientes ou fazer um investimento rentável, apostar no número 188 é uma aposta segura.

A LOJA:
A loja tem uma área bruta de 52,35m2 que se distribui perpendicularmente à rua, encontrando-se o ponto mais estreito junto à entrada e alargando ao fundo da loja, onde se encontra a casa de banho.
A entrada é composta por um vão com duas portas que, totalmente abertas, facilitam a relação entre o interior da loja e a rua.

A ZONA:
A Rua dos Caldeireiros é uma das vias preferidas pelos guias turísticos, que, após a visita à Torre dos Clérigos, conduzem as excursões até a zona da Ribeira. Além disso, muitos turistas avulsos circulam por aqui, parando para tirar fotografias e apreciar o ambiente autêntico da cidade.

Na Rua dos Caldeireiros, com pouco mais de 250 metros de comprimento, encontra-se uma grande variedade de restaurantes e opções de estadia, além de um considerável número de estabelecimentos comerciais e serviços de conveniência.

Não há muito mais a dizer, pois as coordenadas garantem mais que mil palavras!

Lista de parte do comércio e serviços existente na Rua dos Caldeireiros:

Restaurantes e Bares

- 67: Have a Bite (drinks & tapas)
- 73: Novo Mundo (café e bar)
- 84: Società (restaurante italiano)
- 46: Restaurante Italiano (cozinha italiana)
- 85: A Sandeira do Porto (sandes e petiscos típicos do Porto)
- 111: Chama (cozinha moderna e tapas)
- 121: Restaurante Cana Verde (cozinha portuguesa tradicional)
- 128: O Caldeirão (cozinha portuguesa e pratos típicos)
- 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com restaurante e bar)
- 136: Taberna Folias de Baco (petiscos e tapas)
- 137-139: Caldeireiros (gastronomia típica do Porto)
- 143: Miss’opo (brunch e cozinha caseira)
- 144: Monstra Nacional (doçaria tradicional portuguesa)
- 136: Taberna Folias de Baco (petiscos e tapas)
- 182: A Bifana Portuguesa (bifanas e pratos rápidos típicos)
- 197: Petiscaria Fonsecas (petiscos tradicionais portugueses)
- 213: 2R Pizzaria & Brunch (pizzas e brunch)
- 226: Taverna Os Oliveira (cozinha portuguesa e pratos típicos)
- 247: Déguste - Pop Up Sandwicherie (sanduíches gourmet e snacks)

️ Lojas e Comércio

- 128: Carpediorum (loja de decoração e design)
- 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com loja de souvenirs)
- 143: Miss’opo (loja de produtos gourmet e artesanato)
- 144: Monstra Nacional (loja de doces e produtos tradicionais)

️ Estadias e Alojamento Local

- 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com restaurante e bar)
- 143: Miss’opo (alojamento com brunch e cozinha caseira)
- 144: Monstra Nacional (alojamento com doçaria tradicional)

Galerias e Cultura

- 128: Carpediorum (galeria de arte e design)

Serviços e Outros

- 57: Chaves do Porto
- 91: Lavandaria Self-Service Laundry
- 144: Monstra Nacional (serviço de doçaria tradicional)

VENHA viVER de perto!
Até já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espace commercial Prêt à faire ses débuts au rez-de-chaussée du développement moderne Mártires da Liberdade, au cœur de la ville. Un magasin de 35 m², prêt à recevoir votre entreprise ou à être une excellente opportunité d’investissement.

Fonctionnalités:
Ambiance moderne : Climatisation dans la zone principale
Installation sanitaire complète
Finitions de qualité : Microciment au sol et peinture sur les murs
Faux plafond en plaque de plâtre avec peinture
WC : Sol en grès cérame, carrelage 10x10 cm et faux plafond hydrofuge

Emplacement central :
À seulement 300 m de la Praça da República
À 600 m de la station de métro Trindade
À 700 m de l’hôtel de ville de Porto
À 800 m de l’Avenida dos Aliados
Entouré de boutiques, de services et de sites touristiques

La chance de faire prospérer votre entreprise au cœur de Porto !

Planifiez votre visite et ne manquez pas cette excellente opportunité.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Cœur de Porto !
Emplacement Premium : Rua Dr. Alfredo Magalhães, 85
Situé au cœur vibrant de la Baixa de Porto, ce local commercial de 272 m² se trouve dans lune des rues les plus animées et en pleine expansion commerciale de la ville. À seulement 400 m de la station de métro Trindade, 280 m de la station Faria Guimarães et 750 m de lemblématique Avenida dos Aliados, la Rua Dr. Alfredo Magalhães combine un flux piétonnier intense avec la proximité de nouveaux commerces, garantissant visibilité et dynamisme pour votre entreprise.
Caractéristiques de lImmeuble

Surface Brute Totale : 272 m², répartis sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol).
Rez-de-chaussée :

Deux grandes pièces lumineuses avec une vitrine de grande dimension, maximisant lexposition de votre commerce et attirant les regards grâce à sa façade moderne et vitrée.
Salle de bain fonctionnelle, idéale pour accueillir les clients avec confort.
Sol en céramique de haute qualité, comme visible dans la vidéo, offrant élégance et facilité dentretien.


Sous-sol :

Trois espaces polyvalents avec cloisons en plâtre (Pladur), permettant une personnalisation complète de lagencement selon les besoins de votre activité.
Espace spacieux et bien structuré, parfait pour le stockage, des bureaux ou des zones opérationnelles.


Visibilité et Luminosité : La vitrine, mise en avant dans la vidéo, offre une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et idéale pour présenter vos produits ou services.
Confort Garanti : Climatisation avec contrôle autonome dans toutes les pièces, assurant un environnement agréable toute lannée.
Certification Énergétique : Classe B, synonyme defficacité et de durabilité.

Idéal pour Votre Entreprise
Avec une configuration flexible et un emplacement stratégique, ce local est parfait pour divers types dentreprises, tels que :

Cliniques de santé, esthétique ou bien-être
Restaurants (sushi, burgers, plats à emporter, etc.)
Espaces de coworking ou bureaux créatifs
Magasins de télécommunications ou technologie
Showrooms, galeries dart ou ateliers

En évidence la façade moderne et la vitrine spacieuse, garantissant une visibilité exceptionnelle, tandis que lintérieur adaptable permet de personnaliser lespace selon vos besoins.
Commodités et Accessibilité

Stationnement Pratique : Parkings payants juste en face du local, facilitant laccès pour les clients et visiteurs.
Connectivité Exceptionnelle : Emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, y compris les stations de métro et les axes routiers principaux, à quelques minutes du centre historique de Porto.
Flux Piétonnier : Comme visible dans la vidéo, la rue est très fréquentée, avec un flux constant de piétons, idéal pour attirer une clientèle spontanée.

Conditions de Location

Conditions : 2 loyers davance + 1 loyer de caution.

Pourquoi Choisir ce Local ?
Cest lopportunité idéale pour implanter votre entreprise dans lune des rues les plus prisées et en pleine ascension commerciale de Porto. La combinaison dune visibilité inégalée, dun espace adaptable et dun confort moderne en fait le choix parfait pour les entrepreneurs visionnaires. La vidéo montre clairement le potentiel de lespace, avec sa façade attrayante et son intérieur spacieux, prêt à accueillir votre projet à succès.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Transformez votre vision entrepreneuriale en réalité au cœur de Porto !
Contactez-moi maintenant !
#ref: 148609

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Cœur de Porto !

Emplacement Premium : Rua Dr. Alfredo Magalhães, 85

Situé dans le vibrant quartier de Baixa à Porto, ce local commercial se trouve au cœur de la ville, à quelques pas des stations de métro Trindade (400 m) et Faria de Guimarães (280 m), et à seulement 750 m de lemblématique Avenida dos Aliados. La Rua Dr. Alfredo Magalhães est une rue très animée, avec un fort passage piétonnier et une récente expansion commerciale, incluant louverture de nouveaux commerces à proximité.

Caractéristiques du Bien

Surface Brute Totale : 272 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol).
Espace Polyvalent :
Rez-de-chaussée : 2 grandes pièces avec toilette, parfaites pour accueillir des clients.
Sous-sol : 3 pièces adaptables avec des cloisons en plâtre (placo), permettant une personnalisation de lagencement selon les besoins de votre activité.
Visibilité Maximale : Grande vitrine donnant sur la rue, garantissant une excellente exposition et une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Confort Assuré : Climatisation avec contrôle autonome dans toutes les pièces, assurant un environnement agréable en toute saison.
Certification Énergétique : Classe B, synonyme defficacité .
Idéal pour Votre Activité

Avec une disposition flexible, ce local est parfait pour divers types dentreprises :

Cliniques de santé ou desthétique
Restaurants (sushi, burgers, plats à emporter, etc.)
Espaces de coworking
Magasins de télécommunications
Bureaux, showrooms ou galeries dart
La grande vitrine et la luminosité naturelle créent un cadre idéal pour mettre en valeur vos produits ou services, tandis que lemplacement stratégique attire un grand flux de clients.

Commodités et Accessibilité

Stationnement Pratique : Parkings payants juste en face du local, facilitant laccès pour les clients et les visiteurs.
Connectivité : À proximité des principales stations de métro et à quelques minutes du centre historique de Porto, avec un accès facile aux transports publics et aux axes routiers principaux.
Conditions de Location

Contrat minimum de 5 ans.
Conditions : 2 loyers davance + 1 loyers de caution.
Pourquoi Choisir Ce Local ?

Cest votre chance dimplanter votre entreprise dans lun des emplacements les plus prisés de Porto, dans une rue en pleine croissance commerciale. La combinaison de la visibilité, dun espace adaptable et du confort fait de ce local le choix idéal pour ceux qui recherchent le succès et le développement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Transformez votre rêve entrepreneurial en réalité au cœur de Porto !

Contactez-moi maintenant !
Manuel Sampaio
#ref: 143180

Identificação do imóvel: ZMPT580622

Espaço comercial na Rua de Santa Catarina, Porto

Loja para arrendamento na Rua de Santa Catarina com 2 pisos de luz direta e área total de 1120m2.

Situada em plena Rua de Santa Catarina, numa zona de elevada passagem de automóveis e peões, este espaço comercial no centro do Porto é uma oportunidade única na cidade.

Este imóvel pode ser utilizado como loja, armazém ou atividade industrial. Dispõe de uma rampa na lateral da montra a qual dá acesso ao parqueamento privativo, sendo a solução ideal para comércio ou serviços que necessitem de descarregar mercadoria com frequência.

Principais características:
- 2 pisos
- R/ch e cave
- 2 casas de banho
- Copa
- Parque de estacionamento privativo para clientes
- Frente de loja toda em vidro com gradeamento

Localização e envolvente:
Localização estratégica, excelente opção para abrir o seu próximo negócio. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, restaurantes, mercearias, bancos, escolas, faculdades e transportes públicos (autocarro e metro).

Pontos de interesse:
- a 280m da Capela das Almas
- a 550m do Mercado do Bolhão
- a 550m do Majestic Café
- a 700m da Trindade
- a 850m da Avenida dos Aliados
- a 950 m do Jardim das Virtudes
- a 1,2Km da Torre dos Clérigos
- a 1,3 Km da Livraria Lello
- a 1,5 Km do Mercado Ferreira Borges
- a 1,7 Km do Centro Hospitalar do Porto (Hospital Santo António)
- a 2 km da Rotunda da Boavista

Transportes e acessos:
- a 500m da Estação de Metro do Bolhão
- a 1 Km da Estação de S. Bento

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias e terei todo o gosto em acompanhá-lo na visita a este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VIVA Offices, a 21,500 m2 office building spread over nine floors, each with around 2,230 m2 and large balconies, offering a panoramic view of the city of Porto. There will also be 10,000 m2 of gardens and green spaces.

In addition to flexible open-plan workspaces, VIVA Offices includes an area of 1,300 m2 dedicated to multipurpose and coworking spaces. Diverse and carefully selected amenities, such as a restaurant and café with terrace, lounge, rooftop, garden with work and leisure area create a unique environment.

More than 300 parking spaces, electric charging stations, a bicycle park, among others, are provided to meet the needs of the occupants.

This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience. Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for the occupants.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2025.

Location
An innovative office complex located in the Porto Business Zone (ZEP), with good accessibility, a short distance from the A28, close to the airport and the city center, combined with an excellent public transport network, especially the metro line.

The Porto Business Zone is located next to Avenida AEP, which connects the Prime area (Boavista) and Circunvalação, making it easy to get to any point in the city. Access to the VCI via the same avenue. Viso and Ramalde metro stations are a 5-minute walk away

Specifications
This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience.

Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for occupants.
Main amenities:
Efficient glazing with shading panels
LED lighting
Rainwater reuse
Intelligent energy consumption monitoring and control system
Use of photovoltaic panels for energy production
Terraces
Around 10,000 m2 of gardens and green spaces
Area with an extensive range of services and shops
Collaborative and flexible spaces
Car charging stations and bicycle park

VIVA Offices, a 21,500 m2 office building spread over nine floors, each with around 2,230 m2 and large balconies, offering a panoramic view of the city of Porto. There will also be 10,000 m2 of gardens and green spaces.

In addition to flexible open-plan workspaces, VIVA Offices includes an area of 1,300 m2 dedicated to multipurpose and coworking spaces. Diverse and carefully selected amenities, such as a restaurant and café with terrace, lounge, rooftop, garden with work and leisure area create a unique environment.

More than 300 parking spaces, electric charging stations, a bicycle park, among others, are provided to meet the needs of the occupants.

This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience. Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for the occupants.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2025.

Location
An innovative office complex located in the Porto Business Zone (ZEP), with good accessibility, a short distance from the A28, close to the airport and the city center, combined with an excellent public transport network, especially the metro line.

The Porto Business Zone is located next to Avenida AEP, which connects the Prime area (Boavista) and Circunvalação, making it easy to get to any point in the city. Access to the VCI via the same avenue. Viso and Ramalde metro stations are a 5-minute walk away

Specifications
This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience.

Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for occupants.
Main amenities:
Efficient glazing with shading panels
LED lighting
Rainwater reuse
Intelligent energy consumption monitoring and control system
Use of photovoltaic panels for energy production
Terraces
Around 10,000 m2 of gardens and green spaces
Area with an extensive range of services and shops
Collaborative and flexible spaces
Car charging stations and bicycle park

VIVA Offices, a 21,500 m2 office building spread over nine floors, each with around 2,230 m2 and large balconies, offering a panoramic view of the city of Porto. There will also be 10,000 m2 of gardens and green spaces.

In addition to flexible open-plan workspaces, VIVA Offices includes an area of 1,300 m2 dedicated to multipurpose and coworking spaces. Diverse and carefully selected amenities, such as a restaurant and café with terrace, lounge, rooftop, garden with work and leisure area create a unique environment.

More than 300 parking spaces, electric charging stations, a bicycle park, among others, are provided to meet the needs of the occupants.

This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience. Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for the occupants.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2025.

Location
An innovative office complex located in the Porto Business Zone (ZEP), with good accessibility, a short distance from the A28, close to the airport and the city center, combined with an excellent public transport network, especially the metro line.

The Porto Business Zone is located next to Avenida AEP, which connects the Prime area (Boavista) and Circunvalação, making it easy to get to any point in the city. Access to the VCI via the same avenue. Viso and Ramalde metro stations are a 5-minute walk away

Specifications
This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience.

Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for occupants.
Main amenities:
Efficient glazing with shading panels
LED lighting
Rainwater reuse
Intelligent energy consumption monitoring and control system
Use of photovoltaic panels for energy production
Terraces
Around 10,000 m2 of gardens and green spaces
Area with an extensive range of services and shops
Collaborative and flexible spaces
Car charging stations and bicycle park