2 Imóveis para em Vila do Conde, Labruge, com Vidros Duplos

Espaço, Luminosidade e Terraço Privativo com a Qualidade de Vida do Mar
Descubra este fantástico apartamento Duplex T3 localizado na Rua do Frieiro, em Labruge, Vila do Conde. Com 125,50 m² de área útil e uma excelente exposição solar (Norte/Sul), este imóvel oferece a harmonia perfeita entre áreas generosas, conforto moderno e a proximidade do mar.
Distribuição Inteligente e Ambientes Acolhedores
A arquitetura em duplex garante uma distribuição funcional e fluida, separando com mestria a zona de descanso dos espaços de lazer:

Piso Inferior:
A sala comum é ampla e inundada de luz natural, contando com acesso direto a uma agradável varanda de fachada. A cozinha integrada, voltada a Sul, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, sendo complementada por uma despensa prática e zona de lavandaria dedicada. A zona privada dispõe de dois confortáveis quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira.

Piso Superior:
O salão multiusos de 30 m² apresenta-se como um espaço amplo e versátil, ideal para uma segunda sala, escritório executivo ou quarto.
Conta com casa de banho completa equipada com base de chuveiro e área complementar de arrumação. O terraço privativo de 15 m² e a varanda de 5 m² representam o grande ex-líbris do imóvel. Com amplas portadas envidraçadas, é o refúgio perfeito para apanhar sol, receber amigos ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Conforto, Equipamento e Funcionalidade:
O imóvel dispõe de aquecimento central a gás em todas as divisões.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico de qualidade.
Inclui um lugar de garagem interior com portão automático.
Excelente capacidade de arrumação com roupeiros embutidos e diversos espaços integrados.
Localização Privilegiada: Tudo a Escassos Passos

Viver na Rua do Frieiro é beneficiar de uma rotina prática e tranquila, com comércio, serviços e a praia à porta de casa:
Lazer e Mar: Praia de Labruge a apenas 600 metros, uma caminhada de poucos minutos.
Serviços Imediatos: Farmácia a 10 metros e Centro de Saúde a 100 metros.
Comércio e Restauração: Supermercado, padaria, café e restaurantes a 100 metros.
Educação: Jardim de infância e escola primária a 300 metros.
Acessibilidades: Acesso rápido à A28 a cerca de 2 km, permitindo excelente ligação ao Porto, Matosinhos e Vila do Conde.

Ficha Resumo:
Tipologia: T3 Duplex
Área Útil: 125,50 m²
Espaço Exterior: Terraço de 15 m² e Varanda de 5 m²
Orientação Solar: Norte / Sul
Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
Ano de Construção: 2002
Certificado Energético: Classe E

Uma oportunidade única para quem procura espaço, ar livre e qualidade de vida junto à praia, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Moradia T3 duplex de Arquitetura Contemporânea | Labruge | Próxima do Mar

Situada em Labruge, numa localização privilegiada pela proximidade ao mar, esta moradia T3 de construção nova, nunca habitada, distingue-se pela elegância das suas linhas, pela qualidade dos acabamentos e pela harmonia entre os espaços interiores e exteriores.

Implantada num terreno de aproximadamente 772 m², com quatro frentes, a propriedade beneficia de excelente luminosidade natural, privacidade e uma envolvente tranquila.
A moradia distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida.

No piso térreo encontram-se duas suítes, uma casa de banho adicional, lavandaria e uma ampla zona social, com cozinha totalmente equipada, onde a ligação ao exterior assume particular destaque.

O piso superior é dedicado à suíte principal, com closet e varanda privativa.

A propriedade dispõe ainda de garagem privativa com capacidade para um automóvel, complementando a funcionalidade e o conforto da habitação.

A arquitetura contemporânea é complementada por acabamentos cuidadosamente selecionados, amplas superfícies envidraçadas e soluções de climatização que privilegiam o conforto ao longo de todo o ano.

No exterior, o jardim e as diferentes zonas envolventes proporcionam um ambiente de serenidade, numa ligação natural entre a arquitetura e a paisagem.

Uma propriedade singular para quem procura a tranquilidade de viver junto ao mar, num ambiente reservado e confortável, beneficiando simultaneamente de bons acessos à cidade do Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais serviços da região.

Arrendamento sem mobília, destinado preferencialmente a quem valoriza a arquitetura contemporânea, a privacidade, a tranquilidade e a proximidade ao mar.

Equipamentos:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens.
Placa BORA com sistema de exaustão integrado.
Sistema de ar condicionado por condutas, com equipamentos DAIKIN.
Salamandra suspensa.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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